第163章 雪中送炭
第163章 雪中送炭
陸長歌還記得他剛認識左舒雅的時候，那會兒她還是窩在新天地大廈方達律所裡面的一個不入流的小律師，穿著並不十分合身的職業裝，真實的自己則被隱藏在眼鏡框之後。
哪裡像現在這樣，是一個成功盈利的高端游泳館的總負責人。
陸長歌給她在這裡的工資開到了一萬五，除此之外她當初也投入了10萬塊獲得了部分股權。
就算到目前為止還拿不出一套房子的現金，但與當初那個小律師相比已是雲泥之別了。
現在的她梳著清爽柔順的披背黑髮，身穿大氣優雅的棉絨大衣，怎麼看都散發著那種『住在高端公寓』的少婦風味。
少婦風味並不鮮見，但端莊起來的高級感就比較稀罕了，且越是如此，就越讓人充滿著征服以後的滿足感，若只是尋常嫁人的人妻則完全沒有這種感覺。
有個詞叫什麼來著，反差。
對，反差。
陸長歌這份思緒由下身點燃，溫度由血液而入腦，令他一時恍然，竟不知道要如何回應人家的玩笑話。
如果確實是玩笑的話。
而左舒雅見狀如此，也低頭抿嘴，略微有些不好意思起來，並白了他一眼說：「你想什麼呢！」
若是毫無經驗的小姑娘，這大概只是嬌嗔，可她不是，所以毫無疑問她也想歪了！
所以說這哪裡是風味，明明是風情了！
哎呀呀，陸長歌心頭更癢，道：「話是你都說完了，想還不讓我想了？！」
「那你自己回去偷偷想去，不要一邊看著我一邊想。」
「所以說，那還是允許我想了。」
一著不慎，被逮個痛腳。
不過左舒雅畢竟不會害羞的不能自已，只是一下『噗嗤』笑了起來，說道：「你真是什麼本事都見長啊，還挺會對付女人。」
「對付這個詞用的好，中文就是博大精深。」陸長歌放下這個不提，又說：「談起這個文字的博大精神，我前兩天在考慮傻逼這個詞，好像忽然就出現了，但為什麼它就表達那種意思呢？反覆想了以後，我想到一個它的反義詞，於是我明白了。」
「哪個反義詞？」
「慧根。」
「慧…根，根？」左舒雅愣了一下，終於叫他這個半冷不冷的冷笑話給弄了個大紅臉，「呸，好好的也一個詞，叫你這麼一說以後都沒法講了！」
陸長歌則是得意的哈哈大笑。
可能是海瀾灣取得了階段性的成功，兩人的心頭大事都落了地，於是乎多了這份心情在閒聊調笑。
生活也不能全是工作嘛。
不過對於王鴻誠來說情況似乎沒那麼簡單。
陸長歌今天一見到他就能看出他與以往的不同，這個傢伙其實沒有富二代的一些習氣，只是生活經歷如此，骨子裡的一股驕傲還是有的。
但今兒個往包廂一坐，不僅眉頭難以舒展，就連精氣神都弱了幾分，用後來的時髦話講就是，眼裡沒光了。
「你這是怎麼了？有些日子沒見，一見面連個笑臉都沒有？」陸長歌其實也隱約猜到了什麼。
前兩天是海瀾灣邀請奧運冠軍的日子，按理說他也應該到場祝賀的，僅僅是作為朋友，這也需要，不過他說有事，就不過來了。
雖然他當時沒講太多，但大勢之下其實原因不言自明。
「還笑臉呢，我現在不哭就算是堅強的了。」王鴻誠的這句玩笑話也是說的有氣無力，接著他也沒有隱瞞，說：「我的項目，資金出了點問題。」
這個陸、左二人都知道，老王在認識他們之前就在推一個住宅項目，翠景園。
「美國那邊突然出現了金融危機，我還有兩位股東，都是浙江的老闆，他們都要撤資。啊……我真的是想罵人。」王鴻誠揉著腦門，嗓音也稍許沙啞。
陸長歌並不驚訝，只是可嘆。
他有時候也問自己，半年前或者一年前他出言勸阻，會避免今天這種情況嗎？
答案其實是否定的。
這個稍微有些生活經驗的人都明白，一個人自己的想法或是想要做的事，是不太可能因為旁人的一兩句話就改變的。不要說普通的朋友了，父母又怎麼樣？
小時候父母跟你說好好學習，將來考個好大學，孩子聽了嗎？
未來的危機是不可預知的，哪怕就是賭博、網癮等可預知有嚴重後果的事情，又有多少人聽勸的？
所謂人教人不會，事一教就會，就是這樣。
所以陸長歌能做得很少，他又無法命令王鴻誠。
「差多少資金？」
王鴻誠說：「四千多萬。原本這也不算什麼，不過這次危機的影響好像很不一般，我家整個都很受影響。」
陸長歌又問：「那銀行那邊，你接觸了嗎？」
「接觸了，反正想方設法在籌資。所以我想你找一下徐主任，然後我們一起再去找吳一鳴。」
這是救命的時候了。
「好，沒問題。」
王鴻誠心裡略有安慰，總算陸長歌還不是那種遇事就躲的朋友。
其實這是因為陸長歌有相對專業的財務理念。
這個事要稍微解釋一下，就是尋常的人在看待一家企業的時候，總是常識性的去套用成本、利潤這一套，即盈利的公司才能活下來，虧本的公司必定是倒閉。
可有點財務概念的人都知道，公司倒閉不倒閉第一因素不是利潤，而是現金流。
所以上面那句話正確的說法應該是有現金流的公司會活，現金流斷掉的公司會死。
最⊥新⊥小⊥說⊥在⊥⊥⊥首⊥發！
虧本的公司最後活下來這個還相對可以理解，亞馬遜、京東都是如此，但一般人估計不會想到，有的公司當年盈利，但卻破產了。
比如說，眼巴前剛剛倒下的雷曼兄弟銀行。它在2007年有42億美元的淨利潤，宣布破產的時候帳上有7000億資產。
還有一家叫玩具反斗城的公司，這是2017年的例子了，它在當年宣布破產，但是當年它的營業收入是115億美元，淨利潤5億美元。
這裡面涉及到會計當中的一些記帳方法，比如說會計利潤會包含非現金項目，如應收帳款、折舊等等。
這是你會計帳目上的利潤，但是沒收到現金，而這時你的債務已經無法支付，還不了債，那就是死。
此外，還有一個叫淨資產的概念，即公司的價值扣除所有成本之後的剩餘價值。
如果淨資產是正的，就說明公司還是有價值的。
回過頭來說，2008年底一個開發到一半的住宅小區項目，這個項目本身有價值嗎？
在2008年陸長歌完全敢說這個話——有，而且很有。給它錢、讓它活下來、它就能賺錢。因為房價只是近期短暫下降，翻過年4萬億刺激以後，馬上就反彈。
所以陸長歌馬上就答應下來，他會一起想辦法幫助王鴻誠度過這個難關，甚至自己掏錢也在考慮範圍之內。
還是那句話，翠景園項目是一個有價值的項目。
所以陸長歌又說：「我還有部分資金，雖然離4000萬相差甚遠，但如果需要的話，你就和我說。」
這話就義氣到有點假了。
哪怕左舒雅也非常驚訝於這份人性的光輝。
王鴻誠問：「你……我原來我邀請過你一起做房地產開發，你還拒絕了的。」
「嗨，不一樣，現在你不是遇到困難了嘛。不過我說實話，兄弟我這是老婆本，而且我只能給你最後補齊，不能一開始就拿來頂事，你懂我意思吧？」
就是你湊差不多了，那我給你補補，現在特麼的差四千萬，補個幾百萬有毛用？那不是浪費他的錢嘛。
這一點王鴻誠也十分清楚。
「我知道，我知道。」
這個大男人一向粗糙，此時卻有點情感細膩的架勢。
並且像是下了決心似的，「你放心，我還有點辦法，實在不行就變賣點東西。今天我這話撂在這兒，你給我多少，如果最後賺了我們該怎麼分怎麼分，如果賠了，我把你的本金留下來。」
陸長歌自然不會信一個需要自保的男人的保證，但他選擇雪中送炭而不是錦上添花的區別，這會兒便能看出來了。
自他重生之後，他就沒覺得房地產的錢不能賺，只要不違法，不賺白不賺，不賺反而還會便宜了別的王八蛋！
正好也可以藉此契機進入這個接下來十年都高歌猛進的領域，其實他的目的倒也不是100%賺錢，而是心裡有個念想，就是咱他媽的能不能有個正經的公司，認認真真的造點房子，不要坑那些一輩子就供一套房的勞苦大眾啊！操！
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今晚應該相對空，應該，我再努力更一章。
(本章完)
陸長歌還記得他剛認識左舒雅的時候，那會兒她還是窩在新天地大廈方達律所裡面的一個不入流的小律師，穿著並不十分合身的職業裝，真實的自己則被隱藏在眼鏡框之後。
哪裡像現在這樣，是一個成功盈利的高端游泳館的總負責人。
陸長歌給她在這裡的工資開到了一萬五，除此之外她當初也投入了10萬塊獲得了部分股權。
就算到目前為止還拿不出一套房子的現金，但與當初那個小律師相比已是雲泥之別了。
現在的她梳著清爽柔順的披背黑髮，身穿大氣優雅的棉絨大衣，怎麼看都散發著那種『住在高端公寓』的少婦風味。
少婦風味並不鮮見，但端莊起來的高級感就比較稀罕了，且越是如此，就越讓人充滿著征服以後的滿足感，若只是尋常嫁人的人妻則完全沒有這種感覺。
有個詞叫什麼來著，反差。
對，反差。
陸長歌這份思緒由下身點燃，溫度由血液而入腦，令他一時恍然，竟不知道要如何回應人家的玩笑話。
如果確實是玩笑的話。
而左舒雅見狀如此，也低頭抿嘴，略微有些不好意思起來，並白了他一眼說：「你想什麼呢！」
若是毫無經驗的小姑娘，這大概只是嬌嗔，可她不是，所以毫無疑問她也想歪了！
所以說這哪裡是風味，明明是風情了！
哎呀呀，陸長歌心頭更癢，道：「話是你都說完了，想還不讓我想了？！」
「那你自己回去偷偷想去，不要一邊看著我一邊想。」
「所以說，那還是允許我想了。」
一著不慎，被逮個痛腳。
不過左舒雅畢竟不會害羞的不能自已，只是一下『噗嗤』笑了起來，說道：「你真是什麼本事都見長啊，還挺會對付女人。」
「對付這個詞用的好，中文就是博大精深。」陸長歌放下這個不提，又說：「談起這個文字的博大精神，我前兩天在考慮傻逼這個詞，好像忽然就出現了，但為什麼它就表達那種意思呢？反覆想了以後，我想到一個它的反義詞，於是我明白了。」
「哪個反義詞？」
「慧根。」
「慧…根，根？」左舒雅愣了一下，終於叫他這個半冷不冷的冷笑話給弄了個大紅臉，「呸，好好的也一個詞，叫你這麼一說以後都沒法講了！」
陸長歌則是得意的哈哈大笑。
可能是海瀾灣取得了階段性的成功，兩人的心頭大事都落了地，於是乎多了這份心情在閒聊調笑。
生活也不能全是工作嘛。
不過對於王鴻誠來說情況似乎沒那麼簡單。
陸長歌今天一見到他就能看出他與以往的不同，這個傢伙其實沒有富二代的一些習氣，只是生活經歷如此，骨子裡的一股驕傲還是有的。
但今兒個往包廂一坐，不僅眉頭難以舒展，就連精氣神都弱了幾分，用後來的時髦話講就是，眼裡沒光了。
「你這是怎麼了？有些日子沒見，一見面連個笑臉都沒有？」陸長歌其實也隱約猜到了什麼。
前兩天是海瀾灣邀請奧運冠軍的日子，按理說他也應該到場祝賀的，僅僅是作為朋友，這也需要，不過他說有事，就不過來了。
雖然他當時沒講太多，但大勢之下其實原因不言自明。
「還笑臉呢，我現在不哭就算是堅強的了。」王鴻誠的這句玩笑話也是說的有氣無力，接著他也沒有隱瞞，說：「我的項目，資金出了點問題。」
這個陸、左二人都知道，老王在認識他們之前就在推一個住宅項目，翠景園。
「美國那邊突然出現了金融危機，我還有兩位股東，都是浙江的老闆，他們都要撤資。啊……我真的是想罵人。」王鴻誠揉著腦門，嗓音也稍許沙啞。
陸長歌並不驚訝，只是可嘆。
他有時候也問自己，半年前或者一年前他出言勸阻，會避免今天這種情況嗎？
答案其實是否定的。
這個稍微有些生活經驗的人都明白，一個人自己的想法或是想要做的事，是不太可能因為旁人的一兩句話就改變的。不要說普通的朋友了，父母又怎麼樣？
小時候父母跟你說好好學習，將來考個好大學，孩子聽了嗎？
未來的危機是不可預知的，哪怕就是賭博、網癮等可預知有嚴重後果的事情，又有多少人聽勸的？
所謂人教人不會，事一教就會，就是這樣。
所以陸長歌能做得很少，他又無法命令王鴻誠。
「差多少資金？」
王鴻誠說：「四千多萬。原本這也不算什麼，不過這次危機的影響好像很不一般，我家整個都很受影響。」
陸長歌又問：「那銀行那邊，你接觸了嗎？」
「接觸了，反正想方設法在籌資。所以我想你找一下徐主任，然後我們一起再去找吳一鳴。」
這是救命的時候了。
「好，沒問題。」
王鴻誠心裡略有安慰，總算陸長歌還不是那種遇事就躲的朋友。
其實這是因為陸長歌有相對專業的財務理念。
這個事要稍微解釋一下，就是尋常的人在看待一家企業的時候，總是常識性的去套用成本、利潤這一套，即盈利的公司才能活下來，虧本的公司必定是倒閉。
可有點財務概念的人都知道，公司倒閉不倒閉第一因素不是利潤，而是現金流。
所以上面那句話正確的說法應該是有現金流的公司會活，現金流斷掉的公司會死。
最⊥新⊥小⊥說⊥在⊥⊥⊥首⊥發！
虧本的公司最後活下來這個還相對可以理解，亞馬遜、京東都是如此，但一般人估計不會想到，有的公司當年盈利，但卻破產了。
比如說，眼巴前剛剛倒下的雷曼兄弟銀行。它在2007年有42億美元的淨利潤，宣布破產的時候帳上有7000億資產。
還有一家叫玩具反斗城的公司，這是2017年的例子了，它在當年宣布破產，但是當年它的營業收入是115億美元，淨利潤5億美元。
這裡面涉及到會計當中的一些記帳方法，比如說會計利潤會包含非現金項目，如應收帳款、折舊等等。
這是你會計帳目上的利潤，但是沒收到現金，而這時你的債務已經無法支付，還不了債，那就是死。
此外，還有一個叫淨資產的概念，即公司的價值扣除所有成本之後的剩餘價值。
如果淨資產是正的，就說明公司還是有價值的。
回過頭來說，2008年底一個開發到一半的住宅小區項目，這個項目本身有價值嗎？
在2008年陸長歌完全敢說這個話——有，而且很有。給它錢、讓它活下來、它就能賺錢。因為房價只是近期短暫下降，翻過年4萬億刺激以後，馬上就反彈。
所以陸長歌馬上就答應下來，他會一起想辦法幫助王鴻誠度過這個難關，甚至自己掏錢也在考慮範圍之內。
還是那句話，翠景園項目是一個有價值的項目。
所以陸長歌又說：「我還有部分資金，雖然離4000萬相差甚遠，但如果需要的話，你就和我說。」
這話就義氣到有點假了。
哪怕左舒雅也非常驚訝於這份人性的光輝。
王鴻誠問：「你……我原來我邀請過你一起做房地產開發，你還拒絕了的。」
「嗨，不一樣，現在你不是遇到困難了嘛。不過我說實話，兄弟我這是老婆本，而且我只能給你最後補齊，不能一開始就拿來頂事，你懂我意思吧？」
就是你湊差不多了，那我給你補補，現在特麼的差四千萬，補個幾百萬有毛用？那不是浪費他的錢嘛。
這一點王鴻誠也十分清楚。
「我知道，我知道。」
這個大男人一向粗糙，此時卻有點情感細膩的架勢。
並且像是下了決心似的，「你放心，我還有點辦法，實在不行就變賣點東西。今天我這話撂在這兒，你給我多少，如果最後賺了我們該怎麼分怎麼分，如果賠了，我把你的本金留下來。」
陸長歌自然不會信一個需要自保的男人的保證，但他選擇雪中送炭而不是錦上添花的區別，這會兒便能看出來了。
自他重生之後，他就沒覺得房地產的錢不能賺，只要不違法，不賺白不賺，不賺反而還會便宜了別的王八蛋！
正好也可以藉此契機進入這個接下來十年都高歌猛進的領域，其實他的目的倒也不是100%賺錢，而是心裡有個念想，就是咱他媽的能不能有個正經的公司，認認真真的造點房子，不要坑那些一輩子就供一套房的勞苦大眾啊！操！
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今晚應該相對空，應該，我再努力更一章。
(本章完)