第2190章 這不是痴人說夢嘛
自從改革開放以來，地產就成為了各級政府拉動經濟，提升GDP的最重要手段，沒有之一。在很多城市，地產甚至被戲稱為第二財政，其重要性可見一斑。
伴隨著城市化的浪潮，地產企業從蹣跚學步直接變成了健步如飛，其發展速度之快，堪稱一騎絕塵。
最瘋狂的時候，只要能拿到土地，不論價格貴賤，都能賺個盆滿缽滿。據說，鼎盛時期的遠方集團就曾經創造過一個後人難以複製的奇蹟：拿下土地之後，只修了個園區大門，在大門旁用活動板房搭建了個售樓處，連沙盤都還沒來得及做好，僅憑著一張建築規劃圖，園區百分之八十的房子就被一搶而空。
瘋狂的市場，勢必會帶來瘋狂的競爭。
在這種大環境的推動之下，地產公司之間的競爭日趨激烈，像中夏和遠方這樣的巨無霸公司，更是使出渾身解數，殺得天昏地暗。
為了拿到更多的土地，兩家公司不約而同的採取了高負債的經營模式，大筆的銀行貸款和海外融資，源源不斷的輸入。
有了資本的加持，兩家公司的出手越來越豪闊，為了維持這種高投入，就只能持續不斷的貸款和融資，拿到錢之後，又投入到新的地產項目中，如此循環往復，最終形成了危險的閉環。每周都必須有新項目落地，否則，就有資金鍊斷裂的風險。
事實上，兩家公司也意識到了風險的存在，後期開始採取各種手段規避，中夏集團甚至不惜壯士斷腕，主動將國內十多個商業地產項目打包出售，藉以緩解資金壓力。
就在局勢剛剛有所好轉之際，陳思遠突然被捕，他苦心經營的商業帝國也隨之坍塌。
資本率先嗅到了危險的信號。
陳思遠剛剛被抓，海外多家金融機構便紛紛提起訴訟，以財產保全為由，凍結了其名下的地產項目，而這些項目絕大多數尚在建設階段。
按照法律規定，一旦進入清算階段，金融機構是第一批次的債權人，而建築商，供應商，以及交了房款的消費者，則是往後排的。
隨即，一場前所未有的動盪席捲整個地產市場。
銀行見事不妙，立刻收緊了對地產公司的貸款政策，原本已經準備放款的，也都被勒令暫緩。
儘管提早做了準備，但當衝擊襲來，中夏集團還是陷入了巨大的困境之中，債台高築，資金鍊岌岌可危。
為了不讓辛辛苦苦打拼下來的生意垮掉，最近一段時間，姚啟超幾乎成了空中飛人，頻繁往來與各大資本市場之間。李長軍則成了救火隊長，哪裡出狀況，他就出現在哪裡，憑著三寸不爛之舌，苦苦支撐。
「你覺得，中夏能度過這道難關嘛？」林海試探著問，
李長軍眉頭緊鎖：「這還真不好說，從目前的形勢看，即便僥倖逃過此劫，也勢必會元氣大傷，其實，不僅是我們，國內多家大地產公司都在收緊資金，日子普遍不好過，像十年前那樣，只要拿到土地，就可以閉著眼睛賺錢的時代，一去不復返了，未來的地產行業雖然還是地方政府拉動經濟的重要手段，但利潤會大幅度降低，這意味著大量重資產會被低價甩賣，市場洗牌在所難免。」
林海聽罷，不由得連連撓頭。
「鬧了半天，你們連自身都難保了，顧書記口中的扶上馬送一程，看來大概率是句空話了。」
李長軍則笑著道：「剛剛和董事長還打了個賭呢。」
「打賭？打什麼賭。」
「賭你的選擇呀，我賭你肯定選省城，董事長說，你未必願意去省城，他賭你會選固安，賭注是一頓豪華大餐，結果，我倆都輸了，你小子咋如此不按套路出牌呢？陽平縣窮得連褲子都穿不上了，比當初的老爺嶺林場還要閉塞，你這步棋，到底是怎麼想的呀？」
林海嘆了口氣：「對你們來說，這或許是個選擇題，但對我來說卻不是。你想過這樣的一個道理嘛？如果陽平縣沒什麼意義，那顧書記怎麼可能把它作為一個選項呢？」
李長軍歪著頭想了想，笑著道：「別說，你這個思路還蠻有道理的，看來啊，誰的事誰走心啊，我們還真沒想那麼多。」
林海無奈的笑了下：「所以說，看似三個選擇，其實，我沒有選擇，只能去陽平，當然，顧書記也說了，如果我選擇另外兩個，他也會答應的，只是在心目中會減點分，但這只是說說而已，因為他沒公布減分標準啊，減一分和減五十分，那差別可大了去啊。」
「你說的沒錯，以我對顧書記的了解和這麼多年的官場經驗，他口中的減分，絕對不是一分兩分那麼減的，估計至少是十分以上，直接減五十分的可能，也並非沒有啊。」李長軍笑著道：「看來，你比之前要成熟了許多，心思如此縝密，連我都甘拜下風。」
「好了，好了，你可別忽悠了。」林海道：「對了，顧書記和董事長神神秘秘的，又有什麼大動作嘛？」
李長軍皺著眉頭：「具體我不清楚，但好像是顧書記最近也遇到了些麻煩，而且麻煩還不小，我聽董事長說，應該和他兄長當年的事情有關，果真如此的話，那其中就涉及到很多大人物了，我們這樣的小蝦米，還是少打聽為妙。」
林海不住的點頭：「對，還是說我的事吧，此番去陽平縣，中夏這樣的財神爺，能給點像樣的贊助嘛？」
李長軍白了他一眼：「剛才都說得很清楚了呀，今時不同往日，財神爺也欠一屁股債，這個節骨眼上，你還要贊助，這不是痴人說夢嘛！」
伴隨著城市化的浪潮，地產企業從蹣跚學步直接變成了健步如飛，其發展速度之快，堪稱一騎絕塵。
最瘋狂的時候，只要能拿到土地，不論價格貴賤，都能賺個盆滿缽滿。據說，鼎盛時期的遠方集團就曾經創造過一個後人難以複製的奇蹟：拿下土地之後，只修了個園區大門，在大門旁用活動板房搭建了個售樓處，連沙盤都還沒來得及做好，僅憑著一張建築規劃圖，園區百分之八十的房子就被一搶而空。
瘋狂的市場，勢必會帶來瘋狂的競爭。
在這種大環境的推動之下，地產公司之間的競爭日趨激烈，像中夏和遠方這樣的巨無霸公司，更是使出渾身解數，殺得天昏地暗。
為了拿到更多的土地，兩家公司不約而同的採取了高負債的經營模式，大筆的銀行貸款和海外融資，源源不斷的輸入。
有了資本的加持，兩家公司的出手越來越豪闊，為了維持這種高投入，就只能持續不斷的貸款和融資，拿到錢之後，又投入到新的地產項目中，如此循環往復，最終形成了危險的閉環。每周都必須有新項目落地，否則，就有資金鍊斷裂的風險。
事實上，兩家公司也意識到了風險的存在，後期開始採取各種手段規避，中夏集團甚至不惜壯士斷腕，主動將國內十多個商業地產項目打包出售，藉以緩解資金壓力。
就在局勢剛剛有所好轉之際，陳思遠突然被捕，他苦心經營的商業帝國也隨之坍塌。
資本率先嗅到了危險的信號。
陳思遠剛剛被抓，海外多家金融機構便紛紛提起訴訟，以財產保全為由，凍結了其名下的地產項目，而這些項目絕大多數尚在建設階段。
按照法律規定，一旦進入清算階段，金融機構是第一批次的債權人，而建築商，供應商，以及交了房款的消費者，則是往後排的。
隨即，一場前所未有的動盪席捲整個地產市場。
銀行見事不妙，立刻收緊了對地產公司的貸款政策，原本已經準備放款的，也都被勒令暫緩。
儘管提早做了準備，但當衝擊襲來，中夏集團還是陷入了巨大的困境之中，債台高築，資金鍊岌岌可危。
為了不讓辛辛苦苦打拼下來的生意垮掉，最近一段時間，姚啟超幾乎成了空中飛人，頻繁往來與各大資本市場之間。李長軍則成了救火隊長，哪裡出狀況，他就出現在哪裡，憑著三寸不爛之舌，苦苦支撐。
「你覺得，中夏能度過這道難關嘛？」林海試探著問，
李長軍眉頭緊鎖：「這還真不好說，從目前的形勢看，即便僥倖逃過此劫，也勢必會元氣大傷，其實，不僅是我們，國內多家大地產公司都在收緊資金，日子普遍不好過，像十年前那樣，只要拿到土地，就可以閉著眼睛賺錢的時代，一去不復返了，未來的地產行業雖然還是地方政府拉動經濟的重要手段，但利潤會大幅度降低，這意味著大量重資產會被低價甩賣，市場洗牌在所難免。」
林海聽罷，不由得連連撓頭。
「鬧了半天，你們連自身都難保了，顧書記口中的扶上馬送一程，看來大概率是句空話了。」
李長軍則笑著道：「剛剛和董事長還打了個賭呢。」
「打賭？打什麼賭。」
「賭你的選擇呀，我賭你肯定選省城，董事長說，你未必願意去省城，他賭你會選固安，賭注是一頓豪華大餐，結果，我倆都輸了，你小子咋如此不按套路出牌呢？陽平縣窮得連褲子都穿不上了，比當初的老爺嶺林場還要閉塞，你這步棋，到底是怎麼想的呀？」
林海嘆了口氣：「對你們來說，這或許是個選擇題，但對我來說卻不是。你想過這樣的一個道理嘛？如果陽平縣沒什麼意義，那顧書記怎麼可能把它作為一個選項呢？」
李長軍歪著頭想了想，笑著道：「別說，你這個思路還蠻有道理的，看來啊，誰的事誰走心啊，我們還真沒想那麼多。」
林海無奈的笑了下：「所以說，看似三個選擇，其實，我沒有選擇，只能去陽平，當然，顧書記也說了，如果我選擇另外兩個，他也會答應的，只是在心目中會減點分，但這只是說說而已，因為他沒公布減分標準啊，減一分和減五十分，那差別可大了去啊。」
「你說的沒錯，以我對顧書記的了解和這麼多年的官場經驗，他口中的減分，絕對不是一分兩分那麼減的，估計至少是十分以上，直接減五十分的可能，也並非沒有啊。」李長軍笑著道：「看來，你比之前要成熟了許多，心思如此縝密，連我都甘拜下風。」
「好了，好了，你可別忽悠了。」林海道：「對了，顧書記和董事長神神秘秘的，又有什麼大動作嘛？」
李長軍皺著眉頭：「具體我不清楚，但好像是顧書記最近也遇到了些麻煩，而且麻煩還不小，我聽董事長說，應該和他兄長當年的事情有關，果真如此的話，那其中就涉及到很多大人物了，我們這樣的小蝦米，還是少打聽為妙。」
林海不住的點頭：「對，還是說我的事吧，此番去陽平縣，中夏這樣的財神爺，能給點像樣的贊助嘛？」
李長軍白了他一眼：「剛才都說得很清楚了呀，今時不同往日，財神爺也欠一屁股債，這個節骨眼上，你還要贊助，這不是痴人說夢嘛！」