第237章 需要籌碼
第237章 需要籌碼
作為陳凡的大管家，周文雅比誰都清楚，自己的老闆非常看好港口業務，只是港口不像別的產業，可能幾年、十幾年都不會變化。
港口業務，就跟包租公一樣。
只要船進來，就能躺著收錢，陳凡眼饞這一塊的業務，不是一天兩天，最近沒少琢磨，怎麼才能拿下港口運營權。
後世的李超人，就是躺著不動，港口每年都能帶來百億租金。
從去年開始，周文雅就一直盯著，也一直沒看到機會，現在終於有了消息，葵涌港的 4號碼頭要出售，同時要修建 6號碼頭。
「英倫佬並不想讓我們插手港口。」
好消息中就帶著這麼一條壞消息，港口的運營權從來就不是簡單的經濟問題，與政治息息相關。
說白了，就是就是大國博弈。
後世很多港口的運營權交替，都會涉及到公司背後的大國，很少會把港口交給「不信任的人」手中。
在英倫鬼子眼中，陳凡就屬於這一類人，當初發行《覺醒年代》把英倫鬼子吸血的遮羞布給扯下來，得罪不少人。
儘管當時聯合不少地產商給李紅英的家族施壓，最終讓陳凡停止宣傳，但事件的影響已經形成。
最近兩年，尤其明顯！
香江股市崩盤、樓市崩盤、經濟下行，一系列的問題襲來之後，類似的宣傳時不時就出現，民眾自然而然地就恨上英倫鬼佬。
反正這幾年下來，英倫在香江的名聲是越來越差，一提起英倫鬼子，少不了來一句：吸血鬼！
同樣的，陳凡在英倫鬼子眼中也不是什麼好人，不誇張地說，就是陳凡給了他們沉重的一擊。
這樣的前提下，怎麼可能把港口運營權交給陳凡？
哪怕其中一個碼頭都不行。
「沒辦法談嗎？」
「陳總，真沒辦法，英倫鬼子在後邊施壓，海事處根本不敢點頭，我幾次上門拜訪，那邊的態度都很堅決。」
「有其他競爭對手嗎？」陳凡問道。
周文雅搖頭，陳凡一下就來氣，英倫鬼子這是拿自己當敵人對待？寧願沒人要，都不讓自己接手？
想了一下，對周文雅說：「回頭約一下，我親自去談！」
陳凡知道這兩個碼頭，後來都會落入李超人手上，不過既然讓自己碰上，無論如何不能放過。
生意嘛，還要看手段。
有時候談不攏，是籌碼不夠，大不了多付出一點籌碼，反正港口生意穩賺不賠，跟坐地戶一樣。
今年香江經濟最低迷的一年，也是拿下碼頭代價最低的時刻。
周文雅應下，又問：「陳總，已經定好酒店，咱們先安排人入住，還是先安排吃飯？」
「先安排入住吧！」
這次帶來的人不少，都是在基金會表現出色，要大用的，對於人才，陳凡從來不會小氣，直接安排住半島酒店。
除此之外，房、車都是備好的，只要滿足工作年限，那麼房子、車子就是他們的，陳凡要求的時間也不多，只要五年就夠！
入住之後，陳凡喊來周文雅、余靜，還有姜大維、趙立斌、楊淑琴三人，他們都是內地過來的。
趙立斌跟姜大維一樣，都是基金會項目管理部的。
趙立斌還有個優勢，之前在百貨大樓做過管理，有零售這一塊的經驗，但管理上是不如姜大維的。
楊淑琴是財務！
之前是某大型國企的財務副主任，進入基金會之後，一直都負責財務上邊的工作，是個明白人。
陳凡給大家做過介紹，就問余靜：「目前我們一共收購了多少家超市，說說具體情況。」
余靜拿出列印好的報表，分發給眾人，大致介紹起來。
目前手上一共有 58家超市，其中有 8家是占地 3000平米以上的大型超市，其它的也都 1500平米以上的中大型超市。
58家超市中有 32家超市是帶有產權，包括那 8家大型超市。
但凡帶產權的，收購手段都不光彩。
余靜沒說，也沒必要說，這些都是不願意出售，是她拿下產權之後，以漲租、不續租等各種理由強迫收購的。
商業本就如此，大魚吃小魚！
58家超市聯合起來，在香江就是數一數二的零售巨頭，準確的說，在八十年代，規模僅次於惠康超市。
「不過帳上已經沒多少錢。」
余靜小心翼翼地看一眼陳凡：「當初留下的 1億美刀，現在只剩下 800多萬美刀。」
「真便宜！」
聽到老闆感慨，余靜不由地扯了下嘴角，果然財大氣粗，說 1億美刀，感受可能不直觀，可換成港幣就是 7.8億。
現在已經花出去 7億！
陳凡卻認為超值，今年花出去的 7億，等過兩年都買不到那 32家超市的產權，今年買就是白菜價。
余靜繼續介紹各家超市的情況，簡而言之，就是容易買來的，基本上是不賺錢、甚至虧錢的。
動用手段買的，大多盈利還不錯。
陳凡都忍不住咋舌，這娘們果然很現實，老闆讓她收購，她是真能不擇手段，果然是好牛馬。
「那就從不賺錢的超市開始整合。」
陳凡拿出方案，讓大家討論，在這種傳統行業上，陳凡並沒有興趣搞創新，直接搬別人的模式就行。
哪家最成功？
沃爾瑪！
除了裝修風格，其它的照搬就是，並取名：唐人街連鎖超市。
整合也不著急，主要是新兵蛋子太多，陳凡給出一個月時間，讓他們辦理證件，帶團隊去歐美學習，把這一套摸清楚。
「除此之外，還要再招一個做過零售行業的高管，余靜，回頭找獵頭公司，寧缺毋濫。」陳凡吩咐道。
「好的，陳總！」余靜拿筆記下。
最⊥新⊥小⊥說⊥在⊥⊥⊥首⊥發！
「以後就在一個鍋里攪馬勺，大家互相配合著來，爭取今年之內完成幾家店的整合，把經營模式確定下來。」
陳凡笑了下，讓大家回屋歇息，只留下周文雅和余靜。
「已經收購的超市，剩下的門店產權，能拿下來，就都拿下來，想要出手的人應該不少吧？」
「現在的經濟不好，樓市又死氣沉沉，想出手的很多，就算有不願意賣的，稍微提價也沒問題，就是資金……」余靜有些為難。
上次留下的 1億美刀已經用的差不多，需要陳凡再拿出資金，或者把超市拿去抵押貸款。
無論怎麼做，都要陳凡點頭。
陳凡沉吟片刻，仔細權衡之後說道：「當初投在公司的那筆錢也該動起來，明天讓人拋售掉。」
「好的，陳總！」
應下來之後，余靜和周文雅就各回各家，翌日余靜就安排操盤手交割期貨，有了這筆錢進帳，資金就足夠充沛。
當初陳凡投了 3000萬美刀，這筆錢可不是注資，而是把錢放在公司代為操作而已，公司可從中賺取手續費。
當時是每盎司 500美刀買入， 10被槓桿做空黃金，在每盎司 375美刀時交割，連本帶利就是 1.05億美刀。
隨後金價微漲，在每盎司 380美刀時重新買入，現在金價已經跌到每盎司 350美刀，扣除手續費後，連本帶利就有 1.8億美刀。
資金到帳之後，余靜馬上安排收購超市產權，以現在的房價，也花不了多少，除此之外，還要繼續收購超市。
陳總的目標是打造零售巨頭！
至於最後剩下的錢，估計要用到港口項目上，不管英倫鬼子怎麼想的，陳凡對港口業務都勢在必得。
「你想逼著英倫鬼子低頭？」
入夜，聊起這個事情，曾阿黎有些驚訝，自家的男人已經這麼勇猛？要跟一個國家對著來。
「港口生意穩賺不賠，收益還高，現在有機會，沒理由不摻和一手，只要拿下幾個港口，就又是一份家底。」
曾阿黎挨著坐下：「打算怎麼做？」
「等周文雅跟那邊約好，先過去探個口風，實在不行就來硬的，英倫佬也不是沒有弱點。」
陳凡伸手，攬著媳婦兒：「你在羊城的工廠現在怎麼樣了？」
曾阿黎笑了下：「進度挺快的，年底第一期就能投入使用，現在基本上都是阿靜在管理。」
到底是親姐妹。
曾阿靜跟對象談過之後，還是決定過來給姐姐幫忙，小姑娘在社團鍛鍊兩年多，曾阿黎又帶了半年，管理能力已經跟上來。
對這些事情，陳凡是不插手的。
當初就說好的，夫妻倆不在一個鍋里攪馬勺，曾阿黎這邊的發展也很穩定、迅速，一切向好。
倒是趙園園這邊，陳凡沒少操心。
小媳婦兒不止一次想要撂挑子不干，尤其是大把大把的錢燒出去，始終看不到產品，難免心灰意懶，覺得自己不是這塊料子。
每次有這樣的念頭，都會被曾阿黎鎮壓，也算是一物降一物，陳凡收拾不了她，但曾阿黎一拿捏一個準。
聊了一些商業上的事情，倆人便早早歇著，翌日早上九點多，周文雅又找過來，已經跟香江海事處約好時間，下午就能見面。
說完之後，周文雅小心翼翼地補充一句：「陳總，您還是別抱太大希望，英倫鬼子不鬆口，海事處就不敢鬆口。」
潑冷水呢？
陳凡白了她一眼：「不管怎麼樣，談過才知道，先把馬西風找來，早上把地產公司的事情解決。」
PS：第一更到，感謝老鐵們支持！
(本章完)
作為陳凡的大管家，周文雅比誰都清楚，自己的老闆非常看好港口業務，只是港口不像別的產業，可能幾年、十幾年都不會變化。
港口業務，就跟包租公一樣。
只要船進來，就能躺著收錢，陳凡眼饞這一塊的業務，不是一天兩天，最近沒少琢磨，怎麼才能拿下港口運營權。
後世的李超人，就是躺著不動，港口每年都能帶來百億租金。
從去年開始，周文雅就一直盯著，也一直沒看到機會，現在終於有了消息，葵涌港的 4號碼頭要出售，同時要修建 6號碼頭。
「英倫佬並不想讓我們插手港口。」
好消息中就帶著這麼一條壞消息，港口的運營權從來就不是簡單的經濟問題，與政治息息相關。
說白了，就是就是大國博弈。
後世很多港口的運營權交替，都會涉及到公司背後的大國，很少會把港口交給「不信任的人」手中。
在英倫鬼子眼中，陳凡就屬於這一類人，當初發行《覺醒年代》把英倫鬼子吸血的遮羞布給扯下來，得罪不少人。
儘管當時聯合不少地產商給李紅英的家族施壓，最終讓陳凡停止宣傳，但事件的影響已經形成。
最近兩年，尤其明顯！
香江股市崩盤、樓市崩盤、經濟下行，一系列的問題襲來之後，類似的宣傳時不時就出現，民眾自然而然地就恨上英倫鬼佬。
反正這幾年下來，英倫在香江的名聲是越來越差，一提起英倫鬼子，少不了來一句：吸血鬼！
同樣的，陳凡在英倫鬼子眼中也不是什麼好人，不誇張地說，就是陳凡給了他們沉重的一擊。
這樣的前提下，怎麼可能把港口運營權交給陳凡？
哪怕其中一個碼頭都不行。
「沒辦法談嗎？」
「陳總，真沒辦法，英倫鬼子在後邊施壓，海事處根本不敢點頭，我幾次上門拜訪，那邊的態度都很堅決。」
「有其他競爭對手嗎？」陳凡問道。
周文雅搖頭，陳凡一下就來氣，英倫鬼子這是拿自己當敵人對待？寧願沒人要，都不讓自己接手？
想了一下，對周文雅說：「回頭約一下，我親自去談！」
陳凡知道這兩個碼頭，後來都會落入李超人手上，不過既然讓自己碰上，無論如何不能放過。
生意嘛，還要看手段。
有時候談不攏，是籌碼不夠，大不了多付出一點籌碼，反正港口生意穩賺不賠，跟坐地戶一樣。
今年香江經濟最低迷的一年，也是拿下碼頭代價最低的時刻。
周文雅應下，又問：「陳總，已經定好酒店，咱們先安排人入住，還是先安排吃飯？」
「先安排入住吧！」
這次帶來的人不少，都是在基金會表現出色，要大用的，對於人才，陳凡從來不會小氣，直接安排住半島酒店。
除此之外，房、車都是備好的，只要滿足工作年限，那麼房子、車子就是他們的，陳凡要求的時間也不多，只要五年就夠！
入住之後，陳凡喊來周文雅、余靜，還有姜大維、趙立斌、楊淑琴三人，他們都是內地過來的。
趙立斌跟姜大維一樣，都是基金會項目管理部的。
趙立斌還有個優勢，之前在百貨大樓做過管理，有零售這一塊的經驗，但管理上是不如姜大維的。
楊淑琴是財務！
之前是某大型國企的財務副主任，進入基金會之後，一直都負責財務上邊的工作，是個明白人。
陳凡給大家做過介紹，就問余靜：「目前我們一共收購了多少家超市，說說具體情況。」
余靜拿出列印好的報表，分發給眾人，大致介紹起來。
目前手上一共有 58家超市，其中有 8家是占地 3000平米以上的大型超市，其它的也都 1500平米以上的中大型超市。
58家超市中有 32家超市是帶有產權，包括那 8家大型超市。
但凡帶產權的，收購手段都不光彩。
余靜沒說，也沒必要說，這些都是不願意出售，是她拿下產權之後，以漲租、不續租等各種理由強迫收購的。
商業本就如此，大魚吃小魚！
58家超市聯合起來，在香江就是數一數二的零售巨頭，準確的說，在八十年代，規模僅次於惠康超市。
「不過帳上已經沒多少錢。」
余靜小心翼翼地看一眼陳凡：「當初留下的 1億美刀，現在只剩下 800多萬美刀。」
「真便宜！」
聽到老闆感慨，余靜不由地扯了下嘴角，果然財大氣粗，說 1億美刀，感受可能不直觀，可換成港幣就是 7.8億。
現在已經花出去 7億！
陳凡卻認為超值，今年花出去的 7億，等過兩年都買不到那 32家超市的產權，今年買就是白菜價。
余靜繼續介紹各家超市的情況，簡而言之，就是容易買來的，基本上是不賺錢、甚至虧錢的。
動用手段買的，大多盈利還不錯。
陳凡都忍不住咋舌，這娘們果然很現實，老闆讓她收購，她是真能不擇手段，果然是好牛馬。
「那就從不賺錢的超市開始整合。」
陳凡拿出方案，讓大家討論，在這種傳統行業上，陳凡並沒有興趣搞創新，直接搬別人的模式就行。
哪家最成功？
沃爾瑪！
除了裝修風格，其它的照搬就是，並取名：唐人街連鎖超市。
整合也不著急，主要是新兵蛋子太多，陳凡給出一個月時間，讓他們辦理證件，帶團隊去歐美學習，把這一套摸清楚。
「除此之外，還要再招一個做過零售行業的高管，余靜，回頭找獵頭公司，寧缺毋濫。」陳凡吩咐道。
「好的，陳總！」余靜拿筆記下。
最⊥新⊥小⊥說⊥在⊥⊥⊥首⊥發！
「以後就在一個鍋里攪馬勺，大家互相配合著來，爭取今年之內完成幾家店的整合，把經營模式確定下來。」
陳凡笑了下，讓大家回屋歇息，只留下周文雅和余靜。
「已經收購的超市，剩下的門店產權，能拿下來，就都拿下來，想要出手的人應該不少吧？」
「現在的經濟不好，樓市又死氣沉沉，想出手的很多，就算有不願意賣的，稍微提價也沒問題，就是資金……」余靜有些為難。
上次留下的 1億美刀已經用的差不多，需要陳凡再拿出資金，或者把超市拿去抵押貸款。
無論怎麼做，都要陳凡點頭。
陳凡沉吟片刻，仔細權衡之後說道：「當初投在公司的那筆錢也該動起來，明天讓人拋售掉。」
「好的，陳總！」
應下來之後，余靜和周文雅就各回各家，翌日余靜就安排操盤手交割期貨，有了這筆錢進帳，資金就足夠充沛。
當初陳凡投了 3000萬美刀，這筆錢可不是注資，而是把錢放在公司代為操作而已，公司可從中賺取手續費。
當時是每盎司 500美刀買入， 10被槓桿做空黃金，在每盎司 375美刀時交割，連本帶利就是 1.05億美刀。
隨後金價微漲，在每盎司 380美刀時重新買入，現在金價已經跌到每盎司 350美刀，扣除手續費後，連本帶利就有 1.8億美刀。
資金到帳之後，余靜馬上安排收購超市產權，以現在的房價，也花不了多少，除此之外，還要繼續收購超市。
陳總的目標是打造零售巨頭！
至於最後剩下的錢，估計要用到港口項目上，不管英倫鬼子怎麼想的，陳凡對港口業務都勢在必得。
「你想逼著英倫鬼子低頭？」
入夜，聊起這個事情，曾阿黎有些驚訝，自家的男人已經這麼勇猛？要跟一個國家對著來。
「港口生意穩賺不賠，收益還高，現在有機會，沒理由不摻和一手，只要拿下幾個港口，就又是一份家底。」
曾阿黎挨著坐下：「打算怎麼做？」
「等周文雅跟那邊約好，先過去探個口風，實在不行就來硬的，英倫佬也不是沒有弱點。」
陳凡伸手，攬著媳婦兒：「你在羊城的工廠現在怎麼樣了？」
曾阿黎笑了下：「進度挺快的，年底第一期就能投入使用，現在基本上都是阿靜在管理。」
到底是親姐妹。
曾阿靜跟對象談過之後，還是決定過來給姐姐幫忙，小姑娘在社團鍛鍊兩年多，曾阿黎又帶了半年，管理能力已經跟上來。
對這些事情，陳凡是不插手的。
當初就說好的，夫妻倆不在一個鍋里攪馬勺，曾阿黎這邊的發展也很穩定、迅速，一切向好。
倒是趙園園這邊，陳凡沒少操心。
小媳婦兒不止一次想要撂挑子不干，尤其是大把大把的錢燒出去，始終看不到產品，難免心灰意懶，覺得自己不是這塊料子。
每次有這樣的念頭，都會被曾阿黎鎮壓，也算是一物降一物，陳凡收拾不了她，但曾阿黎一拿捏一個準。
聊了一些商業上的事情，倆人便早早歇著，翌日早上九點多，周文雅又找過來，已經跟香江海事處約好時間，下午就能見面。
說完之後，周文雅小心翼翼地補充一句：「陳總，您還是別抱太大希望，英倫鬼子不鬆口，海事處就不敢鬆口。」
潑冷水呢？
陳凡白了她一眼：「不管怎麼樣，談過才知道，先把馬西風找來，早上把地產公司的事情解決。」
PS：第一更到，感謝老鐵們支持！
(本章完)