第334章 邀約像雪片飛來
劉健森低頭翻看筆記本上的報表，目光在銷售額增長曲線上游移，越看越覺得不對勁。
表面上，億達商城的銷售額節節攀升，數據亮眼。
可細看曲線，卻像心電圖，透著股病態：每波增長都像被除顫儀猛擊一下，猛衝一波後就遲滯下來，像是心臟跳得吃力，喘不過氣。
全國各地併購開店帶來的擴張，衝勁十足卻後繼乏力，仿佛有股無形的引力在底下拽著，不讓曲線竄得太快。
這不正常！
劉健森眉毛擰成川字。
肖勇瑞還在匯報，可餘光一直偷瞄劉健森。
見董事長臉色陰沉，他心頭咯噔一聲：咋回事？數據多漂亮啊！全國門店擴張、營業額超額完成目標，客流量、坪效、會員復購率，哪項不是板上釘釘的成績單？可董事長那副心事重重的模樣，像在看一份問題報表。
肖勇瑞提高嗓門，加快語速，想用更流暢的匯報拉回董事長的注意力，可劉健森的眉頭依然沒鬆開。
他硬著頭皮講完，試探道：「董事長，我匯報完了，您看有什麼問題嗎？呃···也希望其他部門的各位老總給建議指正。」
其他高管笑著點頭，態度和藹，可劉健森沒吭聲。
他慢條斯理撕下筆記本上的紙，舉到頭頂，對著會議室的燈光細看。
曲線在光線下更顯詭異，像是用力過猛的肌肉，表面強壯，實則暗藏疲態。
作為商界摸爬滾打幾十年的老將，他嗅到了危機。
億達商城可能出現了問題，可問題在哪？他一時想不明白。
難道是華氏集團「百城千店」的衝擊？
劉健森搖頭，否定了這念頭。
超市和商場是兩種業態，涇渭分明。買醬油、牙膏、洗衣液的，誰會大老遠跑市中心的大型商場？同樣，想買品牌包、手錶、進口化妝品的，誰會去社區便利店？
兩者客群和消費場景幾乎不重疊。
那問題出在哪？
劉健森皺眉沉思，目光掃向窗外京城的車流，思緒卻飄到億達的商業模式上，他趕緊翻看地產的數據，相當不錯，心中慢慢安定下來。
億達的成功，靠的是「商業+地產」兩條腿走路，缺一不可——
與地方政府深度綁定，承諾建設億達廣場、文旅城等商業配套，換取低價土地、稅收優惠或基建支持。這些稀缺的商業設施刺激住宅和辦公需求，推高地價房價。
比如，億達廣場周邊的住宅均價比同區域高出20%-30%，成為城市新地標。
再次基礎上，他們搞住宅與商業聯動：億達採用「以售養租」模式，在商業綜合體旁開發高端住宅，如「億達華府」。
住宅銷售快速回款，補貼商場的長期運營。商場帶來的人流又為住宅租金提供支撐，形成閉環。
此外，住宅因毗鄰億達廣場獲得「配套溢價」，售價遠超同類房源，租金也水漲船高。商業與地產相輔相成，利潤滾滾而來。
眼下，零售板塊的遲滯雖有苗頭，但地產板塊卻依然高歌猛進。
全國多地億達廣場周邊的土地價格飆升，住宅銷售火爆，去年地產板塊貢獻了集團65%的利潤。
劉健森稍稍放心，目光回到會議室，看到高管們一臉疑惑盯著他，笑了笑，語氣緩和：「肖總，你們工作不錯，超額完成目標，值得肯定。但心眼得放亮，不能只盯著自己，要盯著消費者。消費者不是理所當然選我們，他們是我們的明燈！」
他舉起手中撕下的紙，對著燈光晃了晃：「所以我用燈給你們照一照，看清路！」
這話一出，會議室掌聲雷動，高管們紛紛附和：「劉董說得對！」、「董事長說得太好了！」
肖勇瑞鬆了口氣，抹了把額角的汗。
...
陳朔到了京城，就直奔悅星傳媒總部。
辦公室里一股年味未散的清香，桌上卻堆滿了文件和合同，像小山似的壓過來。
春節檔《流浪藍星》票房破30億，童藍雖然戲份不多，但好歹是票房冠軍的女一，熱度爆棚。年後一上班，各種通告和邀約就雪片似的飛來......
他皺眉坐下，揉了揉太陽穴，按下內線電話：「商茜，進來一下。」
商茜推門而入，穿著幹練的灰色西裝，坐下之後，把文件夾攤開。
陳朔翻開文件夾，粗略掃了一眼，頭皮有點發麻。
商茜開始逐項匯報：
綜藝有三個通告：戀綜《心動觀察站》，邀童藍當觀察員，參與四期錄製，觀察素人戀愛，點評互動，定位輕鬆活潑，適合展現她生活的一面，拉近與觀眾和粉絲的距離。
《慢時光小屋》，生活類綜藝，六位藝人入住鄉村民宿，種菜做飯、體驗田園生活，錄製八期，主打治癒風格，突出童藍的親和力。
《演技派》，演員競技綜藝，年輕演員分組PK即興表演，導師點評，錄製六期，適合展示童藍的表演功底。
此外還有影視邀約。
一個電視劇：《星光下的告白》，奇異視頻平台青春愛情劇，36集，導演是圈內擅長拍小甜劇的徐靜，男主暫定流量小生李昊。
童藍被邀演女主林曉曉，一個追逐音樂夢想的大學新生，角色青春陽光，貼合她目前的形象。
電影《風吹麥浪》，文藝片，導演是新人張文清，講述西北農村女孩為高考奮鬥的故事，童藍被邀演女主，角色內斂深情，偏向沖獎。
還有電影《暗潮》，港島黑幫片，導演是老牌動作片導演陳德森，男主是古天樂，童藍被邀演男主的妹妹，角色是黑幫大佬的叛逆妹妹，戲份不多但有反差感和爆發力。
陳朔聽完，頭更疼了。
童藍才20歲，出道第一部戲就爆紅，邀約多是好事，可全接肯定不行，亂接更會毀前途。
選哪個合適，他心裡沒譜。
這事得華若楠拿主意，她是總經理，專業眼光比他強。
可他掏出手機撥過去，華若楠電話沒人接；再打華小天，直接關機。
陳朔氣得直樂：這母暴龍帶著衙內，跑哪浪去了？
他又撥了貝勒的號，占線；打給小帥，總算接通了。
陳朔劈頭問：「小帥，你在哪兒？」
小帥那邊聲音有點虛：「哥，我在京城呢！」
「華小天和華若楠呢？」
小帥支吾半天：「四姐和少爺…不讓我說。」
陳朔皺眉：「那你咋沒跟著？」
小帥老實巴交：「他們讓我留下來看公司，說出去幾天，最多元宵節後回來。」
陳朔懶得多管，哼道：「那你還不趕緊來公司上班？」
小帥忙不迭應：「哥，我馬上到！」
表面上，億達商城的銷售額節節攀升，數據亮眼。
可細看曲線，卻像心電圖，透著股病態：每波增長都像被除顫儀猛擊一下，猛衝一波後就遲滯下來，像是心臟跳得吃力，喘不過氣。
全國各地併購開店帶來的擴張，衝勁十足卻後繼乏力，仿佛有股無形的引力在底下拽著，不讓曲線竄得太快。
這不正常！
劉健森眉毛擰成川字。
肖勇瑞還在匯報，可餘光一直偷瞄劉健森。
見董事長臉色陰沉，他心頭咯噔一聲：咋回事？數據多漂亮啊！全國門店擴張、營業額超額完成目標，客流量、坪效、會員復購率，哪項不是板上釘釘的成績單？可董事長那副心事重重的模樣，像在看一份問題報表。
肖勇瑞提高嗓門，加快語速，想用更流暢的匯報拉回董事長的注意力，可劉健森的眉頭依然沒鬆開。
他硬著頭皮講完，試探道：「董事長，我匯報完了，您看有什麼問題嗎？呃···也希望其他部門的各位老總給建議指正。」
其他高管笑著點頭，態度和藹，可劉健森沒吭聲。
他慢條斯理撕下筆記本上的紙，舉到頭頂，對著會議室的燈光細看。
曲線在光線下更顯詭異，像是用力過猛的肌肉，表面強壯，實則暗藏疲態。
作為商界摸爬滾打幾十年的老將，他嗅到了危機。
億達商城可能出現了問題，可問題在哪？他一時想不明白。
難道是華氏集團「百城千店」的衝擊？
劉健森搖頭，否定了這念頭。
超市和商場是兩種業態，涇渭分明。買醬油、牙膏、洗衣液的，誰會大老遠跑市中心的大型商場？同樣，想買品牌包、手錶、進口化妝品的，誰會去社區便利店？
兩者客群和消費場景幾乎不重疊。
那問題出在哪？
劉健森皺眉沉思，目光掃向窗外京城的車流，思緒卻飄到億達的商業模式上，他趕緊翻看地產的數據，相當不錯，心中慢慢安定下來。
億達的成功，靠的是「商業+地產」兩條腿走路，缺一不可——
與地方政府深度綁定，承諾建設億達廣場、文旅城等商業配套，換取低價土地、稅收優惠或基建支持。這些稀缺的商業設施刺激住宅和辦公需求，推高地價房價。
比如，億達廣場周邊的住宅均價比同區域高出20%-30%，成為城市新地標。
再次基礎上，他們搞住宅與商業聯動：億達採用「以售養租」模式，在商業綜合體旁開發高端住宅，如「億達華府」。
住宅銷售快速回款，補貼商場的長期運營。商場帶來的人流又為住宅租金提供支撐，形成閉環。
此外，住宅因毗鄰億達廣場獲得「配套溢價」，售價遠超同類房源，租金也水漲船高。商業與地產相輔相成，利潤滾滾而來。
眼下，零售板塊的遲滯雖有苗頭，但地產板塊卻依然高歌猛進。
全國多地億達廣場周邊的土地價格飆升，住宅銷售火爆，去年地產板塊貢獻了集團65%的利潤。
劉健森稍稍放心，目光回到會議室，看到高管們一臉疑惑盯著他，笑了笑，語氣緩和：「肖總，你們工作不錯，超額完成目標，值得肯定。但心眼得放亮，不能只盯著自己，要盯著消費者。消費者不是理所當然選我們，他們是我們的明燈！」
他舉起手中撕下的紙，對著燈光晃了晃：「所以我用燈給你們照一照，看清路！」
這話一出，會議室掌聲雷動，高管們紛紛附和：「劉董說得對！」、「董事長說得太好了！」
肖勇瑞鬆了口氣，抹了把額角的汗。
...
陳朔到了京城，就直奔悅星傳媒總部。
辦公室里一股年味未散的清香，桌上卻堆滿了文件和合同，像小山似的壓過來。
春節檔《流浪藍星》票房破30億，童藍雖然戲份不多，但好歹是票房冠軍的女一，熱度爆棚。年後一上班，各種通告和邀約就雪片似的飛來......
他皺眉坐下，揉了揉太陽穴，按下內線電話：「商茜，進來一下。」
商茜推門而入，穿著幹練的灰色西裝，坐下之後，把文件夾攤開。
陳朔翻開文件夾，粗略掃了一眼，頭皮有點發麻。
商茜開始逐項匯報：
綜藝有三個通告：戀綜《心動觀察站》，邀童藍當觀察員，參與四期錄製，觀察素人戀愛，點評互動，定位輕鬆活潑，適合展現她生活的一面，拉近與觀眾和粉絲的距離。
《慢時光小屋》，生活類綜藝，六位藝人入住鄉村民宿，種菜做飯、體驗田園生活，錄製八期，主打治癒風格，突出童藍的親和力。
《演技派》，演員競技綜藝，年輕演員分組PK即興表演，導師點評，錄製六期，適合展示童藍的表演功底。
此外還有影視邀約。
一個電視劇：《星光下的告白》，奇異視頻平台青春愛情劇，36集，導演是圈內擅長拍小甜劇的徐靜，男主暫定流量小生李昊。
童藍被邀演女主林曉曉，一個追逐音樂夢想的大學新生，角色青春陽光，貼合她目前的形象。
電影《風吹麥浪》，文藝片，導演是新人張文清，講述西北農村女孩為高考奮鬥的故事，童藍被邀演女主，角色內斂深情，偏向沖獎。
還有電影《暗潮》，港島黑幫片，導演是老牌動作片導演陳德森，男主是古天樂，童藍被邀演男主的妹妹，角色是黑幫大佬的叛逆妹妹，戲份不多但有反差感和爆發力。
陳朔聽完，頭更疼了。
童藍才20歲，出道第一部戲就爆紅，邀約多是好事，可全接肯定不行，亂接更會毀前途。
選哪個合適，他心裡沒譜。
這事得華若楠拿主意，她是總經理，專業眼光比他強。
可他掏出手機撥過去，華若楠電話沒人接；再打華小天，直接關機。
陳朔氣得直樂：這母暴龍帶著衙內，跑哪浪去了？
他又撥了貝勒的號，占線；打給小帥，總算接通了。
陳朔劈頭問：「小帥，你在哪兒？」
小帥那邊聲音有點虛：「哥，我在京城呢！」
「華小天和華若楠呢？」
小帥支吾半天：「四姐和少爺…不讓我說。」
陳朔皺眉：「那你咋沒跟著？」
小帥老實巴交：「他們讓我留下來看公司，說出去幾天，最多元宵節後回來。」
陳朔懶得多管，哼道：「那你還不趕緊來公司上班？」
小帥忙不迭應：「哥，我馬上到！」