第723章 買得起，買不起
蘇耀被陸野的彩虹屁拍得有些歡喜。
「你過來是有事吧？」
「說吧。」
陸野雖然住在他們家裡，但是卻很少會進這間書房。
每一次陸野主動進來，都是有事。
蘇耀早就已經品出來，陸野平時是故意那樣做，想要以此避嫌。
畢竟蘇耀官位不小，還經常會帶一些政務文件回來，在書房裡研究。
見蘇耀如此說，陸野也就不再繼續打哈哈。
當即正色說道：「叔叔，濱江的房改政策已經開始實行了，不知道您對濱江未來的房地產行業，是怎麼看的？」
陸野的這個問題，看似輕鬆，實則是問到了點子上。
濱江作為全國房改的試點城市，可以說是匯集了全國上上下下所有人的目光。
而作為主導濱江房改工作的主要領導，蘇耀自然也是倍感壓力。
都說改革是摸著石頭過河，可是蘇耀此時所做的工作，卻是和盲游長江沒什麼兩樣。
眼前漆黑一片，完全找不到任何的參照物。
為了搞好工作，尋找一些經驗、素材，蘇耀也把這些發達國家有關房地產方面的書籍，全都看了一遍。
只不過，由於政治形態的巨大差異，蘇耀所能找到的，可借鑑的案例，實在是少之又少。
眼下，面對陸野的這個問題。
說真的，蘇耀也無法給出一個能讓他自己滿意的答案。
臉上的笑容消失不見，取而代之的則是一面為未知事物，而茫然的表情：
「說實話，你的這個問題，我現在還真說不出一個答案。」
「別人都說改革是摸著石頭過河，可是在我看來，改革就是創新，是在舊有的基礎上，創造出新的、更滿足經濟發展、更能解決民生問題的全新模式。」
「濱江是房改試點城市，我們就是排頭兵，怎麼做，是對還是錯，這都要看我們自己，幾乎沒有任何的經驗可遵循。」
「你剛才問我對未來房地產發展的看法。」
「從積極的態度出發，我認為濱江人傑地靈，還有過硬的工業基礎，未來並將的房地產，也極有可能迎來蓬勃的發展。」
「不過，從消極的方面出發，我也有我自己的擔心點。」
蘇耀說出這句話時，整個人也展現出了一副憂心忡忡的模樣。
「您擔心什麼？」陸野問道。
蘇耀看著陸野，伸出了一隻手，輕聲說道：「老百姓生活，最離不開的就是衣、食、住、行這四個字。」
「從二十年前開始就流行，新三年舊三年縫縫補補又三年的說法，可是縱觀世界上所有的發達國家，清一色沒有一個是提成節儉的，他們更提倡的是消費。」
「為什麼？」蘇耀問道。
陸野下意識地直接回答道：「因為只有消費才能讓錢流動起來。工廠生產產品需要賣出去，獲取到利潤才能養活職工，國家需要消費獲取稅收，以此來發展基礎建設，基礎建設好了，基礎建設好了，老百姓的生活才會更加的便捷。」
「總體來說，這就是一個循環，錢在這個循環中不斷地流動，才能形成穩定的社會經濟體系。」
「實現經濟快速發展，創造就業崗位，工廠存活，這些都離不開錢的流動性。」
陸野的回答，讓蘇耀眼睛一亮。
一直以來蘇耀都認為陸野是一個非常聰明，卻很有能力的年輕人。
卻是沒有想到，陸野對經濟方面，竟然也有著如此透徹的理解。
竟然一句話就清楚地解釋了提倡消費，對一個國家經濟發展的重要性。
「你說的一點都沒錯，就是這樣。」
「食，也是如此，我們固有的計劃經濟，已經無法滿足國家發展，以及人民日益上漲的消費需求，從以前的吃不飽，到現在的吃不好，人民破解的希望改變，而我們現在也正處於從計劃向市場經濟轉變的過程之中。」
「現在我們說到住，房地產的分開，也與經濟發展存在著極其密切的關聯，交易的稅收、土地的增值、百姓對住房的需求，這些都很容易造成房價的快速上升，甚至會出現泡沫......」
房地產泡沫這個詞，是蘇耀在書上看到的。
充分借鑑美麗國以及倭國的房地產經濟案例，蘇耀已經看到了房地產過快發展房價過度上升，所帶來的危害。
這也是蘇耀此刻最擔心的問題。
不過好在，華夏的房地產還沒有全部開發，濱江這邊雖然剛剛公布政策，卻也是剛破殼的小雞，距離所謂的房地產泡沫還很遙遠。
陸野也沒想到，蘇耀竟然也已經看到了那麼遠。
對於陸野來說，蘇耀看得遠，了解的透徹，反而更好，那樣溝通起來，才更加的高效。
「叔叔，在我看來，所謂的房地產，其實應該分成兩類。」陸野說道。
「哦？」蘇耀來了一些興趣：「你說說，是哪兩類。」
陸野當即說道：「就是老百姓住得起的，和老百姓住不起的。」
「縱觀華夏歷史，這樣的案例可不少，比如：千金易得，一屋難求，縱使散盡家財，難換畫梁三寸。市井小民終歲勞，不抵檐角一片瓦。」
「這說的不就是房子嗎。」
「無論是什麼制度的國家，城市的發展都必然遵循著，城市中心商業化，工廠外遷，居住區圍繞商業中建設這一發展規律。」
「在經濟發展的過程中，財富會逐漸向一少部分人傾斜，逐漸形成有錢人和窮人的兩個層級。」
「有錢人追求高品質的住房，沒錢人只求能有片瓦遮身。」
「這是歷史在當下的投影，也是發展的必然結果，不會以某個人的意志為轉移。」
「所以我認為，房子，只有買得起和買不起之分。」
蘇耀全程仔細聽著陸野的話，並在腦海里細細的分析著。
長安房貴，寸土寸金，城外郊村茅舍不值十文。
房子，還真是只有買得起和買不起的分別。
「你說的不無道理，可這也是我擔心的地方，房改之後，房屋可以上市交易，房價必然會上漲，老百姓本就無房可住，將來更是買不起，這不是...」
蘇耀本想說出造孽兩個字，可是最後卻是又咽了回去。
「叔叔，我有一個想法，可以讓買得起房子的人住上有品質的房子，讓沒錢的人也有房子可住。」
「你過來是有事吧？」
「說吧。」
陸野雖然住在他們家裡，但是卻很少會進這間書房。
每一次陸野主動進來，都是有事。
蘇耀早就已經品出來，陸野平時是故意那樣做，想要以此避嫌。
畢竟蘇耀官位不小，還經常會帶一些政務文件回來，在書房裡研究。
見蘇耀如此說，陸野也就不再繼續打哈哈。
當即正色說道：「叔叔，濱江的房改政策已經開始實行了，不知道您對濱江未來的房地產行業，是怎麼看的？」
陸野的這個問題，看似輕鬆，實則是問到了點子上。
濱江作為全國房改的試點城市，可以說是匯集了全國上上下下所有人的目光。
而作為主導濱江房改工作的主要領導，蘇耀自然也是倍感壓力。
都說改革是摸著石頭過河，可是蘇耀此時所做的工作，卻是和盲游長江沒什麼兩樣。
眼前漆黑一片，完全找不到任何的參照物。
為了搞好工作，尋找一些經驗、素材，蘇耀也把這些發達國家有關房地產方面的書籍，全都看了一遍。
只不過，由於政治形態的巨大差異，蘇耀所能找到的，可借鑑的案例，實在是少之又少。
眼下，面對陸野的這個問題。
說真的，蘇耀也無法給出一個能讓他自己滿意的答案。
臉上的笑容消失不見，取而代之的則是一面為未知事物，而茫然的表情：
「說實話，你的這個問題，我現在還真說不出一個答案。」
「別人都說改革是摸著石頭過河，可是在我看來，改革就是創新，是在舊有的基礎上，創造出新的、更滿足經濟發展、更能解決民生問題的全新模式。」
「濱江是房改試點城市，我們就是排頭兵，怎麼做，是對還是錯，這都要看我們自己，幾乎沒有任何的經驗可遵循。」
「你剛才問我對未來房地產發展的看法。」
「從積極的態度出發，我認為濱江人傑地靈，還有過硬的工業基礎，未來並將的房地產，也極有可能迎來蓬勃的發展。」
「不過，從消極的方面出發，我也有我自己的擔心點。」
蘇耀說出這句話時，整個人也展現出了一副憂心忡忡的模樣。
「您擔心什麼？」陸野問道。
蘇耀看著陸野，伸出了一隻手，輕聲說道：「老百姓生活，最離不開的就是衣、食、住、行這四個字。」
「從二十年前開始就流行，新三年舊三年縫縫補補又三年的說法，可是縱觀世界上所有的發達國家，清一色沒有一個是提成節儉的，他們更提倡的是消費。」
「為什麼？」蘇耀問道。
陸野下意識地直接回答道：「因為只有消費才能讓錢流動起來。工廠生產產品需要賣出去，獲取到利潤才能養活職工，國家需要消費獲取稅收，以此來發展基礎建設，基礎建設好了，基礎建設好了，老百姓的生活才會更加的便捷。」
「總體來說，這就是一個循環，錢在這個循環中不斷地流動，才能形成穩定的社會經濟體系。」
「實現經濟快速發展，創造就業崗位，工廠存活，這些都離不開錢的流動性。」
陸野的回答，讓蘇耀眼睛一亮。
一直以來蘇耀都認為陸野是一個非常聰明，卻很有能力的年輕人。
卻是沒有想到，陸野對經濟方面，竟然也有著如此透徹的理解。
竟然一句話就清楚地解釋了提倡消費，對一個國家經濟發展的重要性。
「你說的一點都沒錯，就是這樣。」
「食，也是如此，我們固有的計劃經濟，已經無法滿足國家發展，以及人民日益上漲的消費需求，從以前的吃不飽，到現在的吃不好，人民破解的希望改變，而我們現在也正處於從計劃向市場經濟轉變的過程之中。」
「現在我們說到住，房地產的分開，也與經濟發展存在著極其密切的關聯，交易的稅收、土地的增值、百姓對住房的需求，這些都很容易造成房價的快速上升，甚至會出現泡沫......」
房地產泡沫這個詞，是蘇耀在書上看到的。
充分借鑑美麗國以及倭國的房地產經濟案例，蘇耀已經看到了房地產過快發展房價過度上升，所帶來的危害。
這也是蘇耀此刻最擔心的問題。
不過好在，華夏的房地產還沒有全部開發，濱江這邊雖然剛剛公布政策，卻也是剛破殼的小雞，距離所謂的房地產泡沫還很遙遠。
陸野也沒想到，蘇耀竟然也已經看到了那麼遠。
對於陸野來說，蘇耀看得遠，了解的透徹，反而更好，那樣溝通起來，才更加的高效。
「叔叔，在我看來，所謂的房地產，其實應該分成兩類。」陸野說道。
「哦？」蘇耀來了一些興趣：「你說說，是哪兩類。」
陸野當即說道：「就是老百姓住得起的，和老百姓住不起的。」
「縱觀華夏歷史，這樣的案例可不少，比如：千金易得，一屋難求，縱使散盡家財，難換畫梁三寸。市井小民終歲勞，不抵檐角一片瓦。」
「這說的不就是房子嗎。」
「無論是什麼制度的國家，城市的發展都必然遵循著，城市中心商業化，工廠外遷，居住區圍繞商業中建設這一發展規律。」
「在經濟發展的過程中，財富會逐漸向一少部分人傾斜，逐漸形成有錢人和窮人的兩個層級。」
「有錢人追求高品質的住房，沒錢人只求能有片瓦遮身。」
「這是歷史在當下的投影，也是發展的必然結果，不會以某個人的意志為轉移。」
「所以我認為，房子，只有買得起和買不起之分。」
蘇耀全程仔細聽著陸野的話，並在腦海里細細的分析著。
長安房貴，寸土寸金，城外郊村茅舍不值十文。
房子，還真是只有買得起和買不起的分別。
「你說的不無道理，可這也是我擔心的地方，房改之後，房屋可以上市交易，房價必然會上漲，老百姓本就無房可住，將來更是買不起，這不是...」
蘇耀本想說出造孽兩個字，可是最後卻是又咽了回去。
「叔叔，我有一個想法，可以讓買得起房子的人住上有品質的房子，讓沒錢的人也有房子可住。」