第192章 小老頭身後這些人的精打細算
陳耀祖接到匯報，不禁微微一怔，他瞬間明白，不久前自己推算答應給江山批地一事，為何會對自身修行有所助益了。
瞧著江山滿臉忐忑，正眼巴巴地等著自己答覆，陳耀祖開口道：「若真有誠意，讓主事的來找我談！」
江山的二伯江守義聽到侄子轉述的答覆，很快乘坐直升飛機趕來。
不過，他顯然知曉內情，在二十五治領地邊緣處，便申請從空中進入。
由此不難推測，他們對陳耀祖二十五治領地的防禦體系似乎了如指掌。
江守義身形略顯瘦長，一身尋常裝扮。
一見到眾人，他便微微躬身，拱手行禮：「老朽江守義，是江山的二伯，見過陳宣慰使，見過各位領導！」
他不僅能認出陳耀祖，更對陳耀祖身後的蘇亦辰、溫州魚，以及幾位法學教授的身份瞭然於心。
這份熟悉程度，絕非臨時打探就能達成，顯然是經過了長時間的了解，對陳耀祖這邊的底細已摸得七七八八。
陳耀祖目光一掃，便察覺到，開辦銀行這事，絕非眼前這個小老頭一人的主意，他背後必定還有一群人。
至於這群人身後是否還有其他人，就不得而知了。
但陳耀祖隱隱有種直覺，眼前這位江守義要辦的事，也就是開銀行，對自己極為重要。
是對修行方面有一定重要性。
念及此處，陳耀祖伸手做了個請的手勢，說道：「江老先生，請到裡面喝茶，咱們邊喝邊聊！」
眾人來到衙門大堂，各自落座。護衛很快沏好了茶，端到各人桌前。
江守義剛一坐下，陳耀祖便直截了當地問道：「江老先生，您這是打算在我這兒辦個私人銀行？」
江守義趕忙站起身來，恭敬說道：「陳宣慰使，銀行是要辦，但未必是私人銀行。
只要您同意我們在此開辦銀行，我們願意接受衙門的監管。
除了按私人銀行的標準繳稅之外，還願將收益的30%上交給衙門。」
「嘶……」
陳耀祖心中並無多少欣喜，反而有些發懵，畢竟這方面的業務他並不熟悉。
這也是他把幾位法學教授叫來的原因。
他微微轉頭，看向幾位法學教授，試圖從他們的表情中獲取一些建議。
幾位法學教授紛紛搖頭，示意這並非他們所擅長的領域，讓陳耀祖先別急著做決定。
而且，他們也未曾收到國內的相關指示，由此判斷，江守義應該不是從國內派來的。
「呃……江老先生，我實在有些不明白，您為何偏偏選中此地開銀行，還給出我們衙門如此豐厚的利益？
況且，我這兒人口希少，您就這麼篤定在此開銀行會有業務嗎？」
江守義心裡清楚，這些疑問必須解釋清楚：「宣慰使，首先，將銀行開在此地，最重要的考量便是安全。
我們深知您有能力確保銀行的安全無虞。
其次，說到盈利方面……」
他說話之前，掃了一眼，坐在一旁的幾個法學教授，才緩緩開口。
「盈利方面，我們計劃重點開展房貸和學貸這兩項業務進行引流。
房貸業務其實不占優勢，但占優勢的是您領地內的房地產模式。
而我們打算推出的房貸業務，主要針對您領地內正在推行的房地產租賃模式。
據我們了解，您目前推行的房地產模式，雖說是租賃形式，最長租期可達七十年，租金卻相當於一套房子的售價，而且七十年到期後，僅需繳納少許稅費便能續簽。
此外，這裡每年無需繳納房屋稅。
從實際權益和使用期限來看，其實與國內的房地產本質相同。
一旦這個優勢被阿美麗卡人知道，以地處洛杉磯範圍內的這個地理位置，您領地內的房地產行業必定會火爆到難以想像。
想像一下，沒有房屋稅的長期房產持有模式，對於那些在高稅收環境下生活的人來說，吸引力是巨大的，這聞所未聞的模式會讓阿美利卡人瘋狂。
再談談學貸業務。
在美國，學貸實行複利計算，這使得許多學生畢業之後，可能終其一生都難以還清貸款。
就算奧巴牛，他曾經在電視上說，一直到當上大統領第二年他才還完了助學貸款。
很多人即便最終還清，往往也已年過半百，人生最美好的時光都被沉重的債務束縛。
倘若我們在此開展學貸業務，將會參照國內的模式進行：在學生的學習期間，貸款免息，極大地減輕了學生及其家庭的經濟壓力。
待學生畢業後開始計息，但利率較低，如同國內的助學貸款一般。
最⊥新⊥小⊥說⊥在⊥⊥⊥首⊥發！
這樣的學貸模式，不僅能夠幫助更多學生實現學業夢想，還能為他們畢業後的生活減輕負擔，使其能夠更從容地開啟職業生涯。
如果阿美麗卡的學生，知道有這樣的低息貸款。
我相信這帶來的關注和流量。
您的領地將會是所有年輕人嚮往的聖地。
而這個聖地的第一家銀行，業務不會太差。
其他諸如儲蓄以及一般性貸款業務，我們的銀行與其他銀行並無太大差異。
這就是我們在來之前，已經商量好的，如果得到批准，這個銀行的核心特色。
但前提是，您的領地，能夠保得住我們！」
三個法學教授互視了一眼。
這恐怕才是小老頭此行要確認的重點。
那名女教授突然開口說道：「這似乎不太可行！
就算我們領地能夠保證銀行的安全，可是銀行貸出去的款子，卻不一定安全。
阿美利卡人或者說世界上任何一個國家的學貸或者貸款，是以法律作為最後的後盾。
讓人跑不了！
我們這個領地，名義上是宗教私人領地，但並不代表我們可以隨意未經批准開設銀行。
最重要的是你們即將開展的業務，如果拉到阿美麗卡的法律層面上可能有很多不符合使用法律來維護自己權益。
這方面我們還需要研究……」
江守義沒等她說完，突然增加了籌碼：「我們可以支援建設醫院，支援醫務人員以及國產醫療設備。
領地內的居民可以借鑑國內的醫保體系就醫，當然非居民醫療費用可以對比國內外國人就醫的費用。
另外，我們可以支持領地的碼頭建設……」
這話一出，三名法學教授突然啞口無言，這個時候，誰都清楚，這事兒不簡單了！
(本章完)
瞧著江山滿臉忐忑，正眼巴巴地等著自己答覆，陳耀祖開口道：「若真有誠意，讓主事的來找我談！」
江山的二伯江守義聽到侄子轉述的答覆，很快乘坐直升飛機趕來。
不過，他顯然知曉內情，在二十五治領地邊緣處，便申請從空中進入。
由此不難推測，他們對陳耀祖二十五治領地的防禦體系似乎了如指掌。
江守義身形略顯瘦長，一身尋常裝扮。
一見到眾人，他便微微躬身，拱手行禮：「老朽江守義，是江山的二伯，見過陳宣慰使，見過各位領導！」
他不僅能認出陳耀祖，更對陳耀祖身後的蘇亦辰、溫州魚，以及幾位法學教授的身份瞭然於心。
這份熟悉程度，絕非臨時打探就能達成，顯然是經過了長時間的了解，對陳耀祖這邊的底細已摸得七七八八。
陳耀祖目光一掃，便察覺到，開辦銀行這事，絕非眼前這個小老頭一人的主意，他背後必定還有一群人。
至於這群人身後是否還有其他人，就不得而知了。
但陳耀祖隱隱有種直覺，眼前這位江守義要辦的事，也就是開銀行，對自己極為重要。
是對修行方面有一定重要性。
念及此處，陳耀祖伸手做了個請的手勢，說道：「江老先生，請到裡面喝茶，咱們邊喝邊聊！」
眾人來到衙門大堂，各自落座。護衛很快沏好了茶，端到各人桌前。
江守義剛一坐下，陳耀祖便直截了當地問道：「江老先生，您這是打算在我這兒辦個私人銀行？」
江守義趕忙站起身來，恭敬說道：「陳宣慰使，銀行是要辦，但未必是私人銀行。
只要您同意我們在此開辦銀行，我們願意接受衙門的監管。
除了按私人銀行的標準繳稅之外，還願將收益的30%上交給衙門。」
「嘶……」
陳耀祖心中並無多少欣喜，反而有些發懵，畢竟這方面的業務他並不熟悉。
這也是他把幾位法學教授叫來的原因。
他微微轉頭，看向幾位法學教授，試圖從他們的表情中獲取一些建議。
幾位法學教授紛紛搖頭，示意這並非他們所擅長的領域，讓陳耀祖先別急著做決定。
而且，他們也未曾收到國內的相關指示，由此判斷，江守義應該不是從國內派來的。
「呃……江老先生，我實在有些不明白，您為何偏偏選中此地開銀行，還給出我們衙門如此豐厚的利益？
況且，我這兒人口希少，您就這麼篤定在此開銀行會有業務嗎？」
江守義心裡清楚，這些疑問必須解釋清楚：「宣慰使，首先，將銀行開在此地，最重要的考量便是安全。
我們深知您有能力確保銀行的安全無虞。
其次，說到盈利方面……」
他說話之前，掃了一眼，坐在一旁的幾個法學教授，才緩緩開口。
「盈利方面，我們計劃重點開展房貸和學貸這兩項業務進行引流。
房貸業務其實不占優勢，但占優勢的是您領地內的房地產模式。
而我們打算推出的房貸業務，主要針對您領地內正在推行的房地產租賃模式。
據我們了解，您目前推行的房地產模式，雖說是租賃形式，最長租期可達七十年，租金卻相當於一套房子的售價，而且七十年到期後，僅需繳納少許稅費便能續簽。
此外，這裡每年無需繳納房屋稅。
從實際權益和使用期限來看，其實與國內的房地產本質相同。
一旦這個優勢被阿美麗卡人知道，以地處洛杉磯範圍內的這個地理位置，您領地內的房地產行業必定會火爆到難以想像。
想像一下，沒有房屋稅的長期房產持有模式，對於那些在高稅收環境下生活的人來說，吸引力是巨大的，這聞所未聞的模式會讓阿美利卡人瘋狂。
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就算奧巴牛，他曾經在電視上說，一直到當上大統領第二年他才還完了助學貸款。
很多人即便最終還清，往往也已年過半百，人生最美好的時光都被沉重的債務束縛。
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您的領地將會是所有年輕人嚮往的聖地。
而這個聖地的第一家銀行，業務不會太差。
其他諸如儲蓄以及一般性貸款業務，我們的銀行與其他銀行並無太大差異。
這就是我們在來之前，已經商量好的，如果得到批准，這個銀行的核心特色。
但前提是，您的領地，能夠保得住我們！」
三個法學教授互視了一眼。
這恐怕才是小老頭此行要確認的重點。
那名女教授突然開口說道：「這似乎不太可行！
就算我們領地能夠保證銀行的安全，可是銀行貸出去的款子，卻不一定安全。
阿美利卡人或者說世界上任何一個國家的學貸或者貸款，是以法律作為最後的後盾。
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我們這個領地，名義上是宗教私人領地，但並不代表我們可以隨意未經批准開設銀行。
最重要的是你們即將開展的業務，如果拉到阿美麗卡的法律層面上可能有很多不符合使用法律來維護自己權益。
這方面我們還需要研究……」
江守義沒等她說完，突然增加了籌碼：「我們可以支援建設醫院，支援醫務人員以及國產醫療設備。
領地內的居民可以借鑑國內的醫保體系就醫，當然非居民醫療費用可以對比國內外國人就醫的費用。
另外，我們可以支持領地的碼頭建設……」
這話一出，三名法學教授突然啞口無言，這個時候，誰都清楚，這事兒不簡單了！
(本章完)