第572章 翻雲覆雨為正名
第572章 翻雲覆雨為正名
深秋細雨，浙浙瀝瀝的傾灑在魚池水面上。
從後院到遠處山林間，面積巨大的草坪、灌木叢都被洗得青翠淋漓。
有點愁思的味道了。
常月玲卻只有喜氣洋洋。
根本不看文件，只玩手機：「飛機下周就能送過來交付，姐那會兒能走動了吧？」
花了幾個億，比爹媽都先享受到，會玩兒。
戴安妮愈發嬌弱：「再說吧，就這麼呆在家裡也挺好。」
常月玲馬上放下手機觀察：「我已經訂了蘭卡島的離島私家酒店，要預約排期的。」
戴安妮不屑一顧：「什麼預約排期都是營銷手段，花點錢還不行那就不去了唄。」
露絲氣得在桌下踢馬可的腳。
秭小偉就像同時教了倆脾氣大還相互不順眼的女學生：「去大馬主要是給蘭卡島隔壁的龍貓組裝廠剪彩投產，這是我們出海挺重要的一步，日子還是不能耽擱，先看有沒有必要把這個滑雪場收購下來吧。」
說體育小鎮，這倆是真的沒反應，滑雪場就嗯？
常月玲在那丟過臉：「國慶節這麼熱鬧，都經營不好，怕是有什麼坑吧？」
戴安妮關心錢：「我記得之前問過，好像上百億？」
秭小偉搖頭：「沒那麼多，是遠期規劃一百二十億，實際上老蔡跟我提過一嘴，這一片地塊很破碎，到處都是高鐵、高速公路、地鐵線穿插，地下施工很麻煩，所以拿地非常便宜，拿了又沒修建多少，草，兩千五百畝這麼大——-我先把消息發給他斟酌下。」」
團隊裡面既要有年輕干將到處衝殺，也要有些老油條拿捏節奏，防範暗礁。
當然還少不了富姐撐腰，戴安妮聽說有兩千五百畝就精神一振，哪有嬌滴滴蜷在座椅里的樣兒。
伸手拿過秭小偉的手機開始翻閱上面由國資傳過來的資料：「就算是坑也要看什麼人去填，觀景塔的坑我聽說開始施工了，誰在負責？」
秭小偉還沒來得及膽戰心驚，她又總裁轉向：「這一片都是體育小鎮的？怪不得不行！」
還轉手示意給常月玲看：「就是影視城出去那邊的美食城，國慶第二天我們懶得擠進景區，說隨便在外面吃點，這裡根本就沒備菜，壓根兒就沒想抓國慶黃金周！」
那幾天哪怕著待產的大肚子，她還是密切關注了安妮內衣在國慶期間的各種網絡促銷，內衣測量APP和火圖平台買家秀都按時推出了新款活動。
這是做銷售對金九銀十的黃金時段本能。
也是當老闆的基本功，越是多少億的資產企業，越要操心管理。
只有啥都不管的廢二代，才會只關心玩，
民國影視城一邊隔著馬路是植物園，另一邊隔著水庫就是滑雪場、美食城之類，居然懶洋洋的打蒼蠅不備貨不酬賓，那還做什麼生意？
接著老蔡打電話來給秭小偉，算是把來龍去脈給描述清楚了。
影視城是12年開始做外景地建設的底子，然後陸續擴建，到15年才算是成型對外開放，之前高峰期也就17年左右的全年五六十萬人，然後逐漸下滑，直到現在終於煥發活力。
隔壁體育小鎮也差不多是14年左右開始建設，16年對外開放。
但跟民國影視城是以最早的外景地逐步擴建不同，這邊採用的是先飛快的做個最簡單遊樂園，同步修滑雪館、美食城，等這些投入使用，就拆了遊樂園修戶外極限公園，同步搞國際風情購物街，目前進展就到這裡。
國際風情街就是類似奧特萊斯的那種大型商業中心，已經建好了三層樓六萬多平米，空蕩蕩的既沒招商賣家，更別說這郊外幾十公里有什麼買家。
規劃是搞好這些又拆極限公園修高級度假酒店，酒店起來又拆滑雪館，
擴大成智慧科技冰雪世界，就巨大的那種···
秭小偉覺得自己已經算是很敢想的了，也跟兩位富姐聽得面面相。
這是什麼路數？
全都是先做個臨時的場面，然後每做好一段，就拆了前面的再升級，
怪不得秭小偉第一次陪著去滑雪館，就注意到現場廢棄破舊的遊樂園設施。
普通的商人都不會用這種離奇的方式吧。
老蔡清楚：「國企嘛又是上市公司，如果真按照影視城這樣五六年才磨出來規模，守著十年才等到爆發的機會，經辦人手都換了好幾茬，業績不都等於零，企業年報都不好做，所以前面的做點，後面推翻升級----這還算好了，起碼有跡可循的一步步在完善，但好像是集團總部換了領導換了思路，
我觀察他們上市公報上在剝離非主業，你搜一下就知道這家國企是做什麼了。」
秭小偉順手查了下，倒吸口氣。
主業差著十萬八千里，怪不得搞這麼大規模，衛星地圖上估計才動工五六分之一的面積，就轉手清倉了。
也怪不得隔壁影視城都擁擠熱鬧成什麼樣兒了，這邊還無動於衷的懶洋洋。
哦，整個國慶期間，這邊收益最大的就是停車費。
因為面積極大，開工拓展拆除以後就平整出大量的空地臨時建成停車場，居然有一千五百個車位。
國慶七天簡直賺翻了。
這種啥都不用做，抬杆收費的活兒也最適合這種單位。
其實那個滑雪館在資料上日接待量僅僅兩千人，滑水、跳傘之類更是只有幾百人的接待量。
秭小偉都撓頭了，花這麼多錢，興建這麼大的滑雪館、室內跳傘、衝浪，只能接待這麼點人，當初是什麼樣的投資回報數據才能決定投資呢？
所以收購這個毗鄰影視城的文旅地產項目，資金不是太大問題，這些困境爛帳反而可以壓價。
關鍵是收購接盤來做什麼？
才能跟影視城、植物園一起形成真正有益的文旅產業。
既能賺錢的同時又能帶來就業崗位和生產力，還要儘可能利用原來留下的一大堆不知所謂的建築設施。
這就是抄底整合的誘惑跟難度。
秭小偉自從發現文旅項目在網紅經濟帶動下，確實能脫胎換骨的涅重生。
就想通過這種手段來改造經營，沒想到開局就是這麼大的單。
可就像他寫的那篇論文，社交媒體時代下這些新打法-----隱隱的甚至有點像是八九十年代，全民經商到處都有機會的私營經濟衝擊國營商店、國營工廠內味兒了。
網紅們甚至能代表這種新時代的變革大旗？
想到這裡，秭小偉是真的思緒如泉涌，眼前的山谷美景也幾乎可以等同於山脊上眺望的遠山森林。
可孩子媽要溫柔的伸手抱住，蘇珊娜不滿的坐在對面，悄悄伸腳碾腳趾頭。
瑪德，誰特麼隱居帶著幾個老婆，絕對沒有悠然見南山的心境。
等高婷婷晚上下班回來，聽說家裡要收購滑雪場，更是喜不自禁：「那以後可以隨時滑雪衝浪了？搞起來搞起來，現在的問題就是影視城吸引人流量很大很大了，但整個區域還是有點擁擠，體驗不算太好，能再疏散開點就完美了。」
影視城可是算在她的傳媒公司名下，節後爸媽都帶著親友去觀看過盛況，全都驚嘆噴噴不已。
所以美少女真是帶看十二分的激情領著網紅、主播們給影視城刷熱度。
感受就非常深。
國慶期間那種前胸貼後背的後腦勺遊覽模式模式，三四十萬的人流量擠在那動都沒法動。
其實後面的遊客是從地鐵站、自駕停車場就開始勸退，實在是沒法靠近現在每天十來萬的遊客，哪怕有植物園分流，都還是比較稠密，
怎麼讓遊客體驗更舒適閒逸，更有停留住宿消費的興趣，可能才是這兩座大型文旅項目緊貼在一起能考慮的方向。
秭小偉覺得這個思路不錯。
高婷婷就擻搞個大型高級酒店，她最好這口兒。
戴安妮尋思孩子長大了有個遊樂園不錯，跟滑雪館什麼的結合起來，就像迪士尼、環球影城那樣的主題公園。
常月玲乾脆推薦搞汽車樂園，隔著河對岸就是龍貓工廠，那邊全都是汽車工業園區。
於是直到一周後飛往大馬，大家在私人商務機上，秭小偉都一直在思考這事兒。
本來高婷婷還藉口汽車總裁要參與汽車樂園的探討，更要去給海外汽車工廠剪彩，拉麥子也同行。
沒想到麥子說自已那邊的工作非常繁忙，大家玩開心，
這個出人意料的選擇，對帶了娃的戴安妮肯定毫無知覺，高婷婷和常月玲就有點異了。
反正登機之後，本來嶄新的十九座自家商務機，都沒能引起四位多關注。
秭小偉上來就坐到沙發辦公位後面寫寫畫畫。
戴安妮還好奇的跟常月玲到駕駛艙看看，被畢恭畢敬的機長邀請觀摩飛機升空，甚至還能在自動巡航階段嘗試坐在駕駛位上體驗飛行。
高婷婷就趕緊移形換位的小聲：「麥姐-在鬧情緒啊？」
秭小偉好笑：「人家是清楚明白自己在幹嘛，真正把自己的事業底子夯實，小同學要向她學習呀。」
婷寶寶撇著嘴抱胳膊，誰也不願當差生不是。
深秋細雨，浙浙瀝瀝的傾灑在魚池水面上。
從後院到遠處山林間，面積巨大的草坪、灌木叢都被洗得青翠淋漓。
有點愁思的味道了。
常月玲卻只有喜氣洋洋。
根本不看文件，只玩手機：「飛機下周就能送過來交付，姐那會兒能走動了吧？」
花了幾個億，比爹媽都先享受到，會玩兒。
戴安妮愈發嬌弱：「再說吧，就這麼呆在家裡也挺好。」
常月玲馬上放下手機觀察：「我已經訂了蘭卡島的離島私家酒店，要預約排期的。」
戴安妮不屑一顧：「什麼預約排期都是營銷手段，花點錢還不行那就不去了唄。」
露絲氣得在桌下踢馬可的腳。
秭小偉就像同時教了倆脾氣大還相互不順眼的女學生：「去大馬主要是給蘭卡島隔壁的龍貓組裝廠剪彩投產，這是我們出海挺重要的一步，日子還是不能耽擱，先看有沒有必要把這個滑雪場收購下來吧。」
說體育小鎮，這倆是真的沒反應，滑雪場就嗯？
常月玲在那丟過臉：「國慶節這麼熱鬧，都經營不好，怕是有什麼坑吧？」
戴安妮關心錢：「我記得之前問過，好像上百億？」
秭小偉搖頭：「沒那麼多，是遠期規劃一百二十億，實際上老蔡跟我提過一嘴，這一片地塊很破碎，到處都是高鐵、高速公路、地鐵線穿插，地下施工很麻煩，所以拿地非常便宜，拿了又沒修建多少，草，兩千五百畝這麼大——-我先把消息發給他斟酌下。」」
團隊裡面既要有年輕干將到處衝殺，也要有些老油條拿捏節奏，防範暗礁。
當然還少不了富姐撐腰，戴安妮聽說有兩千五百畝就精神一振，哪有嬌滴滴蜷在座椅里的樣兒。
伸手拿過秭小偉的手機開始翻閱上面由國資傳過來的資料：「就算是坑也要看什麼人去填，觀景塔的坑我聽說開始施工了，誰在負責？」
秭小偉還沒來得及膽戰心驚，她又總裁轉向：「這一片都是體育小鎮的？怪不得不行！」
還轉手示意給常月玲看：「就是影視城出去那邊的美食城，國慶第二天我們懶得擠進景區，說隨便在外面吃點，這裡根本就沒備菜，壓根兒就沒想抓國慶黃金周！」
那幾天哪怕著待產的大肚子，她還是密切關注了安妮內衣在國慶期間的各種網絡促銷，內衣測量APP和火圖平台買家秀都按時推出了新款活動。
這是做銷售對金九銀十的黃金時段本能。
也是當老闆的基本功，越是多少億的資產企業，越要操心管理。
只有啥都不管的廢二代，才會只關心玩，
民國影視城一邊隔著馬路是植物園，另一邊隔著水庫就是滑雪場、美食城之類，居然懶洋洋的打蒼蠅不備貨不酬賓，那還做什麼生意？
接著老蔡打電話來給秭小偉，算是把來龍去脈給描述清楚了。
影視城是12年開始做外景地建設的底子，然後陸續擴建，到15年才算是成型對外開放，之前高峰期也就17年左右的全年五六十萬人，然後逐漸下滑，直到現在終於煥發活力。
隔壁體育小鎮也差不多是14年左右開始建設，16年對外開放。
但跟民國影視城是以最早的外景地逐步擴建不同，這邊採用的是先飛快的做個最簡單遊樂園，同步修滑雪館、美食城，等這些投入使用，就拆了遊樂園修戶外極限公園，同步搞國際風情購物街，目前進展就到這裡。
國際風情街就是類似奧特萊斯的那種大型商業中心，已經建好了三層樓六萬多平米，空蕩蕩的既沒招商賣家，更別說這郊外幾十公里有什麼買家。
規劃是搞好這些又拆極限公園修高級度假酒店，酒店起來又拆滑雪館，
擴大成智慧科技冰雪世界，就巨大的那種···
秭小偉覺得自己已經算是很敢想的了，也跟兩位富姐聽得面面相。
這是什麼路數？
全都是先做個臨時的場面，然後每做好一段，就拆了前面的再升級，
怪不得秭小偉第一次陪著去滑雪館，就注意到現場廢棄破舊的遊樂園設施。
普通的商人都不會用這種離奇的方式吧。
老蔡清楚：「國企嘛又是上市公司，如果真按照影視城這樣五六年才磨出來規模，守著十年才等到爆發的機會，經辦人手都換了好幾茬，業績不都等於零，企業年報都不好做，所以前面的做點，後面推翻升級----這還算好了，起碼有跡可循的一步步在完善，但好像是集團總部換了領導換了思路，
我觀察他們上市公報上在剝離非主業，你搜一下就知道這家國企是做什麼了。」
秭小偉順手查了下，倒吸口氣。
主業差著十萬八千里，怪不得搞這麼大規模，衛星地圖上估計才動工五六分之一的面積，就轉手清倉了。
也怪不得隔壁影視城都擁擠熱鬧成什麼樣兒了，這邊還無動於衷的懶洋洋。
哦，整個國慶期間，這邊收益最大的就是停車費。
因為面積極大，開工拓展拆除以後就平整出大量的空地臨時建成停車場，居然有一千五百個車位。
國慶七天簡直賺翻了。
這種啥都不用做，抬杆收費的活兒也最適合這種單位。
其實那個滑雪館在資料上日接待量僅僅兩千人，滑水、跳傘之類更是只有幾百人的接待量。
秭小偉都撓頭了，花這麼多錢，興建這麼大的滑雪館、室內跳傘、衝浪，只能接待這麼點人，當初是什麼樣的投資回報數據才能決定投資呢？
所以收購這個毗鄰影視城的文旅地產項目，資金不是太大問題，這些困境爛帳反而可以壓價。
關鍵是收購接盤來做什麼？
才能跟影視城、植物園一起形成真正有益的文旅產業。
既能賺錢的同時又能帶來就業崗位和生產力，還要儘可能利用原來留下的一大堆不知所謂的建築設施。
這就是抄底整合的誘惑跟難度。
秭小偉自從發現文旅項目在網紅經濟帶動下，確實能脫胎換骨的涅重生。
就想通過這種手段來改造經營，沒想到開局就是這麼大的單。
可就像他寫的那篇論文，社交媒體時代下這些新打法-----隱隱的甚至有點像是八九十年代，全民經商到處都有機會的私營經濟衝擊國營商店、國營工廠內味兒了。
網紅們甚至能代表這種新時代的變革大旗？
想到這裡，秭小偉是真的思緒如泉涌，眼前的山谷美景也幾乎可以等同於山脊上眺望的遠山森林。
可孩子媽要溫柔的伸手抱住，蘇珊娜不滿的坐在對面，悄悄伸腳碾腳趾頭。
瑪德，誰特麼隱居帶著幾個老婆，絕對沒有悠然見南山的心境。
等高婷婷晚上下班回來，聽說家裡要收購滑雪場，更是喜不自禁：「那以後可以隨時滑雪衝浪了？搞起來搞起來，現在的問題就是影視城吸引人流量很大很大了，但整個區域還是有點擁擠，體驗不算太好，能再疏散開點就完美了。」
影視城可是算在她的傳媒公司名下，節後爸媽都帶著親友去觀看過盛況，全都驚嘆噴噴不已。
所以美少女真是帶看十二分的激情領著網紅、主播們給影視城刷熱度。
感受就非常深。
國慶期間那種前胸貼後背的後腦勺遊覽模式模式，三四十萬的人流量擠在那動都沒法動。
其實後面的遊客是從地鐵站、自駕停車場就開始勸退，實在是沒法靠近現在每天十來萬的遊客，哪怕有植物園分流，都還是比較稠密，
怎麼讓遊客體驗更舒適閒逸，更有停留住宿消費的興趣，可能才是這兩座大型文旅項目緊貼在一起能考慮的方向。
秭小偉覺得這個思路不錯。
高婷婷就擻搞個大型高級酒店，她最好這口兒。
戴安妮尋思孩子長大了有個遊樂園不錯，跟滑雪館什麼的結合起來，就像迪士尼、環球影城那樣的主題公園。
常月玲乾脆推薦搞汽車樂園，隔著河對岸就是龍貓工廠，那邊全都是汽車工業園區。
於是直到一周後飛往大馬，大家在私人商務機上，秭小偉都一直在思考這事兒。
本來高婷婷還藉口汽車總裁要參與汽車樂園的探討，更要去給海外汽車工廠剪彩，拉麥子也同行。
沒想到麥子說自已那邊的工作非常繁忙，大家玩開心，
這個出人意料的選擇，對帶了娃的戴安妮肯定毫無知覺，高婷婷和常月玲就有點異了。
反正登機之後，本來嶄新的十九座自家商務機，都沒能引起四位多關注。
秭小偉上來就坐到沙發辦公位後面寫寫畫畫。
戴安妮還好奇的跟常月玲到駕駛艙看看，被畢恭畢敬的機長邀請觀摩飛機升空，甚至還能在自動巡航階段嘗試坐在駕駛位上體驗飛行。
高婷婷就趕緊移形換位的小聲：「麥姐-在鬧情緒啊？」
秭小偉好笑：「人家是清楚明白自己在幹嘛，真正把自己的事業底子夯實，小同學要向她學習呀。」
婷寶寶撇著嘴抱胳膊，誰也不願當差生不是。