第1359章 930
9月30日，星期五。
明天就是周末，也是國慶假期第一天。
當天，國內股市以一場極度縮量的小紅盤結束了前三季度的交易。
這一天是9月收官戰，也是國慶長假前的最後一個交易日，市場交投清淡，資金觀望情緒濃厚。
當日三大指數全線飄紅，但漲幅都很微弱，屬於雞肋行情。
收盤後，顧若塵站在落地窗前，看著窗外的黃浦江像一條灰色的緞帶，將這座欲望都市一分為二。
他身後的辦公桌上，電腦屏幕上正閃爍著刺眼的紅色標題：
「突發：首都等一線城市發布930樓市調控新政，首付比例大幅上調，限購全面收緊。」
作為一個重生者，而且是前世從事房地產行業的人員，他太清楚這行文字背後的血腥味了。
這不是普通的政策微調，這是一場針對過熱樓市的「定點爆破」。
顧若塵想了想，走到桌邊拿起內線電話給許紅豆撥了過去。
「紅豆，到我辦公室來一趟。」
「哦，好。」
沒多久，敲門聲響起，許紅豆推門走了進來。
許紅豆走到辦公桌前，顧若塵就聞到一陣淡淡的香水味飄了過來。
她今天穿著一件V領黑色連衣裙，裙擺剛好遮住大腿最誘人的部分。
「壞蛋，叫我來是想我了嗎？」許紅豆看著顧若塵嘻嘻一笑。
「過來。」顧若塵說了兩字。
許紅豆眨眨眼，繞過辦公桌走到顧若塵身邊，自熱親昵地側身坐到了他的大腿上，雙臂如水蛇般纏上他的脖頸。
「壞蛋，不會是突然想要了吧？」
顧若塵笑了笑，將筆記本電腦屏幕轉向她：「看看這個，你有看到這個新聞嗎？」
許紅豆隨意瞥了一眼，撇撇嘴：「沒看，我很少看新聞的。」
她湊近顧若塵耳邊，熱氣噴在他耳廓，「我今天這身漂亮嗎？有沒有引起你的興趣點啊？
顧若塵捏了一下她的腿，手指點了點屏幕，「先不鬧，我跟你說正事呢。首都等城市已經宣布首套普通住房首付提到35%，二套認房又認貸，直接50%起，非普通住宅更是拉到70%，後續東海肯定也跟上，信貸閘門關死了。」
許紅豆臉上的媚意淡了些，但依舊沒太在意：「就是房地產調控唄，又不是第一次了。跟我們微塵也沒多大關係啊！」
「跟微塵當然關係不大。」顧若塵扶著她的腰肢，嚴肅認真道：「我是擔心你爸的公司。」
「這一輪調控下來，開發商拿地和新開工速度肯定會踩剎車。建材行業是房地產的晴雨表，如果沒及時應對，到時候你爸那邊的資金壓力肯定會非常大。」
許紅豆聽到這，臉色白了一分。
她雖然不管家裡生意，但也知道父親最近還在擴張公司的市場。
「真......真的會很嚴重嗎？」她聲音里透出一絲緊張，下意識抓緊了顧若塵的襯衫。
「比你想的嚴重。」顧若塵認真解釋道：「這一輪政策的核心是『去槓桿』和『防風險』。開發商沒錢拿地，你爸公司的東西賣給誰？而且那些中小開發商一旦資金鍊斷裂，你爸手裡的應收帳款就是一堆廢紙。他規模不小，一旦現金流斷了，銀行第一個上門抽貸。」
許紅豆是學財務的，當然知道資金流的重要性，她仔細看著屏幕上的那些條款，越看越覺得顧若塵還真不是危言聳聽。
「我......我晚上就回家找我爸爸問問。」她轉過頭，眼神裡帶著後怕和依賴，「壞蛋，謝謝你......謝謝你還能想著我家裡的生意。」
顧若塵拍了拍她的背，語氣緩和了些：「告訴你爸，現在開始，收縮對中小房企的帳期，寧願少做業務，也要保現金流，現在最重要的是穩。」
「嗯！」許紅豆用力點頭，在顧若塵嘴上親了一口，「我會告訴我爸爸的。」
顧若塵微微點頭，他知道這場調控，僅僅是一個開始，房地產的黃金時代正在落幕，而依附其上的無數產業鏈，都將迎來一場漫長的寒冬。
當然，行業從頂峰落幕不可能直接砸下來，而是會有個過渡期，這其中如果依舊自大不知轉變的行里人就會被套死在裡面。
「對了，明天出去玩該收拾的東西都準備好了吧？」
這個國慶，顧若塵要開房車帶著張茜影許紅豆去外面自駕游兩三天。
他還是第一次帶兩個女生開著房車游呢，所以還是很期待的，不知道到時候會不會有點擠......
「嗯嗯，都收拾在小影那裡了，到時候裝一下就行了。」許紅豆對於這次旅行也挺期待的。
「好，那明天我們就準時出發。」
許紅豆哼了一聲，「這兩天又要讓你爽到了。」
顧若塵笑著說道：「那行啊，你在邊上看就行了。」
許紅豆微紅著臉啐道：「我才不干，憑什麼啊，幹嘛不是你在邊上看？」
顧若塵：「......」
兩人打鬧了一會兒，許紅豆整理了一下裙子就離開了顧若塵辦公室。
許紅豆走後，顧若塵站起身走到酒櫃前，給自己倒了杯單一麥芽威士忌。
琥珀色的液體在杯中晃動，顧若塵低頭聞了幾下，並沒有喝。
「希望許海能聽得進勸吧。」他喃喃自語。
這個930政策會直接打擊房地產行業流動性，行業進入「量縮價穩」的觀望期。
而直接反應就是國慶黃金周期間，首都等熱點城市成交量同比下跌，所謂的「金九銀十」行情被終結。
到時候，行業開啟洗牌，資源向頭部集中。
而像上游的建材與建築商承壓會相對滯後。
房地產是水泥、玻璃、鋼材的最大金主，這些也是許氏建材的主營。
新政導致需求預期轉弱，訂單慢慢萎縮，會直接導致建材需求下滑。
如果這時候應收帳款回不來，而銀行貸款還不上後，就會出現資金流斷裂。
當然，對於建材商如果能在幾個月內及時控制帳期，砍掉差的客戶，做一些穩固的防守，平安落地是肯定沒問題的。
顧若塵放下酒杯，看著窗外繼續低語道：「不過......就算許海不聽勸，最後許氏建材真的資金鍊斷裂要倒閉了，也不是一件壞事啊！」
......
......
明天就是周末，也是國慶假期第一天。
當天，國內股市以一場極度縮量的小紅盤結束了前三季度的交易。
這一天是9月收官戰，也是國慶長假前的最後一個交易日，市場交投清淡，資金觀望情緒濃厚。
當日三大指數全線飄紅，但漲幅都很微弱，屬於雞肋行情。
收盤後，顧若塵站在落地窗前，看著窗外的黃浦江像一條灰色的緞帶，將這座欲望都市一分為二。
他身後的辦公桌上，電腦屏幕上正閃爍著刺眼的紅色標題：
「突發：首都等一線城市發布930樓市調控新政，首付比例大幅上調，限購全面收緊。」
作為一個重生者，而且是前世從事房地產行業的人員，他太清楚這行文字背後的血腥味了。
這不是普通的政策微調，這是一場針對過熱樓市的「定點爆破」。
顧若塵想了想，走到桌邊拿起內線電話給許紅豆撥了過去。
「紅豆，到我辦公室來一趟。」
「哦，好。」
沒多久，敲門聲響起，許紅豆推門走了進來。
許紅豆走到辦公桌前，顧若塵就聞到一陣淡淡的香水味飄了過來。
她今天穿著一件V領黑色連衣裙，裙擺剛好遮住大腿最誘人的部分。
「壞蛋，叫我來是想我了嗎？」許紅豆看著顧若塵嘻嘻一笑。
「過來。」顧若塵說了兩字。
許紅豆眨眨眼，繞過辦公桌走到顧若塵身邊，自熱親昵地側身坐到了他的大腿上，雙臂如水蛇般纏上他的脖頸。
「壞蛋，不會是突然想要了吧？」
顧若塵笑了笑，將筆記本電腦屏幕轉向她：「看看這個，你有看到這個新聞嗎？」
許紅豆隨意瞥了一眼，撇撇嘴：「沒看，我很少看新聞的。」
她湊近顧若塵耳邊，熱氣噴在他耳廓，「我今天這身漂亮嗎？有沒有引起你的興趣點啊？
顧若塵捏了一下她的腿，手指點了點屏幕，「先不鬧，我跟你說正事呢。首都等城市已經宣布首套普通住房首付提到35%，二套認房又認貸，直接50%起，非普通住宅更是拉到70%，後續東海肯定也跟上，信貸閘門關死了。」
許紅豆臉上的媚意淡了些，但依舊沒太在意：「就是房地產調控唄，又不是第一次了。跟我們微塵也沒多大關係啊！」
「跟微塵當然關係不大。」顧若塵扶著她的腰肢，嚴肅認真道：「我是擔心你爸的公司。」
「這一輪調控下來，開發商拿地和新開工速度肯定會踩剎車。建材行業是房地產的晴雨表，如果沒及時應對，到時候你爸那邊的資金壓力肯定會非常大。」
許紅豆聽到這，臉色白了一分。
她雖然不管家裡生意，但也知道父親最近還在擴張公司的市場。
「真......真的會很嚴重嗎？」她聲音里透出一絲緊張，下意識抓緊了顧若塵的襯衫。
「比你想的嚴重。」顧若塵認真解釋道：「這一輪政策的核心是『去槓桿』和『防風險』。開發商沒錢拿地，你爸公司的東西賣給誰？而且那些中小開發商一旦資金鍊斷裂，你爸手裡的應收帳款就是一堆廢紙。他規模不小，一旦現金流斷了，銀行第一個上門抽貸。」
許紅豆是學財務的，當然知道資金流的重要性，她仔細看著屏幕上的那些條款，越看越覺得顧若塵還真不是危言聳聽。
「我......我晚上就回家找我爸爸問問。」她轉過頭，眼神裡帶著後怕和依賴，「壞蛋，謝謝你......謝謝你還能想著我家裡的生意。」
顧若塵拍了拍她的背，語氣緩和了些：「告訴你爸，現在開始，收縮對中小房企的帳期，寧願少做業務，也要保現金流，現在最重要的是穩。」
「嗯！」許紅豆用力點頭，在顧若塵嘴上親了一口，「我會告訴我爸爸的。」
顧若塵微微點頭，他知道這場調控，僅僅是一個開始，房地產的黃金時代正在落幕，而依附其上的無數產業鏈，都將迎來一場漫長的寒冬。
當然，行業從頂峰落幕不可能直接砸下來，而是會有個過渡期，這其中如果依舊自大不知轉變的行里人就會被套死在裡面。
「對了，明天出去玩該收拾的東西都準備好了吧？」
這個國慶，顧若塵要開房車帶著張茜影許紅豆去外面自駕游兩三天。
他還是第一次帶兩個女生開著房車游呢，所以還是很期待的，不知道到時候會不會有點擠......
「嗯嗯，都收拾在小影那裡了，到時候裝一下就行了。」許紅豆對於這次旅行也挺期待的。
「好，那明天我們就準時出發。」
許紅豆哼了一聲，「這兩天又要讓你爽到了。」
顧若塵笑著說道：「那行啊，你在邊上看就行了。」
許紅豆微紅著臉啐道：「我才不干，憑什麼啊，幹嘛不是你在邊上看？」
顧若塵：「......」
兩人打鬧了一會兒，許紅豆整理了一下裙子就離開了顧若塵辦公室。
許紅豆走後，顧若塵站起身走到酒櫃前，給自己倒了杯單一麥芽威士忌。
琥珀色的液體在杯中晃動，顧若塵低頭聞了幾下，並沒有喝。
「希望許海能聽得進勸吧。」他喃喃自語。
這個930政策會直接打擊房地產行業流動性，行業進入「量縮價穩」的觀望期。
而直接反應就是國慶黃金周期間，首都等熱點城市成交量同比下跌，所謂的「金九銀十」行情被終結。
到時候，行業開啟洗牌，資源向頭部集中。
而像上游的建材與建築商承壓會相對滯後。
房地產是水泥、玻璃、鋼材的最大金主，這些也是許氏建材的主營。
新政導致需求預期轉弱，訂單慢慢萎縮，會直接導致建材需求下滑。
如果這時候應收帳款回不來，而銀行貸款還不上後，就會出現資金流斷裂。
當然，對於建材商如果能在幾個月內及時控制帳期，砍掉差的客戶，做一些穩固的防守，平安落地是肯定沒問題的。
顧若塵放下酒杯，看著窗外繼續低語道：「不過......就算許海不聽勸，最後許氏建材真的資金鍊斷裂要倒閉了，也不是一件壞事啊！」
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