第308章 售樓冠軍的秘密
張三的基金正慢慢撤出華爾街，轉向亞洲市場的時候，史蒂芬地產在西海岸的房地產項目也進入了尾聲。
他也沒有想到，他的那十幾個項目，居然賣沒了，查看報表，發現每個項目，只剩下不到十套房子。
「呵呵……古人從不騙人，果然，重賞之下，必有勇夫。」
原來，在史蒂芬高昂的房地產抽成之下，那些經紀人，都瘋了，他們沒有想到，給到自己的支成會這麼高，他們所在的經紀公司的佣金會有另外的分成。
這些人，可是十八般武器，八仙過海，各顯神通。
這就導致了他們想方設法賣出他們手中的房子，而從那麼多的經紀人里，年僅二十五的一位女經紀人的名字進入了張三的眼中，一個人，不到三個月的時間裡，居然賣出了三十套別墅，這個是怎麼成功的。
銷售額超過了二億美元，雖然與那個大陸銷售百億的銷冠相比，還差了幾條街，不過，這可是高端別墅，居然能賣那麼多？
他打電話，給了相關人，想了解其中的奧秘，他也想從其中調查出其中的原因。
身為北美幕後百大基金的管理人，張三的能力自然是很強大的。
一天後，一份資料就傳到了張三的郵箱裡，他打開看了幾遍之後，就發現，這裡的內容，就很有意思，不過裡面的名字全用了化名。
他仔細看了起來，這些銷售過程的記錄。
菲奧娜，是三年前畢業於某公立大學的一名女學生，在北美，只有屈指可數的幾所公立大學是不錯的，其他的，只能說一言難盡了。
在這個精英學校還從底層做起的年代裡，菲奧娜自然也是從底層做起，不過很快，就銷售了第一套房，當她拿到第一筆銷售提成的時候，她的內心是興奮的，八千美元，讓她非常高興。
雖然沒有人教她銷售過程，也沒有老經紀帶她，但她從第一套房子開始，好像腦袋開了竅，掌握了銷售的秘密，成了這個地區的銷售冠軍。
從資料上看，第一個客戶，是一個中年人，張三還認識，好萊塢某製片人，這個人，風評不錯，主要的風評之一，就是接受了好處，真的辦事。雖然有某些癖好，當然，這在好萊塢不是什麼秘密。
有些事情，對圈外人是秘密，但是，對圈裡人不是。
不過那是近三年前的事情，已經無從得知具體發生了什麼，不過最近三個月的紀錄還是有的。
很多人可能不知道，張三在那些還沒有銷售出去的別墅里，裝了監控，這些監控，在房屋銷售出去之後就會被拆除，主要是為了防止有人白女嫖他的房子。
在北美，有一個神奇的法案，當空置房屋被流浪的人居住超過一定年限之後，就會不屬於原房主，當然，在這個時期的大陸，還沒有人知道這個事情，這個事情，也不會有人說，就是為了讓大陸的人去那裡買房。
然後，他打開郵箱，從裡面看到了三十份的加密文檔，這些文檔，就是菲奧娜的銷售視頻，而且還有聲音。
張三好奇的打開看了起來，然後感覺一種原來如此的感覺，既意外，又不意外。
在任何行業里，特別是北美，想得到，就得有付出，這是這裡的規則之一，當然，全球也一樣，當你只想得到，不想著付出，那麼，離完蛋也不遠了。
「安德魯先生，這個社區非常的棒，而且是加州賣得最好的社區，這裡採用了非常昂貴的海外進口建材……質量是沒問題……而且……現在所剩下的房源不多了，比如對面的那幾套，已經售出……「
菲奧娜從進來之後，就脫下了她的風衣，加州雖然是南方州，而且地處西海岸，但是這裡到了冬天，仍然很冷，濕冷。
她脫下大衣之後，裡面的衣服就很修身全體的那種，然後，當她開始介紹的時候，蹲下、站直、彎腰，無不突顯她的好身材。
通過不同的角度觀看，張三發現，那名叫安德魯的購房者，眼睛並沒有菲奧娜介紹的房間上，而是看向了別她的好身材上。
菲奧娜好像對此一無所覺一樣，仍然非常認真的負責講解，而且不時站在高處，向顧客展示房間的一些特點。
他們不知不覺的來到了主臥室，主臥室非常的棒，上面有一個天窗，可以看到外面的天空，旁邊設計了一個開關，可以自動合上，也可以打開。
「菲奧娜，這裡夫妻兩人睡覺的話，聲音會不會傳到別的地方，或者會不會有人偷窺？」安德魯這個肥胖的傢伙，露出了意味深長的笑容。
菲奧娜並不介意，她露出了嫵媚的笑容，然後走到顧客向前，用手抓住對方的領導，另一隻手，食指輕輕的放在他的胸前，然後慢慢向下劃，邊劃邊說道：「如果你簽了合同，那麼，你可以體驗一次，你就可以知道，這裡多麼的美妙了。」
「哇哦，真的嘛？那麼，合同在哪裡，我迫不及待。」
……（這是不招人喜歡的省略號，可以自行腦補，新來的水管工系列、你也不想你的孩子系列、辦公室系列……）
張三看到這裡，就關了視頻，又打開了幾個，看完之後，發現，果然，買房還有這樣的福利，真是令人驚嘆。
果然，有付出就有回報，付出的越多，得到的就越多。
他拿起電話，說道：「剩下的那些房子，銷售回歸正常吧。」
剩下的不多，自然不足以影響大局了，可以慢慢銷售，到2007年，還有二年時間，不急了。
不久之後，加州的經紀們得知回歸正常，而且所剩下的房源不多之後，他們也明白怎麼回事，但他們仍然愛銷售這些房子，這些房子的單價太高了，賣普通房子能賺多少？同樣的一個點，普通的才幾千美元，事情還特別多。
那不如賣這些單價昂貴的房子，賺錢賺得多，八百萬的房子，一個點就是八萬美元，而且，銷售的時間也差不多，而且，事情還沒有那麼多。
他也沒有想到，他的那十幾個項目，居然賣沒了，查看報表，發現每個項目，只剩下不到十套房子。
「呵呵……古人從不騙人，果然，重賞之下，必有勇夫。」
原來，在史蒂芬高昂的房地產抽成之下，那些經紀人，都瘋了，他們沒有想到，給到自己的支成會這麼高，他們所在的經紀公司的佣金會有另外的分成。
這些人，可是十八般武器，八仙過海，各顯神通。
這就導致了他們想方設法賣出他們手中的房子，而從那麼多的經紀人里，年僅二十五的一位女經紀人的名字進入了張三的眼中，一個人，不到三個月的時間裡，居然賣出了三十套別墅，這個是怎麼成功的。
銷售額超過了二億美元，雖然與那個大陸銷售百億的銷冠相比，還差了幾條街，不過，這可是高端別墅，居然能賣那麼多？
他打電話，給了相關人，想了解其中的奧秘，他也想從其中調查出其中的原因。
身為北美幕後百大基金的管理人，張三的能力自然是很強大的。
一天後，一份資料就傳到了張三的郵箱裡，他打開看了幾遍之後，就發現，這裡的內容，就很有意思，不過裡面的名字全用了化名。
他仔細看了起來，這些銷售過程的記錄。
菲奧娜，是三年前畢業於某公立大學的一名女學生，在北美，只有屈指可數的幾所公立大學是不錯的，其他的，只能說一言難盡了。
在這個精英學校還從底層做起的年代裡，菲奧娜自然也是從底層做起，不過很快，就銷售了第一套房，當她拿到第一筆銷售提成的時候，她的內心是興奮的，八千美元，讓她非常高興。
雖然沒有人教她銷售過程，也沒有老經紀帶她，但她從第一套房子開始，好像腦袋開了竅，掌握了銷售的秘密，成了這個地區的銷售冠軍。
從資料上看，第一個客戶，是一個中年人，張三還認識，好萊塢某製片人，這個人，風評不錯，主要的風評之一，就是接受了好處，真的辦事。雖然有某些癖好，當然，這在好萊塢不是什麼秘密。
有些事情，對圈外人是秘密，但是，對圈裡人不是。
不過那是近三年前的事情，已經無從得知具體發生了什麼，不過最近三個月的紀錄還是有的。
很多人可能不知道，張三在那些還沒有銷售出去的別墅里，裝了監控，這些監控，在房屋銷售出去之後就會被拆除，主要是為了防止有人白女嫖他的房子。
在北美，有一個神奇的法案，當空置房屋被流浪的人居住超過一定年限之後，就會不屬於原房主，當然，在這個時期的大陸，還沒有人知道這個事情，這個事情，也不會有人說，就是為了讓大陸的人去那裡買房。
然後，他打開郵箱，從裡面看到了三十份的加密文檔，這些文檔，就是菲奧娜的銷售視頻，而且還有聲音。
張三好奇的打開看了起來，然後感覺一種原來如此的感覺，既意外，又不意外。
在任何行業里，特別是北美，想得到，就得有付出，這是這裡的規則之一，當然，全球也一樣，當你只想得到，不想著付出，那麼，離完蛋也不遠了。
「安德魯先生，這個社區非常的棒，而且是加州賣得最好的社區，這裡採用了非常昂貴的海外進口建材……質量是沒問題……而且……現在所剩下的房源不多了，比如對面的那幾套，已經售出……「
菲奧娜從進來之後，就脫下了她的風衣，加州雖然是南方州，而且地處西海岸，但是這裡到了冬天，仍然很冷，濕冷。
她脫下大衣之後，裡面的衣服就很修身全體的那種，然後，當她開始介紹的時候，蹲下、站直、彎腰，無不突顯她的好身材。
通過不同的角度觀看，張三發現，那名叫安德魯的購房者，眼睛並沒有菲奧娜介紹的房間上，而是看向了別她的好身材上。
菲奧娜好像對此一無所覺一樣，仍然非常認真的負責講解，而且不時站在高處，向顧客展示房間的一些特點。
他們不知不覺的來到了主臥室，主臥室非常的棒，上面有一個天窗，可以看到外面的天空，旁邊設計了一個開關，可以自動合上，也可以打開。
「菲奧娜，這裡夫妻兩人睡覺的話，聲音會不會傳到別的地方，或者會不會有人偷窺？」安德魯這個肥胖的傢伙，露出了意味深長的笑容。
菲奧娜並不介意，她露出了嫵媚的笑容，然後走到顧客向前，用手抓住對方的領導，另一隻手，食指輕輕的放在他的胸前，然後慢慢向下劃，邊劃邊說道：「如果你簽了合同，那麼，你可以體驗一次，你就可以知道，這裡多麼的美妙了。」
「哇哦，真的嘛？那麼，合同在哪裡，我迫不及待。」
……（這是不招人喜歡的省略號，可以自行腦補，新來的水管工系列、你也不想你的孩子系列、辦公室系列……）
張三看到這裡，就關了視頻，又打開了幾個，看完之後，發現，果然，買房還有這樣的福利，真是令人驚嘆。
果然，有付出就有回報，付出的越多，得到的就越多。
他拿起電話，說道：「剩下的那些房子，銷售回歸正常吧。」
剩下的不多，自然不足以影響大局了，可以慢慢銷售，到2007年，還有二年時間，不急了。
不久之後，加州的經紀們得知回歸正常，而且所剩下的房源不多之後，他們也明白怎麼回事，但他們仍然愛銷售這些房子，這些房子的單價太高了，賣普通房子能賺多少？同樣的一個點，普通的才幾千美元，事情還特別多。
那不如賣這些單價昂貴的房子，賺錢賺得多，八百萬的房子，一個點就是八萬美元，而且，銷售的時間也差不多，而且，事情還沒有那麼多。