第36章 租賃辦公室
「多少錢一平？」
林晨繼續問道？
「1500平方的四元一平每天。870平方的是四點五元一平每天。」
張鴻光不假思索的回答道。
「能不能去實地看看？」
林晨聞言有些咋舌，1500平的話每年僅租賃費就要200多萬！
「沒問題，您稍等一下，我拿下鑰匙。」
張鴻光聞言心中一喜。
「寫字樓距離我們這邊就300米遠，我們走過去就行。」
出了中介公司的大門，張鴻光對著林晨介紹道。
「沒問題。」
林晨拉著沈楠的手點點頭。
果然正如張鴻光說的那樣，僅僅幾分鐘，三人便到了億達A棟寫字樓樓下。
「這棟寫字樓是今年三月份才交付使用，總高24層，建築面積3萬平米，總共有4部電梯，而且它位於五角廣場的核心商圈，無論是地理位置還是交通都非常的方便。」
進入電梯，張鴻光按下17層的按鈕，然後對著林晨繼續介紹道。
林晨聞言默默的點點頭，並沒有發表意見。
「我們現在去的是17層的870平米的辦公室，它之前的租客是一家網際網路公司，前段時間房租到期後就搬走了。」
「具體是什麼原因搬走知道嗎？」
林晨好奇的問道。
「這個不是很清楚。」
張鴻光搖搖頭道。
他之所以知道這個情況，還是房東委託他們租賃前告訴他的。
說話間，三人已經來到了一間辦公室門口，張鴻光拿出鑰匙，熟練的打開辦公室大門門鎖。
透過玻璃門，林晨便看到了正對著玻璃門的前台，前台的背景牆還有一個名為搖光網絡科技公司的招牌掛在上面。
進入辦公室後，林晨一眼望去，發現辦公室除了沒有辦公桌椅外，整體裝修很有現代風格，林晨不由滿意的點點頭。
隨即林晨又在張鴻光的帶領下，參觀了整個辦公室。
辦公室被隔出來了一間財務室，一間會議室以及一間總經理辦公室，其餘的全部是公共辦公區域。
也正如張鴻光所說，自己只要置辦一些辦公設備就可以直接投入使用了。
「我們再去看下那個1500平的辦公室。」
參觀完之後，林晨對著張鴻光說道。
雖然這間辦公室他很滿意，但是總覺得面積有點小，可能用不了多久就不夠使用了。
「好的。」
張鴻光點點頭，然後帶著林晨和沈楠又來到了21層。
「這一整層全部都是，只是之前被分租給了不同的公司，所以被隔成了一間間小的辦公室。」
張鴻光隨便打開了一間辦公室介紹道。
林晨走進辦公室逛了一圈，隨後又逛了幾間其他公司的辦公室後，心中立馬把這個辦公室判了死刑。
因為這些辦公室裝修風格不統一，甚至有的僅僅是刷了一層油漆，如果自己租下來，還要花費大功夫整改。
「這邊的物業費多少錢？」
林晨繼續問道。
「17元每平每月。」
張鴻飛立馬回答道。
「我們再去17層看看。」
林晨聞言點點頭，然後再次前往了十七層辦公室。
「這邊停車位是買的還是租的？」
林晨一邊參觀辦公室一邊繼續問道。
「租的，全部是由億達物業統一租賃。」
張鴻飛不假思索的回答道。
「這間辦公室的租金能不能便宜點？」
雖然林晨知道即使砍價也砍不了多少錢，但是他還是習慣性的問道。
「如果您誠心要租的話，房東給的底線是每月11萬元。」
張鴻飛有些激動的說道，如果這一單能成，自己最起碼可以得到上萬元的提成。
「行，就按你說的這個價格，你問問房東今天能不能來簽合同？」
林晨也懶得繼續討價還價，即使再便宜一萬元，一年也不過才十幾萬，有這個功夫自己隨便收幾枚BTC都有了。
而且自己肯定也租不幾年，未來自己肯定是要買或者建造屬於自己的總部大樓。
「您稍等，我給房東打個電話。」
張鴻飛激動地掏出手機給房東打了過去。
「房東那邊沒問題，他大概一個小時左右就可以到，我們要不先去門店等他？」
張鴻飛徵求意見問道。
「行。」
林晨痛快的說道。
......
果然到了中介公司後沒多久，林晨便看到了趕來的房東，房東是一名中年男人，個頭不算很高，大概一米七左右。
隨即，林晨和房東在張鴻飛的互相介紹下，和氣的握了握手。
林晨這才得知房東名叫劉宏偉。
隨即林晨又仔細的查看了一下劉宏偉帶來的房屋證件。
「林兄弟，我冒昧的問下你租這間辦公室是作何使用？」
劉宏偉不動聲色的對著林晨問道。
「開一家網際網路公司。」
林晨對此也覺得沒什麼好隱瞞的。
「哈哈哈，那你租我的辦公室可就租對了，我們的上一個租戶就是開網際網路公司的，只是他們業務發展的非常快，這個辦公室的面積滿足不了他們的使用，所以他們才搬走的。」
劉宏偉聞言熱情的介紹道。
「那確實巧了，希望我也能沾沾他們的光。」
林晨笑著回應道。
「肯定的，林兄弟看起來就是一表人才，一定會成功的！」
劉宏偉吹捧一句。
「林先生、劉先生，這是我們擬的合同，你們看下有沒有什麼要補充的？」
這時張鴻飛拿著兩份合同遞給了林晨和劉宏偉。
林晨拿起來看了下，和普通的租賃合同沒什麼兩樣的，租賃方式為押一付三，於是點點頭說道：
「我沒問題。」
劉宏偉看了一下後也點頭說道：
「我也沒問題。」
張鴻飛聞言繼續說道：
「那就麻煩您二位在這邊簽個字並按下手印，另外我們的中介費是一個月的房租，由你們二位每人各出一半。」
張鴻飛說完又拿出兩支筆遞給了林晨和劉宏偉。
兩人聞言默契的點點頭，然後分別在合同上籤下了名字和身份證號以及聯繫方式。
簽完合同後，林晨又把33萬元的租金以及11萬元的押金轉給了劉宏偉，然後又付了5.5萬元的中介費。
忙完這些後，林晨從中介手中接過鑰匙和房屋的房產證複印件以及劉宏偉的身份證複印件，這些都是以後辦理營業執照需要的資料。
「合作愉快！」
林晨伸出手對著劉宏偉說道。
「合作愉快！」
劉宏偉也伸出手和林晨握了一下。
林晨繼續問道？
「1500平方的四元一平每天。870平方的是四點五元一平每天。」
張鴻光不假思索的回答道。
「能不能去實地看看？」
林晨聞言有些咋舌，1500平的話每年僅租賃費就要200多萬！
「沒問題，您稍等一下，我拿下鑰匙。」
張鴻光聞言心中一喜。
「寫字樓距離我們這邊就300米遠，我們走過去就行。」
出了中介公司的大門，張鴻光對著林晨介紹道。
「沒問題。」
林晨拉著沈楠的手點點頭。
果然正如張鴻光說的那樣，僅僅幾分鐘，三人便到了億達A棟寫字樓樓下。
「這棟寫字樓是今年三月份才交付使用，總高24層，建築面積3萬平米，總共有4部電梯，而且它位於五角廣場的核心商圈，無論是地理位置還是交通都非常的方便。」
進入電梯，張鴻光按下17層的按鈕，然後對著林晨繼續介紹道。
林晨聞言默默的點點頭，並沒有發表意見。
「我們現在去的是17層的870平米的辦公室，它之前的租客是一家網際網路公司，前段時間房租到期後就搬走了。」
「具體是什麼原因搬走知道嗎？」
林晨好奇的問道。
「這個不是很清楚。」
張鴻光搖搖頭道。
他之所以知道這個情況，還是房東委託他們租賃前告訴他的。
說話間，三人已經來到了一間辦公室門口，張鴻光拿出鑰匙，熟練的打開辦公室大門門鎖。
透過玻璃門，林晨便看到了正對著玻璃門的前台，前台的背景牆還有一個名為搖光網絡科技公司的招牌掛在上面。
進入辦公室後，林晨一眼望去，發現辦公室除了沒有辦公桌椅外，整體裝修很有現代風格，林晨不由滿意的點點頭。
隨即林晨又在張鴻光的帶領下，參觀了整個辦公室。
辦公室被隔出來了一間財務室，一間會議室以及一間總經理辦公室，其餘的全部是公共辦公區域。
也正如張鴻光所說，自己只要置辦一些辦公設備就可以直接投入使用了。
「我們再去看下那個1500平的辦公室。」
參觀完之後，林晨對著張鴻光說道。
雖然這間辦公室他很滿意，但是總覺得面積有點小，可能用不了多久就不夠使用了。
「好的。」
張鴻光點點頭，然後帶著林晨和沈楠又來到了21層。
「這一整層全部都是，只是之前被分租給了不同的公司，所以被隔成了一間間小的辦公室。」
張鴻光隨便打開了一間辦公室介紹道。
林晨走進辦公室逛了一圈，隨後又逛了幾間其他公司的辦公室後，心中立馬把這個辦公室判了死刑。
因為這些辦公室裝修風格不統一，甚至有的僅僅是刷了一層油漆，如果自己租下來，還要花費大功夫整改。
「這邊的物業費多少錢？」
林晨繼續問道。
「17元每平每月。」
張鴻飛立馬回答道。
「我們再去17層看看。」
林晨聞言點點頭，然後再次前往了十七層辦公室。
「這邊停車位是買的還是租的？」
林晨一邊參觀辦公室一邊繼續問道。
「租的，全部是由億達物業統一租賃。」
張鴻飛不假思索的回答道。
「這間辦公室的租金能不能便宜點？」
雖然林晨知道即使砍價也砍不了多少錢，但是他還是習慣性的問道。
「如果您誠心要租的話，房東給的底線是每月11萬元。」
張鴻飛有些激動的說道，如果這一單能成，自己最起碼可以得到上萬元的提成。
「行，就按你說的這個價格，你問問房東今天能不能來簽合同？」
林晨也懶得繼續討價還價，即使再便宜一萬元，一年也不過才十幾萬，有這個功夫自己隨便收幾枚BTC都有了。
而且自己肯定也租不幾年，未來自己肯定是要買或者建造屬於自己的總部大樓。
「您稍等，我給房東打個電話。」
張鴻飛激動地掏出手機給房東打了過去。
「房東那邊沒問題，他大概一個小時左右就可以到，我們要不先去門店等他？」
張鴻飛徵求意見問道。
「行。」
林晨痛快的說道。
......
果然到了中介公司後沒多久，林晨便看到了趕來的房東，房東是一名中年男人，個頭不算很高，大概一米七左右。
隨即，林晨和房東在張鴻飛的互相介紹下，和氣的握了握手。
林晨這才得知房東名叫劉宏偉。
隨即林晨又仔細的查看了一下劉宏偉帶來的房屋證件。
「林兄弟，我冒昧的問下你租這間辦公室是作何使用？」
劉宏偉不動聲色的對著林晨問道。
「開一家網際網路公司。」
林晨對此也覺得沒什麼好隱瞞的。
「哈哈哈，那你租我的辦公室可就租對了，我們的上一個租戶就是開網際網路公司的，只是他們業務發展的非常快，這個辦公室的面積滿足不了他們的使用，所以他們才搬走的。」
劉宏偉聞言熱情的介紹道。
「那確實巧了，希望我也能沾沾他們的光。」
林晨笑著回應道。
「肯定的，林兄弟看起來就是一表人才，一定會成功的！」
劉宏偉吹捧一句。
「林先生、劉先生，這是我們擬的合同，你們看下有沒有什麼要補充的？」
這時張鴻飛拿著兩份合同遞給了林晨和劉宏偉。
林晨拿起來看了下，和普通的租賃合同沒什麼兩樣的，租賃方式為押一付三，於是點點頭說道：
「我沒問題。」
劉宏偉看了一下後也點頭說道：
「我也沒問題。」
張鴻飛聞言繼續說道：
「那就麻煩您二位在這邊簽個字並按下手印，另外我們的中介費是一個月的房租，由你們二位每人各出一半。」
張鴻飛說完又拿出兩支筆遞給了林晨和劉宏偉。
兩人聞言默契的點點頭，然後分別在合同上籤下了名字和身份證號以及聯繫方式。
簽完合同後，林晨又把33萬元的租金以及11萬元的押金轉給了劉宏偉，然後又付了5.5萬元的中介費。
忙完這些後，林晨從中介手中接過鑰匙和房屋的房產證複印件以及劉宏偉的身份證複印件，這些都是以後辦理營業執照需要的資料。
「合作愉快！」
林晨伸出手對著劉宏偉說道。
「合作愉快！」
劉宏偉也伸出手和林晨握了一下。