第319章 浦東之巔,錢不是問題!

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  顧俊輝對田甜的這個指令讓王局長、李主任乃至貝禮中都有點不明白。

  了解對方情況,這是什麼意思?

  沒等他們細想,顧俊輝又說道:「王局,李主任,這塊『補釘』杵在這核心的位置,有些礙眼。

  如果條件合適,我們集團倒不介意接手,把它也納入輝遠在浦東的版圖。」

  接手?!

  一個停滯的、涉及10億美金、外資規劃為全國最高的地標項目!

  王局長和李主任對視一眼,都看到了對方眼中的震驚和壓抑不住的狂喜。

  這狂喜,絕不僅於這停滯項目可能被盤活……

  當下,亞洲金融風暴的寒意正濃。

  日本三一證券破產的餘波未平,韓國大宇集團也已搖搖欲墜,全球市場風聲鶴唳。

  國內雖穩定,但出口受阻、國企改革攻堅的壓力,讓每一個地方都感到沉重。

  上海浦東這片土地,承載著全國的目光,任何一個重大項目的停滯,都會影響著招商的信心。

  如今,這位實力深不可測、剛在世界盃和全球發布會上展現出驚人能量的顧總,願意接手這個棘手的「爛尾」項目!

  這簡直是雪中送炭,更是投向低迷市場的一顆信心彈!

  顧俊輝不等他們消化這個驚人的信息,就擺了擺手,「此事等日本那邊情況反饋後再說。」

  在他的記憶里,這爛尾工地未來將誕生一座造型獨特、被稱為「開瓶器」的上海環球金融中心。

  它曾是日資驕傲的象徵!

  而『浦東未來三十年的核心地塊,每一寸都價值不菲。

  他接手不僅是為了統一規劃,更是要將這塊地的「定義權」,從日資手中奪回並烙上輝遠的印記。

  顧俊輝收回思緒,」王局,李主任,那塊停工地就先放一放,咱們先去看準備的A地塊吧?」

  「好的!」王局長回過神來。

  「顧總,地塊就在前面不遠,已經全部平整好了,就等著您來定規劃呢!」

  李主任趕忙補充道:「顧總,A地塊的位置、配套都是頂級的。」

  眾人不一會兒,就來到了不遠處的A地塊。

  眼前是一片開闊平整的場地,約3.2公頃(48畝、32,000平米)。

  地面是壓實的素土,因前幾日的雨水,幾處低洼處還殘留著小水窪。

  四周的市政道路已經鋪設完畢。

  李主任這時介紹道:「顧總,這塊地東臨未來的景觀中軸,西接環線路,北望金茂,南邊視野無遮擋直達黃浦江灣。

  也已經完成了前期的整理,七通一平全部到位,可以說是一塊『淨地』。」

  顧俊輝背著手在地塊內踱步。

  皮鞋踩在略帶彈性的土地上,發出輕微的沙沙聲。

  所有人都安靜地等待著他的評價。

  『3.2公頃……』顧俊輝默念,腳步停在了地塊中央。

  這個面積,與記憶中那座最終高度632米、成為上海乃至中國名片的「上海中心」所在地塊,驚人相似。

  那是一座偉大的建築,但它的誕生也充滿了妥協與博弈。

  如今其心中的規劃,是一座不僅要更高,更完美、更能在未來三十年定義浦東的傳奇。

  但僅這48畝的土地不足以承載他腦海中的藍圖……

  想起重生前到過的深圳平安金融中心,那是一座599米的巨塔,但因為地塊狹小(僅約1.8公頃),被周邊高樓簇擁。

  雖高卻略顯侷促,更像一根刺破天際的「針」,缺少那種昂然獨立的磅礴氣場。

  他不要一根「針」,他要一座「山」。『未來的輝遠,遠不止現在的幾大板塊。

  新能源汽車的研發中心、網際網路科技的全球實驗室、生物醫藥的前沿陣地……還有輝遠地產旗下的城市綜合體,都需要空間。

  他的目光再次投向隔壁那片被藍色圍擋圈起、如同華麗錦緞上一塊刺眼補丁的停工地。

  一個更完整、更宏大的構想,在心中愈發清晰。

  「去下一塊地看看吧。」顧俊輝終於開口。


  車隊啟動,駛向稍靠南的前灘區域。

  這裡的開發程度明顯不如陸家嘴核心區成熟,規劃的道路寬闊筆直,但兩側多是待開發的空地。

  眾人下車後,王局長拿著規劃圖,指著相連的兩片空地區域。

  「顧總,這是B1和B2地塊,相鄰,中間規劃有一條路。

  B1大約2.3公頃(約34.5畝),B2大約2.5公頃(約37.5畝)。

  雖然目前不如前面核心區成熟,但這裡是規劃中的高端商務拓展區,未來潛力巨大……」

  顧俊輝並沒有聽太多介紹,而是實地走著,看了看更開闊的江景,又回望遠處陸家嘴已成型的天際線輪廓。

  他搖頭說道:「小了。」

  「小了?」李主任有些沒反應過來,「顧總,您是說……

  這單個看雖不如A地塊(3.2公頃)大,但視野和未來發展……」

  「不,」顧俊輝打斷他,「我是說,這幾塊地,都小了。」

  這話一出,場面頓時安靜下來。

  李主任的臉上笑容有些僵住,看向了一旁的王局長。

  見他手中的規劃圖也是眉頭微蹙。

  顧俊輝沒有讓他們困惑太久。

  走到王局長面前,手指點在了規劃圖上B1和B2地塊的位置,然後畫了一個圓,將兩塊地圈了進去。

  「我的意思把這兩塊地合併,中間這條規劃路可以調整到地塊的側面。

  我要的不是一個孤零零的、只能向上爭奪天空的樓座。

  我要的是一個能承載完整生態的基座。」

  合併?

  調整規劃路?!

  王局長只覺眼皮跳動,腦中飛速評估著這個提議帶來的規劃調整、審批難度。

  而李主任在短暫的錯愕後,則計算出了合併後的面積。

  接近5公頃(約75畝,相當於七個標準足球場連成一片)!

  一個堪稱巨無霸的完整地塊!

  這要是成了,將是何等規模的投資?對區域帶動將是何等巨大?

  他激動地看向王局長,眼神里充滿了期盼。

  貝禮中呼吸也急促了起來。

  作為一個有抱負的建築師,「超級地塊」這個詞本身就充滿了誘惑。

  這意味著一張白紙的巨幅畫布,可以讓其揮灑宏大的設計理念,打造一個真正的「城中城」。

  顧俊輝將王局長的猶豫看在眼裡,他來到空地邊緣,面向開闊的江面。

  「王局,我知道這會打破原有的規劃框架。

  但是,規劃的本質是什麼?

  是為了讓城市更美好,是為了給未來創造更大的空間和價值。

  那我們為什麼不能在這張白紙上,畫下最能夠定義未來的一筆?」

  他的話語不激昂,卻帶著篤定和說服力。

  王局長臉上的猶豫鬆動了一些,「顧總,對於這座您心目中的、足以定義未來的建築,是否已有了具體的……」

  所有人都豎起了耳朵。

  沉默了片刻後,顧俊輝才緩慢說道:「既然要建,就要建成能夠面向新世紀的標杆。

  高度,我想取一個吉利的數字,六百六十六米。」

  六百六十六米!

  這個數字就像無聲的驚雷在每個人腦海中炸響。

  電視台的攝影師手猛地一抖,職業本能讓他幾乎要將鏡頭鎖定在那個年輕身影上。

  那個角度,那沉穩的側臉,那拋卻驚天計劃卻平靜無波的語氣……

  這絕對是歷史性的鏡頭!

  但他想起之前的溝通,想起「聚焦事情本身」的要求,內心被巨大的遺憾和職業衝動撕扯。

  『太可惜了!

  這個畫面,這個身影本該是紀錄片最華彩的篇章啊!』他在心中吶喊。

  而那位幹練的女記者,在聽到「666米」時,瞳孔也驟然收縮,呼吸為之一窒。


  作為媒體人,她明白了這個數字的新聞爆炸性。

  但比數字更衝擊的,是說出這個數字的人。

  如此年輕,身姿挺拔立於江風之中;拋出一個足以重塑城市天際線、問鼎世界之巔的夢想,其語氣卻平淡得像在決定晚餐吃什麼。

  那種「雄心」與「平靜」形成的反差,充滿了難以言喻的魅力。

  她看著攝影師無奈移開的鏡頭,心中湧起共鳴般的遺憾。

  王局長也徹底失語了,張了張嘴,卻發現發不出任何聲音。

  666米!他的大腦被這個數字完全占領。

  隨之而來的是「全球第一高樓」、「史無前例的審批層級」、「複雜的技術論證」、「安全影響評估」……

  這已超出了「項目」的範疇,這是一個國家級工程的構想!

  而李主任的臉因為興奮而漲得通紅,他感覺自己全身的血液都在往頭上涌。

  666米,全球第一!

  這要是真落在他負責的片區……這已經不是政績,這是足以載入地方志史冊的豐碑!

  貝禮中則僵立在原地。

  作為專業人士,他更清楚「666米」這個高度意味著什麼?

  那將是探入地下百米尋找堅硬承重層的挑戰,是抗衡高空強風與地震的極致結構設計,是前所未有的垂直交通、消防、能源系統的集成噩夢……

  但同時,這也是任何一個建築師夢寐以求的、能夠讓自己名字與建築一同不朽的終極舞台!

  恐懼與狂喜交織,幾乎讓他戰慄。

  田甜和林婉清雖然早在前一刻就因「合併地塊」的構想而心潮起伏,此刻聽到這個具體的、遠超想像的數字,依然感到一陣強烈的衝擊。

  但這衝擊並非全然陌生,就在來之前,老闆指著這邊說「比金茂大廈大一圈,高一半」。

  當時她們已在腦中想像那龐然巨物的模糊輪廓。

  而「666米」這個數字為那個模糊的輪廓注入了鋼鐵的筋骨。

  站在後方一點的小梅,此時只感覺雙腿有些發軟。

  腦子裡嗡嗡作響,閃回到元宵節前那晚的遊船之上,顧總指著對岸說「要蓋摩天大樓」時,自己和男友那不以為然的議論……

  原來那不是吹牛,也許只是他藍圖里最保守的表述……

  就在震撼餘波稍平復時,貝禮中深吸一口氣,整理了一下被江風吹亂的思緒。

  「顧先生,在這黃浦江畔,666米,加上超級地塊……

  您知道,浦東是長江流域的沖積平原,地質鬆軟,像金茂大廈為了穩固,地基就打了80多米深。

  而您的項目,占地面積是金茂大廈的2倍還多(金茂地基約2.3公頃),高度更是達到1.5倍以上(金茂420.5米)——相當於建築體量是金茂的3.3倍!

  這麼龐大的體量,要紮根在鬆軟的沖積土層上,地基深度保守估計要突破120米。

  甚至可能要達到150米,才能對抗土層沉降、高空強風與地震風險!

  這工程無疑將是載入世界建築史冊的史詩級挑戰。

  但我和我的父親,畢生都在追求將不可能變為傳世的經典。

  我們渴望,也有信心接受這個挑戰。

  我們將傾盡所能,融合最前沿的建築理念、工程技術和東方智慧。

  為您,為上海,打造一座不僅震撼眼球,更能經受時間考驗的的未來之城。」

  貝禮中剛說完,王局長便接話:「顧總,金茂大廈造價超6億美元,旁邊日資爛尾的環球金融中心原計劃投10億美元。

  您這項目,預計怕要30億美元!」

  「30億恐怕不夠。」貝禮中補充,「超高層造價不版簡單按體積算的,高度每往上增,地基加固、抗風抗震、特種建材的費用都是倍數增長。

  我預估這造價要35億美元以上!」

  兩人的話讓李主任心頭有些忐忑起來,35億美元的天文數字,再想到旁邊爛尾樓的前車之鑑,不由得捏了把汗。

  而顧俊輝早已默算:未來上海中心632米、面積比這小1/3,造價150億人民幣。


  這項目預算放寬到兩倍應該差不多,那就是300億人民幣,約合36億美元。

  顧俊輝說道:「貝先生,在你們的設計里,不要被預算束縛了想像力。

  我的要求很簡單,也極難:它必須是現代的、環保的、充滿科技感的,同時在細節和意境上,要能體現東方的美學。

  至於安全方面:抗震、防風、消防、垂直交通、應急系統,所有的一切都必須採用這個星球上最頂尖、最可靠、最前瞻的方案。

  至於造價方面,不管是30億,還是40億美元,都沒關係。

  錢,不是問題。」

  貝禮中聽得心中巨震!

  「錢不是問題」這句話,由這位宣布要建666米摩天樓的年輕富豪說出來,分量重逾千斤。

  這意味著可以最大限度地追求設計理想,而無須在藝術與經濟上做任何妥協。

  「你們事務所的實力和聲譽,是世界頂級的。這個項目,我們會優先考慮與你們合作。

  你們要儘快組建團隊,拿出讓人眼前一亮的概念方案。

  另外,我在8月5號左右,會去一趟美國紐約。

  如果時間允許,我希望拜訪您的父親貝聿銘老先生,聆聽他對於這個項目的見解。」

  貝禮中心中頓時被巨大的驚喜填滿。

  優先考慮!拜訪父親!

  這幾乎等同於將這個世紀項目的設計委託,交給他們事務所了!

  若能主持這樣一座註定名留青史的建築,將是其職業生涯中無上的榮耀。

  他強壓下激動,「顧先生,請放心!我們一定抽調精銳的力量,以最快的速度拿出設計方案!

  期待與您在美國的會面!」

  「……」

  考察的核心議程,在這迭起的震撼與波瀾中,已然明晰。

  顧俊輝向心潮依舊澎湃的王局長和李主任,再次握手。

  「顧總,您今天的構想,實在是振聾發聵!」李主任的手還有些顫抖,語氣無比熱切。

  「您放心,我們浦東一定全力配合,提供一切必要的支持!關於地塊合併和超高建築的初步構想,我們回去立刻組織專題研討。

  最遲三天,給您一個滿意的答覆!」

  王局長的態度也極為積極,雖然想的更多是後續複雜的程序,但決心同樣堅定。

  「顧總,這個項目規模空前,意義重大,基本方向我們全力支持。

  但具體操作上,涉及規劃調整和超高建築的特殊審批,需要在市府層面進行專項討論,還將上報給更高層。

  我們會最快啟動程序,與您的團隊保持密切溝通。」

  「那辛苦王局、李主任了!」

  主要的商務洽談與意向溝通,至此告一段落。

  氣氛從最初的震撼、隨後的熱烈探討,轉向了舒緩狀態。

  這時,那位一直耐心等待、捕捉了全程的幹練女記者,向攝影師使了個眼色。

  兩人看準這個「議題間隙」,禮貌地走到了田甜面前。

  他們很懂規矩,知道採訪顧俊輝不可行,而這位形象出眾的田秘書顯然是好的採訪對象。

  「田小姐,您好,打擾一下。」

  女記者露出友好的笑容,「剛剛顧總提出的666米超級摩天大樓構想,實在是令人振奮。

  能否請您談談對這個高度的理解,以及輝遠對於這座未來『全球中心』的期待?」

  田甜看向顧俊輝,得到一個鼓勵的頷首後,臉上切換出甜美的笑容。

  面對記者,她從容地說道:「關於這個高度,首先是我們的一個美好願景,取『六六大順』的吉利寓意。

  希望我們輝遠全球中心的建設過程一切順利,也寓意著輝遠集團未來在上海、在中國、在全球,都能順風順水。

  當然,這個數字更代表了輝遠集團紮根上海發展的決心。

  我們致力於打造具有世界級影響力、能夠匯聚全球資源、引領產業未來的標杆性總部的雄心。

  它不僅是一棟建築,更將是一個活力、智慧、綠色的垂直城市,是輝遠連結世界的燈塔。


  具體的設計和實現,我們將匯聚全球頂尖智慧來描繪這張藍圖。」

  田甜的回答語氣親切自信,姿態落落大方,鏡頭感十足。

  簡短採訪結束,女記者對田甜露出一個真誠的讚賞。

  「田小姐,您剛才的表現非常出色,鏡頭感很好,比很多明星都亮眼。」

  田甜仔細打量了一下她胸前的銘牌,禮貌地回應:「謝謝董小姐,您過獎了。」

  說完,就腳步輕快地回到了顧俊輝身邊。

  「老闆,我剛剛表現怎麼樣?」其語氣裡帶著些許求表揚的嬌憨。

  顧俊輝則對身旁的林婉清說道:「田甜這形象氣質,這應變能力。你說,當咱們集團的代言人是不是綽綽有餘了?」

  林婉清嬌笑道:「老闆要是滿意,那就讓表妹給集團當代言人,她定盡心盡力。」

  田甜被誇得有些不好意思,「哎呀,老闆,表姐,你們別笑話我啦!

  其實也是記者引導得好,問的問題都很友好,沒為難我。

  那董卿記者人很好的,很專業。」

  「董卿?」這個名字讓顧俊輝心中一動。

  看向那位正在和攝影師整理器材的幹練女記者。

  恰好,那位女記者似乎是聽到了自己的名字,抬起頭來。

  兩人目光在空中相遇。

  女記者露出一個禮貌的微笑,朝著顧俊輝這邊頷首致意。

  她儀態優雅,即使在放鬆時狀態,也帶著知性的書卷氣。

  這張年輕又不失親和力的面容,與顧俊輝記憶中那位家喻戶曉、多次主持央視春晚、以知性著稱的「央視一姐」重合了!

  『董卿,原來她現在還在上海電視台,』也是,這個時間點,央視還是倪萍、趙忠祥他們主持大局的時候。

  之前輝遠傳媒的一些慶典,還邀請過他倆來主持。

  眼前這位,顯然是位潛力十足的未來之星。

  不僅是董卿,還有印象中那位主持《海峽兩岸》、氣質出眾的主持人李紅。

  顧俊輝腦中的回想一閃而過,對董卿回以了點頭……

  返程的車上,窗外的浦東景色飛速後退。

  顧俊輝靠在后座,對田甜吩咐道:

  「第一,浦東『輝遠全球中心』項目基本定了,讓總部團隊做好對接準備。

  第二,督促貝聿銘事務所,基於今天確定的合併地塊和666米高度,儘快拿出三版以上不同的概念草圖。

  第三,聯繫中國建築總公司,明確告知他們這是百年大計的工程,絕不允許有任何的轉包發生。」

  「明白,老闆!」(本章完)

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