第478章 大力發展房地產？釜底抽薪為長遠！
「老唐！！」
趙立春連忙起身，攙扶住唐智晟。
「幾十歲的人了，怎麼還老淚縱橫了呢？」
「讓別人看見，還以為老子欺負你了！」
唐智晟破涕一笑。
連忙坐下來，拿紙巾擦掉眼淚。
趙立春皺眉瞪眼，沒好氣的說道：
「不就是舉薦你一下嘛，至於把你感動得流淚嗎？」
「要是讓外人看見，肯定會說你這個漢東政法書紀不合格！」
「一點小事兒居然就讓你哭了，這心理素質未免也太差了！」
唐智晟抽噎了兩下後，抬眸看向數落自己的趙立春。
「男兒有淚不輕彈！」
「我為什麼忍不住流淚，你怎麼可能不懂？」
「在其他人眼裡，咱們位高權重、風光無限，可實際上呢？」
「這一路走來，咱們付出了多少艱辛努力，只有咱們自己知道。」
「而每一次進步，到底有多難，咱們也很清楚，真不是那麼容易的事。」
趙立春緩緩落座，深吸了一口香菸。
「是啊！進步難，難進步。」
「能進體制並工作多年的，其實眼光能力都差不多。」
「不存在誰比誰聰明很多，也不存在誰的能力超級強。」
「為什麼有的人能平步青雲，有的人多年卻原地踏步呢？」
「除了個人能力之外，人脈、背景、機遇，也都很重要。」
唐智晟無奈一笑。
「是啊，都說是金子總會發光。」
「但別說深埋在地下了，隨便蓋一破抹布，它都沒辦法發光！」
「沒有人賞識提拔，沒有人慧眼識珠，就算再能幹，也很難進步！」
「所以老趙，我真不是矯情，是真的很感激你能舉薦我，讓我還能繼續進步，不至於退居二線、坐等退休。」
趙立春默默點頭。
自己要是再推諉，就反倒顯得矯情了。
事實本就如此。
唐智晟走到這一步，已經沒有了背景靠山可以利用。
甚至他自己，反而已經成了別人需要仰仗依靠的靠山。
而沒有強大的助力，想成為部級大佬，談何容易？
誰不知道體制內，都是一個蘿蔔一個坑？
你看上的職位，別人也會看上。
甚至看上的人還不少。
競爭上崗？
那就得全方位的較量。
能力在這時候，反而是其次的。
這也是為什麼很多人熬了很多年，上副科都難的原因。
也正因為進步的競爭壓力大，無數人才會選擇投靠依附、選邊站隊。
至此，各種各樣的小山頭應運而生，彼此之間的利益糾葛，也逐漸演變成了矛盾。
嚴格來說，唐智晟原本並不是跟自己一夥的。
當初鍾正國主政漢東的時候，唐智晟表面公正誰也不得罪，但其實也不得不迫於一把手的權威，比較傾向於鍾正國。
後來鍾正國到期調任離開，唐智晟選邊站隊投靠自己，這兩三年來又積極熱忱的配合自己工作，顯然就是想靠自己進步。
如今得償所願，賭贏了的唐智晟，自然難掩激動。
他之所以流淚，可能除了感激涕零，還有如釋重負。
只有經歷過披荊斬棘進步的人，才能切身體會到唐智晟此刻的心情。
等唐智晟擦完眼淚，平復好心情。
趙立春喝了一口茶，微笑道：
「高興的事，咱們說完了，也該聊聊不高興的事了。」
唐智晟抬眸問道：「什麼不高興的事？難道咱們現在，不是形勢一片大好嗎？」
趙立春放下茶杯，輕嘆了一聲。
「咱們漢東是發展形勢一片大好，可其他省市呢？」
「你在漢東待久了，恐怕還不知道，其他省市現在是什麼狀況。」
唐智晟有些迷糊了。
「所以到底怎麼了？廢止農業稅、全面退耕還林、全面推廣二代身份證。」
「不僅有多部法律即將正式生效，還會有新一輪的重大機構改革。」
「咱們漢東經驗被採納推廣不挺好嗎？還能有不高興的事？」
趙立春深吸了一口香菸，長吁煙氣。
「但咱們調控房地產市場的經驗，不僅不會被採納推廣，還有很多人想要把房地產當作國民經濟支柱大力發展！」
「什麼？」
唐智晟語調猛然拔高，驚呼道：
「他們瘋了嗎？房地產怎麼能成為國民經濟支柱產業呢？」
「當初龍蘭島房地產泡沫事件的惡劣影響，難道還不夠深刻嗎？到現在都還有很多爛尾房啊！」
「而咱們漢東這兩三年就是嚴格調控了房地產，才有力促進了經濟高質量發展，他們也看不到嗎？」
趙立春伸手彈掉菸灰，嘆息搖頭。
「他們不是忘了龍蘭島的慘痛教訓，也不是看不到咱們漢東的寶貴經驗，他們有一大堆所謂的正當理由。」
「首先就是咱們加入世貿後，經濟迅猛發展、城鎮化速度加快，大量的農村人口湧入城鎮，住房需求越發旺盛。」
「其次是加快以住宅為主的房地產市場發展，能帶動消費就業、促進經濟增長、提高人民生活水平，改善地方財政狀況。」
「最後也是最重要的理由，他們認為咱們當前依然勞動力過剩，發展勞動力密集型的房地產，能吸納大量的青壯年就業，對社會穩定也有好處。」
唐智晟唇角微抽，愕然無語。
這三大正當理由，確實是一條比一條難以反駁。
人往高處走，水往低處流。
人有追求美好生活的權利！
在農村辛苦勞作一年，也掙不到幾個錢。
哪怕再有今天，從十二月一日起，龍國正式廢除農業稅。
延續了兩千多年的『皇糧國稅』，終於不再徵收，農民負擔極大減輕。
但在人均耕地面積少的龍國，扣除了種子、化肥、農藥，種地收入也遠不如出門打工。
再加上交通、醫療、教育、養老等各方面都不是很方便，越來越多人不只是到城鎮經商打工，他們還要定居下來。
如此旺盛的租房買房需求，如何才能解決？
很顯然，很多省市都不願意蓋大量的廉租房和經濟適用房，低價租售給老百姓。
他們更願意只管賣地，讓大大小小的房地產開發商滿足市場需求，既輕鬆又賺錢。
尤其是其他財稅收入不夠多的情況下，又要維持龐大的開銷，他們就傾向於賣地。
更何況，發展房地產市場還有很多好處。
從一塊土地被徵收開始，拆遷戶就首先受益了。
一些膽子大的，甚至利用拆遷，還能一夜暴富。
拆遷後搞四通一平花不了多少，地方卻可以得一大筆土地出讓金。
到了房地產項目的開發建設環節，受益方就更多了。
資金有限的開發商，是必然要找銀行貸款的，銀行放貸就先賺利息了。
而不具備建設的開發商，顯然需要建築單位設計、找施工企業建設、找材料設備商供貨、找監理單位監管……
在這個環節里，受益的行業、單位和人群，能多到不計其數。
因為要蓋好一幢幢房子，所需要的材料、設備、人力等等，太多太雜。
單說材料，就需要不同種類的鋼筋、不同標號的水泥，還有大量的河沙、磚石、管材、線纜等等。
而設備里，攪拌機、裝載機、吊車、塔吊、施工電梯、水泥泵車等等，也是種類多到數不過來。
至於人力……
那需求量就更大了。
除了施工員、安全員等管技術的，工地還需要大量的鋼筋工、水電工、泥瓦工、木工、電工等等。
哪怕沒文化沒經驗，只要能吃苦耐勞，也能在工地幹活掙錢，這也導致房地產可以吸納大量勞動力。
到了房地產項目的預售銷售環節，受益方還會增加不少。
從負責工程驗收的，到負責營銷推廣和房子銷售的，再到發放房貸的、賣家具家電的、搞裝修裝潢的……
縱覽整個房地產整個產業鏈，就不難發現，它特別能帶動消費就業。
而就業問題，直接關係到了社會穩定。
沒有工作和收入，就很容易道德敗壞、走向犯罪。
如何才能讓上億文化素質不高的農村青年，有活干有錢賺呢？
顯然無論出口貿易搞得有多紅火，都沒有足夠的工廠，能吸納他們進廠幹活。
尤其是很多省市，本身製造業也並不夠強，根本不足以提供大量的崗位吸納就業。
如此一來。
既能帶動眾多行業發展，又能解決大量人口就業，還能讓地方獲得財稅收入。
況且在土地出讓、工程審批、銀行貸款、竣工驗收等諸多環節上，地方權貴也能賺個盆滿缽滿。
擁有眾多好處，能讓很多人受益的房地產，自然而然便在多方合力推動下，要成為國民經濟支柱產業。
畢竟就算是有惠龍集團瘋狂投資，帶動製造業迅猛發展的漢東，也沒有將房地產一棍子打死，只是抑制過快過熱發展而已。
那些資源稟賦不足，製造業又難以發展，連藉助外貿出口，都因為不臨海而十分困難的內陸省份，它們不搞房地產又搞什麼呢？
為了自身利益，為了儘快搞出亮眼GDP，為了急功近利的解決眼前的發展困難。
很多人便奮力推動，要讓房地產成為國民經濟支柱，進而獲得更多政策上的支持。
這股洪流，顯然不是龍蘭的慘痛教訓與漢東的寶貴經驗，所能阻擋的。
推動這件事的不少人，也顯然不是不知道迅猛發展房地產，將來會有怎麼樣的後果。
不過……
什麼房價暴漲、房奴暴增、權錢交易嚴重、貧富差距過大等等問題，都不是現在需要考慮的，要實現跨越式發展，哪能不付出點代價？
至於代價誰來付？
反正不是他們這幫人付，他們反而會成為既得利益者，享受房地產至少十年的迅猛發展，所帶來的空前紅利。
唉！
唐智晟一聲嘆息。
拿起茶壺，給趙立春的茶杯續水。
接著又給自己的杯子倒滿。
「說起這事兒，我不禁想起當初，咱們漢東要調控房地產市場，那可真是罵聲四起、爭議巨大啊！」
「也得虧咱們團結一致、意志堅定，得到了高層的大力支持，不然就真的頂不住壓力，撤銷一系列調控措施了。」
趙立春苦笑道：「沒辦法，房地產過熱發展，很快就能獲得好處，但壞處的顯現卻很久遠，甚至不會跟自己有關。」
「在自私自利的人性作用下，許多人必然只會在乎自身利益得失，哪兒會去管長遠未來？尤其是這個未來，還是別人的未來。」
「是啊！」
唐智晟抽了一口煙後，嗤笑道：
「屁股決定腦袋，利益決定立場！」
「沒買房的人，巴不得房價不漲，甚至持續暴跌。」
「可要是一旦買了房，就會恨不得房價趕緊漲上天。」
「老百姓都如此，更別說地方官了，他們只會更加急功近利。」
「既能大幅提高財稅收入，又能快速增加就業的房地產，他們當然想搞。」
「搞出政績、撈到好處，他們拍拍屁股走人了，誰在乎會不會留下爛攤子呀？」
說到這兒，唐智晟尷尬的笑了笑。
「老實說，如果我到了寧遠省，沒有瑞龍來大力投資，促進位造業發展，我恐怕也會忍不住大力發展房地產經濟。」
「不這麼幹，我怎麼解決當地依然嚴峻的就業問題？我又哪兒來更多的財稅收入，以便增加基建、教育、民生等方面的投入？」
「不增加各方面的投入，我又怎麼幹出政績，以便繼續進步呢？所以說句掏心窩子的話，不大力發展房地產，真的很難很難！」
趙立春略略點頭。
「是很難啊！」
「根本原因，還是在於咱們正處於高速城鎮化的階段。」
「大量農村人口，持續湧入城鎮地區，帶來了旺盛的市場需求。」
「這既是農業大國向工業大國發展，必然要經歷的歷史階段，也是億萬老百姓嚮往美好生活的強大訴求！」
「在這樣的時代背景下，不搞房地產是不可能的，但咱們應該讓行業健康可持續的發展，而不是急功近利、大幹快上！」
「咱們應該從城市規劃開始，就統籌把握、科學規劃，然後在法律法規、行業標準、市場監管、金融調控等各方面補齊短板。」
「最後就是堅決不能將房地產，當做國民經濟支柱，不能讓房地產金融化、泡沫化，否則只是富裕了一小部分人，億萬民眾卻成了房奴。」
唐智晟苦笑不已。
趙立春的美好期望，顯然並不現實。
因為房地產不僅是勞動力密集，同時還是資金密集。
要搞房地產，就需要大量的資金。
開發商自籌的資金，那才幾個錢？
許多開發商，別說項目的開發建設了，就連初期競拍土地的錢，大部分都是從以銀行為代表的金融機構搞來的。
等土地拍賣到手後，更是立馬就得將土地抵押給金融機構，才能獲得資金啟動項目建設，或者繼續競拍更多土地。
而在經濟上行、高速城鎮化的大背景下，房價只漲不跌，天生就厭惡風險的金融機構，也很樂於將手裡的資金投入房地產。
如今很多人為什麼想要讓房地產成為國民經濟支柱？
主要原因就是想得到政策上的支持，以便大量的金融機構可以大力投資房地產。
否則高昂的貸款利率，嚇得房地產開發商都不敢融資貸款，房地產還怎麼火起來？
降利率、大放水！
把老百姓存在銀行里的錢，都搞出來大力發展房地產。
房地產搞火了，掙到錢的老百姓，又將錢存進銀行，銀行又接著放貸……
如此循環往復，經濟自然會如同坐上火箭一般飛速增長。
至於會不會導致鋼筋水泥建材等低端產業過剩，會不會搞出大量的樓盤賣出去，會不會害苦了最後一批買房人……誰在乎呢？
他們只想打著發展的旗號，大幹快上。
至於二三十年後，會是什麼景象，反正跟他們也沒多大關係。
不少現在積極推波助瀾的人，不是已經退休了，就是已經撈夠了。
甚至有可能，都已經不在人世或者國內了，哪還管身後洪水滔天？
想到這兒，唐智晟憂心忡忡的蹙眉問道：
「瑞龍不是跟沈總徐總，都關係很好嗎？」
「他是最反感房地產過熱過快發展的，他會不會有辦法阻止呢？」
趙立春抽完最後一口煙。
將菸頭摁滅在了菸灰缸里。
「他是人，又不是神，就算關係好，就算沈總徐總都願意，但也沒辦法阻止啊！」
「面對如此發展大勢，瑞龍說咱們只有順勢而為，儘可能為勞苦大眾多考慮一些。」
「比如允許大力發展房地產，但前提是取消預售制和公攤，並健全法律法規體系，補齊監管漏洞空白。」
唐智晟眉頭一挑。
「臥槽！瑞龍這一招釜底抽薪，真是夠狠啊！」
「真要被採納施行，對老百姓就十分有利呀！」
「雖然買房依然要掏空家底、背上房貸，但至少不用擔心，買到弄虛作假、以次充好，甚至始終無法完工的爛尾房！」
「而且房子弄好了才能賣，而不是蓋個售樓部就能預售回款，巨大的資金壓力，也能提高房地產入行門檻，限制過快過熱發展。」
「要是再將商品房的各項行業標準提高、監管懲處手段補齊，就能讓守法經營的房地產企業長遠發展，也能讓老百姓買到稱心如意的好房子。」
趙立春目光看向窗外，劉震東的專車到了。
「妙招雖好，但遭遇的阻力也必然會不小！」
「為了給瑞龍的提議壯大聲勢，咱們漢東必須先聲奪人！！」
趙立春連忙起身，攙扶住唐智晟。
「幾十歲的人了，怎麼還老淚縱橫了呢？」
「讓別人看見，還以為老子欺負你了！」
唐智晟破涕一笑。
連忙坐下來，拿紙巾擦掉眼淚。
趙立春皺眉瞪眼，沒好氣的說道：
「不就是舉薦你一下嘛，至於把你感動得流淚嗎？」
「要是讓外人看見，肯定會說你這個漢東政法書紀不合格！」
「一點小事兒居然就讓你哭了，這心理素質未免也太差了！」
唐智晟抽噎了兩下後，抬眸看向數落自己的趙立春。
「男兒有淚不輕彈！」
「我為什麼忍不住流淚，你怎麼可能不懂？」
「在其他人眼裡，咱們位高權重、風光無限，可實際上呢？」
「這一路走來，咱們付出了多少艱辛努力，只有咱們自己知道。」
「而每一次進步，到底有多難，咱們也很清楚，真不是那麼容易的事。」
趙立春緩緩落座，深吸了一口香菸。
「是啊！進步難，難進步。」
「能進體制並工作多年的，其實眼光能力都差不多。」
「不存在誰比誰聰明很多，也不存在誰的能力超級強。」
「為什麼有的人能平步青雲，有的人多年卻原地踏步呢？」
「除了個人能力之外，人脈、背景、機遇，也都很重要。」
唐智晟無奈一笑。
「是啊，都說是金子總會發光。」
「但別說深埋在地下了，隨便蓋一破抹布，它都沒辦法發光！」
「沒有人賞識提拔，沒有人慧眼識珠，就算再能幹，也很難進步！」
「所以老趙，我真不是矯情，是真的很感激你能舉薦我，讓我還能繼續進步，不至於退居二線、坐等退休。」
趙立春默默點頭。
自己要是再推諉，就反倒顯得矯情了。
事實本就如此。
唐智晟走到這一步，已經沒有了背景靠山可以利用。
甚至他自己，反而已經成了別人需要仰仗依靠的靠山。
而沒有強大的助力，想成為部級大佬，談何容易？
誰不知道體制內，都是一個蘿蔔一個坑？
你看上的職位，別人也會看上。
甚至看上的人還不少。
競爭上崗？
那就得全方位的較量。
能力在這時候，反而是其次的。
這也是為什麼很多人熬了很多年，上副科都難的原因。
也正因為進步的競爭壓力大，無數人才會選擇投靠依附、選邊站隊。
至此，各種各樣的小山頭應運而生，彼此之間的利益糾葛，也逐漸演變成了矛盾。
嚴格來說，唐智晟原本並不是跟自己一夥的。
當初鍾正國主政漢東的時候，唐智晟表面公正誰也不得罪，但其實也不得不迫於一把手的權威，比較傾向於鍾正國。
後來鍾正國到期調任離開，唐智晟選邊站隊投靠自己，這兩三年來又積極熱忱的配合自己工作，顯然就是想靠自己進步。
如今得償所願，賭贏了的唐智晟，自然難掩激動。
他之所以流淚，可能除了感激涕零，還有如釋重負。
只有經歷過披荊斬棘進步的人，才能切身體會到唐智晟此刻的心情。
等唐智晟擦完眼淚，平復好心情。
趙立春喝了一口茶，微笑道：
「高興的事，咱們說完了，也該聊聊不高興的事了。」
唐智晟抬眸問道：「什麼不高興的事？難道咱們現在，不是形勢一片大好嗎？」
趙立春放下茶杯，輕嘆了一聲。
「咱們漢東是發展形勢一片大好，可其他省市呢？」
「你在漢東待久了，恐怕還不知道，其他省市現在是什麼狀況。」
唐智晟有些迷糊了。
「所以到底怎麼了？廢止農業稅、全面退耕還林、全面推廣二代身份證。」
「不僅有多部法律即將正式生效，還會有新一輪的重大機構改革。」
「咱們漢東經驗被採納推廣不挺好嗎？還能有不高興的事？」
趙立春深吸了一口香菸，長吁煙氣。
「但咱們調控房地產市場的經驗，不僅不會被採納推廣，還有很多人想要把房地產當作國民經濟支柱大力發展！」
「什麼？」
唐智晟語調猛然拔高，驚呼道：
「他們瘋了嗎？房地產怎麼能成為國民經濟支柱產業呢？」
「當初龍蘭島房地產泡沫事件的惡劣影響，難道還不夠深刻嗎？到現在都還有很多爛尾房啊！」
「而咱們漢東這兩三年就是嚴格調控了房地產，才有力促進了經濟高質量發展，他們也看不到嗎？」
趙立春伸手彈掉菸灰，嘆息搖頭。
「他們不是忘了龍蘭島的慘痛教訓，也不是看不到咱們漢東的寶貴經驗，他們有一大堆所謂的正當理由。」
「首先就是咱們加入世貿後，經濟迅猛發展、城鎮化速度加快，大量的農村人口湧入城鎮，住房需求越發旺盛。」
「其次是加快以住宅為主的房地產市場發展，能帶動消費就業、促進經濟增長、提高人民生活水平，改善地方財政狀況。」
「最後也是最重要的理由，他們認為咱們當前依然勞動力過剩，發展勞動力密集型的房地產，能吸納大量的青壯年就業，對社會穩定也有好處。」
唐智晟唇角微抽，愕然無語。
這三大正當理由，確實是一條比一條難以反駁。
人往高處走，水往低處流。
人有追求美好生活的權利！
在農村辛苦勞作一年，也掙不到幾個錢。
哪怕再有今天，從十二月一日起，龍國正式廢除農業稅。
延續了兩千多年的『皇糧國稅』，終於不再徵收，農民負擔極大減輕。
但在人均耕地面積少的龍國，扣除了種子、化肥、農藥，種地收入也遠不如出門打工。
再加上交通、醫療、教育、養老等各方面都不是很方便，越來越多人不只是到城鎮經商打工，他們還要定居下來。
如此旺盛的租房買房需求，如何才能解決？
很顯然，很多省市都不願意蓋大量的廉租房和經濟適用房，低價租售給老百姓。
他們更願意只管賣地，讓大大小小的房地產開發商滿足市場需求，既輕鬆又賺錢。
尤其是其他財稅收入不夠多的情況下，又要維持龐大的開銷，他們就傾向於賣地。
更何況，發展房地產市場還有很多好處。
從一塊土地被徵收開始，拆遷戶就首先受益了。
一些膽子大的，甚至利用拆遷，還能一夜暴富。
拆遷後搞四通一平花不了多少，地方卻可以得一大筆土地出讓金。
到了房地產項目的開發建設環節，受益方就更多了。
資金有限的開發商，是必然要找銀行貸款的，銀行放貸就先賺利息了。
而不具備建設的開發商，顯然需要建築單位設計、找施工企業建設、找材料設備商供貨、找監理單位監管……
在這個環節里，受益的行業、單位和人群，能多到不計其數。
因為要蓋好一幢幢房子，所需要的材料、設備、人力等等，太多太雜。
單說材料，就需要不同種類的鋼筋、不同標號的水泥，還有大量的河沙、磚石、管材、線纜等等。
而設備里，攪拌機、裝載機、吊車、塔吊、施工電梯、水泥泵車等等，也是種類多到數不過來。
至於人力……
那需求量就更大了。
除了施工員、安全員等管技術的，工地還需要大量的鋼筋工、水電工、泥瓦工、木工、電工等等。
哪怕沒文化沒經驗，只要能吃苦耐勞，也能在工地幹活掙錢，這也導致房地產可以吸納大量勞動力。
到了房地產項目的預售銷售環節，受益方還會增加不少。
從負責工程驗收的，到負責營銷推廣和房子銷售的，再到發放房貸的、賣家具家電的、搞裝修裝潢的……
縱覽整個房地產整個產業鏈，就不難發現，它特別能帶動消費就業。
而就業問題，直接關係到了社會穩定。
沒有工作和收入，就很容易道德敗壞、走向犯罪。
如何才能讓上億文化素質不高的農村青年，有活干有錢賺呢？
顯然無論出口貿易搞得有多紅火，都沒有足夠的工廠，能吸納他們進廠幹活。
尤其是很多省市，本身製造業也並不夠強，根本不足以提供大量的崗位吸納就業。
如此一來。
既能帶動眾多行業發展，又能解決大量人口就業，還能讓地方獲得財稅收入。
況且在土地出讓、工程審批、銀行貸款、竣工驗收等諸多環節上，地方權貴也能賺個盆滿缽滿。
擁有眾多好處，能讓很多人受益的房地產，自然而然便在多方合力推動下，要成為國民經濟支柱產業。
畢竟就算是有惠龍集團瘋狂投資，帶動製造業迅猛發展的漢東，也沒有將房地產一棍子打死，只是抑制過快過熱發展而已。
那些資源稟賦不足，製造業又難以發展，連藉助外貿出口，都因為不臨海而十分困難的內陸省份，它們不搞房地產又搞什麼呢？
為了自身利益，為了儘快搞出亮眼GDP，為了急功近利的解決眼前的發展困難。
很多人便奮力推動，要讓房地產成為國民經濟支柱，進而獲得更多政策上的支持。
這股洪流，顯然不是龍蘭的慘痛教訓與漢東的寶貴經驗，所能阻擋的。
推動這件事的不少人，也顯然不是不知道迅猛發展房地產，將來會有怎麼樣的後果。
不過……
什麼房價暴漲、房奴暴增、權錢交易嚴重、貧富差距過大等等問題，都不是現在需要考慮的，要實現跨越式發展，哪能不付出點代價？
至於代價誰來付？
反正不是他們這幫人付，他們反而會成為既得利益者，享受房地產至少十年的迅猛發展，所帶來的空前紅利。
唉！
唐智晟一聲嘆息。
拿起茶壺，給趙立春的茶杯續水。
接著又給自己的杯子倒滿。
「說起這事兒，我不禁想起當初，咱們漢東要調控房地產市場，那可真是罵聲四起、爭議巨大啊！」
「也得虧咱們團結一致、意志堅定，得到了高層的大力支持，不然就真的頂不住壓力，撤銷一系列調控措施了。」
趙立春苦笑道：「沒辦法，房地產過熱發展，很快就能獲得好處，但壞處的顯現卻很久遠，甚至不會跟自己有關。」
「在自私自利的人性作用下，許多人必然只會在乎自身利益得失，哪兒會去管長遠未來？尤其是這個未來，還是別人的未來。」
「是啊！」
唐智晟抽了一口煙後，嗤笑道：
「屁股決定腦袋，利益決定立場！」
「沒買房的人，巴不得房價不漲，甚至持續暴跌。」
「可要是一旦買了房，就會恨不得房價趕緊漲上天。」
「老百姓都如此，更別說地方官了，他們只會更加急功近利。」
「既能大幅提高財稅收入，又能快速增加就業的房地產，他們當然想搞。」
「搞出政績、撈到好處，他們拍拍屁股走人了，誰在乎會不會留下爛攤子呀？」
說到這兒，唐智晟尷尬的笑了笑。
「老實說，如果我到了寧遠省，沒有瑞龍來大力投資，促進位造業發展，我恐怕也會忍不住大力發展房地產經濟。」
「不這麼幹，我怎麼解決當地依然嚴峻的就業問題？我又哪兒來更多的財稅收入，以便增加基建、教育、民生等方面的投入？」
「不增加各方面的投入，我又怎麼幹出政績，以便繼續進步呢？所以說句掏心窩子的話，不大力發展房地產，真的很難很難！」
趙立春略略點頭。
「是很難啊！」
「根本原因，還是在於咱們正處於高速城鎮化的階段。」
「大量農村人口，持續湧入城鎮地區，帶來了旺盛的市場需求。」
「這既是農業大國向工業大國發展，必然要經歷的歷史階段，也是億萬老百姓嚮往美好生活的強大訴求！」
「在這樣的時代背景下，不搞房地產是不可能的，但咱們應該讓行業健康可持續的發展，而不是急功近利、大幹快上！」
「咱們應該從城市規劃開始，就統籌把握、科學規劃，然後在法律法規、行業標準、市場監管、金融調控等各方面補齊短板。」
「最後就是堅決不能將房地產，當做國民經濟支柱，不能讓房地產金融化、泡沫化，否則只是富裕了一小部分人，億萬民眾卻成了房奴。」
唐智晟苦笑不已。
趙立春的美好期望，顯然並不現實。
因為房地產不僅是勞動力密集，同時還是資金密集。
要搞房地產，就需要大量的資金。
開發商自籌的資金，那才幾個錢？
許多開發商，別說項目的開發建設了，就連初期競拍土地的錢，大部分都是從以銀行為代表的金融機構搞來的。
等土地拍賣到手後，更是立馬就得將土地抵押給金融機構，才能獲得資金啟動項目建設，或者繼續競拍更多土地。
而在經濟上行、高速城鎮化的大背景下，房價只漲不跌，天生就厭惡風險的金融機構，也很樂於將手裡的資金投入房地產。
如今很多人為什麼想要讓房地產成為國民經濟支柱？
主要原因就是想得到政策上的支持，以便大量的金融機構可以大力投資房地產。
否則高昂的貸款利率，嚇得房地產開發商都不敢融資貸款，房地產還怎麼火起來？
降利率、大放水！
把老百姓存在銀行里的錢，都搞出來大力發展房地產。
房地產搞火了，掙到錢的老百姓，又將錢存進銀行，銀行又接著放貸……
如此循環往復，經濟自然會如同坐上火箭一般飛速增長。
至於會不會導致鋼筋水泥建材等低端產業過剩，會不會搞出大量的樓盤賣出去，會不會害苦了最後一批買房人……誰在乎呢？
他們只想打著發展的旗號，大幹快上。
至於二三十年後，會是什麼景象，反正跟他們也沒多大關係。
不少現在積極推波助瀾的人，不是已經退休了，就是已經撈夠了。
甚至有可能，都已經不在人世或者國內了，哪還管身後洪水滔天？
想到這兒，唐智晟憂心忡忡的蹙眉問道：
「瑞龍不是跟沈總徐總，都關係很好嗎？」
「他是最反感房地產過熱過快發展的，他會不會有辦法阻止呢？」
趙立春抽完最後一口煙。
將菸頭摁滅在了菸灰缸里。
「他是人，又不是神，就算關係好，就算沈總徐總都願意，但也沒辦法阻止啊！」
「面對如此發展大勢，瑞龍說咱們只有順勢而為，儘可能為勞苦大眾多考慮一些。」
「比如允許大力發展房地產，但前提是取消預售制和公攤，並健全法律法規體系，補齊監管漏洞空白。」
唐智晟眉頭一挑。
「臥槽！瑞龍這一招釜底抽薪，真是夠狠啊！」
「真要被採納施行，對老百姓就十分有利呀！」
「雖然買房依然要掏空家底、背上房貸，但至少不用擔心，買到弄虛作假、以次充好，甚至始終無法完工的爛尾房！」
「而且房子弄好了才能賣，而不是蓋個售樓部就能預售回款，巨大的資金壓力，也能提高房地產入行門檻，限制過快過熱發展。」
「要是再將商品房的各項行業標準提高、監管懲處手段補齊，就能讓守法經營的房地產企業長遠發展，也能讓老百姓買到稱心如意的好房子。」
趙立春目光看向窗外，劉震東的專車到了。
「妙招雖好，但遭遇的阻力也必然會不小！」
「為了給瑞龍的提議壯大聲勢，咱們漢東必須先聲奪人！！」