第152章 神童輝買樓
香江炒風火上澆油，很多人都亢奮起來，很多人，都發了財；而四眼他們，更是轉眼間，就賺了一百多萬，每個人能分到十幾萬，可以說，人人都高興，個個都發財。
「這次，總部又下了任務，這次是一個店二十套，大家努努力。」
四眼哥興奮的鼓勵店鋪里的中介員工，其實二十套，也不多，最近旺市，香江市民，買樓的意願非常強烈。
張三在這邊的物業快清空了，油尖旺地區的住宅，也可以開始賣了；這是香江的物業管理們，給出的分析結果。
不久，張三又收到了一個消息，這個消息，就讓他內心很古怪。
「三哥，孩子在哭，你快去看看。」
張三馬上放下列印出來的資料，跑去看孩子去了；這時，關美人走過來，看到資料上顯示，是一份售樓談判記錄。
甲方是神童輝，她是知道，他要購買張三在旺角的一幢商廈，價格二十七億港元，這個價格旁邊有參考，上個月，面積比標的面積少了12%，價格卻達到了二十五億港元。
神童輝聽說旁邊的一幢樓要出售，而且價格只有二十七億港元，這可是占地二萬多平呎的寫字樓。
自然引起了他的注意，現在雙方正進行談判，對方要買下這幢樓，只是對方不知道，背後的老闆，是張三罷了。
對方想要二十六億港元購買，不過張三自然不能同意，而且，現在的價格還在上漲，現在正是快速上漲的時候。
「這傢伙，有這麼多物業？」
除了這些資料外，還有別的一些報表，其中就是張三在新界元郎屯門那些地方的銷售情況。
已經回籠了大量的現金，僅這一項，就達到了五億多港元；這些現金，已經被換成了美元，存入了金球銀行。
等張三把孩子哄好之後，看到了在那裡看資料的關美人，他拿過資料，說道：「這是商業機密，你又看不懂。」
說完之後，就拿過資料，向樓上書房走去。
「琳姐，怎麼了？」賀美甜挺著肚子過來，看著關美人在那裡發呆。
「哦，沒什麼，只是感覺自己丟了幾個億。」
上樓的張三不知道樓下的事情，而是在那裡，給金球總部下了命令，大意就是，香江的房地產風險正在積累，將房貸首付比例，提高到五成，並且開始收緊利率，只發放短期半年期的短期貸款。
雖然不明白為什麼收緊，但是，金球的人，還是認真的執行了，肯定是發現了不一樣的危險存在。
除了這個電話外，他還打電話，讓執班的人，明天通知他們，讓他們漲價到28億港元，至於原因，就是要讓對方有緊迫感，現在想買物業的人很多。
第二天，神童輝還明白怎麼回事的時候，那幢物業已經漲價了，現在價格二十八億港元。
「丟，撲街啊，搞什麼飛機，還坐地起價？」
「羅生，總部要求漲價的，我們還沒有談攏，這不算我們坐地起價，總部是了解香江行情的。」談判代表也有些高興，這個大嘴的傢伙，談判的時候那樣囂張，還是總部有辦法。
「今天簽約，我買了。」
很快，這個新聞再次衝上頭條，二十七億不要，二十八億買……
「這麼快見報的嘛？撲街啊~」
香江的狗仔，真的是世界上最犀利的狗仔了，什麼都敢報，什麼都敢跟，可以說，也是無冕之王了；而且，他們根本不怕得罪人。
某知名女星嫁豪門就敢寫：豪門公交車駛入豪門。
某知名歌星採訪時大笑，被稱之為風騷勁笑。
某知名明星的妹妹沒工可上，經常逛街，被諷刺：日日量地。
什麼人造人造 人，錐子臉追子；一馬踏平世紀波；XX屠城35小時；宇宙尿片炸地球等等誇張的言辭不計其數。
賤男春也出自香江媒體，當時某玉女的老公出軌，被起外號賤男春；而神童輝高價買樓，被稱之為神童豪擲億萬，打暴香江房價天花板。
一時間，神童輝風頭勁爆，他最近與YYY港姐來往密切，自然被曝光出來。而且小報上，把他之前的風流韻事也曝光出來，而且，有人說他玩的很變態，讓很多女星下不來台。
這次他豪擲二十八億港元買下大廈，讓他第二天開了一個遊艇派對。
「恭喜輝哥，這大樓一年的房租就快要二億了，這次你發達了。」
「輝哥豪氣沖天，我敬輝哥一杯。」旁邊有人起鬨，叫道：「用嘴啊，靚女，這樣輝哥體驗感才好的嘛！」
這次他就沒有請大劉過來，自從他日漸膨脹之後，與大劉來往就少了許多，但是見到大劉，他仍然是一幅小弟的樣子。
而大劉也知道這個事情，不過他就當不知道。
而張三在得到首付款的時候，就知道了這個事情，他也只是笑笑，讓你多花一億，就噹噹年不尊重他的利息好了。
這個事情自然是只有幾個人知道的，不過他們也不會說的，自討沒趣罷了，而且還得罪兩邊的人，何苦呢？
張三另一邊的住宅與商業大廈最近銷售的就很多，比新界元郎屯門的物業賣得還要快，他自己也沒有想到，居然有那麼多人買這些物業。
最近也有一個消息，那就是金球香江金融集團，上調了貸款首付比例，從原來的三成，提高到了五成，而且，審查也嚴了起來。
不過需要貸款的優質顧客，他們還是很願意找金球集團，因為對方審查快，下款快。
張三的想法就是，現在他們還能還二三年的貸款，到時亞洲金融風暴過後，即使這些人不還款，斷供了，那就把房子囤著，可以進行出租，等十幾年後，就可以高價賣掉，銀行的利潤就可以保證了。
就算不這樣操作，也可以平價收購過來，以不良資產處理的名義，自己收購過來，然後囤幾年，再進行出售，這也是一個美差。
這種方式，也可以用在大陸，至少在2019年前，這些資產，都可以有收益保證。
「這次，總部又下了任務，這次是一個店二十套，大家努努力。」
四眼哥興奮的鼓勵店鋪里的中介員工，其實二十套，也不多，最近旺市，香江市民，買樓的意願非常強烈。
張三在這邊的物業快清空了，油尖旺地區的住宅，也可以開始賣了；這是香江的物業管理們，給出的分析結果。
不久，張三又收到了一個消息，這個消息，就讓他內心很古怪。
「三哥，孩子在哭，你快去看看。」
張三馬上放下列印出來的資料，跑去看孩子去了；這時，關美人走過來，看到資料上顯示，是一份售樓談判記錄。
甲方是神童輝，她是知道，他要購買張三在旺角的一幢商廈，價格二十七億港元，這個價格旁邊有參考，上個月，面積比標的面積少了12%，價格卻達到了二十五億港元。
神童輝聽說旁邊的一幢樓要出售，而且價格只有二十七億港元，這可是占地二萬多平呎的寫字樓。
自然引起了他的注意，現在雙方正進行談判，對方要買下這幢樓，只是對方不知道，背後的老闆，是張三罷了。
對方想要二十六億港元購買，不過張三自然不能同意，而且，現在的價格還在上漲，現在正是快速上漲的時候。
「這傢伙，有這麼多物業？」
除了這些資料外，還有別的一些報表，其中就是張三在新界元郎屯門那些地方的銷售情況。
已經回籠了大量的現金，僅這一項，就達到了五億多港元；這些現金，已經被換成了美元，存入了金球銀行。
等張三把孩子哄好之後，看到了在那裡看資料的關美人，他拿過資料，說道：「這是商業機密，你又看不懂。」
說完之後，就拿過資料，向樓上書房走去。
「琳姐，怎麼了？」賀美甜挺著肚子過來，看著關美人在那裡發呆。
「哦，沒什麼，只是感覺自己丟了幾個億。」
上樓的張三不知道樓下的事情，而是在那裡，給金球總部下了命令，大意就是，香江的房地產風險正在積累，將房貸首付比例，提高到五成，並且開始收緊利率，只發放短期半年期的短期貸款。
雖然不明白為什麼收緊，但是，金球的人，還是認真的執行了，肯定是發現了不一樣的危險存在。
除了這個電話外，他還打電話，讓執班的人，明天通知他們，讓他們漲價到28億港元，至於原因，就是要讓對方有緊迫感，現在想買物業的人很多。
第二天，神童輝還明白怎麼回事的時候，那幢物業已經漲價了，現在價格二十八億港元。
「丟，撲街啊，搞什麼飛機，還坐地起價？」
「羅生，總部要求漲價的，我們還沒有談攏，這不算我們坐地起價，總部是了解香江行情的。」談判代表也有些高興，這個大嘴的傢伙，談判的時候那樣囂張，還是總部有辦法。
「今天簽約，我買了。」
很快，這個新聞再次衝上頭條，二十七億不要，二十八億買……
「這麼快見報的嘛？撲街啊~」
香江的狗仔，真的是世界上最犀利的狗仔了，什麼都敢報，什麼都敢跟，可以說，也是無冕之王了；而且，他們根本不怕得罪人。
某知名女星嫁豪門就敢寫：豪門公交車駛入豪門。
某知名歌星採訪時大笑，被稱之為風騷勁笑。
某知名明星的妹妹沒工可上，經常逛街，被諷刺：日日量地。
什麼人造人造 人，錐子臉追子；一馬踏平世紀波；XX屠城35小時；宇宙尿片炸地球等等誇張的言辭不計其數。
賤男春也出自香江媒體，當時某玉女的老公出軌，被起外號賤男春；而神童輝高價買樓，被稱之為神童豪擲億萬，打暴香江房價天花板。
一時間，神童輝風頭勁爆，他最近與YYY港姐來往密切，自然被曝光出來。而且小報上，把他之前的風流韻事也曝光出來，而且，有人說他玩的很變態，讓很多女星下不來台。
這次他豪擲二十八億港元買下大廈，讓他第二天開了一個遊艇派對。
「恭喜輝哥，這大樓一年的房租就快要二億了，這次你發達了。」
「輝哥豪氣沖天，我敬輝哥一杯。」旁邊有人起鬨，叫道：「用嘴啊，靚女，這樣輝哥體驗感才好的嘛！」
這次他就沒有請大劉過來，自從他日漸膨脹之後，與大劉來往就少了許多，但是見到大劉，他仍然是一幅小弟的樣子。
而大劉也知道這個事情，不過他就當不知道。
而張三在得到首付款的時候，就知道了這個事情，他也只是笑笑，讓你多花一億，就噹噹年不尊重他的利息好了。
這個事情自然是只有幾個人知道的，不過他們也不會說的，自討沒趣罷了，而且還得罪兩邊的人，何苦呢？
張三另一邊的住宅與商業大廈最近銷售的就很多，比新界元郎屯門的物業賣得還要快，他自己也沒有想到，居然有那麼多人買這些物業。
最近也有一個消息，那就是金球香江金融集團，上調了貸款首付比例，從原來的三成，提高到了五成，而且，審查也嚴了起來。
不過需要貸款的優質顧客，他們還是很願意找金球集團，因為對方審查快，下款快。
張三的想法就是，現在他們還能還二三年的貸款，到時亞洲金融風暴過後，即使這些人不還款，斷供了，那就把房子囤著，可以進行出租，等十幾年後，就可以高價賣掉，銀行的利潤就可以保證了。
就算不這樣操作，也可以平價收購過來，以不良資產處理的名義，自己收購過來，然後囤幾年，再進行出售，這也是一個美差。
這種方式，也可以用在大陸，至少在2019年前，這些資產，都可以有收益保證。