第344章 弄死滙豐渣打（3/3）
第344章 弄死滙豐渣打（3/3）
英倫，綽號攪屎棍！
這個外號非常名副其實，總能搞出一些噁心人的事情，這種風格可以追溯到17世紀。
英倫聯合普魯士、沙俄組建7次反法同盟，數次打敗拿破崙，但戰後又非要保留高盧雞牽制其它國家。
一戰後拒絕過度削弱漢斯貓，二戰前又推行綏靖政策，企圖引導漢斯貓對抗蘇聯，讓歐洲一盤散沙。
對待殖民地，英倫也是一樣。
每次從殖民地撤離，要麼大肆收割一番，要麼到處埋雷，反正被殖民過的地區，幾十、上百年後之後都一堆問題。
在香江問題上，英倫是全都要。
從八十年代就開始經濟上的收割，最後又送來鵬鼎康，就是過來埋雷的，反正就要噁心一把。
「距離97年已經沒多久，英倫人肯定不甘心灰溜溜走掉，最後這幾年肯定要收割香江的。」
「我們這兩年一直在監測英資走向，今年前幾個月，就有將近百億美刀流入香江樓市聞言，李兆機打斷道：「不對吧，英倫人不是才搞出一個打擊炒樓的政策，最近幾個月樓市還跌了不少。」
陳凡微微搖頭：「要不說英倫人精明，自家的資金沒到位，先遏制樓價，等資金全部進場再使勁往上推。」
李兆機微微沉吟：「這樣一來，倒也說得通，香江的樓市還有很大空間，長時間是遏制不住的。」
「按照你的說法，明年肯定會有更多資金進來，一起把樓市炒起來，對大家來說也是好事。」
在場的，就沒有不搞房地產的。
香江的富豪撈到大錢，大多是靠房地產，哪怕是霍家，真正的第一桶金也是來自房地產。
如今大夥手上都有大量的地產項目，大多數的身家也在上面。
除了陳凡，九十年代開始，在香江房地產投入最多的是李超人、李兆機和胡應相三人。
陳凡對此並不意外：「樓市漲起來肯定是好事，但過度刺激樓市必然導致泡沫變大，
一旦英倫撤資，下場可想而知。」
「八二年的樓市什麼樣子，大家都是過來人，不用贅述也知道，這種事情也是必然會發生的。」
「說說你的想法！」李兆機皺眉。
「讓英資進來，不僅是英倫人計劃內的資金，還要吸引更多的資金進來，但我要壓樓價！」陳凡強調道。
李兆機掏出香菸點上：「也就是說兩年前就計劃好的？所以星火投資才大量開發，在這等著英倫人？」
陳凡也拿出香菸點上，深吸一口：「沒錯，英資進來後，房價要是漲不起來，資本肯定不甘心，必須調來更多的資金。」
「他們進來，我就拋售，逼他們接盤，除非他們願意虧掉利息，把房子壓手上，不然別想把價格炒起來。」
「事實上，在英鎊匯率大戰前，我們已經做好計劃，先從英倫人手上搶下21宗土地，逼迫英資向我們購買房產。」
聞言，大家都沉默下來。
陳凡的計劃很大，但對大家的好處並不大，樓市上漲、暴漲才更符合大家的利益。
目前每尺5000多港幣的價格，並不能滿足大家。
但陳凡的意思再明顯不過，不讓樓市漲起來，他也有能力做到這一點，只要拋售就行。
他的房子太多！
就像85年威脅英倫人時一樣，只要他願意，說五年內不讓樓市漲價，五年內房子就別想漲。
房價能炒起來，就在於「炒」字，不搞限售、惜售，分分鐘就能讓市場停擺，82年就是最好的教訓。
直到這會兒，大家才反應過來，陳凡之所以會弄出一個「收割墨西溝」的方案，其實就是給大家補償。
那邊獲利，這邊就要讓利！
事情聊到這裡，韓廳知道該站出來唱白臉：「香江很快就要移交，上面更希望樓市能平穩發展，不能一次性消耗潛力。」
聞言，眾人心中凜然。
上邊的意思，那就不一樣，九七年之後，大家跟誰吃飯，這些都要提前想清楚，別到時候沒飯吃。
李紅英適時地出來打圓場：「以目前的形勢，香江樓市不僅會吸引來英資，歐美、日韓，包括內地的資本都會大量湧入。」
「樓市上漲是不可逆的。」
「我們需要的是控制好漲幅，把英資留下來，而不是讓英倫人一下子捲走大量資金，
迅速消耗香江樓市的潛力。」
「陳凡，你說對吧！」
陳凡微微頜首：「諸位不用擔心，樓市上漲是必然的，只是要通過壓價的方式，吸引更多外資進場。」
「然後讓它崩盤？」李兆機詢問。
「沒錯，就是讓它崩盤，即使我們不這樣做，最遲到97年，香江樓市一樣會崩盤。」
陳凡吸了一大口煙，緩緩吐出煙霧：「區別就在於，我們不做，房價可以推得更高，
然後被外資收割走。」
「我們做了，房價沒那麼高，卻能把外資留下來，等崩盤之後，我們再回購，重新推高樓市。」
李兆機吸了一口涼氣：「你是真夠狠的，如果按照你說的來，英資，還有其它外資，
得把底褲都留下。」
陳凡微微咧嘴：「所以才要你們配合，我一個人也可以干，只是比較困難，沒辦法達成更大的目標而已。」
說著，陳凡看向余靜：「星火投資手上有多少房子？」
余靜當即說道：「1983-1984年兩年，我們低價收購9800多套房產，除此之外，還有關小姐的2000套房子。」
陳凡又問：「星火地產呢？」
余靜應道：「將近30個小區，預計明年全部完工，隨時可預售。」
現場寂靜無聲！
心裡都在吐槽，真是沒天理，手上拿著一萬多套二手房，還有將近30個小區的新房。
全面開售能讓市場直接崩盤。
換而言之，陳凡今天就不是找人商量，而是通知大家，他一個人就能把事情干成。
要是換成其他人，搞不好大家就要聯合起來，先把陳凡幹掉，當初胡應相要建大橋，
不一樣被人身威脅。
但對陳凡，大家可沒轍。
韓廳就在這裡，剛才說的話已經表明，這是上面的態度，除非九七之後不想在香江混。
沉默許久，還是李兆機開口：「具體說說要怎麼做？」
陳凡微微頜首：「今年先不管，明年開始控價，提高銷售量，讓樓市的價格緩慢抬升。」
「要給外資壓力，又要讓外資看到能把價格炒起來的希望，不斷逼迫外資投入更多資金炒樓。」
「這個過程要持續到96年底，到這個時期才能把價格炒到最高點，這個期間跟不跟，隨你們了，反正我是一定要干。」
「然後呢？」李兆機詢問。
「全面拋售，能賣多少算多少，價格要比外資低，星火投資手上的土地也會拋售，要製造出樓市即將崩盤的假象，減少樓市成交，決不能讓外資跑掉。」
想了下，又補充一句：「拖到97年中，房價肯定崩盤。」
李兆機苦笑：「也就是說，從明年開始，我們必須得跟，不跟就只能把房子壓手上，
你就那麼確定，97年樓市一定會崩？」
「我的預測從沒錯過！」
面對陳凡的自信，大家都不得不點頭，確實跟他說的一樣，這人確實沒出過錯，包括82年崩盤、85年回暖。
每一個節點都清清楚楚。
陳凡笑了下：「實話跟你們說吧，亞洲地區正在醞釀一場金融危機，96-98這幾年肯定會爆發，香江樓市保不住的。」
「問題是讓誰承擔這個損失而已，要麼是我們，要麼是外資，死道友不死貧道，還是讓外資去死。」
聞言，大家心裡又是一凜！
經濟危機，全亞洲範圍，到時對自己的衝擊又有多大？一旦席捲到香江，誰也別想獨善其身。
現在不是聊經濟危機的時候，李兆機繼續詢問：「其實整個事件你自己就能幹成，拉上我們有什麼目的？」
「之前就說了，我一個人也能幹，但會很困難，也沒辦法達成更大的目標，趁著這個機會，得再干一票大的。」
陳凡掐了菸頭，又點上一根，連吸好幾口：「滙豐和渣打能發行港幣，卻在英資手上，這很不正常。」
「我想弄死它們！」
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英倫，綽號攪屎棍！
這個外號非常名副其實，總能搞出一些噁心人的事情，這種風格可以追溯到17世紀。
英倫聯合普魯士、沙俄組建7次反法同盟，數次打敗拿破崙，但戰後又非要保留高盧雞牽制其它國家。
一戰後拒絕過度削弱漢斯貓，二戰前又推行綏靖政策，企圖引導漢斯貓對抗蘇聯，讓歐洲一盤散沙。
對待殖民地，英倫也是一樣。
每次從殖民地撤離，要麼大肆收割一番，要麼到處埋雷，反正被殖民過的地區，幾十、上百年後之後都一堆問題。
在香江問題上，英倫是全都要。
從八十年代就開始經濟上的收割，最後又送來鵬鼎康，就是過來埋雷的，反正就要噁心一把。
「距離97年已經沒多久，英倫人肯定不甘心灰溜溜走掉，最後這幾年肯定要收割香江的。」
「我們這兩年一直在監測英資走向，今年前幾個月，就有將近百億美刀流入香江樓市聞言，李兆機打斷道：「不對吧，英倫人不是才搞出一個打擊炒樓的政策，最近幾個月樓市還跌了不少。」
陳凡微微搖頭：「要不說英倫人精明，自家的資金沒到位，先遏制樓價，等資金全部進場再使勁往上推。」
李兆機微微沉吟：「這樣一來，倒也說得通，香江的樓市還有很大空間，長時間是遏制不住的。」
「按照你的說法，明年肯定會有更多資金進來，一起把樓市炒起來，對大家來說也是好事。」
在場的，就沒有不搞房地產的。
香江的富豪撈到大錢，大多是靠房地產，哪怕是霍家，真正的第一桶金也是來自房地產。
如今大夥手上都有大量的地產項目，大多數的身家也在上面。
除了陳凡，九十年代開始，在香江房地產投入最多的是李超人、李兆機和胡應相三人。
陳凡對此並不意外：「樓市漲起來肯定是好事，但過度刺激樓市必然導致泡沫變大，
一旦英倫撤資，下場可想而知。」
「八二年的樓市什麼樣子，大家都是過來人，不用贅述也知道，這種事情也是必然會發生的。」
「說說你的想法！」李兆機皺眉。
「讓英資進來，不僅是英倫人計劃內的資金，還要吸引更多的資金進來，但我要壓樓價！」陳凡強調道。
李兆機掏出香菸點上：「也就是說兩年前就計劃好的？所以星火投資才大量開發，在這等著英倫人？」
陳凡也拿出香菸點上，深吸一口：「沒錯，英資進來後，房價要是漲不起來，資本肯定不甘心，必須調來更多的資金。」
「他們進來，我就拋售，逼他們接盤，除非他們願意虧掉利息，把房子壓手上，不然別想把價格炒起來。」
「事實上，在英鎊匯率大戰前，我們已經做好計劃，先從英倫人手上搶下21宗土地，逼迫英資向我們購買房產。」
聞言，大家都沉默下來。
陳凡的計劃很大，但對大家的好處並不大，樓市上漲、暴漲才更符合大家的利益。
目前每尺5000多港幣的價格，並不能滿足大家。
但陳凡的意思再明顯不過，不讓樓市漲起來，他也有能力做到這一點，只要拋售就行。
他的房子太多！
就像85年威脅英倫人時一樣，只要他願意，說五年內不讓樓市漲價，五年內房子就別想漲。
房價能炒起來，就在於「炒」字，不搞限售、惜售，分分鐘就能讓市場停擺，82年就是最好的教訓。
直到這會兒，大家才反應過來，陳凡之所以會弄出一個「收割墨西溝」的方案，其實就是給大家補償。
那邊獲利，這邊就要讓利！
事情聊到這裡，韓廳知道該站出來唱白臉：「香江很快就要移交，上面更希望樓市能平穩發展，不能一次性消耗潛力。」
聞言，眾人心中凜然。
上邊的意思，那就不一樣，九七年之後，大家跟誰吃飯，這些都要提前想清楚，別到時候沒飯吃。
李紅英適時地出來打圓場：「以目前的形勢，香江樓市不僅會吸引來英資，歐美、日韓，包括內地的資本都會大量湧入。」
「樓市上漲是不可逆的。」
「我們需要的是控制好漲幅，把英資留下來，而不是讓英倫人一下子捲走大量資金，
迅速消耗香江樓市的潛力。」
「陳凡，你說對吧！」
陳凡微微頜首：「諸位不用擔心，樓市上漲是必然的，只是要通過壓價的方式，吸引更多外資進場。」
「然後讓它崩盤？」李兆機詢問。
「沒錯，就是讓它崩盤，即使我們不這樣做，最遲到97年，香江樓市一樣會崩盤。」
陳凡吸了一大口煙，緩緩吐出煙霧：「區別就在於，我們不做，房價可以推得更高，
然後被外資收割走。」
「我們做了，房價沒那麼高，卻能把外資留下來，等崩盤之後，我們再回購，重新推高樓市。」
李兆機吸了一口涼氣：「你是真夠狠的，如果按照你說的來，英資，還有其它外資，
得把底褲都留下。」
陳凡微微咧嘴：「所以才要你們配合，我一個人也可以干，只是比較困難，沒辦法達成更大的目標而已。」
說著，陳凡看向余靜：「星火投資手上有多少房子？」
余靜當即說道：「1983-1984年兩年，我們低價收購9800多套房產，除此之外，還有關小姐的2000套房子。」
陳凡又問：「星火地產呢？」
余靜應道：「將近30個小區，預計明年全部完工，隨時可預售。」
現場寂靜無聲！
心裡都在吐槽，真是沒天理，手上拿著一萬多套二手房，還有將近30個小區的新房。
全面開售能讓市場直接崩盤。
換而言之，陳凡今天就不是找人商量，而是通知大家，他一個人就能把事情干成。
要是換成其他人，搞不好大家就要聯合起來，先把陳凡幹掉，當初胡應相要建大橋，
不一樣被人身威脅。
但對陳凡，大家可沒轍。
韓廳就在這裡，剛才說的話已經表明，這是上面的態度，除非九七之後不想在香江混。
沉默許久，還是李兆機開口：「具體說說要怎麼做？」
陳凡微微頜首：「今年先不管，明年開始控價，提高銷售量，讓樓市的價格緩慢抬升。」
「要給外資壓力，又要讓外資看到能把價格炒起來的希望，不斷逼迫外資投入更多資金炒樓。」
「這個過程要持續到96年底，到這個時期才能把價格炒到最高點，這個期間跟不跟，隨你們了，反正我是一定要干。」
「然後呢？」李兆機詢問。
「全面拋售，能賣多少算多少，價格要比外資低，星火投資手上的土地也會拋售，要製造出樓市即將崩盤的假象，減少樓市成交，決不能讓外資跑掉。」
想了下，又補充一句：「拖到97年中，房價肯定崩盤。」
李兆機苦笑：「也就是說，從明年開始，我們必須得跟，不跟就只能把房子壓手上，
你就那麼確定，97年樓市一定會崩？」
「我的預測從沒錯過！」
面對陳凡的自信，大家都不得不點頭，確實跟他說的一樣，這人確實沒出過錯，包括82年崩盤、85年回暖。
每一個節點都清清楚楚。
陳凡笑了下：「實話跟你們說吧，亞洲地區正在醞釀一場金融危機，96-98這幾年肯定會爆發，香江樓市保不住的。」
「問題是讓誰承擔這個損失而已，要麼是我們，要麼是外資，死道友不死貧道，還是讓外資去死。」
聞言，大家心裡又是一凜！
經濟危機，全亞洲範圍，到時對自己的衝擊又有多大？一旦席捲到香江，誰也別想獨善其身。
現在不是聊經濟危機的時候，李兆機繼續詢問：「其實整個事件你自己就能幹成，拉上我們有什麼目的？」
「之前就說了，我一個人也能幹，但會很困難，也沒辦法達成更大的目標，趁著這個機會，得再干一票大的。」
陳凡掐了菸頭，又點上一根，連吸好幾口：「滙豐和渣打能發行港幣，卻在英資手上，這很不正常。」
「我想弄死它們！」
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