第125章 我們就是道理
趙四海之所以如此表態，可不是他對蘇武有什麼好感。
而是沒辦法的辦法。
他們這些大老闆哪個人沒點內部消息。
他的主要勢力範圍在東區，於是也早早在東區圈了不少地皮。
可是他這200畝地就有點打水漂的意思了，不在規劃範圍，是正經的工業園。
這可不符合他拿好處開發樓盤的利益。
蘇武在北區的300畝地已經讓在場無數人眼紅了，他還不先下手為強。
一號大佬聽他這麼說，不由來了興趣。
「你那邊的廠區情況怎麼樣？」
「您放心，都是去年新建的標準化廠房，辦公樓，休息區倉庫一應俱全，保證夠用。」
「這樣啊，那應該可以滿足書中的建廠要求。蘇總，你怎麼看？」
一號大佬滿意點頭，轉而問向蘇武。
蘇武聽了自然是很心動的，200畝大的廠區，足夠他使用了。
如果真的如同趙四海說的那般，他倒是不介意換一下。
可是如今他手中的300畝地可是要搞房地產開發的，自然要水漲船高，不可能白換。
「領導，如果考察後趙總的廠區沒問題，我們可以租用或者直接買下來。」
蘇武又不是傻子，他就是再缺錢還能缺這點買地錢？
如陽公司現在的貸款能力可不差。
而且他相信春節之後，他們會更加的水漲船高，能貸到的錢自然更多。
趙四海聽他這麼說不由臉沉了下來。
他那200畝的廠區就是賣，又能賣多少錢，頂天也就2000萬。
可這要是換成房地產開發，一畝地少說也要30萬，這還只是低價。
一號大佬聽蘇武這麼說，笑道：「趙總怎麼說啊，要不要幫個忙呢？」
他的意思很明顯，也清楚兩方的想法。
趙四海想著是廠區換廠區，想撿個便宜。
可蘇武又不傻，怎麼可能幹這種事情。
趙四海卻是想要吃准蘇武急著建廠這一點，不打算鬆口。
「領導，那廠區我真有打算賣掉的意思。要不是看蘇總急著用，我也就不提了。要不我就吃點虧200畝換蘇總150畝也可以呀。」
他看似放低了姿態，實則就是在為難蘇武。
此刻不光是他，其他老闆也都在心裡算著一筆帳。
一畝地大概是670平米，一百畝就是67000平米。
如果是建別墅的話，容積率按照0.35計算，那就是2345平米。
按照三層計算，那就是7035平米的建築面積，均價按照5000計算，那就是3500多萬。
而這不過是密度較低的設計，實際上現在的建築密度肯定比這個數值要高得多，大概要在0.7。
如此一來，在100畝地皮上搞別墅區，大概能賣到將近8000萬。
如果再有一些手段，就是賣到1億也不是沒有可能。
那麼趙四海拿價值2000萬的廠區去換150畝地那是一點都不吃虧，甚至還有的賺呢。
他是個精明人，其他老闆也不傻啊。
立刻就有人吵嚷起來。
「哪能比嗎？我手裡也有廠區，220畝，蘇總如果有需要可以談。」
「趙總，你這未免有點趁火打劫的意思了呀。蘇總的地現在可是值錢了，要是拍賣的話，一畝地少說也要30萬，你那一畝地有10萬嗎？」
「蘇總的廠區如果出售，30萬一畝，我全包了，至於廠區我幫你聯繫，辦證夠用。」
各大老闆紛紛發言，趙四海的臉立刻就沉了下去。
在場的身份都不低，可沒人會給他面子。
蘇武看著場中氣氛瞬間熱烈，不由心中暗笑。
賣地是不可能賣的，但是他可以去買別人手中的廠區。
既然這些人都要趕著大開發，那少不得要變現呢。
他笑看全場，「各位老總，地呢我們暫時不賣，但是如果大家手中的廠區願意出手的話，咱們大可以商量一番，價格好說。」
聽他這麼說，所有老闆都偃旗息鼓。
有些事情只能在下面談，可不是在這裡可以說的。
被眾人這麼一攪和，趙四海的話徹底說不下去了。
一號大佬見狀，也是有些頭疼，在場的就沒有省油的燈。
他對蘇武叮囑道：「蘇總，你們如陽可不能拖了津門的後腿，一定要配合工作啊？」
「領導放心，只要建設方案下來，我們第一個響應，讓蓋什麼就蓋什麼。」
蘇武拍著胸脯保證，沒有一點的猶豫。
廠區肯定是保不住了，還不如留個好印象。
會議結束，一號大佬少不得要和蘇武、二皮交流一下。
言語之間，他希望蘇武和二皮能夠承接一些建設項目，為津門做出應有的貢獻。
這種事情他們自然不會拒絕，保證一定照辦。
出了市府衙門，蘇武就看到趙四海在等著他們。
「四爺，您這是特意在等我們？」
二皮八面玲瓏，率先開口。
趙四海笑道：「我可是等候兩位多時了，不如去我的茶樓談談。」
兩人聞言也不好推辭，只能跟隨前往。
好在二皮現在開了一輛虎頭奔，否則蘇武這種打車選手還真有點寒酸了。
蘇武在認真暗想，春節後有必要買一輛車備著了，順便還要搞個駕照。
否則以後和這些老闆們接觸，有點跌份兒。
商場之上最是看人下菜碟，面子工程尤為重要。
等到了地方，趙四海熱情招待，目的也是顯而易見。
他就是想要買下蘇武手中的那片廠區。
可是蘇武怎麼可能賣給他。
趙德彪是他的人，搞了自己的工作室，這事怎麼能算完呢。
聽著二皮在和趙四海虛情假意了一陣，蘇武拿出煙盒起身。
「四爺，煙不好，比不上您的雪茄，不過您來一支。」
「名人面前不說暗話，您想要買我手裡的地不是不可以談，但我有條件。」
「喪彪是您的人，做錯事就該您來管教，我想就不用我細說了。」
「一周後，我要看結果。如果您有誠意，一畝地我給您40萬的價格，您那廠區照樣折價2000萬。」
趙四海看著蘇武離開，臉色陰沉的可怕，沉聲道：「蘇總，凡事要講道理，喪彪可沒幹什麼......」
「四爺！我們不就是道理嗎？不然怎麼講道理？我等您消息。」
說罷，他也沒理會趙四海的表情，拍了拍二皮的肩膀轉身離去。
這馬上就要過年了，他們哪有時間在這裡喝茶，那是在和錢過不去。
而是沒辦法的辦法。
他們這些大老闆哪個人沒點內部消息。
他的主要勢力範圍在東區，於是也早早在東區圈了不少地皮。
可是他這200畝地就有點打水漂的意思了，不在規劃範圍，是正經的工業園。
這可不符合他拿好處開發樓盤的利益。
蘇武在北區的300畝地已經讓在場無數人眼紅了，他還不先下手為強。
一號大佬聽他這麼說，不由來了興趣。
「你那邊的廠區情況怎麼樣？」
「您放心，都是去年新建的標準化廠房，辦公樓，休息區倉庫一應俱全，保證夠用。」
「這樣啊，那應該可以滿足書中的建廠要求。蘇總，你怎麼看？」
一號大佬滿意點頭，轉而問向蘇武。
蘇武聽了自然是很心動的，200畝大的廠區，足夠他使用了。
如果真的如同趙四海說的那般，他倒是不介意換一下。
可是如今他手中的300畝地可是要搞房地產開發的，自然要水漲船高，不可能白換。
「領導，如果考察後趙總的廠區沒問題，我們可以租用或者直接買下來。」
蘇武又不是傻子，他就是再缺錢還能缺這點買地錢？
如陽公司現在的貸款能力可不差。
而且他相信春節之後，他們會更加的水漲船高，能貸到的錢自然更多。
趙四海聽他這麼說不由臉沉了下來。
他那200畝的廠區就是賣，又能賣多少錢，頂天也就2000萬。
可這要是換成房地產開發，一畝地少說也要30萬，這還只是低價。
一號大佬聽蘇武這麼說，笑道：「趙總怎麼說啊，要不要幫個忙呢？」
他的意思很明顯，也清楚兩方的想法。
趙四海想著是廠區換廠區，想撿個便宜。
可蘇武又不傻，怎麼可能幹這種事情。
趙四海卻是想要吃准蘇武急著建廠這一點，不打算鬆口。
「領導，那廠區我真有打算賣掉的意思。要不是看蘇總急著用，我也就不提了。要不我就吃點虧200畝換蘇總150畝也可以呀。」
他看似放低了姿態，實則就是在為難蘇武。
此刻不光是他，其他老闆也都在心裡算著一筆帳。
一畝地大概是670平米，一百畝就是67000平米。
如果是建別墅的話，容積率按照0.35計算，那就是2345平米。
按照三層計算，那就是7035平米的建築面積，均價按照5000計算，那就是3500多萬。
而這不過是密度較低的設計，實際上現在的建築密度肯定比這個數值要高得多，大概要在0.7。
如此一來，在100畝地皮上搞別墅區，大概能賣到將近8000萬。
如果再有一些手段，就是賣到1億也不是沒有可能。
那麼趙四海拿價值2000萬的廠區去換150畝地那是一點都不吃虧，甚至還有的賺呢。
他是個精明人，其他老闆也不傻啊。
立刻就有人吵嚷起來。
「哪能比嗎？我手裡也有廠區，220畝，蘇總如果有需要可以談。」
「趙總，你這未免有點趁火打劫的意思了呀。蘇總的地現在可是值錢了，要是拍賣的話，一畝地少說也要30萬，你那一畝地有10萬嗎？」
「蘇總的廠區如果出售，30萬一畝，我全包了，至於廠區我幫你聯繫，辦證夠用。」
各大老闆紛紛發言，趙四海的臉立刻就沉了下去。
在場的身份都不低，可沒人會給他面子。
蘇武看著場中氣氛瞬間熱烈，不由心中暗笑。
賣地是不可能賣的，但是他可以去買別人手中的廠區。
既然這些人都要趕著大開發，那少不得要變現呢。
他笑看全場，「各位老總，地呢我們暫時不賣，但是如果大家手中的廠區願意出手的話，咱們大可以商量一番，價格好說。」
聽他這麼說，所有老闆都偃旗息鼓。
有些事情只能在下面談，可不是在這裡可以說的。
被眾人這麼一攪和，趙四海的話徹底說不下去了。
一號大佬見狀，也是有些頭疼，在場的就沒有省油的燈。
他對蘇武叮囑道：「蘇總，你們如陽可不能拖了津門的後腿，一定要配合工作啊？」
「領導放心，只要建設方案下來，我們第一個響應，讓蓋什麼就蓋什麼。」
蘇武拍著胸脯保證，沒有一點的猶豫。
廠區肯定是保不住了，還不如留個好印象。
會議結束，一號大佬少不得要和蘇武、二皮交流一下。
言語之間，他希望蘇武和二皮能夠承接一些建設項目，為津門做出應有的貢獻。
這種事情他們自然不會拒絕，保證一定照辦。
出了市府衙門，蘇武就看到趙四海在等著他們。
「四爺，您這是特意在等我們？」
二皮八面玲瓏，率先開口。
趙四海笑道：「我可是等候兩位多時了，不如去我的茶樓談談。」
兩人聞言也不好推辭，只能跟隨前往。
好在二皮現在開了一輛虎頭奔，否則蘇武這種打車選手還真有點寒酸了。
蘇武在認真暗想，春節後有必要買一輛車備著了，順便還要搞個駕照。
否則以後和這些老闆們接觸，有點跌份兒。
商場之上最是看人下菜碟，面子工程尤為重要。
等到了地方，趙四海熱情招待，目的也是顯而易見。
他就是想要買下蘇武手中的那片廠區。
可是蘇武怎麼可能賣給他。
趙德彪是他的人，搞了自己的工作室，這事怎麼能算完呢。
聽著二皮在和趙四海虛情假意了一陣，蘇武拿出煙盒起身。
「四爺，煙不好，比不上您的雪茄，不過您來一支。」
「名人面前不說暗話，您想要買我手裡的地不是不可以談，但我有條件。」
「喪彪是您的人，做錯事就該您來管教，我想就不用我細說了。」
「一周後，我要看結果。如果您有誠意，一畝地我給您40萬的價格，您那廠區照樣折價2000萬。」
趙四海看著蘇武離開，臉色陰沉的可怕，沉聲道：「蘇總，凡事要講道理，喪彪可沒幹什麼......」
「四爺！我們不就是道理嗎？不然怎麼講道理？我等您消息。」
說罷，他也沒理會趙四海的表情，拍了拍二皮的肩膀轉身離去。
這馬上就要過年了，他們哪有時間在這裡喝茶，那是在和錢過不去。