第563章 565【遍地的便宜貨】（新書求收藏）
第563章 565【遍地的便宜貨】（新書求收藏）
收購喜力集團的事情不是一朝一夕就能完成，無論如何都需要時間來暗購，因此羅齊鴻處理完新加坡的公務便又回到了香江。
淺水灣別墅。
關嘉慧狠狠的在羅齊鴻臉上親了一口，然後有些挑釁的看了一眼李佳欣，她們兩人既是朋友、閨蜜，又是爭寵的敵人。
羅齊鴻對此只是微微一笑，在前世兩人可是仇人，這一世的關係好多了。
「哼！不過是把企業合併而已，有什麼大不了的。」李佳欣撇嘴不屑說道。
關嘉慧笑道「老三，你這不懂了。都叫你好好學學金融知識，連這個都不知道。這可不是1加1等於2的加法，是1加1大於2，或者等於3的算法。」
「而且聯合工業集團是花了很小代價拿到的，也就是說我占了便宜」
李佳欣氣哼哼的走開了，關嘉慧知道自己贏了，更加開心起來。
「好啦，萬一她罵人，我可管不了。」羅齊鴻沒好氣的說道。
關嘉慧卻胸有成竹的說道「放心吧，她不敢在你面前罵人的。」
「告訴你一個好消息，我花了1.5億買了尖沙咀源利大廈，這幢大廈的樓面面積有9.2萬平方尺，在佐敦地鐵站附近，是不是很厲害？」
「這麼便宜？有沒有認真考察過？」羅齊鴻微微一驚，要知道在97年高峰期，尖沙咀這樣的商廈都是要5、6億的，而且未必能買到。
關嘉慧嫣然笑道「按照手續來做的，現在已經到手了，沒有什麼問題。原來的業主是地產公司，他們在最高價的時候入手，欠銀行很多錢，如果不便宜出售，也是要被銀行收走，賣掉了起碼還可以賭不用破產清算。」
香江市面上有很多優質的物業減價出售，即使比高峰期少了5、6成，也無人問津，而這家地產公司的老闆絕對是個狠人，直接降到原來的3成，不是打骨折，而是腰斬了。
這麼便宜的商廈讓羅齊鴻都忍不住心動，等市道復甦，起碼能賺一倍的利潤，現在又可以收租金，哪怕租金不賺錢，也能維持大廈的運轉。
「而且我還幫老三買到了一幢旺角的商廈，才1億港元，樓面面積有10平方尺出頭，以後要是拆卸重建，起碼能有17萬平方尺。」關嘉慧回頭看了一眼拿著紅酒出來的李佳欣，很是得意。
「那你們打算繼續收購便宜物業？」羅齊鴻覺得原市價的3成已經足夠便宜了，香江的地市跌到底也是這個價格了。
李佳欣給羅齊鴻遞來一杯紅酒，搶先回答道「當然！現在我手上有這麼多現金，不抄底物業留著幹嘛？我要成為香江的包租婆。」
羅齊鴻可是香江有名的包租公，旗下的物業樓面面積超過了3000萬平方尺，每年收租不低於100億港元。
李佳欣自詡是羅齊鴻最愛的女人，當然要向他看齊，努力變成『包租婆』。
關嘉慧搶過李佳欣手上的紅酒，直接整瓶喝起來，依舊眼神挑釁李佳欣，誰叫李佳欣又故意不幫她拿高腳杯。
羅齊鴻不阻止，嘴角揚起說道「如果都是高峰期市價的3成，可以隨便下手，高於3成的話，你們要想想了，位置很好，貴一點也是無所謂的。」
有羅齊鴻這個『專家』發話，關嘉慧和李佳欣對視一眼，暗暗下決心，重錘出擊，掃蕩香江的靚物業，要比對方的速度更快。
「中環的物業怎麼樣？沒有人拋售嗎？」羅齊鴻又問道。
關嘉慧答道「有人拋售，不過價格只比之前降價了3、4成，一幢好的商廈都還要差不多20億，太貴了。要不你幫我們買一幢？反正你有那麼多的現金流。」
羅齊鴻正在考慮是否從希慎興業、鷹君地產那裡花5、6成的價格買回娛樂行大廈、安樂園大廈。
如此一出一進，他起碼賺19億港元每幢大廈，那些位置不太好的中環大廈也可以賺10億港元一幢，利潤真夠豐厚的。
「好，等金融危機完全過去了，我再給你們買一幢小型的中環商廈，用來收租。」羅齊鴻呵呵笑著，如今的身家已經有幾千億，沒有必要在乎區區十幾億港元。
「目前市區的豪宅普遍下降4成，普通住宅單位下降6、7成，應該是個入手的好時機吧？」關嘉慧眨著卡姿蘭大眼睛，嫵媚的拉著羅齊鴻的手臂。
羅齊鴻想了想，市區的豪宅至少能下降5成，趁火打劫一下能降到7成，不過這種情況不多，只能看運氣好不好。
「地市還沒有到底，不過要是市區豪宅降了5、6成倒是一個好機會。普通住宅就算了，收購量太大，需要的人工成本過高，利潤就沒有那麼高了。」羅齊鴻說道「我建議你們可以向商場和商鋪下手，這些類型的物業漲得最快。」
香江地產市場觸底還需要臨門一腳，需要國際炒家重返香江，再行狙擊，如此很多地產商都會崩潰的，那時候才是最好下手的機會。
當然現在的一些物業也不能錯過，畢竟機會就那麼多，錯過了就沒有了。
翌日上午，兆安集團辦公室。
羅齊鴻正在翻閱新聞紙，香江這麼多商人之中要數他最為輕鬆，別人都忙著收拾狙擊戰的殘局。
「老闆，你真的是料事如神，鷹君地產公司的確在拋售安樂園大廈。」康文毅走進來說道。
「有人出價了嗎？」羅齊鴻放下新聞紙，微微笑著詢問。
康文毅搖了搖頭「暫時沒有！如今的地市很差，而且有傳聞國際炒家還會捲土重來，誰都不敢拿出這麼多現金來收購中環大廈。」
「好！那你跟鷹君地產公司談，我們的底價是25億。」羅齊鴻說道。
「是，我認為鷹君地產公司一定會答應的，他們在去年高峰期收購了不少物業，現在的資金周轉有點問題，要是危機再次降臨，恐怕有重複83年的困局。」康文毅說道。
「你注意一些中環、尖沙咀和灣仔，如果有合適的商廈，可以出售收購，最高收購價是高峰期的5成。」羅齊鴻接著給康文毅派發了任務。
兆安集團財大氣粗，即使不能在金融決戰中發揮中，也是無妨的，畢竟恆安投資公司也該開市發力了。
接著羅齊鴻又接到了蘇祈山的電話，說已經與希慎興業公司談好，以23億港元回收娛樂行大廈，如此一來直接盈利19億港元。
這消息一出，如同當初出售那般引起了市場的震盪，有人說羅齊鴻對時機的把控很好，不愧是香江的地產大亨，也有人說羅齊鴻是吸血的資本家。
不過造成了香江地市瘋狂下跌，短短兩天的時間便跌了5%，跌勢依舊不止，使得地產公司更為恐慌。
有記者採訪羅齊鴻，香江的地市是不是到底了？
羅齊鴻表示不知道，但他敢肯定國際炒家一定會再來香江。
如此婉轉的說法自然表明了羅齊鴻的態度：香江的地市還會再跌，至於什麼時候是底，這需要市場自己來決定了。
但明顯的是，戰勝了國際炒家，香江的經濟才不會一跌到底，有望恢復97年的盛況。
然而很多人連目前的困境都過不去了，何談經濟復甦的未來。
(本章完)
收購喜力集團的事情不是一朝一夕就能完成，無論如何都需要時間來暗購，因此羅齊鴻處理完新加坡的公務便又回到了香江。
淺水灣別墅。
關嘉慧狠狠的在羅齊鴻臉上親了一口，然後有些挑釁的看了一眼李佳欣，她們兩人既是朋友、閨蜜，又是爭寵的敵人。
羅齊鴻對此只是微微一笑，在前世兩人可是仇人，這一世的關係好多了。
「哼！不過是把企業合併而已，有什麼大不了的。」李佳欣撇嘴不屑說道。
關嘉慧笑道「老三，你這不懂了。都叫你好好學學金融知識，連這個都不知道。這可不是1加1等於2的加法，是1加1大於2，或者等於3的算法。」
「而且聯合工業集團是花了很小代價拿到的，也就是說我占了便宜」
李佳欣氣哼哼的走開了，關嘉慧知道自己贏了，更加開心起來。
「好啦，萬一她罵人，我可管不了。」羅齊鴻沒好氣的說道。
關嘉慧卻胸有成竹的說道「放心吧，她不敢在你面前罵人的。」
「告訴你一個好消息，我花了1.5億買了尖沙咀源利大廈，這幢大廈的樓面面積有9.2萬平方尺，在佐敦地鐵站附近，是不是很厲害？」
「這麼便宜？有沒有認真考察過？」羅齊鴻微微一驚，要知道在97年高峰期，尖沙咀這樣的商廈都是要5、6億的，而且未必能買到。
關嘉慧嫣然笑道「按照手續來做的，現在已經到手了，沒有什麼問題。原來的業主是地產公司，他們在最高價的時候入手，欠銀行很多錢，如果不便宜出售，也是要被銀行收走，賣掉了起碼還可以賭不用破產清算。」
香江市面上有很多優質的物業減價出售，即使比高峰期少了5、6成，也無人問津，而這家地產公司的老闆絕對是個狠人，直接降到原來的3成，不是打骨折，而是腰斬了。
這麼便宜的商廈讓羅齊鴻都忍不住心動，等市道復甦，起碼能賺一倍的利潤，現在又可以收租金，哪怕租金不賺錢，也能維持大廈的運轉。
「而且我還幫老三買到了一幢旺角的商廈，才1億港元，樓面面積有10平方尺出頭，以後要是拆卸重建，起碼能有17萬平方尺。」關嘉慧回頭看了一眼拿著紅酒出來的李佳欣，很是得意。
「那你們打算繼續收購便宜物業？」羅齊鴻覺得原市價的3成已經足夠便宜了，香江的地市跌到底也是這個價格了。
李佳欣給羅齊鴻遞來一杯紅酒，搶先回答道「當然！現在我手上有這麼多現金，不抄底物業留著幹嘛？我要成為香江的包租婆。」
羅齊鴻可是香江有名的包租公，旗下的物業樓面面積超過了3000萬平方尺，每年收租不低於100億港元。
李佳欣自詡是羅齊鴻最愛的女人，當然要向他看齊，努力變成『包租婆』。
關嘉慧搶過李佳欣手上的紅酒，直接整瓶喝起來，依舊眼神挑釁李佳欣，誰叫李佳欣又故意不幫她拿高腳杯。
羅齊鴻不阻止，嘴角揚起說道「如果都是高峰期市價的3成，可以隨便下手，高於3成的話，你們要想想了，位置很好，貴一點也是無所謂的。」
有羅齊鴻這個『專家』發話，關嘉慧和李佳欣對視一眼，暗暗下決心，重錘出擊，掃蕩香江的靚物業，要比對方的速度更快。
「中環的物業怎麼樣？沒有人拋售嗎？」羅齊鴻又問道。
關嘉慧答道「有人拋售，不過價格只比之前降價了3、4成，一幢好的商廈都還要差不多20億，太貴了。要不你幫我們買一幢？反正你有那麼多的現金流。」
羅齊鴻正在考慮是否從希慎興業、鷹君地產那裡花5、6成的價格買回娛樂行大廈、安樂園大廈。
如此一出一進，他起碼賺19億港元每幢大廈，那些位置不太好的中環大廈也可以賺10億港元一幢，利潤真夠豐厚的。
「好，等金融危機完全過去了，我再給你們買一幢小型的中環商廈，用來收租。」羅齊鴻呵呵笑著，如今的身家已經有幾千億，沒有必要在乎區區十幾億港元。
「目前市區的豪宅普遍下降4成，普通住宅單位下降6、7成，應該是個入手的好時機吧？」關嘉慧眨著卡姿蘭大眼睛，嫵媚的拉著羅齊鴻的手臂。
羅齊鴻想了想，市區的豪宅至少能下降5成，趁火打劫一下能降到7成，不過這種情況不多，只能看運氣好不好。
「地市還沒有到底，不過要是市區豪宅降了5、6成倒是一個好機會。普通住宅就算了，收購量太大，需要的人工成本過高，利潤就沒有那麼高了。」羅齊鴻說道「我建議你們可以向商場和商鋪下手，這些類型的物業漲得最快。」
香江地產市場觸底還需要臨門一腳，需要國際炒家重返香江，再行狙擊，如此很多地產商都會崩潰的，那時候才是最好下手的機會。
當然現在的一些物業也不能錯過，畢竟機會就那麼多，錯過了就沒有了。
翌日上午，兆安集團辦公室。
羅齊鴻正在翻閱新聞紙，香江這麼多商人之中要數他最為輕鬆，別人都忙著收拾狙擊戰的殘局。
「老闆，你真的是料事如神，鷹君地產公司的確在拋售安樂園大廈。」康文毅走進來說道。
「有人出價了嗎？」羅齊鴻放下新聞紙，微微笑著詢問。
康文毅搖了搖頭「暫時沒有！如今的地市很差，而且有傳聞國際炒家還會捲土重來，誰都不敢拿出這麼多現金來收購中環大廈。」
「好！那你跟鷹君地產公司談，我們的底價是25億。」羅齊鴻說道。
「是，我認為鷹君地產公司一定會答應的，他們在去年高峰期收購了不少物業，現在的資金周轉有點問題，要是危機再次降臨，恐怕有重複83年的困局。」康文毅說道。
「你注意一些中環、尖沙咀和灣仔，如果有合適的商廈，可以出售收購，最高收購價是高峰期的5成。」羅齊鴻接著給康文毅派發了任務。
兆安集團財大氣粗，即使不能在金融決戰中發揮中，也是無妨的，畢竟恆安投資公司也該開市發力了。
接著羅齊鴻又接到了蘇祈山的電話，說已經與希慎興業公司談好，以23億港元回收娛樂行大廈，如此一來直接盈利19億港元。
這消息一出，如同當初出售那般引起了市場的震盪，有人說羅齊鴻對時機的把控很好，不愧是香江的地產大亨，也有人說羅齊鴻是吸血的資本家。
不過造成了香江地市瘋狂下跌，短短兩天的時間便跌了5%，跌勢依舊不止，使得地產公司更為恐慌。
有記者採訪羅齊鴻，香江的地市是不是到底了？
羅齊鴻表示不知道，但他敢肯定國際炒家一定會再來香江。
如此婉轉的說法自然表明了羅齊鴻的態度：香江的地市還會再跌，至於什麼時候是底，這需要市場自己來決定了。
但明顯的是，戰勝了國際炒家，香江的經濟才不會一跌到底，有望恢復97年的盛況。
然而很多人連目前的困境都過不去了，何談經濟復甦的未來。
(本章完)