第50章 如何才能跟上天才的思路
楚晏澤嘆了口氣，知道自己在顧寒川的眼中有多不待見，也不多逗留。
為了減少顧寒川對他的敵意，楚晏澤避嫌的躲開蘇星河，直接看向顧寒川說道：
「顧總，最後一句。我從蘇清夢口中得知，顧文鴛這幾日找到了蘇澈，也不知道談了些什麼。我不知道你們顧家的恩怨，但希望不要波及星河。」
「顧文鴛找了蘇澈？」
蘇星河莫名的心慌，她實在想不到顧文鴛和蘇家合作的理由。
顧寒川聽到楚晏澤的話臉色倒是稍有緩解。他知道楚晏澤釋出的這個信息是真心為蘇星河著想，他點點頭：
「這件事我確實不知道，情我領了。」
楚晏澤還想再說些什麼，但嘴角扯動半天，還是咽回了肚子裡。
多說無益，他這幾年的做法確實助長了蘇家的氣焰，他對蘇星河的傷害也都已經不可逆。
他以後能做的，就是讓楚家越來越強大。
強大到足以守候星河，足以幫她抵擋蘇家和沈家的反擊，這也許就是他贖罪最好的方式了。
楚晏澤走後，顧寒川將蘇星河拉進項目辦公室，晨會已散，屋中此刻只剩凌然。
剛才星河被叫出去的時候是因為白瑾淮，如今進門旁邊的人卻換成了顧寒川，不過凌然見到顧寒川又出現在蘇星河身邊已經沒有了任何驚訝的反應。
要知道，當初那個冷麵叱吒商場的顧總如今已經脫胎換骨，就像是星河的契約獸，一個走，一個跟，她早已經見怪不怪了。
「白瑾淮剛才來了？」
顧寒川來工地的時候，和白家的車交錯而過，看到了白瑾淮的臉。
蘇星河點頭：
「之前和白莎莎釋放了我想購買他們家商圈的消息。不過今天白瑾淮過來說，白家的地皮他們不賣，倒是可以租給我。我同意了。」
白家從那塊地發家，對於他們的謹慎顧寒川倒是沒意外，他看向蘇星河：
「嗯，那塊地是白家最大的收益，他們攥死了所有權倒也正常。租金怎麼說？」
蘇星河揚眉：
「一年六個億，五年起租。」
「什麼？」
凌然眼睛瞪得老大，「六個億，那塊地五年也不值六個億啊！星河，我吃醋了，你對她比對我大方。」
當初蘇星河花了十個億收購凌氏地產，凌然已經覺得很大手筆了。
沒想到但如今六個億就用來租白家這塊地一年？
那豈不是租兩年就十二億了！
白家連所有權變動都沒有，兩年的租金抵過她凌氏地產打包收購的價格，那白莎莎還是蘇清夢的狗腿子！
凌然嘴角向下，滿臉寫著：我失寵了。
顧寒川看著蘇星河眼底的笑意，直接猜中她心中所想：
「你是想抬高這塊地皮的價格，然後搶走蘇家的客戶？」
六億租一年，這塊地皮的價格自然會跟著瘋長。
白家的股票，市值，這塊地段的租金……等等，都會形成蝴蝶效應攀升起來，蘇氏想來最拿得出手的高端商業圈，將受到最大的衝擊。
蘇星河欣賞地點頭。
嗯，老公不錯，帶點腦子。
凌然不解：
「可是你高買低租，差價怎麼掙得回來？」
畢竟商戰中，無論怎麼打壓對手，目的都是為了盈利啊！
蘇星河和顧寒川同時看向她，異口同聲的說道：
「低價長租！」
說完，對視默契的一笑。
哦！怪不得你和白瑾淮約定的五年起租！」
凌然這才恍然大悟，眼睛裡閃著興奮的光芒：
「壓低租金但是把租期放長，只要商戶入駐率上來，第一年的利潤不但不會虧減，反而還會變多！」
要知道，江城目前的商業地產租金都是一年期。
蘇星河若是將租期拉長到三五年，也算是城中頭一遭，按照市場價格照理說並不好租。
可是對於商家來說，新規固然值得謹慎觀望，但入駐這塊正在瘋長的商圈，租金卻非漲但降，這樣的好事任誰都會想來分一杯羹！
而租戶一多，如同滾雪球效應，這地方的商業價值只會水漲船高，必定會成為江城新一代的高端商圈，將其他商業地產遠遠甩在後頭！
這計劃簡直太妙了！
更這招釜底抽薪，將會讓蘇家損失大量的客戶！
到時候，火的更火，涼的更涼，蘇家想翻身，更難了！
凌然佩服地看著蘇星河，心裡為能成為她的朋友和夥伴而感到自豪！
而顧寒川看著蘇星河，眼底儘是欣賞。
她的驚喜到底還有多少！
這樣的策略和計謀，不知道要超越多少在商場中沉浮多年的老人。
敏銳的判斷力，高效的分析能力和果敢的決策力，看來顧氏集團只會限制她的發展。
等宏遠集團的項目結束以後，他一定要給他的夫人創造一片更適合她盡情翱翔的商業版圖！
蘇星河想起剛才楚晏澤的話，眉頭蹙起：
「不過顧文鴛的這步我們確實忽略了，看來蘇氏地產的這些地皮我拿不到了。」
蘇星河本來想趁著白家這波釜底抽薪，順勢拿下蘇家所有的地產和財富，沒想到顧文鴛竟然先走了一步。
顧寒川表情嚴肅：
「既然他這一步走在了前頭，我們便要斷掉他的第二步和第三步。」
蘇星河秒懂：
「嗯，我也是這麼想的，他既然推了陳楚楚，我們可以推一把別人。」
凌然無頭蒼蠅一般一會兒看看顧寒川，一會兒看看蘇星河，終於還是崩潰了：
「你們在說什麼啊，有沒有人管管我啊！」
蘇星河看著她憋氣的樣子笑出了聲，耐心和她解釋道：
「Abyss晚宴現場，顧文鴛將陳楚楚放在身邊一定不是偶然。如果我沒猜錯，他失去了Abyss的合作，想改為自己造神。」
凌然一驚：
「你的意思是他準備扶持一個能和Abyss齊名的品牌？那怎麼可能！」
Abyss的神話並不是每一個獨立設計師都可以創造的。
蘇星河卻搖搖頭：
「不能掉以輕心。畢竟當初我是一個人，而陳楚楚的身後，卻是顧文鴛的整個財團。」
上流社會的人對於珠寶的理解真的很深刻嗎？
倒也不至於。
珠寶對他們來說，只不過是一種濃縮的可移動資產。
只要噱頭到位，利益到位，一切都是未知。
「那怎麼辦啊？」
凌然覺得自己今天就像一個問題寶寶，跟不上蘇星河和顧寒川的任何一個節奏。
顧寒川修長的指節敲向桌面，和蘇星河對視一眼，繼而二人一齊看向凌然，笑道：
「那就要靠你了。」
為了減少顧寒川對他的敵意，楚晏澤避嫌的躲開蘇星河，直接看向顧寒川說道：
「顧總，最後一句。我從蘇清夢口中得知，顧文鴛這幾日找到了蘇澈，也不知道談了些什麼。我不知道你們顧家的恩怨，但希望不要波及星河。」
「顧文鴛找了蘇澈？」
蘇星河莫名的心慌，她實在想不到顧文鴛和蘇家合作的理由。
顧寒川聽到楚晏澤的話臉色倒是稍有緩解。他知道楚晏澤釋出的這個信息是真心為蘇星河著想，他點點頭：
「這件事我確實不知道，情我領了。」
楚晏澤還想再說些什麼，但嘴角扯動半天，還是咽回了肚子裡。
多說無益，他這幾年的做法確實助長了蘇家的氣焰，他對蘇星河的傷害也都已經不可逆。
他以後能做的，就是讓楚家越來越強大。
強大到足以守候星河，足以幫她抵擋蘇家和沈家的反擊，這也許就是他贖罪最好的方式了。
楚晏澤走後，顧寒川將蘇星河拉進項目辦公室，晨會已散，屋中此刻只剩凌然。
剛才星河被叫出去的時候是因為白瑾淮，如今進門旁邊的人卻換成了顧寒川，不過凌然見到顧寒川又出現在蘇星河身邊已經沒有了任何驚訝的反應。
要知道，當初那個冷麵叱吒商場的顧總如今已經脫胎換骨，就像是星河的契約獸，一個走，一個跟，她早已經見怪不怪了。
「白瑾淮剛才來了？」
顧寒川來工地的時候，和白家的車交錯而過，看到了白瑾淮的臉。
蘇星河點頭：
「之前和白莎莎釋放了我想購買他們家商圈的消息。不過今天白瑾淮過來說，白家的地皮他們不賣，倒是可以租給我。我同意了。」
白家從那塊地發家，對於他們的謹慎顧寒川倒是沒意外，他看向蘇星河：
「嗯，那塊地是白家最大的收益，他們攥死了所有權倒也正常。租金怎麼說？」
蘇星河揚眉：
「一年六個億，五年起租。」
「什麼？」
凌然眼睛瞪得老大，「六個億，那塊地五年也不值六個億啊！星河，我吃醋了，你對她比對我大方。」
當初蘇星河花了十個億收購凌氏地產，凌然已經覺得很大手筆了。
沒想到但如今六個億就用來租白家這塊地一年？
那豈不是租兩年就十二億了！
白家連所有權變動都沒有，兩年的租金抵過她凌氏地產打包收購的價格，那白莎莎還是蘇清夢的狗腿子！
凌然嘴角向下，滿臉寫著：我失寵了。
顧寒川看著蘇星河眼底的笑意，直接猜中她心中所想：
「你是想抬高這塊地皮的價格，然後搶走蘇家的客戶？」
六億租一年，這塊地皮的價格自然會跟著瘋長。
白家的股票，市值，這塊地段的租金……等等，都會形成蝴蝶效應攀升起來，蘇氏想來最拿得出手的高端商業圈，將受到最大的衝擊。
蘇星河欣賞地點頭。
嗯，老公不錯，帶點腦子。
凌然不解：
「可是你高買低租，差價怎麼掙得回來？」
畢竟商戰中，無論怎麼打壓對手，目的都是為了盈利啊！
蘇星河和顧寒川同時看向她，異口同聲的說道：
「低價長租！」
說完，對視默契的一笑。
哦！怪不得你和白瑾淮約定的五年起租！」
凌然這才恍然大悟，眼睛裡閃著興奮的光芒：
「壓低租金但是把租期放長，只要商戶入駐率上來，第一年的利潤不但不會虧減，反而還會變多！」
要知道，江城目前的商業地產租金都是一年期。
蘇星河若是將租期拉長到三五年，也算是城中頭一遭，按照市場價格照理說並不好租。
可是對於商家來說，新規固然值得謹慎觀望，但入駐這塊正在瘋長的商圈，租金卻非漲但降，這樣的好事任誰都會想來分一杯羹！
而租戶一多，如同滾雪球效應，這地方的商業價值只會水漲船高，必定會成為江城新一代的高端商圈，將其他商業地產遠遠甩在後頭！
這計劃簡直太妙了！
更這招釜底抽薪，將會讓蘇家損失大量的客戶！
到時候，火的更火，涼的更涼，蘇家想翻身，更難了！
凌然佩服地看著蘇星河，心裡為能成為她的朋友和夥伴而感到自豪！
而顧寒川看著蘇星河，眼底儘是欣賞。
她的驚喜到底還有多少！
這樣的策略和計謀，不知道要超越多少在商場中沉浮多年的老人。
敏銳的判斷力，高效的分析能力和果敢的決策力，看來顧氏集團只會限制她的發展。
等宏遠集團的項目結束以後，他一定要給他的夫人創造一片更適合她盡情翱翔的商業版圖！
蘇星河想起剛才楚晏澤的話，眉頭蹙起：
「不過顧文鴛的這步我們確實忽略了，看來蘇氏地產的這些地皮我拿不到了。」
蘇星河本來想趁著白家這波釜底抽薪，順勢拿下蘇家所有的地產和財富，沒想到顧文鴛竟然先走了一步。
顧寒川表情嚴肅：
「既然他這一步走在了前頭，我們便要斷掉他的第二步和第三步。」
蘇星河秒懂：
「嗯，我也是這麼想的，他既然推了陳楚楚，我們可以推一把別人。」
凌然無頭蒼蠅一般一會兒看看顧寒川，一會兒看看蘇星河，終於還是崩潰了：
「你們在說什麼啊，有沒有人管管我啊！」
蘇星河看著她憋氣的樣子笑出了聲，耐心和她解釋道：
「Abyss晚宴現場，顧文鴛將陳楚楚放在身邊一定不是偶然。如果我沒猜錯，他失去了Abyss的合作，想改為自己造神。」
凌然一驚：
「你的意思是他準備扶持一個能和Abyss齊名的品牌？那怎麼可能！」
Abyss的神話並不是每一個獨立設計師都可以創造的。
蘇星河卻搖搖頭：
「不能掉以輕心。畢竟當初我是一個人，而陳楚楚的身後，卻是顧文鴛的整個財團。」
上流社會的人對於珠寶的理解真的很深刻嗎？
倒也不至於。
珠寶對他們來說，只不過是一種濃縮的可移動資產。
只要噱頭到位，利益到位，一切都是未知。
「那怎麼辦啊？」
凌然覺得自己今天就像一個問題寶寶，跟不上蘇星河和顧寒川的任何一個節奏。
顧寒川修長的指節敲向桌面，和蘇星河對視一眼，繼而二人一齊看向凌然，笑道：
「那就要靠你了。」