第33章 一次付清五年房租
第33章 一次付清五年房租
離開郊區工廠後。
李總又帶著江澈去考察了幾個店面位置。
李總所選擇的這些位置。
確實都很不錯。
人流不少，資源集中，很適合開設超市。
可江澈卻都並不滿意。
他微微搖頭道，
「李總。」
「帶我去看一下南城最大的小區吧？」
「小區？」
李總驚訝。
「嗯。」
「要最大，入住率最高的小區，尤其是年輕人的比較多一點。」
江澈點頭。
李總看著他，目光有些懷疑，
「你不會是想買房子吧？」
剛從他們這裡集資，就想買房，會不會有點太過分了？
江澈卻是神秘一笑。
李總一臉疑惑，卻也上車一腳油門就轟了出去
他相信江澈不是這樣的人。
還有就是……
騙他們？
除非江澈是真不想在南城混了。
南城最大的小區叫做『江南苑』。
「這個小區還是比較高端的，內置設施豪華，周圍配套完善，尤其是裡面占地面積極大，入住率很高，算是南城數一數二的大型小區了。」
李總坐在車裡，就像是個房屋中介一樣，向著江澈娓娓道來。
「就是房價比較高。」
「現在也是2500的價格。」
「如果你要買房的話，這個小區確實不錯，我給你小嫂子就把房買在這了。」
在10年，小城市的2500房價確實算是很高的了。
就比如作者所在的縣城。
即使現在已經到了二四年，房價普遍也在4000~5500之間。
「小嫂子？」
江澈表情一抽。
這李總……
現在都已經這麼明目張胆了。
「哈哈，待會要不跟我回去吃個飯，反正都到這裡了。」
李總還在哈哈大笑。
可江澈卻微微搖頭，
「再說吧，李總，你要不開車帶我在這小區周圍轉上一圈。」
「好。」
李總一腳油門，車就繼續行駛。
行駛的過程中江澈繼續問道，
「李總，這個小區一共有幾個大門？」
「四個啊。」
李總回答。
「四個？」
「李總，那您知道哪個大門的人流量最多嗎？」
「當然是東大門，那你出去就是商場，對面還有一條夜市街，以及小學。」
江澈眼神一閃，
「李總，不逛了，直接去東大門。」
「好。」
又是一腳油門。
五分鐘後，汽車停在了江南苑小區的東大門附近。
江澈下車就在周圍看了起來。
發現這裡也正如李總所說。
有商場。
有小學。
也有一條小吃街。
並且這條街上的人流量也比其他街道要繁華很多很多。
「就這裡了。」
江澈收回目光後輕聲開口。
很是滿意。
「怎麼樣？這裡還不錯吧？」
李總走了下來問道，
「但是你想在這開水果超市的話，恐怕有些困難，畢竟你也看見了，不遠處就是商場。」
「很多人需要商品水果的話直接就能進去，也能買到。」
他也算是看出來了，江澈來這並不是要買房，而是同樣在給上鋪選址。
但他卻有些並不看好這個地這個位置。
一個專門賣水果的超市。
怎麼可能競爭得過大型商場？
別說賺錢了，恐怕連立足都會很難。
「李總，你信不信，我就在這裡，一年最起碼掙20萬。」
江澈突然轉頭看向李總開口。
二十萬？
李總一愣。
旋即搖頭，
「不可能。」
20萬不算多。
但也只是對於他們這種開大型連鎖超市的人來說。
或許只是他們一兩個季度的利潤。
但是僅憑一個賣水果的小店。
想在10年，人均工資2000~3000左右的小城裡，一年賺個20萬，簡直異想天開。
而他們之所以支持江澈，願意入股投資，也完全只是看中了江澈的潛力以及加工廠而已。
至於水果店？
呵呵……
確實有點不夠看。
至少現在，他們都是不看好的。
可江澈卻已經圍著東大門的商鋪轉了起來。
這裡的商鋪幾乎都有營業。
只有兩個捲簾門是拉下來的。
門上粘貼著『門面出租』的字樣，以及一個電話號碼。
江澈直接就通過這個號碼打了出去。
一會兒房東就來了。
還是小跑過來的。
把捲簾門拉開之後，江澈這才發現，這兩個捲簾門竟然是相通的。
也是因此，讓整個檔口的面積擴大了一倍。
難怪會租不出去。
在這裡做生意的都是附近居民，做一點小生意，自然用不了這麼大的檔口。
不過對於江澈來說卻剛剛合適。
「多少錢的租金。」
「每年六萬五。」
「貴了。」
江澈直接搖頭。
「我這兩個檔口六萬五絕對不貴，算下來平均一個才3萬多。」
房東焦急的道。
自己這個檔口自從上個租戶虧著離開後，就大半年沒租出去了，要是再這樣下去，今年這年都過不好。
「就是因為你這檔口太大，所以我才說貴。」
「說實話，我也用不了這麼大的面積。」
「最多我就能給你四萬。」
江澈直接說道。
周圍的租金他都了解過，兩個檔口加在一起六萬，不算貴，但也絕不便宜。
再加上講價嘛。
那自然要狠著講。
江澈沒有開口砍掉一半都是看著房東面善。
「什麼？」
「四萬，少了兩萬五？」
「不行不行，這絕對不行。」
房東把腦袋搖的跟撥浪鼓似的。
「那我最多再給你加5000塊，一共45000，你看行就行，不行就算了，確實這麼大我也用不了。」
江澈說完轉身就要走。
老闆先還是一臉憤怒。
看著江澈真走了，又變得無比糾結起來，就在他快要上車時大聲喊道，
「五萬。」
「最少五萬。」
「小兄弟你看行不行，行的話，我們立即就簽合同。」
「簽五年。」
「一次付清，四萬五。」
江澈轉身笑著說道。
「五年。」
房東一呆。
這就是二十二萬五千。
一次到手二十二萬五千。
「簽，好。」
最終還是二十二萬五千這個價格砸暈了老闆的理智，直接就決定簽合同。
很快的合同簽訂。
江澈也從老闆手裡拿到了檔口鑰匙。
一次付清，二十二萬五千元。
江澈所籌集到的百萬資金，這就一次性少了四分之一。
上車後，李總才無奈說道，
「小江，你太衝動了，那可是五年啊。」
……
(本章完)
離開郊區工廠後。
李總又帶著江澈去考察了幾個店面位置。
李總所選擇的這些位置。
確實都很不錯。
人流不少，資源集中，很適合開設超市。
可江澈卻都並不滿意。
他微微搖頭道，
「李總。」
「帶我去看一下南城最大的小區吧？」
「小區？」
李總驚訝。
「嗯。」
「要最大，入住率最高的小區，尤其是年輕人的比較多一點。」
江澈點頭。
李總看著他，目光有些懷疑，
「你不會是想買房子吧？」
剛從他們這裡集資，就想買房，會不會有點太過分了？
江澈卻是神秘一笑。
李總一臉疑惑，卻也上車一腳油門就轟了出去
他相信江澈不是這樣的人。
還有就是……
騙他們？
除非江澈是真不想在南城混了。
南城最大的小區叫做『江南苑』。
「這個小區還是比較高端的，內置設施豪華，周圍配套完善，尤其是裡面占地面積極大，入住率很高，算是南城數一數二的大型小區了。」
李總坐在車裡，就像是個房屋中介一樣，向著江澈娓娓道來。
「就是房價比較高。」
「現在也是2500的價格。」
「如果你要買房的話，這個小區確實不錯，我給你小嫂子就把房買在這了。」
在10年，小城市的2500房價確實算是很高的了。
就比如作者所在的縣城。
即使現在已經到了二四年，房價普遍也在4000~5500之間。
「小嫂子？」
江澈表情一抽。
這李總……
現在都已經這麼明目張胆了。
「哈哈，待會要不跟我回去吃個飯，反正都到這裡了。」
李總還在哈哈大笑。
可江澈卻微微搖頭，
「再說吧，李總，你要不開車帶我在這小區周圍轉上一圈。」
「好。」
李總一腳油門，車就繼續行駛。
行駛的過程中江澈繼續問道，
「李總，這個小區一共有幾個大門？」
「四個啊。」
李總回答。
「四個？」
「李總，那您知道哪個大門的人流量最多嗎？」
「當然是東大門，那你出去就是商場，對面還有一條夜市街，以及小學。」
江澈眼神一閃，
「李總，不逛了，直接去東大門。」
「好。」
又是一腳油門。
五分鐘後，汽車停在了江南苑小區的東大門附近。
江澈下車就在周圍看了起來。
發現這裡也正如李總所說。
有商場。
有小學。
也有一條小吃街。
並且這條街上的人流量也比其他街道要繁華很多很多。
「就這裡了。」
江澈收回目光後輕聲開口。
很是滿意。
「怎麼樣？這裡還不錯吧？」
李總走了下來問道，
「但是你想在這開水果超市的話，恐怕有些困難，畢竟你也看見了，不遠處就是商場。」
「很多人需要商品水果的話直接就能進去，也能買到。」
他也算是看出來了，江澈來這並不是要買房，而是同樣在給上鋪選址。
但他卻有些並不看好這個地這個位置。
一個專門賣水果的超市。
怎麼可能競爭得過大型商場？
別說賺錢了，恐怕連立足都會很難。
「李總，你信不信，我就在這裡，一年最起碼掙20萬。」
江澈突然轉頭看向李總開口。
二十萬？
李總一愣。
旋即搖頭，
「不可能。」
20萬不算多。
但也只是對於他們這種開大型連鎖超市的人來說。
或許只是他們一兩個季度的利潤。
但是僅憑一個賣水果的小店。
想在10年，人均工資2000~3000左右的小城裡，一年賺個20萬，簡直異想天開。
而他們之所以支持江澈，願意入股投資，也完全只是看中了江澈的潛力以及加工廠而已。
至於水果店？
呵呵……
確實有點不夠看。
至少現在，他們都是不看好的。
可江澈卻已經圍著東大門的商鋪轉了起來。
這裡的商鋪幾乎都有營業。
只有兩個捲簾門是拉下來的。
門上粘貼著『門面出租』的字樣，以及一個電話號碼。
江澈直接就通過這個號碼打了出去。
一會兒房東就來了。
還是小跑過來的。
把捲簾門拉開之後，江澈這才發現，這兩個捲簾門竟然是相通的。
也是因此，讓整個檔口的面積擴大了一倍。
難怪會租不出去。
在這裡做生意的都是附近居民，做一點小生意，自然用不了這麼大的檔口。
不過對於江澈來說卻剛剛合適。
「多少錢的租金。」
「每年六萬五。」
「貴了。」
江澈直接搖頭。
「我這兩個檔口六萬五絕對不貴，算下來平均一個才3萬多。」
房東焦急的道。
自己這個檔口自從上個租戶虧著離開後，就大半年沒租出去了，要是再這樣下去，今年這年都過不好。
「就是因為你這檔口太大，所以我才說貴。」
「說實話，我也用不了這麼大的面積。」
「最多我就能給你四萬。」
江澈直接說道。
周圍的租金他都了解過，兩個檔口加在一起六萬，不算貴，但也絕不便宜。
再加上講價嘛。
那自然要狠著講。
江澈沒有開口砍掉一半都是看著房東面善。
「什麼？」
「四萬，少了兩萬五？」
「不行不行，這絕對不行。」
房東把腦袋搖的跟撥浪鼓似的。
「那我最多再給你加5000塊，一共45000，你看行就行，不行就算了，確實這麼大我也用不了。」
江澈說完轉身就要走。
老闆先還是一臉憤怒。
看著江澈真走了，又變得無比糾結起來，就在他快要上車時大聲喊道，
「五萬。」
「最少五萬。」
「小兄弟你看行不行，行的話，我們立即就簽合同。」
「簽五年。」
「一次付清，四萬五。」
江澈轉身笑著說道。
「五年。」
房東一呆。
這就是二十二萬五千。
一次到手二十二萬五千。
「簽，好。」
最終還是二十二萬五千這個價格砸暈了老闆的理智，直接就決定簽合同。
很快的合同簽訂。
江澈也從老闆手裡拿到了檔口鑰匙。
一次付清，二十二萬五千元。
江澈所籌集到的百萬資金，這就一次性少了四分之一。
上車後，李總才無奈說道，
「小江，你太衝動了，那可是五年啊。」
……
(本章完)