第672章 這是一筆大單
現在的富華廣場，開的都是些容易找到替代品的小店，自然難敵商業區內的老店。
但大型超市就不一樣了。
江城現有的最大超市也不過三四百平方米，只能算個小超市，主要賣日常用品，而葉帆計劃中的大型超市，將是集多種商品於一體的綜合型商場！
因此，不論昌平超市開在哪裡，都不會遇到直接的競爭。
在商業區或是在富華廣場開店，對於一個沒有對手的大型超市來說，其實沒有什麼差別。
林雨婷恍然大悟，她意識到自己的擔憂是多餘的。
看來，葉帆的想法確實獨到，考慮得也比她周全得多。
正當林雨婷沉浸在思考中時，會客廳的門再次開啟，莊源帶著一位中年男士走了進來。
這位中年男士見到葉帆時，也是一愣。
儘管莊源已經提到過這位葉先生非常年輕，但真正見到他時，還是讓人感到驚訝不已。
不過這份驚訝轉瞬即逝，中年男子上前一步，面帶微笑地自我介紹道：「您好，葉先生，我是富華廣場招商部的經理，名叫劉胤。」
簡短的寒暄後，劉胤直接切入正題：「聽說葉先生有意購買富貴大廈的一整層？」
葉帆輕輕搖了搖頭。
這一舉動讓旁邊的莊源頓時愣住，心中暗罵：你可別戲耍我啊！明明說好了要買一整層，我才把劉總請來，你現在搖頭算怎麼回事？
然而，葉帆卻微笑著解釋道：「我的計劃是購買富貴大廈的一層和二層。」
劉胤的眼睛一下子亮了起來，莊源也鬆了一口氣，買兩層樓，這可是大手筆啊！
劉胤心裡閃過幾個念頭，但沒有多問，只是笑著說：「相信莊源已經向您介紹了我們富貴大廈的基本情況。
一層加二層總面積為1666平方米，如果您決定購買，有幾點需要注意的事情，我得事先說明白。」
葉帆點頭示意，請他說下去。
劉胤繼續說道：「首先，由於一樓已有商家打算承租，雖然還沒正式簽約，但如果此時您要購買，我們將不得不與對方解除協議，因此希望您能接受1%的溢價。
這樣做是為了給對方一個合理的補償。」
葉帆表示理解並點頭同意。
劉胤接著說：「其次，鑑於您將購買的是大廈的最下兩層，我們希望能保留公共區域的使用權，為此，我們會按照市場價的30%來收取這部分費用。」
這是為了確保即使葉帆擁有一層和二層，其他樓層的訪客也能通過公共區域順利進出。
聽到這裡，葉帆並沒有立即回應，而是陷入了深思。
葉帆沉默片刻後，問劉胤：「公共區域的使用權可以給你們，但我可能需要做一些裝修調整，這樣可以嗎？」
劉胤立刻笑著點頭：「當然可以，葉先生。」
「還有其他條件嗎？」葉帆微笑著繼續問。
劉胤搖頭：「沒有了，如果您同意，我們現在就去富貴大廈看看吧！」
葉帆隨即站起身來：「行，走吧！」
葉帆話不多，但每句話都直擊要點，毫不拖泥帶水，尤其沒有提到價格，這讓劉胤和莊源感到十分驚訝，顯然，葉帆並不差錢。
這樣一個看似不到二十歲的年輕人，面對數百萬的交易毫無遲疑，處理事情也顯得相當大方，絕非等閒之輩，正因為如此，劉胤和莊源對待葉帆的態度變得更加恭敬。
畢竟，這是一筆大單！
富華廣場的兩座商業大樓，目前銷售出去的店鋪還不足三成，大部分是以租賃形式運營。
榮華大廈作為最早開放的項目之一，已經租售了大部分空間，而富貴大廈則是第二批推出的，正在啟動招商階段。
葉帆一來就要買下富貴大廈的兩層樓面，無疑是一筆巨額交易！
一旦成交，劉胤和莊源都將獲得豐厚的獎金，每人上萬元！
要知道，在江城這樣的地方，月收入達到三千元的家庭已經算是富裕的了，劉胤作為經理，月薪也只有三千多元，上萬元的獎金幾乎等於他三個月的工資。
這樣的好事，誰不動心呢？
莊源也是如此，他更是滿心期待。
然而，一路上葉帆幾乎沒有多言，只是一邊走一邊聽劉胤和莊源介紹富華廣場及富貴大廈的相關情況，偶爾點頭示意，表現出一副專業買家的姿態。
看完富貴大廈的一樓和二樓後，葉帆陷入了沉思，片刻後，他隨劉胤和莊源回到會客室，坐下便直截了當地問道：「買下這兩層樓，總共需要多少？」
劉胤和莊源的眼神瞬間亮了起來，顯然，這是他們最期待的時刻，劉胤迅速計算了一下，回答道：「一樓和二樓合計約340萬元，如果您能一次性付清，我們可以優惠到335萬元。」
葉帆微微點頭，隨即拋出一個讓他們驚訝的問題：「如果再加上三樓呢？」
這個問題讓劉胤和莊源的心跳加速，劉胤快速回應：「三樓與二樓面積相同，價格約為160萬元，如果三樓一起購買，總價為500萬元，但我們可以優惠至485萬元。」
葉帆再次點頭，笑言：「全款支付對我來說不是問題，但錢放在投資上能帶來更多收益，這樣吧，總價定為500萬元，先付150萬元，剩餘350萬元分三個月還清，你看行嗎？」
劉胤愣了一下，顯得有些遲疑。
「葉先生，這事兒我得請示一下老闆。」說完，他立刻起身打電話去了。
經過短暫的等待，劉胤帶著笑容返回，坐回葉帆對面：「老闆同意了！不過分期付款的話，首月需支付150萬元，之後兩個月每月支付100萬元。
這些條款會在合同中明確，如若逾期或無力支付，我們有權收回房產。」
葉帆毫不猶豫地點頭同意：「沒問題！」
見狀，劉胤欣喜若狂，立即吩咐莊源：「快去準備合同！」莊源應聲而起，匆匆離開去辦理。
這段交易，從商談到成交，一切進行得既迅速又順利，葉帆果斷的決策力和談判技巧。
劉胤留下來和葉帆聊了會兒天，一旁的林雨婷始終沒開口，但她心裡卻是波瀾起伏。
五百萬！這是個天文數字啊！
但大型超市就不一樣了。
江城現有的最大超市也不過三四百平方米，只能算個小超市，主要賣日常用品，而葉帆計劃中的大型超市，將是集多種商品於一體的綜合型商場！
因此，不論昌平超市開在哪裡，都不會遇到直接的競爭。
在商業區或是在富華廣場開店，對於一個沒有對手的大型超市來說，其實沒有什麼差別。
林雨婷恍然大悟，她意識到自己的擔憂是多餘的。
看來，葉帆的想法確實獨到，考慮得也比她周全得多。
正當林雨婷沉浸在思考中時，會客廳的門再次開啟，莊源帶著一位中年男士走了進來。
這位中年男士見到葉帆時，也是一愣。
儘管莊源已經提到過這位葉先生非常年輕，但真正見到他時，還是讓人感到驚訝不已。
不過這份驚訝轉瞬即逝，中年男子上前一步，面帶微笑地自我介紹道：「您好，葉先生，我是富華廣場招商部的經理，名叫劉胤。」
簡短的寒暄後，劉胤直接切入正題：「聽說葉先生有意購買富貴大廈的一整層？」
葉帆輕輕搖了搖頭。
這一舉動讓旁邊的莊源頓時愣住，心中暗罵：你可別戲耍我啊！明明說好了要買一整層，我才把劉總請來，你現在搖頭算怎麼回事？
然而，葉帆卻微笑著解釋道：「我的計劃是購買富貴大廈的一層和二層。」
劉胤的眼睛一下子亮了起來，莊源也鬆了一口氣，買兩層樓，這可是大手筆啊！
劉胤心裡閃過幾個念頭，但沒有多問，只是笑著說：「相信莊源已經向您介紹了我們富貴大廈的基本情況。
一層加二層總面積為1666平方米，如果您決定購買，有幾點需要注意的事情，我得事先說明白。」
葉帆點頭示意，請他說下去。
劉胤繼續說道：「首先，由於一樓已有商家打算承租，雖然還沒正式簽約，但如果此時您要購買，我們將不得不與對方解除協議，因此希望您能接受1%的溢價。
這樣做是為了給對方一個合理的補償。」
葉帆表示理解並點頭同意。
劉胤接著說：「其次，鑑於您將購買的是大廈的最下兩層，我們希望能保留公共區域的使用權，為此，我們會按照市場價的30%來收取這部分費用。」
這是為了確保即使葉帆擁有一層和二層，其他樓層的訪客也能通過公共區域順利進出。
聽到這裡，葉帆並沒有立即回應，而是陷入了深思。
葉帆沉默片刻後，問劉胤：「公共區域的使用權可以給你們，但我可能需要做一些裝修調整，這樣可以嗎？」
劉胤立刻笑著點頭：「當然可以，葉先生。」
「還有其他條件嗎？」葉帆微笑著繼續問。
劉胤搖頭：「沒有了，如果您同意，我們現在就去富貴大廈看看吧！」
葉帆隨即站起身來：「行，走吧！」
葉帆話不多，但每句話都直擊要點，毫不拖泥帶水，尤其沒有提到價格，這讓劉胤和莊源感到十分驚訝，顯然，葉帆並不差錢。
這樣一個看似不到二十歲的年輕人，面對數百萬的交易毫無遲疑，處理事情也顯得相當大方，絕非等閒之輩，正因為如此，劉胤和莊源對待葉帆的態度變得更加恭敬。
畢竟，這是一筆大單！
富華廣場的兩座商業大樓，目前銷售出去的店鋪還不足三成，大部分是以租賃形式運營。
榮華大廈作為最早開放的項目之一，已經租售了大部分空間，而富貴大廈則是第二批推出的，正在啟動招商階段。
葉帆一來就要買下富貴大廈的兩層樓面，無疑是一筆巨額交易！
一旦成交，劉胤和莊源都將獲得豐厚的獎金，每人上萬元！
要知道，在江城這樣的地方，月收入達到三千元的家庭已經算是富裕的了，劉胤作為經理，月薪也只有三千多元，上萬元的獎金幾乎等於他三個月的工資。
這樣的好事，誰不動心呢？
莊源也是如此，他更是滿心期待。
然而，一路上葉帆幾乎沒有多言，只是一邊走一邊聽劉胤和莊源介紹富華廣場及富貴大廈的相關情況，偶爾點頭示意，表現出一副專業買家的姿態。
看完富貴大廈的一樓和二樓後，葉帆陷入了沉思，片刻後，他隨劉胤和莊源回到會客室，坐下便直截了當地問道：「買下這兩層樓，總共需要多少？」
劉胤和莊源的眼神瞬間亮了起來，顯然，這是他們最期待的時刻，劉胤迅速計算了一下，回答道：「一樓和二樓合計約340萬元，如果您能一次性付清，我們可以優惠到335萬元。」
葉帆微微點頭，隨即拋出一個讓他們驚訝的問題：「如果再加上三樓呢？」
這個問題讓劉胤和莊源的心跳加速，劉胤快速回應：「三樓與二樓面積相同，價格約為160萬元，如果三樓一起購買，總價為500萬元，但我們可以優惠至485萬元。」
葉帆再次點頭，笑言：「全款支付對我來說不是問題，但錢放在投資上能帶來更多收益，這樣吧，總價定為500萬元，先付150萬元，剩餘350萬元分三個月還清，你看行嗎？」
劉胤愣了一下，顯得有些遲疑。
「葉先生，這事兒我得請示一下老闆。」說完，他立刻起身打電話去了。
經過短暫的等待，劉胤帶著笑容返回，坐回葉帆對面：「老闆同意了！不過分期付款的話，首月需支付150萬元，之後兩個月每月支付100萬元。
這些條款會在合同中明確，如若逾期或無力支付，我們有權收回房產。」
葉帆毫不猶豫地點頭同意：「沒問題！」
見狀，劉胤欣喜若狂，立即吩咐莊源：「快去準備合同！」莊源應聲而起，匆匆離開去辦理。
這段交易，從商談到成交，一切進行得既迅速又順利，葉帆果斷的決策力和談判技巧。
劉胤留下來和葉帆聊了會兒天，一旁的林雨婷始終沒開口，但她心裡卻是波瀾起伏。
五百萬！這是個天文數字啊！