第819章 管理規劃
酒店餐廳的包廂中。
楊崢跟楊尚武與楊家旺，對關於林風街和林風商城的運營管理，進行了詳細的商討。
首先是運營公司的負責人。
這個不用多說，楊家旺當仁不讓。
這可是他親三叔。
然後是股份分配方案。
楊崢自己拿50%，楊家旺和楊尚武各拿20%。
最後10%，楊崢打算給……孫珂。
一是為了讓孫珂跟林風街綁定的更緊密；
二是孫珂的父親孫磊，在林城也有一些關係人脈，且其產業主要便是商場、超市這類的，很有相關的管理經驗。
而楊家旺，包括楊尚武也一樣，到底是街溜子出身。
直接要他們去管理運營，怕是問題不小。
孫磊無疑就可以作為那個負責實際操盤的打工仔。
最後第三點則是，乖巧的獎勵。
孫珂下午遇到楊崢時，最開始有些冒犯。
但之後很快認識到錯誤，並且有道歉的實質行動。
這種乖巧的轉變，值得獎勵。
注意。
是運營管理公司的股份，不是林風街和林風商城的股份。
相當於就是物業公司的股份，跟小區住宅的所有權沒啥關係。
不然楊崢就是再有錢，再大方，也不可能把價值幾個億的資產，就這麼去分了。
當然。
只是一個物業公司的話，肯定不至於要這麼鄭重其事的商討分利方案。
那點利潤，別說楊崢，楊尚武估計都看不上。
是楊崢提出，初個10年，林風街和林風商城所有店鋪租金，都直接讓給「林風商業管理公司」。
這可不是一筆小錢。
運營得當的話，林風街和林風商城所有店面的租金，一年得是奔著上億去的。
再加上其他一些管理費用，包括停車場的收益。
每年淨利潤應該都能過億。
而要知道，就在林城本地來說的話，首富的資產，也就二三十億的樣子。
當初楊尚武想開發會南紅星街那邊的地時，可是為了兩三千萬的資金都頭疼不已的。
但也別覺得楊崢這是在「撒幣」。
楊家旺就不多說了，他親三叔。
而且這一年多，林風街這邊的事，基本都是楊家旺親力親為的天天盯著。
楊尚武的話，本就是個講義氣，值得交的人。
林風街能這麼快建成，也都是借了他在林城這邊的影響力。
包括以後，也都需要他的面子。
不然總不能有點啥事，都要楊崢自己去找人來解決吧？
最後孫珂這邊，原因前面已經說過了。
總而言之，楊崢不是那種有錢後，就會胡亂揮霍的性格。
他「撒幣」也是有目的的撒，是覺得值才會撒。
包括之前在魔都時。
他看似直接白給了葉詩靚價值200億的股份。
可實際情況是，他用200億給兒女換來了400億的資產。
當然，如果要討論他跟葉詩靚以後會不會有兒女，未來能不能一直保持這麼親密。
那他確實有賭的成分。
可是。
上馬路就有被撞死的風險。
難道就不上馬路了？
沒這個道理。
人心難測，不要輕信別人。
這話沒錯。
但信任是相互的。
總等著別人先展示誠意的話，那人與人之間的信任，還怎麼建立？
說穿了，無非就是一個成本問題。
而現在的楊崢，承擔得起200億的損失。
且如果200億換來的是……渣心加固。
他也並不覺得是虧了。
飯局結束。
楊崢跟周枚和黃紫嫣回了酒店房間。
不多時。
敲門聲響起。
黃紫嫣過去開了門。
門外正是一襲紅色古風長裙的孫珂。
黃紫嫣絲毫不覺意外的讓開了身形，讓孫珂進了房間。
周枚倒是面露驚訝。
但不是驚訝孫珂的到來，而是驚嘆孫珂這身服飾的美。
現代服飾的孫珂，網紅感很重。
美則美矣，毫無亮點。
而古裝的孫珂，則是去掉了那種沒有靈氣的，「美麗的皮囊千篇一律」的感覺。
更為靈動。
現在的孫珂，才讓楊崢感受到她「林城第一美女」的魅力。
無需多言，今夜難眠。
……
翌日。
楊崢忍著困意起了個早床。
上午9點，是林風街的竣工儀式，也是「開街儀式」。
前世楊崢對這些東西並不敏感。
覺得就是無用的形式而已。
但這一世，這些東西他還挺注重的。
不然也不會特意回來林城一趟。
周枚和孫珂都還在熟睡中。
楊崢也沒叫醒她們。
洗漱完後，就帶著黃紫嫣出門了。
在酒店餐廳吃了個難吃的早餐。
8點40多。
楊崢趕到了林風街。
此時，街口已經聚集了不少人。
若是有對林城商政界熟悉的人在場，肯定得把下巴都驚掉。
一把手、市首，各司司長……這些人開個會，足以決定林城的任何走向。
「楊總。」
「楊總。」
「……」
楊崢走近後，一群人頗為熱情的圍了上來。
「張市首。」
「劉司長。」
「……」
其中有楊崢認識的，他都是客氣回應，不認識的，那就沒辦法了。
「李叔也來了。」
李叔，也就是李海文，林城一把手。
楊崢直接用了私下的稱呼。
不懂分寸？
非也。
如果楊崢真就只是林風街的老闆，是林城本土小富豪。
那他這是在不懂分寸的攀關係。
但他並不是林城本土的小富豪。
他官面上那些關係都先不提。
就貨多多、閃音這種超大企業老闆的身份，放在林城這種小城市，也是值得很多人巴結的了。
所以他這聲「李叔」，也不是在攀關係。
而是在為李海文聚勢。
我跟李海文關係匪淺，你們想找我要什麼資源，就通過李海文吧。
這才是那聲「李叔」的含義。
楊崢跟李海文，也確實早就是比較深度綁定的關係了。
李海文的妹夫朱亞奇，其名下的嬰貝萌寶。
早先就是楊崢注資，幫其度過的難關。
現在也是靠著閃音和貨多多在發展壯大。
包括楊崢在林城的投資，除了林風街這邊外，還有在開發區那邊投資建廠。
這是他自己規劃發展的需要。
更是李海文的需要。
一番寒暄過後。
時間臨近9點。
楊家旺過來邀請眾人到了林風街街頭。
剪彩過後。
鞭炮聲中。
路名牌前的紅布被拉下。
「林風街」三個大字昭然而視。
楊崢跟楊尚武與楊家旺，對關於林風街和林風商城的運營管理，進行了詳細的商討。
首先是運營公司的負責人。
這個不用多說，楊家旺當仁不讓。
這可是他親三叔。
然後是股份分配方案。
楊崢自己拿50%，楊家旺和楊尚武各拿20%。
最後10%，楊崢打算給……孫珂。
一是為了讓孫珂跟林風街綁定的更緊密；
二是孫珂的父親孫磊，在林城也有一些關係人脈，且其產業主要便是商場、超市這類的，很有相關的管理經驗。
而楊家旺，包括楊尚武也一樣，到底是街溜子出身。
直接要他們去管理運營，怕是問題不小。
孫磊無疑就可以作為那個負責實際操盤的打工仔。
最後第三點則是，乖巧的獎勵。
孫珂下午遇到楊崢時，最開始有些冒犯。
但之後很快認識到錯誤，並且有道歉的實質行動。
這種乖巧的轉變，值得獎勵。
注意。
是運營管理公司的股份，不是林風街和林風商城的股份。
相當於就是物業公司的股份，跟小區住宅的所有權沒啥關係。
不然楊崢就是再有錢，再大方，也不可能把價值幾個億的資產，就這麼去分了。
當然。
只是一個物業公司的話，肯定不至於要這麼鄭重其事的商討分利方案。
那點利潤，別說楊崢，楊尚武估計都看不上。
是楊崢提出，初個10年，林風街和林風商城所有店鋪租金，都直接讓給「林風商業管理公司」。
這可不是一筆小錢。
運營得當的話，林風街和林風商城所有店面的租金，一年得是奔著上億去的。
再加上其他一些管理費用，包括停車場的收益。
每年淨利潤應該都能過億。
而要知道，就在林城本地來說的話，首富的資產，也就二三十億的樣子。
當初楊尚武想開發會南紅星街那邊的地時，可是為了兩三千萬的資金都頭疼不已的。
但也別覺得楊崢這是在「撒幣」。
楊家旺就不多說了，他親三叔。
而且這一年多，林風街這邊的事，基本都是楊家旺親力親為的天天盯著。
楊尚武的話，本就是個講義氣，值得交的人。
林風街能這麼快建成，也都是借了他在林城這邊的影響力。
包括以後，也都需要他的面子。
不然總不能有點啥事，都要楊崢自己去找人來解決吧？
最後孫珂這邊，原因前面已經說過了。
總而言之，楊崢不是那種有錢後，就會胡亂揮霍的性格。
他「撒幣」也是有目的的撒，是覺得值才會撒。
包括之前在魔都時。
他看似直接白給了葉詩靚價值200億的股份。
可實際情況是，他用200億給兒女換來了400億的資產。
當然，如果要討論他跟葉詩靚以後會不會有兒女，未來能不能一直保持這麼親密。
那他確實有賭的成分。
可是。
上馬路就有被撞死的風險。
難道就不上馬路了？
沒這個道理。
人心難測，不要輕信別人。
這話沒錯。
但信任是相互的。
總等著別人先展示誠意的話，那人與人之間的信任，還怎麼建立？
說穿了，無非就是一個成本問題。
而現在的楊崢，承擔得起200億的損失。
且如果200億換來的是……渣心加固。
他也並不覺得是虧了。
飯局結束。
楊崢跟周枚和黃紫嫣回了酒店房間。
不多時。
敲門聲響起。
黃紫嫣過去開了門。
門外正是一襲紅色古風長裙的孫珂。
黃紫嫣絲毫不覺意外的讓開了身形，讓孫珂進了房間。
周枚倒是面露驚訝。
但不是驚訝孫珂的到來，而是驚嘆孫珂這身服飾的美。
現代服飾的孫珂，網紅感很重。
美則美矣，毫無亮點。
而古裝的孫珂，則是去掉了那種沒有靈氣的，「美麗的皮囊千篇一律」的感覺。
更為靈動。
現在的孫珂，才讓楊崢感受到她「林城第一美女」的魅力。
無需多言，今夜難眠。
……
翌日。
楊崢忍著困意起了個早床。
上午9點，是林風街的竣工儀式，也是「開街儀式」。
前世楊崢對這些東西並不敏感。
覺得就是無用的形式而已。
但這一世，這些東西他還挺注重的。
不然也不會特意回來林城一趟。
周枚和孫珂都還在熟睡中。
楊崢也沒叫醒她們。
洗漱完後，就帶著黃紫嫣出門了。
在酒店餐廳吃了個難吃的早餐。
8點40多。
楊崢趕到了林風街。
此時，街口已經聚集了不少人。
若是有對林城商政界熟悉的人在場，肯定得把下巴都驚掉。
一把手、市首，各司司長……這些人開個會，足以決定林城的任何走向。
「楊總。」
「楊總。」
「……」
楊崢走近後，一群人頗為熱情的圍了上來。
「張市首。」
「劉司長。」
「……」
其中有楊崢認識的，他都是客氣回應，不認識的，那就沒辦法了。
「李叔也來了。」
李叔，也就是李海文，林城一把手。
楊崢直接用了私下的稱呼。
不懂分寸？
非也。
如果楊崢真就只是林風街的老闆，是林城本土小富豪。
那他這是在不懂分寸的攀關係。
但他並不是林城本土的小富豪。
他官面上那些關係都先不提。
就貨多多、閃音這種超大企業老闆的身份，放在林城這種小城市，也是值得很多人巴結的了。
所以他這聲「李叔」，也不是在攀關係。
而是在為李海文聚勢。
我跟李海文關係匪淺，你們想找我要什麼資源，就通過李海文吧。
這才是那聲「李叔」的含義。
楊崢跟李海文，也確實早就是比較深度綁定的關係了。
李海文的妹夫朱亞奇，其名下的嬰貝萌寶。
早先就是楊崢注資，幫其度過的難關。
現在也是靠著閃音和貨多多在發展壯大。
包括楊崢在林城的投資，除了林風街這邊外，還有在開發區那邊投資建廠。
這是他自己規劃發展的需要。
更是李海文的需要。
一番寒暄過後。
時間臨近9點。
楊家旺過來邀請眾人到了林風街街頭。
剪彩過後。
鞭炮聲中。
路名牌前的紅布被拉下。
「林風街」三個大字昭然而視。