第73章 西樺區
「沈總，我沒記錯的話，過兩天馬上就是林江市西樺開發區的招標了吧。」
看著沈清月期待的眼神，沈凡也開始使用自己重生者的信息差。
沈清月思索了一下，點了點頭「嗯，因為林江市政府馬上就要遷到西樺區，許多企業對於西樺區的開發項目都非常看重。」
「果然是這樣。」沈凡點了點頭，前世的西樺區招標非常激烈，最終由蘇氏集團以400億的價格最終拿下了西樺區的土地開發權。
然而，2個月後，林江市政府卻突然宣布將新政府遷到江北區，蘇氏集團的西樺區地皮價格也是一跌再跌。
不過幸運的是，江北區的開發項目在競標西樺區時也被蘇氏集團用白菜價拍下，一來一回蘇氏集團不但沒有虧損還賺了不少。
想到這，沈凡微微一笑，「沈總，我們要在西樺區競標上示弱，一定要保證蘇氏集團可以順利拿下西樺區的競標項目，而落芳集團則需要將所有的精力放在江北區的競標上。」
「啊？讓蘇氏集團拿下西樺區的項目？林江市政府可是馬上就要遷到西樺區了，西樺區的地皮價值肯定會不斷飆升。」沈清月搖了搖頭，對沈凡的提議有些疑惑。
「而且江北區是林江市GDP最低的區，也是林江市最外圍的郊區，無論是常住人口還是基礎建設普及率都不及西樺區。」陳嘉也跟著補充道。
沈凡看著沈清月和陳嘉，自信地笑了笑，「沈總，陳經理，我明白你們的顧慮。表面上看，西樺區前景一片光明，而江北區條件似乎差了許多。但其中另有隱情。」
沈凡稍稍停頓，整理了一下思路，繼續道：「我通過一些渠道了解到，雖然林江市政府計劃遷往西樺區，但後續的建設規劃存在諸多變數。據可靠消息，市政府新址的土地性質存在爭議，相關審批手續可能無法順利通過。一旦出現這種情況，西樺區的開發進程必將受阻，地皮價值不僅不會飆升，反而可能因為開發延誤而大幅縮水。」
「你確定這個消息可靠嗎？如果我們因為這個判斷失誤，讓蘇氏集團順利拿下西樺區，而我們全力投入江北區，最後卻竹籃打水一場空，那對落芳集團來說損失可就太大了。」沈清月微微皺眉，思索著沈凡的話。
「我覺得還是要斟酌，畢竟江北區可是所有企業都不願意去碰的『燙手山芋』。」沈清月一時間還是無法接受沈凡的提議，對這個提議感到不可思議。
「沈總，我理解您的擔憂。江北區目前看似是個『燙手山芋』，但換個角度看，這何嘗不是我們的機會呢？正因為其他企業都望而卻步，我們若能提前布局，搶占先機，未來的收益將不可限量。」沈凡深吸了一口氣，試圖從另一個角度說服沈清月。
沈凡拿起水杯，潤了潤嗓子，繼續說道：「您想想，林江市整體發展迅速，各個區域都在不斷規劃升級。江北區雖地處郊區，經濟相對落後，但它的劣勢同時也是優勢。土地成本低，開發空間大，而且正如我剛才所說，交通要道的升級改造將極大改善其地理位置。這就像是一支潛力股，現在大家都不看好，但一旦爆發，價值將成倍增長。」
陳嘉在一旁也若有所思，他看向沈清月，「沈總，沈老闆說的確實有幾分道理。我們落芳集團實力雄厚，有足夠的資源和能力去挖掘江北區的潛力。如果我們能在江北區打造出一個成功的項目，不僅能獲得豐厚的利潤，還能提升我們在業內的聲譽，樹立落芳集團敢於創新、敢於突破的形象。」
「而且，沈總，我可以和您保證，林江市市政府絕對不會遷到西樺區，現在的『'香餑餑』以後也會變成林江市另一個『燙手山芋』。」沈凡對沈清月露出一個令人放心的微笑。
「不可能，市政府的規劃表已經出來了，市政府絕對會遷往西樺區。」沈清月眼神堅定地看向沈凡，當她的和沈凡對上視線時，語氣軟了下去。
沈凡看著沈清月，依舊保持著自信的微笑，「沈總，規劃表雖然出來了，但這世上變數太多。我得到的消息千真萬確，市政府遷移西樺區這事兒，在後續實施過程中會遇到無法解決的阻礙。」
沈清月眉頭緊皺，心中十分糾結。一方面，市政府公布的規劃看起來板上釘釘；另一方面，沈凡如此篤定，讓她又不禁心生疑慮。
「沈凡，你如此肯定，想必是有十足的把握。可這畢竟關乎集團重大決策，你能否告訴我，你消息的來源是否絕對可靠？」她緩緩說道。
沈凡心中思索片刻，深知此時若想讓沈清月徹底放心，必須坦誠相告一部分信息，但又不能暴露自己重生者的身份。
他斟酌了一會，「沈總，我的消息來源十分可靠。是一位在政府高層有深厚人脈的朋友告訴我的。這位朋友得知，西樺區在土地徵收過程中，有一些歷史遺留問題尚未解決，這些問題極為棘手，一旦處理不當，將會引發嚴重的社會影響。所以，市政府遷移西樺區的計劃大概率會擱置。」
沈清月微微點頭，消化著沈凡所說的內容。她明白，政府項目中的歷史遺留問題確實可能成為阻礙計劃推進的關鍵因素。但這畢竟只是沈凡一面之詞，沒有確鑿證據，仍讓她難以完全信服。
「沈總我不方便提供證據。」沈凡明白，就算他說他是重生者，只會被沈清月當成精神病，況且重生者身份寶貴，絕對不能有絲毫暴露。
「不過我可以保證，如果你相信我，絕對可以讓落芳集團市值反超蘇氏。」沈凡緊接著開口，語氣中滿是篤定。
沈清月眼裡閃過了一絲光亮，這些年來落芳集團都被蘇氏集團在各行各業死死壓制，如果可以一舉超過蘇氏集團絕對可以揚眉吐氣。
她看著沈凡，總是會下意識產生想要依賴的感覺，潛意識裡就是覺得對方永遠不會欺騙自己。
「我相信你…」沈清月緩緩開口道。
看著沈清月期待的眼神，沈凡也開始使用自己重生者的信息差。
沈清月思索了一下，點了點頭「嗯，因為林江市政府馬上就要遷到西樺區，許多企業對於西樺區的開發項目都非常看重。」
「果然是這樣。」沈凡點了點頭，前世的西樺區招標非常激烈，最終由蘇氏集團以400億的價格最終拿下了西樺區的土地開發權。
然而，2個月後，林江市政府卻突然宣布將新政府遷到江北區，蘇氏集團的西樺區地皮價格也是一跌再跌。
不過幸運的是，江北區的開發項目在競標西樺區時也被蘇氏集團用白菜價拍下，一來一回蘇氏集團不但沒有虧損還賺了不少。
想到這，沈凡微微一笑，「沈總，我們要在西樺區競標上示弱，一定要保證蘇氏集團可以順利拿下西樺區的競標項目，而落芳集團則需要將所有的精力放在江北區的競標上。」
「啊？讓蘇氏集團拿下西樺區的項目？林江市政府可是馬上就要遷到西樺區了，西樺區的地皮價值肯定會不斷飆升。」沈清月搖了搖頭，對沈凡的提議有些疑惑。
「而且江北區是林江市GDP最低的區，也是林江市最外圍的郊區，無論是常住人口還是基礎建設普及率都不及西樺區。」陳嘉也跟著補充道。
沈凡看著沈清月和陳嘉，自信地笑了笑，「沈總，陳經理，我明白你們的顧慮。表面上看，西樺區前景一片光明，而江北區條件似乎差了許多。但其中另有隱情。」
沈凡稍稍停頓，整理了一下思路，繼續道：「我通過一些渠道了解到，雖然林江市政府計劃遷往西樺區，但後續的建設規劃存在諸多變數。據可靠消息，市政府新址的土地性質存在爭議，相關審批手續可能無法順利通過。一旦出現這種情況，西樺區的開發進程必將受阻，地皮價值不僅不會飆升，反而可能因為開發延誤而大幅縮水。」
「你確定這個消息可靠嗎？如果我們因為這個判斷失誤，讓蘇氏集團順利拿下西樺區，而我們全力投入江北區，最後卻竹籃打水一場空，那對落芳集團來說損失可就太大了。」沈清月微微皺眉，思索著沈凡的話。
「我覺得還是要斟酌，畢竟江北區可是所有企業都不願意去碰的『燙手山芋』。」沈清月一時間還是無法接受沈凡的提議，對這個提議感到不可思議。
「沈總，我理解您的擔憂。江北區目前看似是個『燙手山芋』，但換個角度看，這何嘗不是我們的機會呢？正因為其他企業都望而卻步，我們若能提前布局，搶占先機，未來的收益將不可限量。」沈凡深吸了一口氣，試圖從另一個角度說服沈清月。
沈凡拿起水杯，潤了潤嗓子，繼續說道：「您想想，林江市整體發展迅速，各個區域都在不斷規劃升級。江北區雖地處郊區，經濟相對落後，但它的劣勢同時也是優勢。土地成本低，開發空間大，而且正如我剛才所說，交通要道的升級改造將極大改善其地理位置。這就像是一支潛力股，現在大家都不看好，但一旦爆發，價值將成倍增長。」
陳嘉在一旁也若有所思，他看向沈清月，「沈總，沈老闆說的確實有幾分道理。我們落芳集團實力雄厚，有足夠的資源和能力去挖掘江北區的潛力。如果我們能在江北區打造出一個成功的項目，不僅能獲得豐厚的利潤，還能提升我們在業內的聲譽，樹立落芳集團敢於創新、敢於突破的形象。」
「而且，沈總，我可以和您保證，林江市市政府絕對不會遷到西樺區，現在的『'香餑餑』以後也會變成林江市另一個『燙手山芋』。」沈凡對沈清月露出一個令人放心的微笑。
「不可能，市政府的規劃表已經出來了，市政府絕對會遷往西樺區。」沈清月眼神堅定地看向沈凡，當她的和沈凡對上視線時，語氣軟了下去。
沈凡看著沈清月，依舊保持著自信的微笑，「沈總，規劃表雖然出來了，但這世上變數太多。我得到的消息千真萬確，市政府遷移西樺區這事兒，在後續實施過程中會遇到無法解決的阻礙。」
沈清月眉頭緊皺，心中十分糾結。一方面，市政府公布的規劃看起來板上釘釘；另一方面，沈凡如此篤定，讓她又不禁心生疑慮。
「沈凡，你如此肯定，想必是有十足的把握。可這畢竟關乎集團重大決策，你能否告訴我，你消息的來源是否絕對可靠？」她緩緩說道。
沈凡心中思索片刻，深知此時若想讓沈清月徹底放心，必須坦誠相告一部分信息，但又不能暴露自己重生者的身份。
他斟酌了一會，「沈總，我的消息來源十分可靠。是一位在政府高層有深厚人脈的朋友告訴我的。這位朋友得知，西樺區在土地徵收過程中，有一些歷史遺留問題尚未解決，這些問題極為棘手，一旦處理不當，將會引發嚴重的社會影響。所以，市政府遷移西樺區的計劃大概率會擱置。」
沈清月微微點頭，消化著沈凡所說的內容。她明白，政府項目中的歷史遺留問題確實可能成為阻礙計劃推進的關鍵因素。但這畢竟只是沈凡一面之詞，沒有確鑿證據，仍讓她難以完全信服。
「沈總我不方便提供證據。」沈凡明白，就算他說他是重生者，只會被沈清月當成精神病，況且重生者身份寶貴，絕對不能有絲毫暴露。
「不過我可以保證，如果你相信我，絕對可以讓落芳集團市值反超蘇氏。」沈凡緊接著開口，語氣中滿是篤定。
沈清月眼裡閃過了一絲光亮，這些年來落芳集團都被蘇氏集團在各行各業死死壓制，如果可以一舉超過蘇氏集團絕對可以揚眉吐氣。
她看著沈凡，總是會下意識產生想要依賴的感覺，潛意識裡就是覺得對方永遠不會欺騙自己。
「我相信你…」沈清月緩緩開口道。