第1713章碧桂園即將開盤
鄭光合一整天都有些心神不寧。
說實話，自從半推半就地在作坊城置辦了一套房產，他臉上的愁雲就沒散過。
然而，前兩天傳聞第二批搖號的那一百套房，價格竟又上浮了一成，這讓他的心緒頓時五味雜陳。
他一邊暗自僥倖自己是頭一批中籤，省下了一筆不小的開銷，另一邊，又為這套房子未來的出路犯愁。
自己在長安城裡住得安安穩穩，鄭光合壓根沒想過要搬到這作坊城來。
這意味著下個月房子一到手，就只剩下出租和出售兩條路。
出租這條路，他想都不用想，必然是賣不上價的。
願意來作坊城租房的，大多是些手頭不寬裕的匠人。
至於出售，屋價上漲固然是好消息，可這種上漲若是建立在帶有強迫性質的交易之上，那這漲幅又有什麼實際意義呢？
如此翻來覆去地琢磨，鄭光合只覺得思緒亂成了一團麻。
「鄭兄，今兒是作坊城一期最後一批房產搖號的日子了，不知這價錢會不會再有變動。」
徐永輝似乎看出了鄭光合的煩躁，借著過來談事的由頭，走到了他跟前。
「要麼就照著第二批的價錢來，要麼就再往上抬個半成一成的，左右不過如此了。」
鄭光合強撐著一副平靜的面孔，不願讓友人瞧見自己的滿面愁容。
「唉，王管事這番手筆，我真是越發看不懂了。聽說一期的房子賣完，他立馬就要啟動二期的銷售。」
「可我瞧著二期那邊，昨天才剛有匠人進場，連個房子的影兒都還沒見著呢。」
徐永輝此刻的心情也極為矛盾。
他既怕自己投進去的錢打了水漂，又實在參不透王富貴葫蘆里賣的什麼藥。
「唉，只能走一步看一步了。我相信，燕王殿下總不會任由王管事胡來的。」
……
「你搖中號了嗎？」
「你們作坊里有誰中簽了？」
短短几日間，這幾句問話成了作坊城匠人們碰面時的口頭禪。
大唐匠人的生活頗為單調，除了每日勞作，幾乎再無別的消遣。
平康坊固然是天下聞名的銷金窟，可他們卻捨不得把辛苦錢花在那種地方。
在他們看來，有那閒錢，還不如買個倭國女奴回家伺候來得實在。
……
在「味之精」的靜室里，劉溫與陳琦正對坐淺酌。
二人交情匪淺，已逾十載，生意上並無齟齬，故常有往來，互通有無。
在商賈眼中，消息靈通與否，直接關乎財路，這一點，尋常百姓是難以體會的。
「陳兄。」劉溫放下酒杯，開口問道，「作坊城那邊的碧桂園，後日開盤的帖子，你府上也接到了？」
「收到了。」陳琦嘆了口氣，「王管事府上的人親手送來的，這面子不能不給。」
近來作坊城的事在長安城裡傳得沸沸揚揚，他們這些商戶自然有所耳聞。
也正因知曉其中內情，他們才更添了幾分愁緒。
那所謂的碧桂園，如今不過是片剛動工的荒地，雖說日夜趕工，但要建成宅院，絕非朝夕之功。
「我聽說，作坊城早先那批給匠戶的宅子，一平方才二百來文，一套下來頂多百貫。」
「可這次的碧桂園，規制完全不同，據說院子動輒占地一畝以上，要價自然水漲船高。」
「真要買上一套，幾百貫錢豈不是打了水漂？」
陳琦家底雖厚，但手頭能動的活錢也不過千貫之數，要他平白無故地擲出幾百貫，無異於割肉。
「都說燕王殿下出手從無敗績，沒想到這次在作坊城竟也看走了眼。」
劉溫近來靠著自行車的生意賺了些快錢，可對作坊城那地方的宅子，他著實提不起半點興致。
「可王管事親自差人送的請柬，誰敢不去？」
「我估摸著，東西兩市收到帖子的商號不在少數，屆時就算再不情願，怕是也得硬著頭皮認購一套。」
「王管事這次聲勢造得如此之大，心裡犯嘀咕的肯定不止咱們。」
陳琦仍抱著一絲希望，「再者，作坊城地界那麼廣，碧桂園又能建多少宅子？日後還有大片地要賣，他總不能把全長安的商戶都強拉去填坑吧？」
「理是這個理，可你我都承過王管事的情。」劉溫搖了搖頭，「旁人如何我不知，但咱們這一遭，怕是躲不過去的，少不得要破費一回。」
一席話下來，兩人再看著滿桌的佳肴，卻已是食不知味，心頭沉甸甸的。
長安的四月，風中已帶上了初夏的暖意。
作坊城內，新栽的銀杏舒展著嫩綠的葉片，與道路盡頭尚顯荒蕪的土地形成了生動的對照。
天色方亮，王富貴便已在作坊城新建的銷樓處忙碌起來。
今天，正是碧桂園開門迎客的日子。
「側妃娘娘，一切已布置妥當，賓客們也正陸續抵達。」
今日，武媚娘親自坐鎮，就是要親眼見證市場的反應。
「王管事自去忙碌便是，不必特意關照我，我在此處看看就好。」
武媚娘的語氣平淡，她對王富貴的辦事能力向來放心。
近來種種，皆在算計之內，她堅信今日的局面，同樣不會超出她的預想。
因此，即便滿城勛貴都對燕王府此舉議論紛紛，她也未曾感到絲毫壓力。
「娘娘，屬下斗膽，我們今日若將所有利市消息一併放出，大家恐怕一時之間難以接受。」
「倘若我們分批次，每回開盤只放出一兩樁，效果是否會更穩妥些？」
王富貴趁著空隙，小心翼翼地提出了自己的想法。
武媚娘作為燕王府商業上的主心骨，分量極重。
但她畢竟是李想的側妃，若非必要，王富貴通常不會輕易拿這些俗務去叨擾她。
「你的想法，若放在尋常買賣上，自然是老成持重之策。」
「但作坊城眼下的情形不同，僅憑一兩個消息，不足以扭轉人們根深蒂固的成見。」
「王爺曾說過一句話，我深以為然。」
「百姓購置房產，買的究竟是什麼？是磚石木料嗎？不，他們買的是一份指望，一份對未來的期許！」
「要讓他們心甘情願地來作坊城，就必須讓他們看到此地價值飛漲的可能。否則，你就算磨破嘴皮，也是枉然。」
說實話，自從半推半就地在作坊城置辦了一套房產，他臉上的愁雲就沒散過。
然而，前兩天傳聞第二批搖號的那一百套房，價格竟又上浮了一成，這讓他的心緒頓時五味雜陳。
他一邊暗自僥倖自己是頭一批中籤，省下了一筆不小的開銷，另一邊，又為這套房子未來的出路犯愁。
自己在長安城裡住得安安穩穩，鄭光合壓根沒想過要搬到這作坊城來。
這意味著下個月房子一到手，就只剩下出租和出售兩條路。
出租這條路，他想都不用想，必然是賣不上價的。
願意來作坊城租房的，大多是些手頭不寬裕的匠人。
至於出售，屋價上漲固然是好消息，可這種上漲若是建立在帶有強迫性質的交易之上，那這漲幅又有什麼實際意義呢？
如此翻來覆去地琢磨，鄭光合只覺得思緒亂成了一團麻。
「鄭兄，今兒是作坊城一期最後一批房產搖號的日子了，不知這價錢會不會再有變動。」
徐永輝似乎看出了鄭光合的煩躁，借著過來談事的由頭，走到了他跟前。
「要麼就照著第二批的價錢來，要麼就再往上抬個半成一成的，左右不過如此了。」
鄭光合強撐著一副平靜的面孔，不願讓友人瞧見自己的滿面愁容。
「唉，王管事這番手筆，我真是越發看不懂了。聽說一期的房子賣完，他立馬就要啟動二期的銷售。」
「可我瞧著二期那邊，昨天才剛有匠人進場，連個房子的影兒都還沒見著呢。」
徐永輝此刻的心情也極為矛盾。
他既怕自己投進去的錢打了水漂，又實在參不透王富貴葫蘆里賣的什麼藥。
「唉，只能走一步看一步了。我相信，燕王殿下總不會任由王管事胡來的。」
……
「你搖中號了嗎？」
「你們作坊里有誰中簽了？」
短短几日間，這幾句問話成了作坊城匠人們碰面時的口頭禪。
大唐匠人的生活頗為單調，除了每日勞作，幾乎再無別的消遣。
平康坊固然是天下聞名的銷金窟，可他們卻捨不得把辛苦錢花在那種地方。
在他們看來，有那閒錢，還不如買個倭國女奴回家伺候來得實在。
……
在「味之精」的靜室里，劉溫與陳琦正對坐淺酌。
二人交情匪淺，已逾十載，生意上並無齟齬，故常有往來，互通有無。
在商賈眼中，消息靈通與否，直接關乎財路，這一點，尋常百姓是難以體會的。
「陳兄。」劉溫放下酒杯，開口問道，「作坊城那邊的碧桂園，後日開盤的帖子，你府上也接到了？」
「收到了。」陳琦嘆了口氣，「王管事府上的人親手送來的，這面子不能不給。」
近來作坊城的事在長安城裡傳得沸沸揚揚，他們這些商戶自然有所耳聞。
也正因知曉其中內情，他們才更添了幾分愁緒。
那所謂的碧桂園，如今不過是片剛動工的荒地，雖說日夜趕工，但要建成宅院，絕非朝夕之功。
「我聽說，作坊城早先那批給匠戶的宅子，一平方才二百來文，一套下來頂多百貫。」
「可這次的碧桂園，規制完全不同，據說院子動輒占地一畝以上，要價自然水漲船高。」
「真要買上一套，幾百貫錢豈不是打了水漂？」
陳琦家底雖厚，但手頭能動的活錢也不過千貫之數，要他平白無故地擲出幾百貫，無異於割肉。
「都說燕王殿下出手從無敗績，沒想到這次在作坊城竟也看走了眼。」
劉溫近來靠著自行車的生意賺了些快錢，可對作坊城那地方的宅子，他著實提不起半點興致。
「可王管事親自差人送的請柬，誰敢不去？」
「我估摸著，東西兩市收到帖子的商號不在少數，屆時就算再不情願，怕是也得硬著頭皮認購一套。」
「王管事這次聲勢造得如此之大，心裡犯嘀咕的肯定不止咱們。」
陳琦仍抱著一絲希望，「再者，作坊城地界那麼廣，碧桂園又能建多少宅子？日後還有大片地要賣，他總不能把全長安的商戶都強拉去填坑吧？」
「理是這個理，可你我都承過王管事的情。」劉溫搖了搖頭，「旁人如何我不知，但咱們這一遭，怕是躲不過去的，少不得要破費一回。」
一席話下來，兩人再看著滿桌的佳肴，卻已是食不知味，心頭沉甸甸的。
長安的四月，風中已帶上了初夏的暖意。
作坊城內，新栽的銀杏舒展著嫩綠的葉片，與道路盡頭尚顯荒蕪的土地形成了生動的對照。
天色方亮，王富貴便已在作坊城新建的銷樓處忙碌起來。
今天，正是碧桂園開門迎客的日子。
「側妃娘娘，一切已布置妥當，賓客們也正陸續抵達。」
今日，武媚娘親自坐鎮，就是要親眼見證市場的反應。
「王管事自去忙碌便是，不必特意關照我，我在此處看看就好。」
武媚娘的語氣平淡，她對王富貴的辦事能力向來放心。
近來種種，皆在算計之內，她堅信今日的局面，同樣不會超出她的預想。
因此，即便滿城勛貴都對燕王府此舉議論紛紛，她也未曾感到絲毫壓力。
「娘娘，屬下斗膽，我們今日若將所有利市消息一併放出，大家恐怕一時之間難以接受。」
「倘若我們分批次，每回開盤只放出一兩樁，效果是否會更穩妥些？」
王富貴趁著空隙，小心翼翼地提出了自己的想法。
武媚娘作為燕王府商業上的主心骨，分量極重。
但她畢竟是李想的側妃，若非必要，王富貴通常不會輕易拿這些俗務去叨擾她。
「你的想法，若放在尋常買賣上，自然是老成持重之策。」
「但作坊城眼下的情形不同，僅憑一兩個消息，不足以扭轉人們根深蒂固的成見。」
「王爺曾說過一句話，我深以為然。」
「百姓購置房產，買的究竟是什麼？是磚石木料嗎？不，他們買的是一份指望，一份對未來的期許！」
「要讓他們心甘情願地來作坊城，就必須讓他們看到此地價值飛漲的可能。否則，你就算磨破嘴皮，也是枉然。」