第199章 日韓商業地產
微風拂過湖面，漣漪逐漸擴散。曠野深處，繁星低垂，
溪流淌過岩石，枝葉交錯，藤蔓攀援。
水霧升騰而起，山巒間，雷鳴漸起，電光劃破夜空，一切都為之顫動。
雨水隨即灑下，滋潤乾涸的土地。
夜色逐漸沉澱，湖面終于歸於寧靜。
伴隨著庭院傳來的鳥鳴聲。凌遠睜開眼，身旁的兩人依舊熟睡。迪麗熱芭微微蜷縮，髮絲散落在肩頭，艾瑪則靠在另一側，神情平靜。
凌遠輕輕起身，披上一件睡袍，走向客廳，按下套房的內線電話：「讓管家準備早餐，清淡一些，十分鐘後送上來。」
沒過多久，管家把餐車推到餐桌旁。白瓷餐具整齊地擺放著，新鮮的法式可頌、牛油果沙拉和水果拼盤。
凌遠回到臥室，熱芭已經醒了，靠在床頭伸了個懶腰，聲音還有些慵懶：「早啊。」
艾瑪也醒了過來，眨了眨眼，笑著說道：「看來你起得比我們早。」
凌遠笑了笑：「早餐已經準備好了，洗漱後到餐廳吧。」
片刻後，三人一同坐在餐桌旁，享用早餐。
不久後，門鈴響起。
打開門後，田熹微站在門外，身上穿著一身休閒裝，臉上帶著笑容：「凌總，我來和您告別，馬上要去機場了。」
凌遠點點頭，示意她進來。
田熹微走進來，目光一轉，看見熱巴和艾瑪正坐在餐桌旁，三人顯然剛用過早餐。
她愣了一下，但很快調整過來，笑著說道：「熱芭，艾瑪，早啊！我就不打擾了。」
凌遠走到她面前：「路上注意安全。昨天的表現不錯，希望你在綜藝中也能好好展現自己。」
田熹微點頭：「謝謝凌總，我一定會努力的。」
她又看向熱巴和艾瑪，揮了揮手。
熱芭笑著點點頭：「一路順風。」
艾瑪則舉起咖啡杯，朝她致意。
田熹微離開後，凌遠與熱巴、艾瑪在餐桌旁短暫閒聊了一會。
不久後，艾瑪在凌遠臉頰上落下一吻，轉身離開，她要去鷹國參加電影拍攝。
一個小時後，套房的門再次被敲響。
身穿職業套裝的蘇蔓站在門口，手裡抱著一個文件夾。
「凌總，這是下午談判的方案，我已經讓團隊整理好了，您可以過目。」
凌遠示意她進來，接過文件，坐在沙發上翻看起來。
蘇蔓坐在對面：「這是根據之前和迪奧高層溝通後的調整方案，您可以重點看第三頁和第六頁。」
凌遠瀏覽著文件：「整體框架不錯，條款設定也很清晰。對於空白協議部分，我希望你們再考慮一些更靈活的附加條款。」
「好的，凌總。下午的談判預計會重點討論股權轉讓的金額和未來的運營框架，您有其他需要特別強調的點嗎？」
「品牌獨立性是關鍵，星瀚的加入不會影響迪奧原有的文化和定位，這點必須表明。」
「明白，我會和團隊再確認細節，確保沒有遺漏。」
凌遠合上文件夾：「辛苦了，下午見。」
蘇蔓起身，微微頷首：「好的，凌總。」隨後轉身離開。
客廳恢復了安靜，凌遠走向書房，打開筆記本電腦，查看集團郵件。
郵箱中有一封加急標記的郵件引人注目。
發件人是胡軍，標題簡短——「棒子國與櫻花國商業地產收購進展匯報」。
凌遠點開郵件，內容簡明扼要：
主題：棒子國與櫻花國商業地產收購進展匯報
凌總，您好：
根據您的指示，我們已順利完成首爾、東京和大阪三座頂尖商業地產項目的收購。以下是詳細情況：
首爾項目 - COEX星光廣場
項目位置：首爾江南區三成洞黃金地段
項目規模：總面積約15萬平方米，涵蓋高端零售、辦公樓和豪華酒店
地段優勢：毗鄰COEX會議中心及兩大地鐵站，交通便利，是江南區商務和娛樂活動的核心地標
項目亮點：商場內匯聚奢侈品牌與潮流快閃店，附帶一個世界級水族館，吸引國際遊客與商務人士
收購價格：17億美元
東京項目 - 銀座之光
項目位置：東京銀座六丁目核心地段
項目規模：總面積約16萬平方米，是銀座地區最具代表性的商業綜合體之一
地段優勢：核心地段，擁有最高人流量及最強購買力
項目亮點：奢侈品旗艦店與國際藝術展覽空間，高級餐飲區，已吸引香奈兒、路易威登等國際品牌入駐，東京商業地標，擁有極高的國際化商業形象
收購價格：18億美元
大阪項目 - 心齋橋未來廣場
項目位置：大阪心齋橋核心區域
項目規模：總面積約13萬平方米，是一座融合購物、辦公與文化體驗的綜合性商業項目
地段優勢：緊鄰心齋橋步行街，集結大阪年輕人及遊客群體
項目亮點：主打潮流時尚與日本本土設計師品牌，文化體驗區設有傳統工藝坊與動漫主題展覽，為消費者提供沉浸式購物體驗
收購價格：10億美元
總收購價格：45億美元
目前，項目整合在進行中，我們計劃在一周後舉辦揭幕活動，對外發布這一消息，以慶祝星瀚集團的接管，並向市場展示升級後的品牌與運營模式。
根據市場反饋及品牌洽談進度，我們有信心在第一年內實現15%的投資回報率。
如有進一步指示，請隨時告知。
此致，胡軍
凌遠輕敲鍵盤，回復著郵件。
書房的門被推開，迪麗熱芭正走了進來，她穿著絲綢睡衣，長發披散在肩上。
她走到凌遠身後，雙手環上他的脖子，腦袋靠在他的肩膀上：「還在忙嗎？」
凌遠停下手中的動作，抬手摩挲著她的手背：「怎麼，想我陪你？」
熱芭輕哼一聲，鬆開手，拉過書房裡的椅子，坐在凌遠身旁。她托著下巴，靜靜地看著凌遠。
凌遠繼續回復著郵件，神情專注而淡然。書房光線柔和，映襯著他輪廓分明的側臉。
熱芭笑了笑，忍不住低聲說道：「阿遠，你知道嗎？你認真的樣子，真的很帥。」
凌遠笑著搖了搖頭，處理完最後一封郵件，合上電腦，側頭看向熱芭：「你什麼時候回國？今晚有什麼安排？」
熱芭歪了歪頭，眼中閃著亮光：「明天回國，怎麼了，今晚你要給我什麼驚喜嗎？」
「今晚你得陪我參加一個晚宴。」
「晚宴？什麼晚宴？」
凌遠站起身，將她拉起：「迪奧的慶祝晚宴。股份收購後，會安排晚宴，安排新股東和董事會相互認識，進一步交流合作細節。」
熱芭愣了一下，笑著問道：「不是說下午才談判嗎？這麼自信啊？」
凌遠笑了笑：「可能是吧，做好了萬全的準備，我想不到怎麼才會失敗。」
熱芭靠在他肩上：「我發現你真的是天生的贏家，總是這麼胸有成竹。」
凌遠輕輕拍了拍她的頭：「既然是贏家，就該有贏家的心態。今晚的晚宴，你準備好做全場最耀眼的女主角。」
溪流淌過岩石，枝葉交錯，藤蔓攀援。
水霧升騰而起，山巒間，雷鳴漸起，電光劃破夜空，一切都為之顫動。
雨水隨即灑下，滋潤乾涸的土地。
夜色逐漸沉澱，湖面終于歸於寧靜。
伴隨著庭院傳來的鳥鳴聲。凌遠睜開眼，身旁的兩人依舊熟睡。迪麗熱芭微微蜷縮，髮絲散落在肩頭，艾瑪則靠在另一側，神情平靜。
凌遠輕輕起身，披上一件睡袍，走向客廳，按下套房的內線電話：「讓管家準備早餐，清淡一些，十分鐘後送上來。」
沒過多久，管家把餐車推到餐桌旁。白瓷餐具整齊地擺放著，新鮮的法式可頌、牛油果沙拉和水果拼盤。
凌遠回到臥室，熱芭已經醒了，靠在床頭伸了個懶腰，聲音還有些慵懶：「早啊。」
艾瑪也醒了過來，眨了眨眼，笑著說道：「看來你起得比我們早。」
凌遠笑了笑：「早餐已經準備好了，洗漱後到餐廳吧。」
片刻後，三人一同坐在餐桌旁，享用早餐。
不久後，門鈴響起。
打開門後，田熹微站在門外，身上穿著一身休閒裝，臉上帶著笑容：「凌總，我來和您告別，馬上要去機場了。」
凌遠點點頭，示意她進來。
田熹微走進來，目光一轉，看見熱巴和艾瑪正坐在餐桌旁，三人顯然剛用過早餐。
她愣了一下，但很快調整過來，笑著說道：「熱芭，艾瑪，早啊！我就不打擾了。」
凌遠走到她面前：「路上注意安全。昨天的表現不錯，希望你在綜藝中也能好好展現自己。」
田熹微點頭：「謝謝凌總，我一定會努力的。」
她又看向熱巴和艾瑪，揮了揮手。
熱芭笑著點點頭：「一路順風。」
艾瑪則舉起咖啡杯，朝她致意。
田熹微離開後，凌遠與熱巴、艾瑪在餐桌旁短暫閒聊了一會。
不久後，艾瑪在凌遠臉頰上落下一吻，轉身離開，她要去鷹國參加電影拍攝。
一個小時後，套房的門再次被敲響。
身穿職業套裝的蘇蔓站在門口，手裡抱著一個文件夾。
「凌總，這是下午談判的方案，我已經讓團隊整理好了，您可以過目。」
凌遠示意她進來，接過文件，坐在沙發上翻看起來。
蘇蔓坐在對面：「這是根據之前和迪奧高層溝通後的調整方案，您可以重點看第三頁和第六頁。」
凌遠瀏覽著文件：「整體框架不錯，條款設定也很清晰。對於空白協議部分，我希望你們再考慮一些更靈活的附加條款。」
「好的，凌總。下午的談判預計會重點討論股權轉讓的金額和未來的運營框架，您有其他需要特別強調的點嗎？」
「品牌獨立性是關鍵，星瀚的加入不會影響迪奧原有的文化和定位，這點必須表明。」
「明白，我會和團隊再確認細節，確保沒有遺漏。」
凌遠合上文件夾：「辛苦了，下午見。」
蘇蔓起身，微微頷首：「好的，凌總。」隨後轉身離開。
客廳恢復了安靜，凌遠走向書房，打開筆記本電腦，查看集團郵件。
郵箱中有一封加急標記的郵件引人注目。
發件人是胡軍，標題簡短——「棒子國與櫻花國商業地產收購進展匯報」。
凌遠點開郵件，內容簡明扼要：
主題：棒子國與櫻花國商業地產收購進展匯報
凌總，您好：
根據您的指示，我們已順利完成首爾、東京和大阪三座頂尖商業地產項目的收購。以下是詳細情況：
首爾項目 - COEX星光廣場
項目位置：首爾江南區三成洞黃金地段
項目規模：總面積約15萬平方米，涵蓋高端零售、辦公樓和豪華酒店
地段優勢：毗鄰COEX會議中心及兩大地鐵站，交通便利，是江南區商務和娛樂活動的核心地標
項目亮點：商場內匯聚奢侈品牌與潮流快閃店，附帶一個世界級水族館，吸引國際遊客與商務人士
收購價格：17億美元
東京項目 - 銀座之光
項目位置：東京銀座六丁目核心地段
項目規模：總面積約16萬平方米，是銀座地區最具代表性的商業綜合體之一
地段優勢：核心地段，擁有最高人流量及最強購買力
項目亮點：奢侈品旗艦店與國際藝術展覽空間，高級餐飲區，已吸引香奈兒、路易威登等國際品牌入駐，東京商業地標，擁有極高的國際化商業形象
收購價格：18億美元
大阪項目 - 心齋橋未來廣場
項目位置：大阪心齋橋核心區域
項目規模：總面積約13萬平方米，是一座融合購物、辦公與文化體驗的綜合性商業項目
地段優勢：緊鄰心齋橋步行街，集結大阪年輕人及遊客群體
項目亮點：主打潮流時尚與日本本土設計師品牌，文化體驗區設有傳統工藝坊與動漫主題展覽，為消費者提供沉浸式購物體驗
收購價格：10億美元
總收購價格：45億美元
目前，項目整合在進行中，我們計劃在一周後舉辦揭幕活動，對外發布這一消息，以慶祝星瀚集團的接管，並向市場展示升級後的品牌與運營模式。
根據市場反饋及品牌洽談進度，我們有信心在第一年內實現15%的投資回報率。
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此致，胡軍
凌遠輕敲鍵盤，回復著郵件。
書房的門被推開，迪麗熱芭正走了進來，她穿著絲綢睡衣，長發披散在肩上。
她走到凌遠身後，雙手環上他的脖子，腦袋靠在他的肩膀上：「還在忙嗎？」
凌遠停下手中的動作，抬手摩挲著她的手背：「怎麼，想我陪你？」
熱芭輕哼一聲，鬆開手，拉過書房裡的椅子，坐在凌遠身旁。她托著下巴，靜靜地看著凌遠。
凌遠繼續回復著郵件，神情專注而淡然。書房光線柔和，映襯著他輪廓分明的側臉。
熱芭笑了笑，忍不住低聲說道：「阿遠，你知道嗎？你認真的樣子，真的很帥。」
凌遠笑著搖了搖頭，處理完最後一封郵件，合上電腦，側頭看向熱芭：「你什麼時候回國？今晚有什麼安排？」
熱芭歪了歪頭，眼中閃著亮光：「明天回國，怎麼了，今晚你要給我什麼驚喜嗎？」
「今晚你得陪我參加一個晚宴。」
「晚宴？什麼晚宴？」
凌遠站起身，將她拉起：「迪奧的慶祝晚宴。股份收購後，會安排晚宴，安排新股東和董事會相互認識，進一步交流合作細節。」
熱芭愣了一下，笑著問道：「不是說下午才談判嗎？這麼自信啊？」
凌遠笑了笑：「可能是吧，做好了萬全的準備，我想不到怎麼才會失敗。」
熱芭靠在他肩上：「我發現你真的是天生的贏家，總是這麼胸有成竹。」
凌遠輕輕拍了拍她的頭：「既然是贏家，就該有贏家的心態。今晚的晚宴，你準備好做全場最耀眼的女主角。」