第64章 六首歌選定！
9月15號，星期天。
鵬城大學的新生上午剛結束了第一周的軍訓，下午難得放半天假。
中午12點，顧俊輝換上休閒裝，走出了校門。
他和林老師約好了，在校門口不遠處的一家餐廳吃中飯，順便商討一下租房的事宜。
上午的時候，林老師給他打電話，告知在他們小區同棟樓有一套房源。
顧俊輝走進餐廳，林老師一眼就注意到了。
只見他身形愈發挺拔，經過一周軍訓的歷練，原本白皙的皮膚變黑了不少，整個人看上去更加硬朗。
顧俊輝身高一米八，體重73公斤左右，此時穿著休閒裝，更顯青春朝氣。
林老師招手，喊道：「俊輝，這邊！」
「林老師，讓您久等了。」顧俊輝快步走過去。
這時，服務員拿著菜單走了過來。
林老師接過菜單，笑著說：「這家是我們那的川菜館，辣子雞和剁椒魚頭是招牌，我們點這兩個，你覺得怎麼樣？」
「好啊，我也吃辣，只要不太麻就好。」
林老師向服務員交代不要太麻，又加了一份時令湯。
點完菜，林老師坐直身子，說道：「俊輝，來之前我和房東聯繫了，他說下午挺忙的。
這房子戶型和我租那一模一樣，你要是看了小區環境和戶型滿意。
我們再打電話叫房東抽空過來，到時候就能直接簽合同了。」
「好的！」
兩人邊吃邊聊，一頓飯吃完，時間來到了下午一點半。
這個點也是最熱時，他們走出餐廳，熾熱的陽光撲面而來，空氣里瀰漫著燥熱的氣息。
餐廳距離小區大概1.5公里，一路上，兩人閒聊著軍訓和校園生活。
大約走了二十分鐘，兩人抵達紫薇花園小區門口。
顧俊輝注意到門衛管理十分嚴格，陌生訪客都要認真登記信息。
走進小區，他看到都是六層的樓梯房。
道路兩旁綠樹成蔭，草坪修剪得很整齊，綠化旁規劃了一些停車位。
林老師介紹到：「這小區環境好，住得也安靜，總共有30多棟樓。」
說著，便帶著顧俊輝在小區里四處轉悠。
看到有兒童遊樂區，健身區，有籃球場，羽毛球場，桌球室。
一圈轉下來，顧俊輝對小區的環境很滿意。
他想著這裡地段，在區政府和鵬城大學附近，未來二三十年都是特別好的地方。
「林老師，要是在這小區買房子的話，大概要多少錢一平米？」
林老師聽到顧俊輝說買房，微微一怔，不過想到他的實力，便也釋然。
「具體數字不是很清楚，不過大致了解到一些，這個小區在4500塊左右一平米。」
顧俊輝有些驚訝：「現在這麼貴？」
林老師補充道：「深圳房價就是這樣的，這兒還算是便宜的。
像羅湖、福田那邊，均價都要5000多了，好的小區能到六七千。」
顧俊輝感慨道：「那普通人一年收入也就勉強夠買兩個平方。」
「誰說不是呢，我一年的收入，也就勉強能買兩三平方。說起來慚愧，以我的收入，就算買一套小戶型，不吃不喝都得攢上三十年。」
聽到林老師這樣說，顧俊輝不禁想起曾在網上看到有人抱怨30年前沒買房很後悔。
他心裡想著，其實不管是30年前還是30年後，普通人買房都艱難。
現在收入低，看似房價也低，但攢錢買房依舊遙不可及。
30年後，深圳這邊平均工資一萬多，一年收入十幾萬。
可房子均價六七萬、七八萬，一年也還是只能夠買兩個平方。
顧俊輝清楚深圳這幾年的房價基本是跟著香港走。
明年亞洲金融危機爆發前，房價會衝到頂峰，隨後便會下跌。
均價從六千掉到4000多，之後一直低迷，直到2003年才慢慢恢復到97年水平的五千七八百。
香港也是在2003年才恢復到1997年亞洲金融危機前的房價水平。
在深圳和香港，近幾年買房最佳的時機就是98年、99年，2000年之後，房價又開始反彈恢復。
想到這裡，顧俊輝謀劃98、99年時，在深圳和香港購置房產，或為公司購置物業。
深圳作為飛速發展的經濟特區，未來潛力無限；香港則是國際金融中心，房產市場成熟穩定。
房產的增值能帶來豐厚的財富回報，優質的物業也能為公司的發展提供穩定的基礎。
這不僅是一筆精明的投資，更是為自己未來事業版圖的拓展提前布局。
……
大概轉了半個小時，兩人來到了十五棟樓前。
林老師介紹道：「這棟樓都是每層三戶，兩室兩廳的格局，其他棟有三室兩廳、四室兩廳的。
我住在三樓，先帶你去看看我那的布局。」
來到303室，林老師一打開房門，一股淡雅的薰衣草香味撲面而來。
客廳布置簡潔溫馨，電視柜上擺放著一些小擺件。
旁邊是餐廳，空間不大，一張餐桌擺在中間，剛好能容納四五個人。
顧俊輝看到廚房乾淨整潔，各類廚具擺放有序。
林老師笑著說：「平時我和表妹也會自己做飯，這廚房用著很順手。」
看過廚房後，林老師打開自己的房間門，顧俊輝見屋內收拾得乾淨典雅，布置得溫馨舒適。
床邊擺放著一隻大大的毛絨熊，憨態可掬。
顧俊輝心想，按理到林老師這個年紀，很少會擺著這樣的玩偶，沒想到她還保留著這份少女心。
走出房間，林老師指了指對面的房間說：「這是我表妹田甜的房間，構造和我這一樣。
她做銷售的，今天上班不在家。」
轉回到客廳，顧俊輝的目光被電視櫃旁的相冊吸引。
相冊里有一張林老師和一個高她幾公分、年輕幾歲的女孩合影。
女孩笑容燦爛，十分甜美。
林老師介紹:「這就是我表妹田甜，今年20歲，長得漂亮吧？」
顧俊輝稱讚：「蠻漂亮的。」
最後，林老師帶著顧俊輝來到陽台這邊看下。
這時微風輕拂，陽台上晾曬的衣物隨風飄動，其中幾件顏色粉嫩、帶著蕾絲花邊的內衣褲格外顯眼。
林老師注意到顧俊輝的目光被其吸引，頓時臉頰緋紅。
她輕咳一聲，趕忙轉移話題。
「俊輝，這房子你也看了，覺得怎麼樣？」
「戶型、採光各方面我都很滿意，房子的格局和小區環境也挺不錯的。」
林老師點點頭，「那好，我們現在打電話跟房東，看他什麼時候過來？」
兩人在等待房東時，顧俊輝留意到小區附近有商場、藥店和菜市場，就詢問這些地方的情況。
林老師分享了自己常去的店鋪，兩人相談甚歡。
半個小時後，一位50幾歲的本地房東慢悠悠地過來了。
顧俊輝注意到房東穿著一雙涼拖，T恤和短褲都皺巴巴的。
房東臉上帶著些許尷尬的笑容，原來他只是和幾個老牌友在打牌。
顧俊輝從交談中得知，房東的子女都在國外定居，他手裡有多套房產，平常就靠收租過日子。
顧俊輝心中暗嘆，這些早發展起來的本地人真是富有。
就拿眼前這些房來說，放在以後，隨便一套房都值幾百萬。
來到五樓，顧俊輝發現屋內格局果然和林老師家一樣。
房東一邊帶著顧俊輝查看，一邊熱情地介紹道：「這房子您絕對放心！之前的租戶是區政府上班的一位小領導，在這兒長租了好久。
最近他升職調到別的區去了，新崗位離這邊太遠，這才退了房。」
顧俊輝仔細查看了一番，發現洗衣機、冰箱、空調等電器一應俱全，整體狀況比他預想中還要好。
走進廚房和衛生間時，一股消毒水的味道還未完全消散，看來房東在衛生清潔上確實下了功夫。
顧俊輝並不著急馬上住進來，想著讓房子再通風放幾天。
顧俊輝看了一圈後，覺得十分滿意，便順口問道租金多少。
房東報價700塊一個月，顧俊輝剛想點頭同意，這時林老師給他使了個眼色。
「老闆，我們三樓房租700，這五樓又高些，爬樓梯也累人，怎麼也要少一些吧？」
「那就少20塊吧。林小姐，我們也是熟人。」
「您說少20塊，可我聽說四樓都680呢，五樓要是還680，不太合理呀。」
房東聽了，臉上露出為難的神色，「行吧，那就再少十塊，670。」
林老師趁熱打鐵，接著說：「我這學生肯定長租，您也省得頻繁找新租客麻煩，再優惠優惠唄。」
這房東擺擺手道：「林小姐，不愧是大學老師，太會講價了。
那再少十塊，660，這數字也吉利，就這麼定了！」
顧俊輝向林老師豎起大拇指點讚。
林老師嘴角微翹，略帶得意地接受了這個稱讚。
在簽訂合同時，房東說明租金押二付一。
顧俊輝沒有異議，按照660元每月的租金標準，先交了三個月的房租。
等這一系列事情全部忙完，顧俊輝看時間，已經三點半了。
由於新租的房子還未添置生活用品，顧俊輝便和林老師一起來到三樓的家中。
林老師為顧俊輝倒了一杯茶，兩人坐在客廳里，開始閒聊起來。
顧俊輝和林老師聊起學校的情況，順便詢問學校是否有和香港、美國等地的大學開展交換生項目。
林老師雖對這些問題感到詫異，但還是將自己知曉的情況一一告知。
她還向顧俊輝介紹了學校豐富的社團活動，以及班級組織的各類活動。
鼓勵他多參與，既能拓展人脈，又能鍛鍊自身能力。
顧俊輝平時本就忙碌，而且預計十一、十二月份還得請長假，便委婉拒絕了林老師的提議。
兩人聊過一陣後，顧俊輝就準備離開。
他拿出五樓的鑰匙，留下一把，「林老師，這房子還在通風，窗戶都開著，要是碰上下雨天，麻煩您幫我照應一下。」
「好的，沒問題。」
兩人走到門口，林老師熱情地說：「你們新生都在軍訓，我這幾天也沒課，看你要添置不少生活用品。
我可以幫你採購，廚房、洗手間要用的東西，列個清單就行。」
顧俊輝一時不好拒絕，想著她也是一番好意，便謝過！
拿了些錢給她，拜託幫忙購置。
下了樓後，走在小區里，顧俊輝心裡琢磨。
租房這事算是落定了，下周找個合適時間搬過來就行。
林老師的熱情讓他印象深刻，從幫忙找房到討價還價，再到主動提出採購生活用品。
現在已經是九月中旬，軍訓還有一周，軍訓完後沒幾天就到國慶了。
國慶節放假，顧俊輝計劃著去京城，楚若琳的專輯籌備已在穩步推進。
他承諾為這張專輯提供的六首歌曲，《隱形的翅膀》充滿勵志力量，能給予聽眾鼓舞。
《夜空中最亮的星》飽含對夢想的執著，以獨特旋律唱出心聲；《勇氣》直白地詮釋勇敢追愛的無畏；《寧夏》營造清新美好的氛圍。
新選定的《第一次愛的人》旋律輕快、風格甜美，《至少還有你》則情感深沉，主打深情牌。
他想憑藉這六首風格各異的歌曲，即便另外六首歌只是中等水準，也完全能夠打造出一張爆款專輯。
這六首歌的風格涵蓋勵志、抒情、輕快等多種類型，受眾面極廣。
一定能吸引更多聽眾，讓楚若琳在競爭激烈的音樂市場中脫穎而出。
一旦楚若琳成功打開知名度，這無疑會成為公司極具分量的一張名片。
到那時，公司在藝人簽入方面便能掌握更大的主動權，就可以將目光投向那些嶄露頭角的潛力新人。
在影視投資領域，也可以藉此東風加快步伐。
顧俊輝想著，按照目前的發展態勢，明年公司的資本將更加雄厚，完全可以向傳媒公司全面布局擴張了。
如今娛樂圈尚未被煤老闆大規模入侵，影視行業正處於蓬勃發展的黃金時期。
那些未來的優質明星們還未被資本深度綁定，自己有大把機會以相對低的成本將他們簽入公司。
鵬城大學的新生上午剛結束了第一周的軍訓，下午難得放半天假。
中午12點，顧俊輝換上休閒裝，走出了校門。
他和林老師約好了，在校門口不遠處的一家餐廳吃中飯，順便商討一下租房的事宜。
上午的時候，林老師給他打電話，告知在他們小區同棟樓有一套房源。
顧俊輝走進餐廳，林老師一眼就注意到了。
只見他身形愈發挺拔，經過一周軍訓的歷練，原本白皙的皮膚變黑了不少，整個人看上去更加硬朗。
顧俊輝身高一米八，體重73公斤左右，此時穿著休閒裝，更顯青春朝氣。
林老師招手，喊道：「俊輝，這邊！」
「林老師，讓您久等了。」顧俊輝快步走過去。
這時，服務員拿著菜單走了過來。
林老師接過菜單，笑著說：「這家是我們那的川菜館，辣子雞和剁椒魚頭是招牌，我們點這兩個，你覺得怎麼樣？」
「好啊，我也吃辣，只要不太麻就好。」
林老師向服務員交代不要太麻，又加了一份時令湯。
點完菜，林老師坐直身子，說道：「俊輝，來之前我和房東聯繫了，他說下午挺忙的。
這房子戶型和我租那一模一樣，你要是看了小區環境和戶型滿意。
我們再打電話叫房東抽空過來，到時候就能直接簽合同了。」
「好的！」
兩人邊吃邊聊，一頓飯吃完，時間來到了下午一點半。
這個點也是最熱時，他們走出餐廳，熾熱的陽光撲面而來，空氣里瀰漫著燥熱的氣息。
餐廳距離小區大概1.5公里，一路上，兩人閒聊著軍訓和校園生活。
大約走了二十分鐘，兩人抵達紫薇花園小區門口。
顧俊輝注意到門衛管理十分嚴格，陌生訪客都要認真登記信息。
走進小區，他看到都是六層的樓梯房。
道路兩旁綠樹成蔭，草坪修剪得很整齊，綠化旁規劃了一些停車位。
林老師介紹到：「這小區環境好，住得也安靜，總共有30多棟樓。」
說著，便帶著顧俊輝在小區里四處轉悠。
看到有兒童遊樂區，健身區，有籃球場，羽毛球場，桌球室。
一圈轉下來，顧俊輝對小區的環境很滿意。
他想著這裡地段，在區政府和鵬城大學附近，未來二三十年都是特別好的地方。
「林老師，要是在這小區買房子的話，大概要多少錢一平米？」
林老師聽到顧俊輝說買房，微微一怔，不過想到他的實力，便也釋然。
「具體數字不是很清楚，不過大致了解到一些，這個小區在4500塊左右一平米。」
顧俊輝有些驚訝：「現在這麼貴？」
林老師補充道：「深圳房價就是這樣的，這兒還算是便宜的。
像羅湖、福田那邊，均價都要5000多了，好的小區能到六七千。」
顧俊輝感慨道：「那普通人一年收入也就勉強夠買兩個平方。」
「誰說不是呢，我一年的收入，也就勉強能買兩三平方。說起來慚愧，以我的收入，就算買一套小戶型，不吃不喝都得攢上三十年。」
聽到林老師這樣說，顧俊輝不禁想起曾在網上看到有人抱怨30年前沒買房很後悔。
他心裡想著，其實不管是30年前還是30年後，普通人買房都艱難。
現在收入低，看似房價也低，但攢錢買房依舊遙不可及。
30年後，深圳這邊平均工資一萬多，一年收入十幾萬。
可房子均價六七萬、七八萬，一年也還是只能夠買兩個平方。
顧俊輝清楚深圳這幾年的房價基本是跟著香港走。
明年亞洲金融危機爆發前，房價會衝到頂峰，隨後便會下跌。
均價從六千掉到4000多，之後一直低迷，直到2003年才慢慢恢復到97年水平的五千七八百。
香港也是在2003年才恢復到1997年亞洲金融危機前的房價水平。
在深圳和香港，近幾年買房最佳的時機就是98年、99年，2000年之後，房價又開始反彈恢復。
想到這裡，顧俊輝謀劃98、99年時，在深圳和香港購置房產，或為公司購置物業。
深圳作為飛速發展的經濟特區，未來潛力無限；香港則是國際金融中心，房產市場成熟穩定。
房產的增值能帶來豐厚的財富回報，優質的物業也能為公司的發展提供穩定的基礎。
這不僅是一筆精明的投資，更是為自己未來事業版圖的拓展提前布局。
……
大概轉了半個小時，兩人來到了十五棟樓前。
林老師介紹道：「這棟樓都是每層三戶，兩室兩廳的格局，其他棟有三室兩廳、四室兩廳的。
我住在三樓，先帶你去看看我那的布局。」
來到303室，林老師一打開房門，一股淡雅的薰衣草香味撲面而來。
客廳布置簡潔溫馨，電視柜上擺放著一些小擺件。
旁邊是餐廳，空間不大，一張餐桌擺在中間，剛好能容納四五個人。
顧俊輝看到廚房乾淨整潔，各類廚具擺放有序。
林老師笑著說：「平時我和表妹也會自己做飯，這廚房用著很順手。」
看過廚房後，林老師打開自己的房間門，顧俊輝見屋內收拾得乾淨典雅，布置得溫馨舒適。
床邊擺放著一隻大大的毛絨熊，憨態可掬。
顧俊輝心想，按理到林老師這個年紀，很少會擺著這樣的玩偶，沒想到她還保留著這份少女心。
走出房間，林老師指了指對面的房間說：「這是我表妹田甜的房間，構造和我這一樣。
她做銷售的，今天上班不在家。」
轉回到客廳，顧俊輝的目光被電視櫃旁的相冊吸引。
相冊里有一張林老師和一個高她幾公分、年輕幾歲的女孩合影。
女孩笑容燦爛，十分甜美。
林老師介紹:「這就是我表妹田甜，今年20歲，長得漂亮吧？」
顧俊輝稱讚：「蠻漂亮的。」
最後，林老師帶著顧俊輝來到陽台這邊看下。
這時微風輕拂，陽台上晾曬的衣物隨風飄動，其中幾件顏色粉嫩、帶著蕾絲花邊的內衣褲格外顯眼。
林老師注意到顧俊輝的目光被其吸引，頓時臉頰緋紅。
她輕咳一聲，趕忙轉移話題。
「俊輝，這房子你也看了，覺得怎麼樣？」
「戶型、採光各方面我都很滿意，房子的格局和小區環境也挺不錯的。」
林老師點點頭，「那好，我們現在打電話跟房東，看他什麼時候過來？」
兩人在等待房東時，顧俊輝留意到小區附近有商場、藥店和菜市場，就詢問這些地方的情況。
林老師分享了自己常去的店鋪，兩人相談甚歡。
半個小時後，一位50幾歲的本地房東慢悠悠地過來了。
顧俊輝注意到房東穿著一雙涼拖，T恤和短褲都皺巴巴的。
房東臉上帶著些許尷尬的笑容，原來他只是和幾個老牌友在打牌。
顧俊輝從交談中得知，房東的子女都在國外定居，他手裡有多套房產，平常就靠收租過日子。
顧俊輝心中暗嘆，這些早發展起來的本地人真是富有。
就拿眼前這些房來說，放在以後，隨便一套房都值幾百萬。
來到五樓，顧俊輝發現屋內格局果然和林老師家一樣。
房東一邊帶著顧俊輝查看，一邊熱情地介紹道：「這房子您絕對放心！之前的租戶是區政府上班的一位小領導，在這兒長租了好久。
最近他升職調到別的區去了，新崗位離這邊太遠，這才退了房。」
顧俊輝仔細查看了一番，發現洗衣機、冰箱、空調等電器一應俱全，整體狀況比他預想中還要好。
走進廚房和衛生間時，一股消毒水的味道還未完全消散，看來房東在衛生清潔上確實下了功夫。
顧俊輝並不著急馬上住進來，想著讓房子再通風放幾天。
顧俊輝看了一圈後，覺得十分滿意，便順口問道租金多少。
房東報價700塊一個月，顧俊輝剛想點頭同意，這時林老師給他使了個眼色。
「老闆，我們三樓房租700，這五樓又高些，爬樓梯也累人，怎麼也要少一些吧？」
「那就少20塊吧。林小姐，我們也是熟人。」
「您說少20塊，可我聽說四樓都680呢，五樓要是還680，不太合理呀。」
房東聽了，臉上露出為難的神色，「行吧，那就再少十塊，670。」
林老師趁熱打鐵，接著說：「我這學生肯定長租，您也省得頻繁找新租客麻煩，再優惠優惠唄。」
這房東擺擺手道：「林小姐，不愧是大學老師，太會講價了。
那再少十塊，660，這數字也吉利，就這麼定了！」
顧俊輝向林老師豎起大拇指點讚。
林老師嘴角微翹，略帶得意地接受了這個稱讚。
在簽訂合同時，房東說明租金押二付一。
顧俊輝沒有異議，按照660元每月的租金標準，先交了三個月的房租。
等這一系列事情全部忙完，顧俊輝看時間，已經三點半了。
由於新租的房子還未添置生活用品，顧俊輝便和林老師一起來到三樓的家中。
林老師為顧俊輝倒了一杯茶，兩人坐在客廳里，開始閒聊起來。
顧俊輝和林老師聊起學校的情況，順便詢問學校是否有和香港、美國等地的大學開展交換生項目。
林老師雖對這些問題感到詫異，但還是將自己知曉的情況一一告知。
她還向顧俊輝介紹了學校豐富的社團活動，以及班級組織的各類活動。
鼓勵他多參與，既能拓展人脈，又能鍛鍊自身能力。
顧俊輝平時本就忙碌，而且預計十一、十二月份還得請長假，便委婉拒絕了林老師的提議。
兩人聊過一陣後，顧俊輝就準備離開。
他拿出五樓的鑰匙，留下一把，「林老師，這房子還在通風，窗戶都開著，要是碰上下雨天，麻煩您幫我照應一下。」
「好的，沒問題。」
兩人走到門口，林老師熱情地說：「你們新生都在軍訓，我這幾天也沒課，看你要添置不少生活用品。
我可以幫你採購，廚房、洗手間要用的東西，列個清單就行。」
顧俊輝一時不好拒絕，想著她也是一番好意，便謝過！
拿了些錢給她，拜託幫忙購置。
下了樓後，走在小區里，顧俊輝心裡琢磨。
租房這事算是落定了，下周找個合適時間搬過來就行。
林老師的熱情讓他印象深刻，從幫忙找房到討價還價，再到主動提出採購生活用品。
現在已經是九月中旬，軍訓還有一周，軍訓完後沒幾天就到國慶了。
國慶節放假，顧俊輝計劃著去京城，楚若琳的專輯籌備已在穩步推進。
他承諾為這張專輯提供的六首歌曲，《隱形的翅膀》充滿勵志力量，能給予聽眾鼓舞。
《夜空中最亮的星》飽含對夢想的執著，以獨特旋律唱出心聲；《勇氣》直白地詮釋勇敢追愛的無畏；《寧夏》營造清新美好的氛圍。
新選定的《第一次愛的人》旋律輕快、風格甜美，《至少還有你》則情感深沉，主打深情牌。
他想憑藉這六首風格各異的歌曲，即便另外六首歌只是中等水準，也完全能夠打造出一張爆款專輯。
這六首歌的風格涵蓋勵志、抒情、輕快等多種類型，受眾面極廣。
一定能吸引更多聽眾，讓楚若琳在競爭激烈的音樂市場中脫穎而出。
一旦楚若琳成功打開知名度，這無疑會成為公司極具分量的一張名片。
到那時，公司在藝人簽入方面便能掌握更大的主動權，就可以將目光投向那些嶄露頭角的潛力新人。
在影視投資領域，也可以藉此東風加快步伐。
顧俊輝想著，按照目前的發展態勢，明年公司的資本將更加雄厚，完全可以向傳媒公司全面布局擴張了。
如今娛樂圈尚未被煤老闆大規模入侵，影視行業正處於蓬勃發展的黃金時期。
那些未來的優質明星們還未被資本深度綁定，自己有大把機會以相對低的成本將他們簽入公司。