第86章 東南區規劃
陳朔看著這幫人那副小心翼翼的模樣，樂了，擺擺手笑嘻嘻地說：「大家別客氣，都是熟人了。你們這麼搞的我都有點見外，下次都不敢來了。」
眾人連忙擺手，七嘴八舌地說：「哪裡哪裡！陳總您可得常來啊！您是我們的總顧問，有胡董和您在，我們心裡才有底啊！」羅中立還帶頭鼓了幾下掌，會議室里氣氛熱乎起來。
胡鞍山坐在主位，拍拍手示意安靜：「行了，人都到齊了，陳總，給大家講講東南區的規劃吧。」
陳朔點點頭，站起身，走到會議桌前的投影儀旁，打開了一份精心準備的PPT。他點了點遙控器，第一頁就是東南區的全景規劃圖，湖光山色一覽無餘。
他清了清嗓子，開始講：「這次東南區的規劃，我們要走的是現代化、複合型的開發模式。核心理念是『人、自然、產業的融合』，既要滿足居住需求，又要拉動商業價值，還要打響品牌效應。」
他點了下一頁，屏幕上跳出一張分區圖：「東南區總面積15平方公里，北部靠近湖區，這裡我們規劃高端住宅區，主打低密度別墅和湖景洋房，目標客戶是寧海的高淨值人群。參考一下杜拜的人工島棕櫚群島，湖邊可以做人工沙灘和遊艇碼頭，增加高端生活體驗。南部靠近主幹道，這裡適合開發商業綜合體，包括購物中心、寫字樓和五星級酒店，形成區域核心商圈。」
他又點了下一頁，屏幕上出現了一組國外案例，比如新加坡的濱海灣金沙和倫敦的國王十字車站改造項目。
「這些案例告訴我們，單純的住宅或者商業開發已經過時了，未來的趨勢是複合型開發。我們可以依託東南區的湖景和山色，打造一個生態與產業並重的標杆項目。」
「比如，亞洲最大的影視拍攝基地已經確定落戶東南區，我們可以圍繞這個做文章，規劃一個影視主題公園，類似好萊塢的環球影城，拉動旅遊經濟。再比如，樂高樂園也即將落地，我們可以在旁邊開發親子主題酒店和商業街，形成協同效應，既能吸引家庭遊客，又能提升區域的品牌效應。」
他頓了頓，指著規劃圖上的一個區域：「這裡，我們還可以做一個創新嘗試——智慧社區。引入5G基站、智能家居系統、無人駕駛測試區，把東南區打造成寧海的科技名片。利潤最大化是一方面，更重要的是品牌效應。遠景集團的名字一旦跟『現代化』、『高科技』掛鉤，未來拿地、融資都會更有優勢。」
會議室里鴉雀無聲，所有人都被陳朔這一套規劃講懵了。
羅中立盯著屏幕，眼珠子一動不動，心裡暗想：這要是真建出來，那得是啥樣啊？
張旭低頭狂記筆記，手都快寫抽筋了。馮海洋更是直接，悄悄對旁邊的同事嘀咕：「陳總這腦子，簡直不是人啊！」
胡鞍山坐在主位，抱著胳膊笑眯眯地看著，心裡美滋滋：這兄弟，果然牛叉！
陳朔講完，會議室里安靜了幾秒，隨即爆發出熱烈的掌聲。
羅中立帶頭站起來：「陳總，您這規劃太牛了！我干地產這麼多年，頭一回見這麼全面的思路！」
張旭也附和：「是啊，陳總，您這國外案例一舉出來，我都覺得自己以前的工程規劃白幹了！」
陳朔擺擺手，笑得謙虛：「行了行了，大家別捧了。規劃是規劃，落實還得靠各位。胡董這邊資金到位，咱們就趕緊動起來，爭取明年年中第一期項目亮相。」
他看了眼胡鞍山，胡鞍山立馬拍胸脯：「放心，錢不是問題！陳總你說幹啥就幹啥！」
會議室里氣氛熱火朝天，所有人都沉浸在對東南區未來的幻想中，仿佛已經看到了一座現代化新城拔地而起。
開完會，陳朔跟著胡鞍山進了他的辦公室。
辦公室寬敞明亮，落地窗外能看見寧海的天際線，桌上擺著一套紫砂茶具，胡鞍山親自泡了壺大紅袍，笑眯眯地遞給陳朔一杯：「來，兄弟，嘗嘗這茶，去年我特意從武夷山弄來的。」
陳朔接過茶杯，抿了一口，隨口問：「對了，我以前那個助理田佳妮，現在在幹啥？」
胡鞍山一愣，放下茶杯，撓撓頭說：「哦，田佳妮啊。當初我想讓她來董事長辦公室干，結果她說想去宣傳部，我一想也行，就給她提了個經理。宣傳部的老總孫琪是女的，相處起來應該也自由點。」
陳朔說：「也不用特別照顧，她大學還有一年才畢業呢。給她個合適的位置，讓她自己慢慢發揮，能做成啥樣，看她自己的能力。」
胡鞍山哈哈一笑：「我明白，可畢竟是你的人嘛，也不好下去就當個小兵。放心，沒刻意提拔！」
說著，他拿起桌上的電話，撥通了人事部馮海洋的號碼，「喂，老馮，田佳妮現在在宣傳部幹得咋樣？」
電話那頭，馮海洋的聲音有點遲疑：「呃，胡董，田佳妮已經辭職了。」
胡鞍山一愣，「辭職了？我咋不知道？啥時候的事兒？」
馮海洋趕緊解釋：「有兩周了，當時我也不在，HR那邊直接給辦了。她說是要回學校考研。」
胡鞍山掛了電話，轉頭看向陳朔，皺著眉說：「你聽見了，辭職了，考研去了。」
陳朔一聽，倒是沒啥意外，擺擺手說：「沒事，年輕人跳槽也不是啥稀奇事兒。」
他心裡琢磨，當初他在公司搞得天怒人怨，田佳妮一個小姑娘跟著他，八成沒少受白眼。後來他走了，她一個剛畢業沒多久的丫頭，承受不住職場壓力也正常。胡鞍山作為董事長，哪兒能照顧得那麼細緻，也沒必要。
他笑了笑：「考研也挺好，別管了。」
馮海洋那邊聽說了這事兒，立馬有點慌，心想莫不是陳總回來還在關心他以前的助理，自己沒照顧好？
他趕緊跑上樓，想當面跟陳朔說明情況，剛進辦公室就點頭哈腰地說：「陳總，田佳妮那事兒……」
陳朔擺擺手打斷他：「不用不用，我就是隨便問問。年輕人有自己的選擇，正常。」
胡鞍山見他真不在意，也鬆了口氣，轉了話題：「對了，兄弟，東南區那邊規劃你都講完了，有沒有啥個人打算？」
陳朔喝了口茶，慢悠悠地說：「有啊，我想在東南區留塊地，建棟別墅。現在市面上的別墅我都看了，不是太滿意，打算自己設計。以後一家人住在自己規劃的社區，有棟小別墅，世外桃源的感覺，也挺好。」
胡鞍山一聽，拍著大腿說：「行啊！老弟你別光設計你自己的，也給我設計一個！我就住你旁邊，咱們倆別墅挨一塊兒，做鄰居！」
他越說越興奮，搓著手，「你那腦子，設計的別墅肯定比市面上那些強。咱們哥倆兒住一塊兒，喝茶聊天下棋，多舒坦！」
眾人連忙擺手，七嘴八舌地說：「哪裡哪裡！陳總您可得常來啊！您是我們的總顧問，有胡董和您在，我們心裡才有底啊！」羅中立還帶頭鼓了幾下掌，會議室里氣氛熱乎起來。
胡鞍山坐在主位，拍拍手示意安靜：「行了，人都到齊了，陳總，給大家講講東南區的規劃吧。」
陳朔點點頭，站起身，走到會議桌前的投影儀旁，打開了一份精心準備的PPT。他點了點遙控器，第一頁就是東南區的全景規劃圖，湖光山色一覽無餘。
他清了清嗓子，開始講：「這次東南區的規劃，我們要走的是現代化、複合型的開發模式。核心理念是『人、自然、產業的融合』，既要滿足居住需求，又要拉動商業價值，還要打響品牌效應。」
他點了下一頁，屏幕上跳出一張分區圖：「東南區總面積15平方公里，北部靠近湖區，這裡我們規劃高端住宅區，主打低密度別墅和湖景洋房，目標客戶是寧海的高淨值人群。參考一下杜拜的人工島棕櫚群島，湖邊可以做人工沙灘和遊艇碼頭，增加高端生活體驗。南部靠近主幹道，這裡適合開發商業綜合體，包括購物中心、寫字樓和五星級酒店，形成區域核心商圈。」
他又點了下一頁，屏幕上出現了一組國外案例，比如新加坡的濱海灣金沙和倫敦的國王十字車站改造項目。
「這些案例告訴我們，單純的住宅或者商業開發已經過時了，未來的趨勢是複合型開發。我們可以依託東南區的湖景和山色，打造一個生態與產業並重的標杆項目。」
「比如，亞洲最大的影視拍攝基地已經確定落戶東南區，我們可以圍繞這個做文章，規劃一個影視主題公園，類似好萊塢的環球影城，拉動旅遊經濟。再比如，樂高樂園也即將落地，我們可以在旁邊開發親子主題酒店和商業街，形成協同效應，既能吸引家庭遊客，又能提升區域的品牌效應。」
他頓了頓，指著規劃圖上的一個區域：「這裡，我們還可以做一個創新嘗試——智慧社區。引入5G基站、智能家居系統、無人駕駛測試區，把東南區打造成寧海的科技名片。利潤最大化是一方面，更重要的是品牌效應。遠景集團的名字一旦跟『現代化』、『高科技』掛鉤，未來拿地、融資都會更有優勢。」
會議室里鴉雀無聲，所有人都被陳朔這一套規劃講懵了。
羅中立盯著屏幕，眼珠子一動不動，心裡暗想：這要是真建出來，那得是啥樣啊？
張旭低頭狂記筆記，手都快寫抽筋了。馮海洋更是直接，悄悄對旁邊的同事嘀咕：「陳總這腦子，簡直不是人啊！」
胡鞍山坐在主位，抱著胳膊笑眯眯地看著，心裡美滋滋：這兄弟，果然牛叉！
陳朔講完，會議室里安靜了幾秒，隨即爆發出熱烈的掌聲。
羅中立帶頭站起來：「陳總，您這規劃太牛了！我干地產這麼多年，頭一回見這麼全面的思路！」
張旭也附和：「是啊，陳總，您這國外案例一舉出來，我都覺得自己以前的工程規劃白幹了！」
陳朔擺擺手，笑得謙虛：「行了行了，大家別捧了。規劃是規劃，落實還得靠各位。胡董這邊資金到位，咱們就趕緊動起來，爭取明年年中第一期項目亮相。」
他看了眼胡鞍山，胡鞍山立馬拍胸脯：「放心，錢不是問題！陳總你說幹啥就幹啥！」
會議室里氣氛熱火朝天，所有人都沉浸在對東南區未來的幻想中，仿佛已經看到了一座現代化新城拔地而起。
開完會，陳朔跟著胡鞍山進了他的辦公室。
辦公室寬敞明亮，落地窗外能看見寧海的天際線，桌上擺著一套紫砂茶具，胡鞍山親自泡了壺大紅袍，笑眯眯地遞給陳朔一杯：「來，兄弟，嘗嘗這茶，去年我特意從武夷山弄來的。」
陳朔接過茶杯，抿了一口，隨口問：「對了，我以前那個助理田佳妮，現在在幹啥？」
胡鞍山一愣，放下茶杯，撓撓頭說：「哦，田佳妮啊。當初我想讓她來董事長辦公室干，結果她說想去宣傳部，我一想也行，就給她提了個經理。宣傳部的老總孫琪是女的，相處起來應該也自由點。」
陳朔說：「也不用特別照顧，她大學還有一年才畢業呢。給她個合適的位置，讓她自己慢慢發揮，能做成啥樣，看她自己的能力。」
胡鞍山哈哈一笑：「我明白，可畢竟是你的人嘛，也不好下去就當個小兵。放心，沒刻意提拔！」
說著，他拿起桌上的電話，撥通了人事部馮海洋的號碼，「喂，老馮，田佳妮現在在宣傳部幹得咋樣？」
電話那頭，馮海洋的聲音有點遲疑：「呃，胡董，田佳妮已經辭職了。」
胡鞍山一愣，「辭職了？我咋不知道？啥時候的事兒？」
馮海洋趕緊解釋：「有兩周了，當時我也不在，HR那邊直接給辦了。她說是要回學校考研。」
胡鞍山掛了電話，轉頭看向陳朔，皺著眉說：「你聽見了，辭職了，考研去了。」
陳朔一聽，倒是沒啥意外，擺擺手說：「沒事，年輕人跳槽也不是啥稀奇事兒。」
他心裡琢磨，當初他在公司搞得天怒人怨，田佳妮一個小姑娘跟著他，八成沒少受白眼。後來他走了，她一個剛畢業沒多久的丫頭，承受不住職場壓力也正常。胡鞍山作為董事長，哪兒能照顧得那麼細緻，也沒必要。
他笑了笑：「考研也挺好，別管了。」
馮海洋那邊聽說了這事兒，立馬有點慌，心想莫不是陳總回來還在關心他以前的助理，自己沒照顧好？
他趕緊跑上樓，想當面跟陳朔說明情況，剛進辦公室就點頭哈腰地說：「陳總，田佳妮那事兒……」
陳朔擺擺手打斷他：「不用不用，我就是隨便問問。年輕人有自己的選擇，正常。」
胡鞍山見他真不在意，也鬆了口氣，轉了話題：「對了，兄弟，東南區那邊規劃你都講完了，有沒有啥個人打算？」
陳朔喝了口茶，慢悠悠地說：「有啊，我想在東南區留塊地，建棟別墅。現在市面上的別墅我都看了，不是太滿意，打算自己設計。以後一家人住在自己規劃的社區，有棟小別墅，世外桃源的感覺，也挺好。」
胡鞍山一聽，拍著大腿說：「行啊！老弟你別光設計你自己的，也給我設計一個！我就住你旁邊，咱們倆別墅挨一塊兒，做鄰居！」
他越說越興奮，搓著手，「你那腦子，設計的別墅肯定比市面上那些強。咱們哥倆兒住一塊兒，喝茶聊天下棋，多舒坦！」