第241章 特種兵呢？
第241章 特種兵呢？
曾阿黎半眯著眼睛，掃了趙姑娘一眼：「送貨上門，陳凡肯定高興，趕緊去，別讓陳凡久等。」
趙姑娘微微一愣，果斷放棄。
送貨上門不能幹，攪了秋兒的好事，回頭還要挨一頓收拾。
端起茶杯喝了一口，趙姑娘又說：「大姐，這麼久都沒懷上，要不你倆找時間去做個檢查，天天那麼折騰，看著都累。」
曾阿黎拿起抱枕砸過去：「沒臉沒皮的，什麼話都往外突突。」
「咱們姐倆有什麼不能說的。」
趙姑娘接住抱枕，換個位置，挨著大姐坐下：「大姐，我要是現在懷上，是不是就不用創業了？」
伸出手指，樣了一下趙園園的腦瓜子，曾阿黎笑罵道：「別又犯懶，最近護膚品的研發不是有進展？」
護膚品，抄的就是海藍之謎。
從深海巨藻萃取有效成分，這款產品是新世紀之後才推出的，陳凡打算截胡，找了高校和醫療機構合作研發。
等產品研發成功再上市宣發。
趙園園往大姐懷裡一靠，蹭了幾下：「我本來就懶，創業也沒有成就感，還沒有期貨賺錢更令人開心呢。」
「期貨能玩多久？陳凡打算過階段就交割離場，你投入不大，就算翻十倍，
估計也就那樣。」
「不少了，上千萬美刀呢。」
趙園園眯起眼睛，露著小虎牙：「都賴你，創什麼業嘛，拿著這筆錢買幾套房子，我能當一輩子鹹魚。」
曾阿黎沒好氣道：「有點志氣行不，忙個一兩年，以後可以改名趙一億、趙十億、趙百億！」
「陳凡都沒有你會畫餅！」
趙姑娘撇了下嘴，又暗暗嘀咕，要那麼多錢有什麼用？
生不帶來，死不帶去，還不如舒舒服服地過好每一天，陳凡不也是一樣的想法，重心都在生活上，也就最近忙了些。
想到這些，趙姑娘開始琢磨。
產品還沒上線，忙的只有研發，等真正鋪開，事情會更多，得趕緊招助理、
秘書、副總才行。
向陳凡學習，把事情交給牛馬！
抓起電話給公司打過去，吩咐人事開始招人，正好經濟不景氣，人才市場有不少行業大牛在流浪。
掛斷電話，趙姑娘翻出品牌規劃，一遍又一遍地反覆研究，一直到夕陽照進客廳才停下來。
翌日，趙園園就回公司招聘，還把許今秋拉去幫忙，反正閒著也是閒著，不如找點事情干，倒是把許今秋氣得直咬牙。
自己選下工作來陪陳凡，卻讓趙園園抓壯丁：「上輩子欠你的。」
趙姑娘可不管，誰讓你是我姐？
忙活了一天，趙姑娘沒什麼感覺，倒把許今秋累得夠嗆：「趙園園，你故意的吧？事情全甩給我，明兒我不去了。」
「綁也給你綁過去！」
趙姑娘才不管，從小到大習慣了，不管做什麼事情都有兩個姐姐陪著，準確的說，是寵溺著。
別看許今秋嘴上不樂意，隔天就得屁顛屁顛地過來幫忙。
「陳凡，要不咱們去做個檢查？」
相比之下，曾阿黎就有些糟心，尤其是許今秋、趙園園提過一嘴之後，總覺得是不是身體出問題。
陳凡哭笑不得：「阿黎同志，你算一下，從決定要孩子開始，到現在才多久？滿打滿算也不到三個月。」
「三個月，也不短了。」
「大姐，講道理行不，很多人結婚，三四年才有孩子，咱們才三個月，著什麼急呢。」
「臭弟弟，別人也沒你勤快啊！
「跟勤快有什麼關係，就是緣分還沒到，老天爺還沒給咱家篩選出最強特種兵。」陳凡挪榆道。
曾阿黎迷糊道：「什麼特種兵？」
陳凡說了一下「特種兵」的故事，曾阿黎差點笑岔氣：「歪理一大堆，說到底，還是你的兵不行。」
「...」陳凡無語。
一發命中的，那是狙擊手：「你呀，就是太著急，沒必要給自己壓力，咱們還年輕，你也才24歲。」
「24還年輕呢？有些高中同學，孩子都五六歲了。」
聞言，陳凡苦笑。
只能加班加點安撫這娘們，今年不讓她懷上是不會消停的。
他就搞不懂，孩子有那麼好嗎？
上輩子也有孩子，卻是個逆子，臨死前想起兒子，陳凡都恨不得年輕時射偏，滋牆上還省些事兒。
安撫好媳婦兒，陳凡又投入工作。
馬西風這邊的動作很快，接連在土地市場上大手筆買入，剛借出去的1億美刀，已經花得差不多。
錢，都是陳凡借給公司的！
新來的財務范文芳，審核過公司的財務狀況，忍不住咋舌，公司項目都沒展開，已經欠了一屁股債。
土地拿了不少，但錢都是借來的。
就是把公司所有人身上的零部件拆下來賣，也不夠還這筆債。
唯一慶幸的是，債主是老闆。
「又買了五宗地，其中一宗是爛尾項目，框架已經建好，這家公司也是夠倒霉的。」
范文芳一看資料，就忍不住笑。
香江早在五十年代起就出現房屋預售制度，到1979年時，預售模式已經非常成熟。
哪會兒也是房價漲最凶的時候。
這個項目就是1979年開始建的，動工之後，房價就一直漲，公司資金充沛，
根本不採納預售，等建好之後，房價還能漲不少。
前幾年確實如此，從開建到1981年底，房價漲了一倍多，一平尺的售價高達1500多港幣。
但82年崩盤，項目直接爛尾！
本來預售能賺大錢的項目，愣是讓開發商賠個底朝天，馬西風過去談時，只花了地價和建設成本的錢。
建設成本，還打了個折！
這塊地可不小，位於西貢區，占地足足50畝，建了10棟樓，都是20層高的樓房。
就是這樓房范文芳有些不能理解，一層樓十幾戶，戶型都是30幾平米，感覺就像京城的大雜院，沒有一點樓房的氣派。
京城基金會建的小區，雖然還沒建好，自己卻分了一套，一百多平米的大三房，那才叫氣派。
這邊的房子就是蝸居！
跟馬西風探討過這個問題，招來馬西風的白眼：「妹妹矣，這裡是香江，寸土寸金的香江。」
「三十幾平都算大的。」」
「幾平米、十幾平米的棺材房、鴿子房到處都是，也就這兩年樓市崩盤，才覺得便宜，早兩年試試看。」
「一尺1000多港幣，一平米就要10000多港幣，不貸款的話，有多少人能買得起30平米的房子。」
至此，范文芳對香江人的居住環境才有一定的認知，一個個光鮮亮麗，看著有錢，收入也高，但住房真不咋樣。
同時也能感受到，老闆是真大方。
一起過來的這批人，安排的都是70多平米的住房，在香江都屬於豪宅，等工作滿5年，房子就是自己的。
這些房子都是投資公司買下來的。
基金會當時吸納的9.2億港幣，全部都用於買房，如今買房也便宜，一平尺400-500的價格，70多平的房子也就30多萬港幣。
不過70平以上的房子市面上也不多，投資公司拿下的房子，大多是20-40幾平的房子，到手的房子有大幾千套。
等過兩年房價漲起來，賣掉一部分房子，就能把帳平掉，剩下的房子都會落入口袋裡。
投資公司搖身一變，就能當包租公。
在香江當包租公極有前途，比如未來的香江第一包租公吳宗權，擁有15000
套房子，每年租金收入一兩百億港幣。
類似的人還不少。
但凡未來在香江排的上名號的巨富、家族，手上都持有大量的物業，光靠租金收益，都足夠普通人仰望一輩子。
陳凡當然也有這樣的想法。
當包租公多好，每天醒來之後，什麼事情都不用干，眼晴一閉、再一睜開，
就有一大筆租金進帳。
除了星火投資公司收購的物業，陳凡自己名下也有不少豪宅，超市的產權也都登記在許今秋名下。
超市的產權收購已經接近尾聲。
整個過程十分順利，無非是漲一點價格，有機會出手，沒有多少人會死抓著不放，都在尋求解套。
除此之外，有了8000萬美刀入帳之後，收購的進程也沒停下，又拿下8家超市，超市數量已高達64家。
等完成整合，就是香江的零售巨頭。
超市收購的步伐也停了下來，對目前的香江來說，有64家連鎖已經足夠，未來應該盯上新開發的社區。
「也快了！」
進入十月份，超市該整合的流程，已經全部整合完畢，接下來按部就班就行，預計明年年底就能全部完成。
剩下的事情不需要陳凡全程跟進。
目前超市設置了三名副總，除了內地帶來的姜大維、趙立斌，還招聘一位業內大咖，江美珍。
惠康超市的高管，通過獵頭挖來的。
江美珍加入之後，超市整合的效率明顯加快，看得出來，這次挖人是真沒挖錯。
陳凡合上文件，伸了個懶腰，看了一下手錶就直接回家。
剛回到家，就挨了曾阿黎一腳。
還沒問她發什麼神經，曾阿黎氣不過，抓起他的手臂，狠狠地咬了一口：「
大姨媽又來了，你的特種兵呢？」
「.」陳凡愣了下。
好一會兒才理清大姨媽和特種兵的關係，忍不住苦笑：「媳婦兒，你要相信，被淘汰都不是最好的，再等等！」
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曾阿黎半眯著眼睛，掃了趙姑娘一眼：「送貨上門，陳凡肯定高興，趕緊去，別讓陳凡久等。」
趙姑娘微微一愣，果斷放棄。
送貨上門不能幹，攪了秋兒的好事，回頭還要挨一頓收拾。
端起茶杯喝了一口，趙姑娘又說：「大姐，這麼久都沒懷上，要不你倆找時間去做個檢查，天天那麼折騰，看著都累。」
曾阿黎拿起抱枕砸過去：「沒臉沒皮的，什麼話都往外突突。」
「咱們姐倆有什麼不能說的。」
趙姑娘接住抱枕，換個位置，挨著大姐坐下：「大姐，我要是現在懷上，是不是就不用創業了？」
伸出手指，樣了一下趙園園的腦瓜子，曾阿黎笑罵道：「別又犯懶，最近護膚品的研發不是有進展？」
護膚品，抄的就是海藍之謎。
從深海巨藻萃取有效成分，這款產品是新世紀之後才推出的，陳凡打算截胡，找了高校和醫療機構合作研發。
等產品研發成功再上市宣發。
趙園園往大姐懷裡一靠，蹭了幾下：「我本來就懶，創業也沒有成就感，還沒有期貨賺錢更令人開心呢。」
「期貨能玩多久？陳凡打算過階段就交割離場，你投入不大，就算翻十倍，
估計也就那樣。」
「不少了，上千萬美刀呢。」
趙園園眯起眼睛，露著小虎牙：「都賴你，創什麼業嘛，拿著這筆錢買幾套房子，我能當一輩子鹹魚。」
曾阿黎沒好氣道：「有點志氣行不，忙個一兩年，以後可以改名趙一億、趙十億、趙百億！」
「陳凡都沒有你會畫餅！」
趙姑娘撇了下嘴，又暗暗嘀咕，要那麼多錢有什麼用？
生不帶來，死不帶去，還不如舒舒服服地過好每一天，陳凡不也是一樣的想法，重心都在生活上，也就最近忙了些。
想到這些，趙姑娘開始琢磨。
產品還沒上線，忙的只有研發，等真正鋪開，事情會更多，得趕緊招助理、
秘書、副總才行。
向陳凡學習，把事情交給牛馬！
抓起電話給公司打過去，吩咐人事開始招人，正好經濟不景氣，人才市場有不少行業大牛在流浪。
掛斷電話，趙姑娘翻出品牌規劃，一遍又一遍地反覆研究，一直到夕陽照進客廳才停下來。
翌日，趙園園就回公司招聘，還把許今秋拉去幫忙，反正閒著也是閒著，不如找點事情干，倒是把許今秋氣得直咬牙。
自己選下工作來陪陳凡，卻讓趙園園抓壯丁：「上輩子欠你的。」
趙姑娘可不管，誰讓你是我姐？
忙活了一天，趙姑娘沒什麼感覺，倒把許今秋累得夠嗆：「趙園園，你故意的吧？事情全甩給我，明兒我不去了。」
「綁也給你綁過去！」
趙姑娘才不管，從小到大習慣了，不管做什麼事情都有兩個姐姐陪著，準確的說，是寵溺著。
別看許今秋嘴上不樂意，隔天就得屁顛屁顛地過來幫忙。
「陳凡，要不咱們去做個檢查？」
相比之下，曾阿黎就有些糟心，尤其是許今秋、趙園園提過一嘴之後，總覺得是不是身體出問題。
陳凡哭笑不得：「阿黎同志，你算一下，從決定要孩子開始，到現在才多久？滿打滿算也不到三個月。」
「三個月，也不短了。」
「大姐，講道理行不，很多人結婚，三四年才有孩子，咱們才三個月，著什麼急呢。」
「臭弟弟，別人也沒你勤快啊！
「跟勤快有什麼關係，就是緣分還沒到，老天爺還沒給咱家篩選出最強特種兵。」陳凡挪榆道。
曾阿黎迷糊道：「什麼特種兵？」
陳凡說了一下「特種兵」的故事，曾阿黎差點笑岔氣：「歪理一大堆，說到底，還是你的兵不行。」
「...」陳凡無語。
一發命中的，那是狙擊手：「你呀，就是太著急，沒必要給自己壓力，咱們還年輕，你也才24歲。」
「24還年輕呢？有些高中同學，孩子都五六歲了。」
聞言，陳凡苦笑。
只能加班加點安撫這娘們，今年不讓她懷上是不會消停的。
他就搞不懂，孩子有那麼好嗎？
上輩子也有孩子，卻是個逆子，臨死前想起兒子，陳凡都恨不得年輕時射偏，滋牆上還省些事兒。
安撫好媳婦兒，陳凡又投入工作。
馬西風這邊的動作很快，接連在土地市場上大手筆買入，剛借出去的1億美刀，已經花得差不多。
錢，都是陳凡借給公司的！
新來的財務范文芳，審核過公司的財務狀況，忍不住咋舌，公司項目都沒展開，已經欠了一屁股債。
土地拿了不少，但錢都是借來的。
就是把公司所有人身上的零部件拆下來賣，也不夠還這筆債。
唯一慶幸的是，債主是老闆。
「又買了五宗地，其中一宗是爛尾項目，框架已經建好，這家公司也是夠倒霉的。」
范文芳一看資料，就忍不住笑。
香江早在五十年代起就出現房屋預售制度，到1979年時，預售模式已經非常成熟。
哪會兒也是房價漲最凶的時候。
這個項目就是1979年開始建的，動工之後，房價就一直漲，公司資金充沛，
根本不採納預售，等建好之後，房價還能漲不少。
前幾年確實如此，從開建到1981年底，房價漲了一倍多，一平尺的售價高達1500多港幣。
但82年崩盤，項目直接爛尾！
本來預售能賺大錢的項目，愣是讓開發商賠個底朝天，馬西風過去談時，只花了地價和建設成本的錢。
建設成本，還打了個折！
這塊地可不小，位於西貢區，占地足足50畝，建了10棟樓，都是20層高的樓房。
就是這樓房范文芳有些不能理解，一層樓十幾戶，戶型都是30幾平米，感覺就像京城的大雜院，沒有一點樓房的氣派。
京城基金會建的小區，雖然還沒建好，自己卻分了一套，一百多平米的大三房，那才叫氣派。
這邊的房子就是蝸居！
跟馬西風探討過這個問題，招來馬西風的白眼：「妹妹矣，這裡是香江，寸土寸金的香江。」
「三十幾平都算大的。」」
「幾平米、十幾平米的棺材房、鴿子房到處都是，也就這兩年樓市崩盤，才覺得便宜，早兩年試試看。」
「一尺1000多港幣，一平米就要10000多港幣，不貸款的話，有多少人能買得起30平米的房子。」
至此，范文芳對香江人的居住環境才有一定的認知，一個個光鮮亮麗，看著有錢，收入也高，但住房真不咋樣。
同時也能感受到，老闆是真大方。
一起過來的這批人，安排的都是70多平米的住房，在香江都屬於豪宅，等工作滿5年，房子就是自己的。
這些房子都是投資公司買下來的。
基金會當時吸納的9.2億港幣，全部都用於買房，如今買房也便宜，一平尺400-500的價格，70多平的房子也就30多萬港幣。
不過70平以上的房子市面上也不多，投資公司拿下的房子，大多是20-40幾平的房子，到手的房子有大幾千套。
等過兩年房價漲起來，賣掉一部分房子，就能把帳平掉，剩下的房子都會落入口袋裡。
投資公司搖身一變，就能當包租公。
在香江當包租公極有前途，比如未來的香江第一包租公吳宗權，擁有15000
套房子，每年租金收入一兩百億港幣。
類似的人還不少。
但凡未來在香江排的上名號的巨富、家族，手上都持有大量的物業，光靠租金收益，都足夠普通人仰望一輩子。
陳凡當然也有這樣的想法。
當包租公多好，每天醒來之後，什麼事情都不用干，眼晴一閉、再一睜開，
就有一大筆租金進帳。
除了星火投資公司收購的物業，陳凡自己名下也有不少豪宅，超市的產權也都登記在許今秋名下。
超市的產權收購已經接近尾聲。
整個過程十分順利，無非是漲一點價格，有機會出手，沒有多少人會死抓著不放，都在尋求解套。
除此之外，有了8000萬美刀入帳之後，收購的進程也沒停下，又拿下8家超市，超市數量已高達64家。
等完成整合，就是香江的零售巨頭。
超市收購的步伐也停了下來，對目前的香江來說，有64家連鎖已經足夠，未來應該盯上新開發的社區。
「也快了！」
進入十月份，超市該整合的流程，已經全部整合完畢，接下來按部就班就行，預計明年年底就能全部完成。
剩下的事情不需要陳凡全程跟進。
目前超市設置了三名副總，除了內地帶來的姜大維、趙立斌，還招聘一位業內大咖，江美珍。
惠康超市的高管，通過獵頭挖來的。
江美珍加入之後，超市整合的效率明顯加快，看得出來，這次挖人是真沒挖錯。
陳凡合上文件，伸了個懶腰，看了一下手錶就直接回家。
剛回到家，就挨了曾阿黎一腳。
還沒問她發什麼神經，曾阿黎氣不過，抓起他的手臂，狠狠地咬了一口：「
大姨媽又來了，你的特種兵呢？」
「.」陳凡愣了下。
好一會兒才理清大姨媽和特種兵的關係，忍不住苦笑：「媳婦兒，你要相信，被淘汰都不是最好的，再等等！」
PS：第一更到