第155章 各項進展（加更）
第155章 各項進展（加更）
3月25日。
漠南東部的氣溫回升，有了一點春暖花開的氣息，不過當地的風沙仍然非常大。
江淼見到了從本部趕過來的林永華、陸明遠等47名員工。
臨時辦公室內。
「老闆，我沒有過管理這麼大的企業，有點擔心辜負了老闆的信任。」林永華臉上掛滿了忐忑不安。
而陸明遠倒是沒有表現出擔心的神情，這可能和他性格孤僻有關係，也可能是他比較年輕，眼界比林永華開闊。
給兩人倒了一杯咸奶茶，江淼笑著說道：「這個聯合礦業的業務非常簡單，你們並不需要擔心業務問題，因為以後會有大把人主動找你們合作，老林你性格老實本分，可以守住誘惑，其他人我不放心。」
林永華苦笑著：「既然老闆如此信任，我也只能全力以赴了，不過老闆，如果以後有合適人選，還是請安排其他人替代我吧！」
「你的管理工作非常簡單，只要按照我的計劃按部就班發展就可以，其他事情可以交給其他管理層，如果拿不定主意，也可以和蔣總、我溝通。」江淼心裏面不以為然。
別看聯合礦業以後可能會實現每年幾百億的盈利，但這公司管理非常簡單，就兩個核心業務：造田出租，採礦。
沒有其他業務的情況下，管理難度並不高，就算是要開拓其他業務，也可以增加一個專門負責新業務的事業部經理。
陸明遠沉默了片刻，直接問道：「老闆，這個聯合礦業具體是做什麼的？我看了您發過來的文件，有些不明所以。」
「這個公司目前主要是三個業務，準確來講，是兩個產業。」江淼將詳細情況一一道來：
「一個是沙漠造田產業，這個產業可以衍生出農田租賃業務、農機出租業務、大豆種植業務、牧草種植業務、草料加工業務、營養土出售業務等，當然，核心還是農田租賃業務。」
「另一個產業，就是明遠你負責的採礦產業，可以衍生出傳統採礦業務、生物採礦業務、化肥生產業務等，核心業務是生物採礦。」
聽完江淼的描述，陸明遠還是眉頭緊鎖著，雖然知道自己接下來的話有點冒犯，但他還是直言不諱：「老闆，生物採礦技術目前真可以和傳統採礦競爭嗎？如果是金銀銅之類貴金屬，或許還可以，但是磷的價格太低了，恐怕很難回本吧？」
「目前實驗室階段的成本，是傳統採礦的3倍左右。」江淼將之前誇大的成本再次抬出來。
「實驗室階段是3倍？」陸明遠倒不是完全不懂：「老闆，成本主要消耗在哪些方面？」
江淼拿起咸奶茶：「水，目前生物采磷，每噸磷需要消耗1200立方米的淡水，而漠南的採礦用水收費標準為1元每立方米，而且這種耗水極高的採礦，當地會加倍收取水費。」
「這麼多？怪不得。」陸明遠眉頭緊皺。
「我已經想到了幾個解決思路，回去之後就做實驗，如果實驗成功，可以將成本壓低到每噸純磷870元左右。」
陸明遠突然想了自家老闆的科研能力，心裏面的疑惑頓時又少了許多，他摸了摸下巴：「如果可以做到和傳統採礦的成本差不多，那按照老闆的設想，北方地區的幾千億噸超低品位磷礦，就有了龐大的價值。」
「反正可不可以成功，年底之前就可以獲得結果，如果實驗失敗，那你可以回來本部，或者留下來幫老林管理聯合礦業。」
「好。」陸明遠選擇服從安排。
林永華看兩人談完，便放下奶茶：「老闆，你對於聯合礦業的沙漠造田項目，有什麼指示？」
「我確實要吩咐你幾個重點。」
林永華趕緊拿出小本子和原子筆。
江淼嚴肅地囑咐道：「第一個重點，和地方合作過程中，不要直接以聯合礦業這個主體去承包沙漠，而是要和地方的國資管理公司合資，成立次一級的子公司，由這個子公司來承包沙漠。」
「每一個地方都要嗎？」
江淼微微點頭：「嗯，都要，只要有沙漠的地方，待會我會給你一張地圖，上面圈起來的沙漠都可以去談，不過你不用出面，讓漠南國資運營公司派駐的趙水生去談。」
「好，我明白了。」
江淼比起兩個手指頭：「第二個重點，那就是要對圈起來的沙漠，進行評級劃分，分為一級、二級、三級。」
「一級農田是周圍有豐富水源或者降水，而且非常平坦的沙漠沙地鹽鹼地；二級農田是具備一級農田一部分條件，可以滿足種植耐旱農作物要求的農田；三級農田就是降水稀少的區域，比如漠南西部地區的沙漠，只能作為牧場使用的土地。」
筆記著的林永華停筆，抬頭問道：「老闆，評級是為了給出租定標準嗎？」
「是的，一級農田每年每畝租金500元為基礎，二級農田每年每畝300～500元，三級農田每年每畝100～300元，這是沒有改造的租賃價格。」
「如果是改造之後的農田呢？」
江淼搖搖頭：「改造之後的農田，聯合礦業可以自己經營，沒有必要出租，出租不划算。」
「我明白了。」
「第三個重點，聯合礦業的員工除了部分管理層，其他員工的關係都轉入聯合礦業，關係轉入聯合礦業的員工，可以獲得聯合礦業的虛擬股，但是不能獲得海陸豐公司的虛擬股。」
這一點是必須的，也是聯合礦業成立時，就已經設定好的相關條款。
畢竟聯合礦業不是海陸豐公司的全資子公司，自然要和母公司做好分割，免得導致雙方財務糾纏不清。
以後海陸豐公司的非全資子公司都會這樣處理。
方便管理的同時，也可以避免海陸豐公司虛擬股持股人數太多，從而導致企業利潤下降太多。
而像林永華這一類非全資子公司的高管，他們還是屬於海陸豐公司的員工，也可以繼續持有海陸豐公司的虛擬股，性質類似於勞務派遣。
交代好了相關事宜，江淼就帶著黎子軒、柯勇等人，急匆匆坐高鐵南下。
3月25號下午四點鐘從哲里木市坐高鐵，到了第二天的下午兩點半，才抵達汕美高鐵站，全程22個小時。
回到家裡面。
正在養胎的書雅，現在每天就工作四個小時，剩下的時間，就是幫江淼看一下公司，或者教授何幼薇一些東西。
何幼薇申請成為書雅的博士生一事，已經弄好了手續，她前段時間回了一趟京城，在協和醫院和五道口大學辦理了休學。
正在看書的書雅，看到他的身影，頓時目光滿含驚喜：「你回來了…」
「別起來。」江淼將外套扔衣帽架上，然後摟住書雅的肩膀：「這些天有沒有想我？」
「鬼才想你，你看你現在的樣子，都快變中年大叔了。」書雅一邊開著玩笑，一邊將書放大腿上，看著他被風沙磨礪之後的臉龐，帶著一絲滄桑和疲憊。
書雅緩緩靠在他肩膀上，緩緩說著這些天的點點滴滴。
而江淼也說了自己在漠南的見聞。
「本來還想和你一起去漠南看看，現在幸好沒有去，不然我這好不容易變白的皮膚又要變黃臉婆了。」
「哈哈…過幾年再去吧！等新品種大豆推廣了，那邊的風沙就會少很多。」
「別亂動。」書雅拍了一下他作怪的手。
江淼看了一下周圍，突然問道：「怎麼沒有看到安寧和文娜？」
「安寧她姐姐這幾天結婚，她去做伴娘了；文娜來大姨媽了，我讓她回去休息了。」
江淼給她按了按肩膀和手臂，過了一會才說道：「你的飲食還要調整一下，免得出現產後抑鬱症。」
「怎麼會？我現在沒有感覺呀？」書雅有點驚訝。
「現在沒有感覺很正常呀！你的肚子還沒有大起來，胎兒還在初步發育階段，沒有進入高速生長期限，一旦進入高速生長期，對你身體的營養吸收會加大，因此還是要逐步調整。」
書雅微微點頭：「好吧！你是專業的，我聽你的。」
江淼站起來，伸了伸懶腰：「我去洗個澡，下午睡幾個小時，這一路坐了二十多個小時的車，哪怕是商務座，也扛不住。」
「你去吧！」
在不知不覺，一晚上過去了。
第二天，一大早。
滿血復活的江淼，跑完步洗了澡，和書雅、爸媽一起吃了早餐。
先去南湖的三文魚養殖基地。
經過一個月的休養生息，一萬多條各類鮭魚中，只有87條病死了，剩下的鮭魚都變得活蹦亂跳。
他再次給五種鮭魚分別進行食物調整，加強它們身體的特殊養分積累，讓它們可以在今年順利產卵，而且還要生產出儘可能多、儘可能健康的鮭魚籽。
當然，由於室內養殖場的海水溫度、鹽度、光照是可以調節的，因此這些鮭魚什麼時候產卵，其實都是江淼說了算。
由於雞籠山階梯養殖場、遮浪養殖場沒有建造完成，因此江淼不會那麼快讓這些鮭魚產卵，免得到時候沒有足夠的魚池養殖。
看過完成三文魚養殖基地，他又坐車前往紅草鎮的草莓加工廠。
路過煙墩山農場，此時這裡的四千多畝階梯農場，已經全部改造完畢，都種上了美麗異木棉，而且有不少農場工人正在給這些鬱鬱蔥蔥的美麗異木棉進行嫁接，絕大部分都是在嫁接轉基因異木棉，一小部分則是在嫁接金枕榴槤老枝。
而煙墩山的紫花苜蓿，由於今年的暖冬，加上新品種的特性，讓這些紫花苜蓿提前開花結莢了。
一部分農場工人正在小型的苜蓿草收割機，快速收割著這些苜蓿草。
這些可以收割的苜蓿草，江淼看了一眼，通過鑑定面板獲得了具體的面積，一共是1279畝。
而紫花苜蓿每畝可以產生120～150公斤草籽，這麼多草籽可以播種100畝地。
也就是說，眼前這1279畝紫花苜蓿的種子，可以再播種12萬畝左右。
除此之外，其他幾個農場，加上贛南分公司那邊，加起來也有近五千畝紫花苜蓿，很快就會在五六月份成熟，可以獲得足夠種植60萬畝的草籽。
到時候各個農場和剛剛成立的漠南分公司那邊，都可以獲得足夠的紫花苜蓿種子。
對於紫花苜蓿的種子，江淼並沒有太操心，畢竟這東西在成熟期收割，獲得的草籽可以擴大一百倍的種植面積。
不用一兩年，供應全國各地種植都綽綽有餘。
這就是短生期草本植物的優點，增殖速度非常快。
過了煙墩山。
又路過新鄉。
路邊的員工小區，50棟樓房已經全部封頂，現在正在做內部的粗胚裝修和外立面裝修。
已經訂了房子的員工，都選擇了帶裝修的房子，而且都挑好了裝修樣板，這會由海陸豐房地產公司統一裝修。
沒有被訂購的房子，則只做外立面，等到新員工要訂購房子，再集中進行裝修。
其實這房地產的利潤還可以，哪怕是帶精裝修，7500塊錢一平米的價格，仍然有2300塊錢的毛利潤。
其中房子毛坯的毛利潤為每平方米1800塊錢，房子裝修的毛利潤為每平方米500塊錢。
不過還要扣除稅收，和加上公司內部的一部分抵扣，最後每平方米的淨利潤大概在750塊錢，即淨利潤率為10%。
如果這2700套房子全部賣出去，大概可以賺兩億多。
海陸豐房地產這利潤對比海陸豐農業，基本就是一個天一個地，畢竟現在海陸豐農業的鰻魚苗產業，一個月就可以賺三億多的毛利潤。
果然，壟斷的產業才是最賺錢的。
要不是為了提高員工的生活質量，讓他們更加賣力為公司工作，江淼才懶得去開發房地產，現在房地產真的不賺錢。
但是不開發又不行。
因為江淼過年期間，已經聽到了附近的金町灣房價回暖風聲。
如果不想自己的員工辛辛苦苦賺錢，最後被房地產公司吸血，那海陸豐公司只能自己下場，為自己的員工提供房子，從而壓制這種現象的出現。
畢竟那幫房地產公司，一個個都不是什麼好東西，員工的錢被他們賺了，江淼會感到膈應，仿佛自己在給房地產公司打工一樣。
與其便宜其他房地產公司，還不如讓海陸豐公司自己建房子，既可以回收員工的工資和獎金，用於擴大生產，還可以將員工綁在海陸豐公司身上。
至於地方，他們同樣也沒有什麼意見。
畢竟錢給誰賺不是賺，而且如果是那些大房地產商，他們賺錢了又不會將錢留在本地，反倒是海陸豐公司會將很大一部分錢留在本地。
因此海陸豐房地產公司要在本地獲得住宅用地非常簡單。
在公路另一邊，之前海陸豐公司資助的汕馬大道升級改造工程，也在如火如荼的進行著。
由於要加鋪設一條大型的地下排污管道，估計工期要等到今年中秋節才會完成。
隔著公路的工地，就是小南山總部。
目前小南山總部的一號辦公樓已經完成12層，還剩下8層就可以封頂了，估計五月中旬封頂，裝修到八月份前後竣工。
然後再停放兩個月，到今年十月份就可以搬入新的辦公樓辦公了。
過了長沙灣高速路口。
就進入了紅草鎮的範圍。
不一會，就到了西河村的草莓加工廠。
一靠近這裡，空氣中就瀰漫著一股淡淡的香草味。
哪怕是工廠的通風管，安裝了專門的過濾設備，仍然沒有辦法百分百過濾掉工廠內部的香草風味物質。
不過好在這個味道不影響健康，又不是那種惡臭味道，工廠周圍距離最近的民房也有五六百米遠，香草味漂到居民區，已經變得非常淡。
反倒是隔壁草莓大棚內部的香草味道非常濃烈，香到一些刺鼻，聞久了會有頭暈目眩的噁心感。
為了避免這些大棚的濃烈香草味泄露，這些大棚包裹了好幾層塑料布，通風系統也專門布置了去味設備。
周圍就算是可以聞到香草味，也是那種非常舒服的濃度。
江淼來到工廠，草莓加工廠廠長謝廣廈已經提前在門口等他。
「廣廈，第一批草莓粉生產出來嗎？」
謝廣廈一邊帶路，一邊回道：「一個星期前開始生產，目前已經生產了5批，一共生產了5噸草莓粉。」
由於工廠已經開始封閉生產，江淼就沒有進去湊熱鬧了，而是來到工廠一旁的辦公樓後面。
辦公樓後面就是儲存倉庫，打開倉庫大門，裡面陳列一排排馬口鐵桶，有點類似於拿著乳膠漆的鐵桶，不過比乳膠漆桶小很多。
「老闆，這些就是已經生產出來的草莓粉，每桶都是5公斤裝。」
「沒有小包裝嗎？」
謝廣廈搖搖頭：「沒有，工廠雖然有小包裝的生產線，但是我認為初期肯定少有個人會採購，我們先主打烘焙店、冰淇淋廠，等打開銷路之後，再考慮做獨立小包裝。」
「嗯，你們的考慮很有道理。」
江淼又嘗試了一下調製之後的草莓粉，香味濃度果然會天然香草相差無幾。
為了稀釋濃度，將草莓粉變得不再「刺鼻」，添加了整整2.43倍的熟化純澱粉，才讓草莓粉變得自然起來。
當然，這僅僅是聞起來自然，如果直接下嘴嘗，其味道仍然非常強烈，會讓舌頭被香到噁心。
這也是為什麼這東西只能作為調味料的原因。
「銷售部那邊怎麼安排銷售？」
謝廣廈撓了撓頭：「他們計劃過幾天邀請嶺南各地的雪糕企業過來品鑑，然後向他們推銷。」
(本章完)
3月25日。
漠南東部的氣溫回升，有了一點春暖花開的氣息，不過當地的風沙仍然非常大。
江淼見到了從本部趕過來的林永華、陸明遠等47名員工。
臨時辦公室內。
「老闆，我沒有過管理這麼大的企業，有點擔心辜負了老闆的信任。」林永華臉上掛滿了忐忑不安。
而陸明遠倒是沒有表現出擔心的神情，這可能和他性格孤僻有關係，也可能是他比較年輕，眼界比林永華開闊。
給兩人倒了一杯咸奶茶，江淼笑著說道：「這個聯合礦業的業務非常簡單，你們並不需要擔心業務問題，因為以後會有大把人主動找你們合作，老林你性格老實本分，可以守住誘惑，其他人我不放心。」
林永華苦笑著：「既然老闆如此信任，我也只能全力以赴了，不過老闆，如果以後有合適人選，還是請安排其他人替代我吧！」
「你的管理工作非常簡單，只要按照我的計劃按部就班發展就可以，其他事情可以交給其他管理層，如果拿不定主意，也可以和蔣總、我溝通。」江淼心裏面不以為然。
別看聯合礦業以後可能會實現每年幾百億的盈利，但這公司管理非常簡單，就兩個核心業務：造田出租，採礦。
沒有其他業務的情況下，管理難度並不高，就算是要開拓其他業務，也可以增加一個專門負責新業務的事業部經理。
陸明遠沉默了片刻，直接問道：「老闆，這個聯合礦業具體是做什麼的？我看了您發過來的文件，有些不明所以。」
「這個公司目前主要是三個業務，準確來講，是兩個產業。」江淼將詳細情況一一道來：
「一個是沙漠造田產業，這個產業可以衍生出農田租賃業務、農機出租業務、大豆種植業務、牧草種植業務、草料加工業務、營養土出售業務等，當然，核心還是農田租賃業務。」
「另一個產業，就是明遠你負責的採礦產業，可以衍生出傳統採礦業務、生物採礦業務、化肥生產業務等，核心業務是生物採礦。」
聽完江淼的描述，陸明遠還是眉頭緊鎖著，雖然知道自己接下來的話有點冒犯，但他還是直言不諱：「老闆，生物採礦技術目前真可以和傳統採礦競爭嗎？如果是金銀銅之類貴金屬，或許還可以，但是磷的價格太低了，恐怕很難回本吧？」
「目前實驗室階段的成本，是傳統採礦的3倍左右。」江淼將之前誇大的成本再次抬出來。
「實驗室階段是3倍？」陸明遠倒不是完全不懂：「老闆，成本主要消耗在哪些方面？」
江淼拿起咸奶茶：「水，目前生物采磷，每噸磷需要消耗1200立方米的淡水，而漠南的採礦用水收費標準為1元每立方米，而且這種耗水極高的採礦，當地會加倍收取水費。」
「這麼多？怪不得。」陸明遠眉頭緊皺。
「我已經想到了幾個解決思路，回去之後就做實驗，如果實驗成功，可以將成本壓低到每噸純磷870元左右。」
陸明遠突然想了自家老闆的科研能力，心裏面的疑惑頓時又少了許多，他摸了摸下巴：「如果可以做到和傳統採礦的成本差不多，那按照老闆的設想，北方地區的幾千億噸超低品位磷礦，就有了龐大的價值。」
「反正可不可以成功，年底之前就可以獲得結果，如果實驗失敗，那你可以回來本部，或者留下來幫老林管理聯合礦業。」
「好。」陸明遠選擇服從安排。
林永華看兩人談完，便放下奶茶：「老闆，你對於聯合礦業的沙漠造田項目，有什麼指示？」
「我確實要吩咐你幾個重點。」
林永華趕緊拿出小本子和原子筆。
江淼嚴肅地囑咐道：「第一個重點，和地方合作過程中，不要直接以聯合礦業這個主體去承包沙漠，而是要和地方的國資管理公司合資，成立次一級的子公司，由這個子公司來承包沙漠。」
「每一個地方都要嗎？」
江淼微微點頭：「嗯，都要，只要有沙漠的地方，待會我會給你一張地圖，上面圈起來的沙漠都可以去談，不過你不用出面，讓漠南國資運營公司派駐的趙水生去談。」
「好，我明白了。」
江淼比起兩個手指頭：「第二個重點，那就是要對圈起來的沙漠，進行評級劃分，分為一級、二級、三級。」
「一級農田是周圍有豐富水源或者降水，而且非常平坦的沙漠沙地鹽鹼地；二級農田是具備一級農田一部分條件，可以滿足種植耐旱農作物要求的農田；三級農田就是降水稀少的區域，比如漠南西部地區的沙漠，只能作為牧場使用的土地。」
筆記著的林永華停筆，抬頭問道：「老闆，評級是為了給出租定標準嗎？」
「是的，一級農田每年每畝租金500元為基礎，二級農田每年每畝300～500元，三級農田每年每畝100～300元，這是沒有改造的租賃價格。」
「如果是改造之後的農田呢？」
江淼搖搖頭：「改造之後的農田，聯合礦業可以自己經營，沒有必要出租，出租不划算。」
「我明白了。」
「第三個重點，聯合礦業的員工除了部分管理層，其他員工的關係都轉入聯合礦業，關係轉入聯合礦業的員工，可以獲得聯合礦業的虛擬股，但是不能獲得海陸豐公司的虛擬股。」
這一點是必須的，也是聯合礦業成立時，就已經設定好的相關條款。
畢竟聯合礦業不是海陸豐公司的全資子公司，自然要和母公司做好分割，免得導致雙方財務糾纏不清。
以後海陸豐公司的非全資子公司都會這樣處理。
方便管理的同時，也可以避免海陸豐公司虛擬股持股人數太多，從而導致企業利潤下降太多。
而像林永華這一類非全資子公司的高管，他們還是屬於海陸豐公司的員工，也可以繼續持有海陸豐公司的虛擬股，性質類似於勞務派遣。
交代好了相關事宜，江淼就帶著黎子軒、柯勇等人，急匆匆坐高鐵南下。
3月25號下午四點鐘從哲里木市坐高鐵，到了第二天的下午兩點半，才抵達汕美高鐵站，全程22個小時。
回到家裡面。
正在養胎的書雅，現在每天就工作四個小時，剩下的時間，就是幫江淼看一下公司，或者教授何幼薇一些東西。
何幼薇申請成為書雅的博士生一事，已經弄好了手續，她前段時間回了一趟京城，在協和醫院和五道口大學辦理了休學。
正在看書的書雅，看到他的身影，頓時目光滿含驚喜：「你回來了…」
「別起來。」江淼將外套扔衣帽架上，然後摟住書雅的肩膀：「這些天有沒有想我？」
「鬼才想你，你看你現在的樣子，都快變中年大叔了。」書雅一邊開著玩笑，一邊將書放大腿上，看著他被風沙磨礪之後的臉龐，帶著一絲滄桑和疲憊。
書雅緩緩靠在他肩膀上，緩緩說著這些天的點點滴滴。
而江淼也說了自己在漠南的見聞。
「本來還想和你一起去漠南看看，現在幸好沒有去，不然我這好不容易變白的皮膚又要變黃臉婆了。」
「哈哈…過幾年再去吧！等新品種大豆推廣了，那邊的風沙就會少很多。」
「別亂動。」書雅拍了一下他作怪的手。
江淼看了一下周圍，突然問道：「怎麼沒有看到安寧和文娜？」
「安寧她姐姐這幾天結婚，她去做伴娘了；文娜來大姨媽了，我讓她回去休息了。」
江淼給她按了按肩膀和手臂，過了一會才說道：「你的飲食還要調整一下，免得出現產後抑鬱症。」
「怎麼會？我現在沒有感覺呀？」書雅有點驚訝。
「現在沒有感覺很正常呀！你的肚子還沒有大起來，胎兒還在初步發育階段，沒有進入高速生長期限，一旦進入高速生長期，對你身體的營養吸收會加大，因此還是要逐步調整。」
書雅微微點頭：「好吧！你是專業的，我聽你的。」
江淼站起來，伸了伸懶腰：「我去洗個澡，下午睡幾個小時，這一路坐了二十多個小時的車，哪怕是商務座，也扛不住。」
「你去吧！」
在不知不覺，一晚上過去了。
第二天，一大早。
滿血復活的江淼，跑完步洗了澡，和書雅、爸媽一起吃了早餐。
先去南湖的三文魚養殖基地。
經過一個月的休養生息，一萬多條各類鮭魚中，只有87條病死了，剩下的鮭魚都變得活蹦亂跳。
他再次給五種鮭魚分別進行食物調整，加強它們身體的特殊養分積累，讓它們可以在今年順利產卵，而且還要生產出儘可能多、儘可能健康的鮭魚籽。
當然，由於室內養殖場的海水溫度、鹽度、光照是可以調節的，因此這些鮭魚什麼時候產卵，其實都是江淼說了算。
由於雞籠山階梯養殖場、遮浪養殖場沒有建造完成，因此江淼不會那麼快讓這些鮭魚產卵，免得到時候沒有足夠的魚池養殖。
看過完成三文魚養殖基地，他又坐車前往紅草鎮的草莓加工廠。
路過煙墩山農場，此時這裡的四千多畝階梯農場，已經全部改造完畢，都種上了美麗異木棉，而且有不少農場工人正在給這些鬱鬱蔥蔥的美麗異木棉進行嫁接，絕大部分都是在嫁接轉基因異木棉，一小部分則是在嫁接金枕榴槤老枝。
而煙墩山的紫花苜蓿，由於今年的暖冬，加上新品種的特性，讓這些紫花苜蓿提前開花結莢了。
一部分農場工人正在小型的苜蓿草收割機，快速收割著這些苜蓿草。
這些可以收割的苜蓿草，江淼看了一眼，通過鑑定面板獲得了具體的面積，一共是1279畝。
而紫花苜蓿每畝可以產生120～150公斤草籽，這麼多草籽可以播種100畝地。
也就是說，眼前這1279畝紫花苜蓿的種子，可以再播種12萬畝左右。
除此之外，其他幾個農場，加上贛南分公司那邊，加起來也有近五千畝紫花苜蓿，很快就會在五六月份成熟，可以獲得足夠種植60萬畝的草籽。
到時候各個農場和剛剛成立的漠南分公司那邊，都可以獲得足夠的紫花苜蓿種子。
對於紫花苜蓿的種子，江淼並沒有太操心，畢竟這東西在成熟期收割，獲得的草籽可以擴大一百倍的種植面積。
不用一兩年，供應全國各地種植都綽綽有餘。
這就是短生期草本植物的優點，增殖速度非常快。
過了煙墩山。
又路過新鄉。
路邊的員工小區，50棟樓房已經全部封頂，現在正在做內部的粗胚裝修和外立面裝修。
已經訂了房子的員工，都選擇了帶裝修的房子，而且都挑好了裝修樣板，這會由海陸豐房地產公司統一裝修。
沒有被訂購的房子，則只做外立面，等到新員工要訂購房子，再集中進行裝修。
其實這房地產的利潤還可以，哪怕是帶精裝修，7500塊錢一平米的價格，仍然有2300塊錢的毛利潤。
其中房子毛坯的毛利潤為每平方米1800塊錢，房子裝修的毛利潤為每平方米500塊錢。
不過還要扣除稅收，和加上公司內部的一部分抵扣，最後每平方米的淨利潤大概在750塊錢，即淨利潤率為10%。
如果這2700套房子全部賣出去，大概可以賺兩億多。
海陸豐房地產這利潤對比海陸豐農業，基本就是一個天一個地，畢竟現在海陸豐農業的鰻魚苗產業，一個月就可以賺三億多的毛利潤。
果然，壟斷的產業才是最賺錢的。
要不是為了提高員工的生活質量，讓他們更加賣力為公司工作，江淼才懶得去開發房地產，現在房地產真的不賺錢。
但是不開發又不行。
因為江淼過年期間，已經聽到了附近的金町灣房價回暖風聲。
如果不想自己的員工辛辛苦苦賺錢，最後被房地產公司吸血，那海陸豐公司只能自己下場，為自己的員工提供房子，從而壓制這種現象的出現。
畢竟那幫房地產公司，一個個都不是什麼好東西，員工的錢被他們賺了，江淼會感到膈應，仿佛自己在給房地產公司打工一樣。
與其便宜其他房地產公司，還不如讓海陸豐公司自己建房子，既可以回收員工的工資和獎金，用於擴大生產，還可以將員工綁在海陸豐公司身上。
至於地方，他們同樣也沒有什麼意見。
畢竟錢給誰賺不是賺，而且如果是那些大房地產商，他們賺錢了又不會將錢留在本地，反倒是海陸豐公司會將很大一部分錢留在本地。
因此海陸豐房地產公司要在本地獲得住宅用地非常簡單。
在公路另一邊，之前海陸豐公司資助的汕馬大道升級改造工程，也在如火如荼的進行著。
由於要加鋪設一條大型的地下排污管道，估計工期要等到今年中秋節才會完成。
隔著公路的工地，就是小南山總部。
目前小南山總部的一號辦公樓已經完成12層，還剩下8層就可以封頂了，估計五月中旬封頂，裝修到八月份前後竣工。
然後再停放兩個月，到今年十月份就可以搬入新的辦公樓辦公了。
過了長沙灣高速路口。
就進入了紅草鎮的範圍。
不一會，就到了西河村的草莓加工廠。
一靠近這裡，空氣中就瀰漫著一股淡淡的香草味。
哪怕是工廠的通風管，安裝了專門的過濾設備，仍然沒有辦法百分百過濾掉工廠內部的香草風味物質。
不過好在這個味道不影響健康，又不是那種惡臭味道，工廠周圍距離最近的民房也有五六百米遠，香草味漂到居民區，已經變得非常淡。
反倒是隔壁草莓大棚內部的香草味道非常濃烈，香到一些刺鼻，聞久了會有頭暈目眩的噁心感。
為了避免這些大棚的濃烈香草味泄露，這些大棚包裹了好幾層塑料布，通風系統也專門布置了去味設備。
周圍就算是可以聞到香草味，也是那種非常舒服的濃度。
江淼來到工廠，草莓加工廠廠長謝廣廈已經提前在門口等他。
「廣廈，第一批草莓粉生產出來嗎？」
謝廣廈一邊帶路，一邊回道：「一個星期前開始生產，目前已經生產了5批，一共生產了5噸草莓粉。」
由於工廠已經開始封閉生產，江淼就沒有進去湊熱鬧了，而是來到工廠一旁的辦公樓後面。
辦公樓後面就是儲存倉庫，打開倉庫大門，裡面陳列一排排馬口鐵桶，有點類似於拿著乳膠漆的鐵桶，不過比乳膠漆桶小很多。
「老闆，這些就是已經生產出來的草莓粉，每桶都是5公斤裝。」
「沒有小包裝嗎？」
謝廣廈搖搖頭：「沒有，工廠雖然有小包裝的生產線，但是我認為初期肯定少有個人會採購，我們先主打烘焙店、冰淇淋廠，等打開銷路之後，再考慮做獨立小包裝。」
「嗯，你們的考慮很有道理。」
江淼又嘗試了一下調製之後的草莓粉，香味濃度果然會天然香草相差無幾。
為了稀釋濃度，將草莓粉變得不再「刺鼻」，添加了整整2.43倍的熟化純澱粉，才讓草莓粉變得自然起來。
當然，這僅僅是聞起來自然，如果直接下嘴嘗，其味道仍然非常強烈，會讓舌頭被香到噁心。
這也是為什麼這東西只能作為調味料的原因。
「銷售部那邊怎麼安排銷售？」
謝廣廈撓了撓頭：「他們計劃過幾天邀請嶺南各地的雪糕企業過來品鑑，然後向他們推銷。」
(本章完)