第148章 道高一尺魔高一丈
第148章 道高一尺魔高一丈
「組長，他如果真去申請第三方檢測的話，恐怕事情很麻煩吧？」
驗收小組的一個小組員臉上寫滿了擔憂。💚♝ ６❾𝐒𝓗𝕌x.¢𝕆м 🐙💝
「麻煩個毛啊！」
小鶴吐了個煙圈，滿不在乎地說：「隨便他找，你記住了，第三方檢測機構也是服務盈利機構，只要不是現場立刻出結果的檢測項目，我們從來沒有輸過。」
李組長呵呵一笑，點頭說：「小鶴說的對，大部分第三方檢測機構只認錢的，錢到位，你想要任何結果都可以。」
「他要是給的價比咱們高呢？」有人問。
李組長說：「多簡單啊，你只要告訴第三方檢測機構，我們永遠比他高一些就行」
「組長，說說唄，我們幾個剛來，還不知道這裡邊有什麼套路呢。」
另外一個驗收小組的年輕人趕忙給李組長和小鶴上煙。
小鶴點上煙後沒說話，這種場合下，肯定得讓領導先吹牛逼。
搶了領導的風頭可是職場大忌！
李組長輕咳兩聲，笑呵呵的說道：「其實道理很簡單，伱只需要明白一個道理，無論業主通過哪個渠道訴求，最終，都是我們開發商跟他打交道。」
無論是驗房期間，還是質量保修期內，房屋出現質量問題，開發商作為工程第一質量負責人，都有免費的義務為業主進行維修。
但是很多業主沒有這方面的常識，會被開發商輕而易舉地忽悠過去。
就說張毅目前遇到的情況吧。
如果按照普通人的想法，我買了開發商的房子，必須找開發商處理房屋質量問題。
因為你和開發商有直接的合同關係，不找開發商解決找誰？
但是在開發商眼裡，這種諸如牆面裂紋、瓷磚空鼓、衛生間漏水之類的都是小問題。
只要房子沒有倒塌，樓板沒有裂紋，外牆沒有掉下來砸到人，全都不算事兒！
遇到不懂行的業主，他們隨便修一下糊弄糊弄算完。
遇到稍微懂一點的，他們就坐下來跟業主心平氣和地談判，按照正常的流程給業主報維修方案，讓業主簽字認可，然後進行維修。
如果維修後還出現類似的問題，他們會故技重施，直到拖延到質量保修期結束。
主打一個能拖多久拖多久，能拖延堅決不一次性解決問題。
當業主提出過於專業的問題，或者業主是同行，了解工程建設的流程，開發商才會稍微頭疼一下。
也僅僅是稍微頭疼一下而已。
因為懂行的業主，肯定會想方設法搞經濟賠償，採取申請第三方檢測、住建部投訴舉報、撥打市長熱線、起訴等手段進行維權。
但是用不了多久他們會發現，經過各部門層層傳達下來，最終面對面談判的人始終是開發商。
開發商一開始不答應你的事情，後面也不會同意。
連續折騰幾次後，時間拖延長達半年之後，再專業的同行也漸漸失去了耐心，主要失去了希望，最終選擇向開發商妥協。
所以一聽到張毅要申請第三方檢測後，李組長和小鶴壓根不慌。
聽完李組長的解釋後，幾個小年輕直呼大開眼界。
「組長，如果這個人找質監站投訴怎麼辦？」有個小年輕提出疑問。
李組長咧嘴不屑道：「你先問問他知道質監站大門朝哪兒嗎？」
「哈哈哈~」眾人笑得肆無忌憚。
確實，不搞建築的普通人真的很少知道質監站的存在。
小鶴冷笑道：「就算鬧到質監站又如何，你猜咱們這房子誰驗收通過的？」
那人說：「當然是質監站啊！」
「這不就完了！」小鶴說：「房子是質監站最後點頭通過驗收的，你跑到質監站搞事情，不是打質監站的臉嗎，你說質監站是偏袒他，還是偏袒我們？」
那個小年輕恍然大悟道：「是哦。」
李組長總結道：「質監站不會為這種小問題浪費時間的，何況中午我剛陪著質監站的呂鵬科長喝過酒，呂科長跟我關係有多鐵，我就不用再贅述了，所以放寬心就行，隨便他鬧！」
見李組長如此信心十足，其他幾個人當下放下心來。
此刻，在他們心裡，張毅就是跳樑小丑。
幾人抽著煙有說有笑，一會兒的功夫，樓梯間已經堆滿了菸頭。
小鶴看了看表，說：「馬上5點了，走，上去催催他們到底還驗不驗房子，他們要是不驗的話，咱們馬上撤，不能耽誤晚上的酒局！」
李組長說：「他如果想明天繼續驗的話，就說我們沒時間，讓他丫等著就行！」
小鶴聞言一愣，說：「這樣做的話，營銷部那邊會找上門的。」
李組長說：「找就找唄，到時候往余爽身上推責任，誰讓她胳膊肘往外拐的，還特麼同學呢，你們不知道，余爽跟我說她同學是個項目經理！」
小鶴頓時笑了：「二十歲的項目經理，真特麼服了！」
「可不是咋地，淨特麼吹牛行了，哎！」李組長說：「小鶴，你們上去問問吧。」
小鶴扔掉菸頭後，一馬當先走進302，其他幾個小年輕緊跟其後。
這時，張毅剛接完一個陌生電話。
來電話的人自稱姓呂，是東章質監站的，同時也是沈飛的哥們。
呂哥詳細問了張毅房子的情況，然後說十分鐘後馬上到，讓他不要擔心，問題很容易解決。
「怎麼樣，房子還收不收？」小鶴面露不耐的看著張毅。
張毅看了他一眼，淡淡地說：「別著急，等會我一個朋友過來看看再說。」
「嘿~」小鶴嘴角一翹，心道你繼續嘴硬吹牛吧，別說你一個朋友了，就是來十個朋友也沒用！
當下戲謔道：「聯繫好第三方檢測機構沒有？要不要我幫你推薦幾個？」
你丫不是嚷嚷著找第三方檢測機構嗎？
我倒要看看誰家機構這麼牛逼，一道小裂紋還能「鑑定」出結構問題！
無論你聯繫哪一家，我們公司都可以搞定，隨便你折騰！
那囂張的氣焰，洪四海都想上去錘他兩拳。
張毅笑了笑，氣定神閒道：「其實不用那麼麻煩的，我只需要聯繫所有的業主，將每家每戶的質量問題匯總，讓每家每戶天天不斷撥打市長熱線，或者挨個去住建部投訴，再或者挨個起訴……」
小鶴囂張的眼神瞬間收斂，臉色不由大變。
麻痹的，千算萬算，竟然漏掉了這個噁心的辦法。
一個業主不足為懼，一群團結起來的業主才特麼麻煩！
不說別的，只要超過5個以上的業主撥打市長熱線，就會引起上面高度關注，然後一級一級往下壓，壓到開發商這邊。
開發商剛打算安撫第一個業主，又一個投訴過來。
關鍵每個業主的投訴流程長達半月之久，挨個忽悠完業主，起碼也得半年時間。
這半年時間，開發商天天啥都不用幹了，光應付這些業主，也夠頭疼的。
洪四海聞言心中大樂。
原來即便沒有質監站的關係，張兄弟也有收拾開發商的辦法，關鍵聽上去好像還挺好玩的！
果然是道高一尺魔高一丈。
今天果然沒白來，跟著張兄弟又學了一個新套路。
舒坦了！
小鶴有些慌了，他可處理不了這種棘手的事情。
萬萬沒想到對方年紀輕輕居然玩這麼髒的手段！
他憤憤地跺了下腳，想要找李組長匯報。
結果剛一轉身，迎面就跟一個個頭不高的人撞了個滿懷。
「尼瑪，你不長眼啊！」小鶴下意識罵了句。
對方眼睛一眯，仔細打量了小鶴兩眼，立馬後退兩步，再看看門牌號，確定是302室後，不再搭理小鶴，徑直走了進去。
「張兄弟，張兄弟在不在？」
張毅立刻過來，看著來人後，笑著問了句：「呂哥？」
「哈哈哈，對對對！」呂鵬哈哈大笑，上去跟張毅握手。
小鶴等人不認識呂鵬，一看他是來找張毅的，知道是張毅喊來幫忙的那個朋友。
當下也沒放在心上，直接去找李組長了。
張毅和呂鵬互相認識後，又把洪四海介紹給呂鵬。
結識質監站的關係，對老洪在東章發展有很大的助力。
三人間寒暄了幾句，呂鵬問道：「我先看看到底哪兒出的問題啊？」
張毅領著呂鵬到衛生間，洪四海連說帶比劃著名敘述當時的情況，又拿長杆小錘謹慎地敲了敲其他牆磚，無一例外，全是空鼓的聲音。
三人又來到隔壁，看了看牆面的裂紋。
剛才光顧著扯皮了，三人再看這面牆，又發現了幾條細微的裂紋，這些裂紋也是從底部開始，不過是斜向延伸的。
聽完張毅的質量分析後，呂鵬連連點頭。
作為當年沈老爺力薦的實幹派，呂鵬對張毅的質量分析極為認可。
「這面牆的砌體結構絕對有質量問題，止水坎兒是一方面，也許牆內拉結筋也沒有放。」
「張兄弟，你打算怎麼弄？」呂鵬望向張毅說：「退房的話可能有一定難度，即便是打官司也未必有勝率。」
「我也沒打算退房，因為整個小區只剩下301、302堵車對門的戶型了。」
張毅笑著說：「主要是開發商那幾個人態度太差勁了，中午讓我們白等了一個半小時，還一個個醉醺醺的，叫囂著隨便我們折騰，喊誰來也不好使！」
呂鵬聞言臉色驟然一僵，立刻想起剛才進門撞到的那小子的態度。
老李下面這幫人確實差勁，難怪人家會發這麼大火氣了！
張毅繼續說：「主要是剛才這幾塊瓷磚差點把我朋友砸傷，對方還污衊我們砸壞的。」
「嗯，確實不像話了！」呂鵬點點頭。
他大概聽明白了，今天這件事恐怕不是三言兩語能解決的。
這面牆、衛生間必須得返工！
如果不返工，必須得拿出一定的籌碼！
而且還差點砸傷了洪四海，洪四海這邊多少得需要點費用打點。
最關鍵的是，開發商這邊態度過於惡劣，需要拿錢或者其他物品來平復人家的怒火。
如果是一般情況，沈飛不會給自己打電話，讓自己親自過來處理。
呂鵬沉吟片刻後說：「張兄弟，咱們都沒有外人，你看這樣處理行不行……」
洪四海見狀立刻把房門內鎖。
這種事當然是關起門來說。
隔牆有耳嘛！
兩人剛開始商量，就聽一陣敲門聲傳來，張毅和呂鵬進了次臥繼續談。
洪四海不耐煩地打開門，看到李組長站在門口，不由煩躁道：「敲什麼敲，沒看到忙著呢？」
「不是，大白天的你們關什麼門，你們還驗不驗房子？」李組長嚷嚷著。
「急什麼啊，這不在裡面驗著呢！」洪四海說。
小鶴衝過來，指著洪四海說：「我警告你們哈，你們家房子的問題你們自己處理，不要企圖聯合其他業主搞事情，否則我會對你們不客氣的！」
「喲，臥槽，我倒想看看你怎麼不客氣哈！」
洪四海氣笑了，活這麼大歲數，還是第一次遇到這麼囂張的年輕人。
小鶴瞪著眼，張了張嘴，他也就撂個狠話，還真說不出四五六。
洪四海晃了晃手機說：「從你們敲門開始，老子都錄音了，就你剛才那句話，我可以報警告你人身威脅，要不要試試！」
李組長聞言很是頭疼，悄悄把小鶴往後拉了兩下，立刻換上笑臉說：「這位先生，沒有，我們絕對沒有威脅的意思，只是表達方式有所欠缺，張先生呢？能不能喊他出來，我們協商一下怎麼解決問題。」
「你想怎麼解決？「洪四海問。
李組長說：「這樣吧，我給你們把衛生間和牆裂紋都修好，再免你們三個月的物業費如何？」
洪四海逗著他說：「按照你的方案修，還是按照我的方案修？」
李組長說：「肯定按我的方案來修啊，您的方案有點誇張了。」
「那不行！」洪四海搖頭說：「這個牆你必須得返工，不返工沒的商量！」
「……」李組長眉頭一鎖，語氣立刻變了，他沉聲道：「我跟你費什麼勁啊，張先生呢，我找他商量去！」
李組長不顧洪四海的攔阻，執意向裡面沖。
洪四海上去一把拖住他，張毅和呂鵬正是商量的關鍵時候，不能讓這丫打擾了。
跟洪四海一陣拉扯後，李組長酒勁翻湧，直接吼道：「你起開，再攔著我，我對你不客氣了！」
「喲，老李牛逼啊，我看看你怎麼不客氣！」呂鵬陰沉著一張臉，從次臥緩緩走出來。
李組長一看呂鵬，眼珠子瞬間瞪的溜溜圓。
「呂……呂科長，您怎麼在這兒？」
(本章完)
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李組長說：「多簡單啊，你只要告訴第三方檢測機構，我們永遠比他高一些就行」
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李組長輕咳兩聲，笑呵呵的說道：「其實道理很簡單，伱只需要明白一個道理，無論業主通過哪個渠道訴求，最終，都是我們開發商跟他打交道。」
無論是驗房期間，還是質量保修期內，房屋出現質量問題，開發商作為工程第一質量負責人，都有免費的義務為業主進行維修。
但是很多業主沒有這方面的常識，會被開發商輕而易舉地忽悠過去。
就說張毅目前遇到的情況吧。
如果按照普通人的想法，我買了開發商的房子，必須找開發商處理房屋質量問題。
因為你和開發商有直接的合同關係，不找開發商解決找誰？
但是在開發商眼裡，這種諸如牆面裂紋、瓷磚空鼓、衛生間漏水之類的都是小問題。
只要房子沒有倒塌，樓板沒有裂紋，外牆沒有掉下來砸到人，全都不算事兒！
遇到不懂行的業主，他們隨便修一下糊弄糊弄算完。
遇到稍微懂一點的，他們就坐下來跟業主心平氣和地談判，按照正常的流程給業主報維修方案，讓業主簽字認可，然後進行維修。
如果維修後還出現類似的問題，他們會故技重施，直到拖延到質量保修期結束。
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當業主提出過於專業的問題，或者業主是同行，了解工程建設的流程，開發商才會稍微頭疼一下。
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但是用不了多久他們會發現，經過各部門層層傳達下來，最終面對面談判的人始終是開發商。
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連續折騰幾次後，時間拖延長達半年之後，再專業的同行也漸漸失去了耐心，主要失去了希望，最終選擇向開發商妥協。
所以一聽到張毅要申請第三方檢測後，李組長和小鶴壓根不慌。
聽完李組長的解釋後，幾個小年輕直呼大開眼界。
「組長，如果這個人找質監站投訴怎麼辦？」有個小年輕提出疑問。
李組長咧嘴不屑道：「你先問問他知道質監站大門朝哪兒嗎？」
「哈哈哈~」眾人笑得肆無忌憚。
確實，不搞建築的普通人真的很少知道質監站的存在。
小鶴冷笑道：「就算鬧到質監站又如何，你猜咱們這房子誰驗收通過的？」
那人說：「當然是質監站啊！」
「這不就完了！」小鶴說：「房子是質監站最後點頭通過驗收的，你跑到質監站搞事情，不是打質監站的臉嗎，你說質監站是偏袒他，還是偏袒我們？」
那個小年輕恍然大悟道：「是哦。」
李組長總結道：「質監站不會為這種小問題浪費時間的，何況中午我剛陪著質監站的呂鵬科長喝過酒，呂科長跟我關係有多鐵，我就不用再贅述了，所以放寬心就行，隨便他鬧！」
見李組長如此信心十足，其他幾個人當下放下心來。
此刻，在他們心裡，張毅就是跳樑小丑。
幾人抽著煙有說有笑，一會兒的功夫，樓梯間已經堆滿了菸頭。
小鶴看了看表，說：「馬上5點了，走，上去催催他們到底還驗不驗房子，他們要是不驗的話，咱們馬上撤，不能耽誤晚上的酒局！」
李組長說：「他如果想明天繼續驗的話，就說我們沒時間，讓他丫等著就行！」
小鶴聞言一愣，說：「這樣做的話，營銷部那邊會找上門的。」
李組長說：「找就找唄，到時候往余爽身上推責任，誰讓她胳膊肘往外拐的，還特麼同學呢，你們不知道，余爽跟我說她同學是個項目經理！」
小鶴頓時笑了：「二十歲的項目經理，真特麼服了！」
「可不是咋地，淨特麼吹牛行了，哎！」李組長說：「小鶴，你們上去問問吧。」
小鶴扔掉菸頭後，一馬當先走進302，其他幾個小年輕緊跟其後。
這時，張毅剛接完一個陌生電話。
來電話的人自稱姓呂，是東章質監站的，同時也是沈飛的哥們。
呂哥詳細問了張毅房子的情況，然後說十分鐘後馬上到，讓他不要擔心，問題很容易解決。
「怎麼樣，房子還收不收？」小鶴面露不耐的看著張毅。
張毅看了他一眼，淡淡地說：「別著急，等會我一個朋友過來看看再說。」
「嘿~」小鶴嘴角一翹，心道你繼續嘴硬吹牛吧，別說你一個朋友了，就是來十個朋友也沒用！
當下戲謔道：「聯繫好第三方檢測機構沒有？要不要我幫你推薦幾個？」
你丫不是嚷嚷著找第三方檢測機構嗎？
我倒要看看誰家機構這麼牛逼，一道小裂紋還能「鑑定」出結構問題！
無論你聯繫哪一家，我們公司都可以搞定，隨便你折騰！
那囂張的氣焰，洪四海都想上去錘他兩拳。
張毅笑了笑，氣定神閒道：「其實不用那麼麻煩的，我只需要聯繫所有的業主，將每家每戶的質量問題匯總，讓每家每戶天天不斷撥打市長熱線，或者挨個去住建部投訴，再或者挨個起訴……」
小鶴囂張的眼神瞬間收斂，臉色不由大變。
麻痹的，千算萬算，竟然漏掉了這個噁心的辦法。
一個業主不足為懼，一群團結起來的業主才特麼麻煩！
不說別的，只要超過5個以上的業主撥打市長熱線，就會引起上面高度關注，然後一級一級往下壓，壓到開發商這邊。
開發商剛打算安撫第一個業主，又一個投訴過來。
關鍵每個業主的投訴流程長達半月之久，挨個忽悠完業主，起碼也得半年時間。
這半年時間，開發商天天啥都不用幹了，光應付這些業主，也夠頭疼的。
洪四海聞言心中大樂。
原來即便沒有質監站的關係，張兄弟也有收拾開發商的辦法，關鍵聽上去好像還挺好玩的！
果然是道高一尺魔高一丈。
今天果然沒白來，跟著張兄弟又學了一個新套路。
舒坦了！
小鶴有些慌了，他可處理不了這種棘手的事情。
萬萬沒想到對方年紀輕輕居然玩這麼髒的手段！
他憤憤地跺了下腳，想要找李組長匯報。
結果剛一轉身，迎面就跟一個個頭不高的人撞了個滿懷。
「尼瑪，你不長眼啊！」小鶴下意識罵了句。
對方眼睛一眯，仔細打量了小鶴兩眼，立馬後退兩步，再看看門牌號，確定是302室後，不再搭理小鶴，徑直走了進去。
「張兄弟，張兄弟在不在？」
張毅立刻過來，看著來人後，笑著問了句：「呂哥？」
「哈哈哈，對對對！」呂鵬哈哈大笑，上去跟張毅握手。
小鶴等人不認識呂鵬，一看他是來找張毅的，知道是張毅喊來幫忙的那個朋友。
當下也沒放在心上，直接去找李組長了。
張毅和呂鵬互相認識後，又把洪四海介紹給呂鵬。
結識質監站的關係，對老洪在東章發展有很大的助力。
三人間寒暄了幾句，呂鵬問道：「我先看看到底哪兒出的問題啊？」
張毅領著呂鵬到衛生間，洪四海連說帶比劃著名敘述當時的情況，又拿長杆小錘謹慎地敲了敲其他牆磚，無一例外，全是空鼓的聲音。
三人又來到隔壁，看了看牆面的裂紋。
剛才光顧著扯皮了，三人再看這面牆，又發現了幾條細微的裂紋，這些裂紋也是從底部開始，不過是斜向延伸的。
聽完張毅的質量分析後，呂鵬連連點頭。
作為當年沈老爺力薦的實幹派，呂鵬對張毅的質量分析極為認可。
「這面牆的砌體結構絕對有質量問題，止水坎兒是一方面，也許牆內拉結筋也沒有放。」
「張兄弟，你打算怎麼弄？」呂鵬望向張毅說：「退房的話可能有一定難度，即便是打官司也未必有勝率。」
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張毅笑著說：「主要是開發商那幾個人態度太差勁了，中午讓我們白等了一個半小時，還一個個醉醺醺的，叫囂著隨便我們折騰，喊誰來也不好使！」
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而且還差點砸傷了洪四海，洪四海這邊多少得需要點費用打點。
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如果是一般情況，沈飛不會給自己打電話，讓自己親自過來處理。
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李組長聞言很是頭疼，悄悄把小鶴往後拉了兩下，立刻換上笑臉說：「這位先生，沒有，我們絕對沒有威脅的意思，只是表達方式有所欠缺，張先生呢？能不能喊他出來，我們協商一下怎麼解決問題。」
「你想怎麼解決？「洪四海問。
李組長說：「這樣吧，我給你們把衛生間和牆裂紋都修好，再免你們三個月的物業費如何？」
洪四海逗著他說：「按照你的方案修，還是按照我的方案修？」
李組長說：「肯定按我的方案來修啊，您的方案有點誇張了。」
「那不行！」洪四海搖頭說：「這個牆你必須得返工，不返工沒的商量！」
「……」李組長眉頭一鎖，語氣立刻變了，他沉聲道：「我跟你費什麼勁啊，張先生呢，我找他商量去！」
李組長不顧洪四海的攔阻，執意向裡面沖。
洪四海上去一把拖住他，張毅和呂鵬正是商量的關鍵時候，不能讓這丫打擾了。
跟洪四海一陣拉扯後，李組長酒勁翻湧，直接吼道：「你起開，再攔著我，我對你不客氣了！」
「喲，老李牛逼啊，我看看你怎麼不客氣！」呂鵬陰沉著一張臉，從次臥緩緩走出來。
李組長一看呂鵬，眼珠子瞬間瞪的溜溜圓。
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