第1814章長孫沖看笑話
「這樣。」李想沉吟片刻，心中已有了計較，「他們鬧事，無非是覺得房價跌了，自己吃了虧。那從明日起，作坊城所有未售出的房產，一律調回年初的最高價。」
他方才聽了劉方相的匯報，對歸義坊那邊的前景並不看好。
調整作坊城的售價，固然會使銷量在短期內跌入谷底，但那又如何？
歸義坊近期已開始交房，他就不信那些人搬進去後，能安安穩穩地住上一年半載。
「王爺，此法雖能暫時堵住退房者的口，卻非治本之策啊。」武媚娘一語中的，也道出了王富貴的心裡話。
「是啊，除非我們暫停作坊城的後續建設，否則積壓的房產越多，將來就越難出手。」王富貴也覺得李想這次的對策，似乎不如往日那般高明。
「那依你們之見呢？難道真要開這個退房的先例？」
李想的目光變得銳利起來，「就算這一百多戶全部退款，甚至今年賣出的所有房子都退掉，於我們而言也非傷筋動骨。但這個頭，絕不能開！這是原則問題！」
隨著大唐的經濟發展，房產交易只會越來越普遍。
若今日開了跌價便可退房的先河，那便意味著房價只能漲不能跌，所有人都會毫無顧忌地投身其中。
不出幾十年，大唐的房產就會變成一個無人能負擔得起的泡沫。
到那時，整個局面將徹底失控，這絕不是李想想要看到的結果。
「生意場上，當有規矩。王爺此言，切中要害。」
武媚娘瞬間領悟了李想的深意。
一直以來，燕王府旗下的產業便致力於為各行各業訂立規矩。
《大唐律》推行二十餘年，仍有諸多不完善之處。
在此情形下，以燕王府的商業行為為範本，約定俗成一些通行的商業準則，其意義遠比眼前的利益更為重大。
「富貴，作坊城那邊我就不去了。」李想做出決斷，「你親自去處理。記住，我們占著理，不必怕他們鬧事！倘若有人敢趁機破壞，你也無需客氣！」
「屬下明白了！這就動身！」
王富貴見李想意志堅定，不再多言。
連王爺本人都不懼怕事態擴大，他一個做下屬的還有什麼可畏懼的？
價格由市場決定，買定離手，這是最基本的契約精神。
若是買家一鬧便能撕毀契約，那對大唐未來的商業發展，將造成難以估量的惡劣影響。
……
「聖上，作坊城那邊，似乎有些動靜。」
《長安日報》的人都已聞訊而動，作為皇帝耳目的百騎司，自然不會一無所知。
祝之善一行人尚在趕赴作坊城的路上，張阿難便已悄然立於李世民身側，呈報了此事。
但凡與燕王李想沾邊的事，都必須提升戒備等級，這是張阿難多年侍奉中摸索出的鐵律。
「何事驚慌？莫非是建築出了紕漏？」
李世民的面色瞬間沉了下來。
他正打算近期抽空去作坊城巡視一番，豈能在這節骨眼上出問題？
「回陛下，並非房屋質量有虞。而是市價回落，引得部分業主聚眾生事，吵著要解除契約。」
「這些人拖家帶口，為壯聲勢更是將沾親帶故的都喊了過去，此刻恐怕已將作坊城的官署圍得水泄不通。」
聽完張阿難的稟報，李世民反而舒了口氣。
此事雖棘手，但終究是燕王府的煩心事，與他干係不大。
「這事確有些難纏。許多人傾盡家財才購得一處房產，如今眼看價值縮水，心有不甘也是人之常情。」
「但買定離手，豈有因市價浮動便反悔退貨的道理？此例一開，天下交易規矩將蕩然無存，必會引發大亂。」
李世民不愧是執掌天下的君主，一眼便洞穿了問題的癥結所在。
後世的開發商即便迫於壓力退款，也絕不敢承認是因降價而退，往往會尋個工程與約定不符的由頭，給雙方一個台階下。
畢竟，無人敢開「降價即退款」這個口子，那塊「遮羞布」是維持市場秩序的底線。
「燕王殿下素來有迎難而解的魄力，屬下料定他不會輕易妥協。況且如今長安、萬年兩縣的警署皆由他掌控，那些人若真鬧得過了火，殿下有的是雷霆手段讓他們安靜下來。」
「若動用官府之力彈壓庶民，那便落了下乘。」
李世民對張阿難的看法不置可否。
不過，他心中也確實生出了幾分好奇，想看看李想究竟會用何種奇招來化解這場風波。
……
「哈哈！快哉，當真快哉！」
長孫府內，長孫沖聽罷家僕的密報，忍不住撫掌大笑。
自己這邊剛與韋、杜兩家達成盟約，那邊就傳來了這等天大的好消息，簡直是上天都在襄助自己。
「郎君，無論燕王府如何處置，作坊城的聲譽都完了！先前憑著一連串的利好才勉強撐起市面，如今有了歸義坊作參照，那些所謂的優勢便黯然失色，反倒是其地處偏僻的硬傷被無限放大了。」
「正是此理。不論最終結果如何，於我等皆是百利而無一害！待我等與韋、杜兩家聯手開發的樓盤面市，必定能引得全城追捧。」
長孫沖的眼前，仿佛已出現了金山銀海正向自家府庫湧來的景象。
沒了作坊城這個心腹大患，憑藉長孫、韋、杜三家在京中的權勢與人脈，再無人能撼動他們的地位。
這長安城頭號地產商的名頭，已是他們的囊中之物。
「《長安日報》的筆桿子已經趕過去了，待到黃昏報紙一出，此事便會傳遍大街小巷。屆時即便燕王府平息了事端，作坊城的名聲也已受損，旁人再想購置，心中總會多一分忌憚。」
「機不可失！我稍後親自去一趟報社，今日的報紙必須加印，務必在入夜之前，讓全長安的百姓都看一場燕王府的好戲！」
任何能讓燕王府難受的事，都能讓長孫沖身心舒暢。
他方才聽了劉方相的匯報，對歸義坊那邊的前景並不看好。
調整作坊城的售價，固然會使銷量在短期內跌入谷底，但那又如何？
歸義坊近期已開始交房，他就不信那些人搬進去後，能安安穩穩地住上一年半載。
「王爺，此法雖能暫時堵住退房者的口，卻非治本之策啊。」武媚娘一語中的，也道出了王富貴的心裡話。
「是啊，除非我們暫停作坊城的後續建設，否則積壓的房產越多，將來就越難出手。」王富貴也覺得李想這次的對策，似乎不如往日那般高明。
「那依你們之見呢？難道真要開這個退房的先例？」
李想的目光變得銳利起來，「就算這一百多戶全部退款，甚至今年賣出的所有房子都退掉，於我們而言也非傷筋動骨。但這個頭，絕不能開！這是原則問題！」
隨著大唐的經濟發展，房產交易只會越來越普遍。
若今日開了跌價便可退房的先河，那便意味著房價只能漲不能跌，所有人都會毫無顧忌地投身其中。
不出幾十年，大唐的房產就會變成一個無人能負擔得起的泡沫。
到那時，整個局面將徹底失控，這絕不是李想想要看到的結果。
「生意場上，當有規矩。王爺此言，切中要害。」
武媚娘瞬間領悟了李想的深意。
一直以來，燕王府旗下的產業便致力於為各行各業訂立規矩。
《大唐律》推行二十餘年，仍有諸多不完善之處。
在此情形下，以燕王府的商業行為為範本，約定俗成一些通行的商業準則，其意義遠比眼前的利益更為重大。
「富貴，作坊城那邊我就不去了。」李想做出決斷，「你親自去處理。記住，我們占著理，不必怕他們鬧事！倘若有人敢趁機破壞，你也無需客氣！」
「屬下明白了！這就動身！」
王富貴見李想意志堅定，不再多言。
連王爺本人都不懼怕事態擴大，他一個做下屬的還有什麼可畏懼的？
價格由市場決定，買定離手，這是最基本的契約精神。
若是買家一鬧便能撕毀契約，那對大唐未來的商業發展，將造成難以估量的惡劣影響。
……
「聖上，作坊城那邊，似乎有些動靜。」
《長安日報》的人都已聞訊而動，作為皇帝耳目的百騎司，自然不會一無所知。
祝之善一行人尚在趕赴作坊城的路上，張阿難便已悄然立於李世民身側，呈報了此事。
但凡與燕王李想沾邊的事，都必須提升戒備等級，這是張阿難多年侍奉中摸索出的鐵律。
「何事驚慌？莫非是建築出了紕漏？」
李世民的面色瞬間沉了下來。
他正打算近期抽空去作坊城巡視一番，豈能在這節骨眼上出問題？
「回陛下，並非房屋質量有虞。而是市價回落，引得部分業主聚眾生事，吵著要解除契約。」
「這些人拖家帶口，為壯聲勢更是將沾親帶故的都喊了過去，此刻恐怕已將作坊城的官署圍得水泄不通。」
聽完張阿難的稟報，李世民反而舒了口氣。
此事雖棘手，但終究是燕王府的煩心事，與他干係不大。
「這事確有些難纏。許多人傾盡家財才購得一處房產，如今眼看價值縮水，心有不甘也是人之常情。」
「但買定離手，豈有因市價浮動便反悔退貨的道理？此例一開，天下交易規矩將蕩然無存，必會引發大亂。」
李世民不愧是執掌天下的君主，一眼便洞穿了問題的癥結所在。
後世的開發商即便迫於壓力退款，也絕不敢承認是因降價而退，往往會尋個工程與約定不符的由頭，給雙方一個台階下。
畢竟，無人敢開「降價即退款」這個口子，那塊「遮羞布」是維持市場秩序的底線。
「燕王殿下素來有迎難而解的魄力，屬下料定他不會輕易妥協。況且如今長安、萬年兩縣的警署皆由他掌控，那些人若真鬧得過了火，殿下有的是雷霆手段讓他們安靜下來。」
「若動用官府之力彈壓庶民，那便落了下乘。」
李世民對張阿難的看法不置可否。
不過，他心中也確實生出了幾分好奇，想看看李想究竟會用何種奇招來化解這場風波。
……
「哈哈！快哉，當真快哉！」
長孫府內，長孫沖聽罷家僕的密報，忍不住撫掌大笑。
自己這邊剛與韋、杜兩家達成盟約，那邊就傳來了這等天大的好消息，簡直是上天都在襄助自己。
「郎君，無論燕王府如何處置，作坊城的聲譽都完了！先前憑著一連串的利好才勉強撐起市面，如今有了歸義坊作參照，那些所謂的優勢便黯然失色，反倒是其地處偏僻的硬傷被無限放大了。」
「正是此理。不論最終結果如何，於我等皆是百利而無一害！待我等與韋、杜兩家聯手開發的樓盤面市，必定能引得全城追捧。」
長孫沖的眼前，仿佛已出現了金山銀海正向自家府庫湧來的景象。
沒了作坊城這個心腹大患，憑藉長孫、韋、杜三家在京中的權勢與人脈，再無人能撼動他們的地位。
這長安城頭號地產商的名頭，已是他們的囊中之物。
「《長安日報》的筆桿子已經趕過去了，待到黃昏報紙一出，此事便會傳遍大街小巷。屆時即便燕王府平息了事端，作坊城的名聲也已受損，旁人再想購置，心中總會多一分忌憚。」
「機不可失！我稍後親自去一趟報社，今日的報紙必須加印，務必在入夜之前，讓全長安的百姓都看一場燕王府的好戲！」
任何能讓燕王府難受的事，都能讓長孫沖身心舒暢。