第2135章 買房變成業主
好了，與物業矛盾激化的小區有了。
接下來，姜思宇該組織一個專門對付這些不良物業的隊伍了。
他要找幾個打物業糾紛官司經驗豐富的律師，然後組建一個專業律師團隊。
他去幾個擅長民事案子的律師事務所聊了聊，發現大家對打物業官司的興趣都不足，基本上都是說，大多數業主告物業的官司都能贏，但是結果一般都不太滿意。
比如法院一般會判把物業費打八折，就這樣結案了。
還有很多法院處理物業糾紛案子採取一刀切的方式，一律庭前調解，把以往的物業費打八折或者七折。
律師說，對付不良物業公司的最好辦法，還是得想辦法成立業主委員會，實現業主自治。
姜思宇大概明白了，業主告物業能告贏，但是卻傷不到物業皮毛。
最好的辦法是把物業換掉。
就是說，他要組織一個專家團隊，能夠幫助業主把不良物業公司換掉。
這應該是一個什麼樣的團隊？
姜思宇一時感到有些茫然。
因為律師在打官司的時候還能賺錢，而這個幫助業主驅趕不良物業公司的團隊靠什麼賺錢呢？如果完全是姜思宇出錢資助的話，他能不能承擔得起？
他決定先找一個小區實際體驗一下。
他拿出了熊副局長幫他整理的清單，他挑了一個業主投訴最多的小區。這個小區叫華富苑小區。
他準備就從華富苑小區下手！
這天早上，姜思宇開車來到了華富苑小區。
他試著開車往小區里闖，進門的道閘在識別了他的車牌號後，就打開了。
看來這個小區是可以隨意出入的，道閘就是個擺設，只是為了收停車費用的，怪不得物業糾紛這麼嚴重。
他在小區里找了一個偏僻點的路邊停下來，便鎖上車，開始徒步在小區里轉悠。
他在一個單元口的牆上看到一個公告：
「各位業主：為了更有效地維護業主自身的權益，我們必須成立業主委員會，支持成立業主委員會的，請申請加入微信群：華富苑業主自建群。」
姜思宇拿出手機，打開微信，開始添加這個微信群。
彈出了一個問題，問他家的門牌號。
他就隨便寫了一個：十二號樓三單元102戶。
很快，他就進了華富苑業主自建群。
看來這個群主也不是一個細心人，並沒有核實他輸入的門牌號。
這個群裡面的人很多，竟然有四百多人。
群里正在討論如何申請成立業委會的問題。
根據官府的要求，需要有三分之二的參與投票，其中一半的業主同意，然後拿著材料到街道申請即可。
街道還要對業主委員會選舉產生的過程進行監督。
這天，姜思宇正在西苑小區的物業處理雜務，突然接到老媽的電話：「你快來醫院吧！你媳婦要生了！」
姜思宇一聽，趕緊放下手裡的工作，開車往醫院跑。
等他到了醫院，劉招弟已經進產房了。
老媽、老爸，還有劉姐，都在產房外的椅子上坐著等待。
姜思宇看大家臉上的表情都比較輕鬆，並不像上一次那樣如臨大敵的感覺。
看來第二胎一般都不會出什麼問題。
姜思宇一邊等待，一邊拿出手機，把他的參數調整了一下。
他需要把勇恐感降下來到5，把降下來的1點加到共情力上。
因為劉招弟坐月子期間肯定非常需要他的愛護。
於是，他的新參數調整成了如下：
協同力：6
記憶力：6
邏輯力：7
猜疑力：5
忍耐力：6
爆發力：5
共情力：6
榮耀感：5
恥辱感：5
傲卑感：5
愛妒感：5
勇恐感：5
……
果然，兩個小時後，醫生出來了，說是個男孩，六斤半。
這回，姜思宇早就提前把孩子的名字起好了，如果是男孩，就叫蔣海升，如果是女孩就叫蔣岳梅。
能看出來，老爸老媽高興壞了，特別是老媽，高興得一直合不攏嘴。
劉招弟的身體真的很棒，只在醫院住了一周就回家。
這些天在醫院陪劉招弟時，姜思宇產生了一個想法，他應該想辦法成為華富苑的真實業主，在華富苑買一套小戶型的房子也花不了多少錢，最多也就三十多萬，等辦完事再想辦法把房子賣了。
因為他要在華富苑的業主群里經常發言，肯定會有人在背後調查他的身份。
如果他真的是有現房的業主，他們就沒話說了。
假如被人發現他是假冒的，那可就尷尬了。
他開始在幾個大的中介平台上搜，看看華富苑有沒有那種很小的戶型，結果還真的搜到了三套四五十平的，差不多要花三十萬。
他便去找了一家中介，最終以二十八萬把這套房子買下了。
這下好了，他現在就是華富苑名副其實的業主了。
他開始在業主群里觀察，這個小區的領袖人物到底是誰。
經過一段時間的觀察，他發現，華富苑的領袖人物是一個暱稱叫玉蘭花開的大姐。
姜思宇一方面積極地在群里響應玉蘭花開的號召，一邊又主動與玉蘭花開搭訕，很快他們便建立起了互信的同盟關係。
他發現了，眼下最難對付的不是物業、也不是街道，而是群里的幾個攪屎棍子。
這些人不知道是出於什麼目的，總是質疑成立業主委員會。
比如他們會說，某某小區的業主委員會出賣業主，收受物業公司的賄賂。或者說，某某小區在成立業主委員會之後，業主委員會內部矛盾激烈，無法履行職責。或者說，某小區的業主委員會成了甩手掌柜，什麼也不管，使小區陷入混亂，等等……
這些攪屎棍子的這種言論對大家的影響很大，很多人就是聽了他們的話，對成立業主委員會產生了疑慮，甚至恐懼。
姜思宇心想，要想說服更多的人支持業主委員會，必須要在輿論上壓倒這些人的言論。
於是他便開始在抖音和百度上搜索，比如關於成立業主委員會的好處；業主委員會的組織和管理要點等。
他經過學習，發現那些唱反調的業主說的也不是完全沒有道理，因為業主委員會如果管理不好，真的可能出賣業主，或者變得無所事事，使小區變得比原來還差。
業主委員會必須要有一套運行機制，定期開會，及時討論面臨的問題，還要有換屆選舉機制和決策機制，不能說吵來吵去就把事情吵黃了，一定要吵來吵去最終也能形成一個決議。還有就是能夠讓負責任、有能力的人擔當業主委員會的重任。
接下來，姜思宇該組織一個專門對付這些不良物業的隊伍了。
他要找幾個打物業糾紛官司經驗豐富的律師，然後組建一個專業律師團隊。
他去幾個擅長民事案子的律師事務所聊了聊，發現大家對打物業官司的興趣都不足，基本上都是說，大多數業主告物業的官司都能贏，但是結果一般都不太滿意。
比如法院一般會判把物業費打八折，就這樣結案了。
還有很多法院處理物業糾紛案子採取一刀切的方式，一律庭前調解，把以往的物業費打八折或者七折。
律師說，對付不良物業公司的最好辦法，還是得想辦法成立業主委員會，實現業主自治。
姜思宇大概明白了，業主告物業能告贏，但是卻傷不到物業皮毛。
最好的辦法是把物業換掉。
就是說，他要組織一個專家團隊，能夠幫助業主把不良物業公司換掉。
這應該是一個什麼樣的團隊？
姜思宇一時感到有些茫然。
因為律師在打官司的時候還能賺錢，而這個幫助業主驅趕不良物業公司的團隊靠什麼賺錢呢？如果完全是姜思宇出錢資助的話，他能不能承擔得起？
他決定先找一個小區實際體驗一下。
他拿出了熊副局長幫他整理的清單，他挑了一個業主投訴最多的小區。這個小區叫華富苑小區。
他準備就從華富苑小區下手！
這天早上，姜思宇開車來到了華富苑小區。
他試著開車往小區里闖，進門的道閘在識別了他的車牌號後，就打開了。
看來這個小區是可以隨意出入的，道閘就是個擺設，只是為了收停車費用的，怪不得物業糾紛這麼嚴重。
他在小區里找了一個偏僻點的路邊停下來，便鎖上車，開始徒步在小區里轉悠。
他在一個單元口的牆上看到一個公告：
「各位業主：為了更有效地維護業主自身的權益，我們必須成立業主委員會，支持成立業主委員會的，請申請加入微信群：華富苑業主自建群。」
姜思宇拿出手機，打開微信，開始添加這個微信群。
彈出了一個問題，問他家的門牌號。
他就隨便寫了一個：十二號樓三單元102戶。
很快，他就進了華富苑業主自建群。
看來這個群主也不是一個細心人，並沒有核實他輸入的門牌號。
這個群裡面的人很多，竟然有四百多人。
群里正在討論如何申請成立業委會的問題。
根據官府的要求，需要有三分之二的參與投票，其中一半的業主同意，然後拿著材料到街道申請即可。
街道還要對業主委員會選舉產生的過程進行監督。
這天，姜思宇正在西苑小區的物業處理雜務，突然接到老媽的電話：「你快來醫院吧！你媳婦要生了！」
姜思宇一聽，趕緊放下手裡的工作，開車往醫院跑。
等他到了醫院，劉招弟已經進產房了。
老媽、老爸，還有劉姐，都在產房外的椅子上坐著等待。
姜思宇看大家臉上的表情都比較輕鬆，並不像上一次那樣如臨大敵的感覺。
看來第二胎一般都不會出什麼問題。
姜思宇一邊等待，一邊拿出手機，把他的參數調整了一下。
他需要把勇恐感降下來到5，把降下來的1點加到共情力上。
因為劉招弟坐月子期間肯定非常需要他的愛護。
於是，他的新參數調整成了如下：
協同力：6
記憶力：6
邏輯力：7
猜疑力：5
忍耐力：6
爆發力：5
共情力：6
榮耀感：5
恥辱感：5
傲卑感：5
愛妒感：5
勇恐感：5
……
果然，兩個小時後，醫生出來了，說是個男孩，六斤半。
這回，姜思宇早就提前把孩子的名字起好了，如果是男孩，就叫蔣海升，如果是女孩就叫蔣岳梅。
能看出來，老爸老媽高興壞了，特別是老媽，高興得一直合不攏嘴。
劉招弟的身體真的很棒，只在醫院住了一周就回家。
這些天在醫院陪劉招弟時，姜思宇產生了一個想法，他應該想辦法成為華富苑的真實業主，在華富苑買一套小戶型的房子也花不了多少錢，最多也就三十多萬，等辦完事再想辦法把房子賣了。
因為他要在華富苑的業主群里經常發言，肯定會有人在背後調查他的身份。
如果他真的是有現房的業主，他們就沒話說了。
假如被人發現他是假冒的，那可就尷尬了。
他開始在幾個大的中介平台上搜，看看華富苑有沒有那種很小的戶型，結果還真的搜到了三套四五十平的，差不多要花三十萬。
他便去找了一家中介，最終以二十八萬把這套房子買下了。
這下好了，他現在就是華富苑名副其實的業主了。
他開始在業主群里觀察，這個小區的領袖人物到底是誰。
經過一段時間的觀察，他發現，華富苑的領袖人物是一個暱稱叫玉蘭花開的大姐。
姜思宇一方面積極地在群里響應玉蘭花開的號召，一邊又主動與玉蘭花開搭訕，很快他們便建立起了互信的同盟關係。
他發現了，眼下最難對付的不是物業、也不是街道，而是群里的幾個攪屎棍子。
這些人不知道是出於什麼目的，總是質疑成立業主委員會。
比如他們會說，某某小區的業主委員會出賣業主，收受物業公司的賄賂。或者說，某某小區在成立業主委員會之後，業主委員會內部矛盾激烈，無法履行職責。或者說，某小區的業主委員會成了甩手掌柜，什麼也不管，使小區陷入混亂，等等……
這些攪屎棍子的這種言論對大家的影響很大，很多人就是聽了他們的話，對成立業主委員會產生了疑慮，甚至恐懼。
姜思宇心想，要想說服更多的人支持業主委員會，必須要在輿論上壓倒這些人的言論。
於是他便開始在抖音和百度上搜索，比如關於成立業主委員會的好處；業主委員會的組織和管理要點等。
他經過學習，發現那些唱反調的業主說的也不是完全沒有道理，因為業主委員會如果管理不好，真的可能出賣業主，或者變得無所事事，使小區變得比原來還差。
業主委員會必須要有一套運行機制，定期開會，及時討論面臨的問題，還要有換屆選舉機制和決策機制，不能說吵來吵去就把事情吵黃了，一定要吵來吵去最終也能形成一個決議。還有就是能夠讓負責任、有能力的人擔當業主委員會的重任。