第536章 538【三個投資項目】
第536章 538【三個投資項目】
鄭裕彤笑了笑，搖頭道「你呀你，滑頭了很多。以前的阿鴻可不是這樣的。」
「羅生的意思是樓市和股市都會進入調整？」劉鑾熊有些難色的問道，他原本以為最差都會如上次那般，現在看來會更差。
羅齊鴻點了點頭「一定會轉入調整期的，而且紅籌股有些乏力，大劉你要小心了。」
華人置業公司不但有炒賣物業、收租業務，而且旗下有專門做證券的公司，大部分的業務仍在香江，只有少數在海外以及內地。
所以，香江的市場一旦轉入調整，華人置業和劉鑾熊私人都會損失慘重。
劉鑾熊已經是香江有名的富豪，對市場有著自己的判斷，自然不會一直跟著羅齊鴻搞投資，畢竟有自己的驕傲。
此時的神童輝還沒有破產，跟著劉鑾熊搞物業的炒賣，赫然成為了香江的億萬富豪之一，與女明星的緋聞一直不斷。
劉鑾熊與神童輝的桃色新聞長期霸榜，是香江出名的獵艷富豪，當然也有很多女明星為了一套豪宅、一間鋪面而接觸這兩位。
神童輝的神色頓時微變，他是搞物業炒賣槓桿的，樓市調整之後他一定撐不住的，當然也未到破產的地步，不過焦頭爛額是一定的。
「阿鴻，你覺得調整期會持續多久？」鄭裕彤問道。
「智囊團預測會有一年的調整期，跌幅會超過30%。無論地產公司如何操作，都會受到影響，不過對大劉、小輝這樣的炒家來說是個賺錢的好機會。」羅齊鴻抿嘴笑道。
神童輝聞言振奮起來，連羅齊鴻這樣的大佬都這麼說了，這一定是個賺錢的好機會，而劉鑾熊則是深思了起來，他與神童輝是不一樣的，有著自己的判斷。
鄭裕彤嘆氣說道「前些年的發展資金都放在了會展中心、新世界中心，錯過了土地儲備的最好時機，現在是跟不上了。」
其實，這個時期的新世界發展公司比前世的情況要好上不少，半個會德豐公司不是沒用的，而且會德豐公司的航運收益不錯，抵消了不少鄭嘉純的騷操作。
但總歸比不上同類型的公司，新世界發展隱約有跌出香江5大地產公司之列，這讓鄭裕彤憂心忡忡。
鄭裕彤的公司只有少量的證券投資，面對地產物業，簡直能忽略不計，所以新世界發展不可能在證券股票市場賺取太多的。
幾個方面的業務跟不上，造成了新世界發展的隱患危機。
到了下午，拍賣會的最終結果傳了過來。
粉嶺地皮的成交價是20.6億港元，比預期的29億港元低了將近一半；元朗地皮以5.1億港元成交，比預期的8億港元少了差不多3億港元。
在拍賣會未開始之前，媒體紛紛預測，成交價會比港府的底價高出2、3成，結果爆冷，以略高於底價成交。
羅齊鴻笑道「明天的地產股要開始下跌了，藍籌股應該會扛得住第一波跌幅。」
劉鑾熊的眉頭微皺，他手上的地產股票可不少，一跌就會損失慘重。
沒過多久，劉鑾熊便急匆匆的去打電話，處理公司的一些事情。
地產股會大跌，但是物業不會，需要一定的時間，這給了炒家一些操作的空間。
翌日，如羅齊鴻所料，市面的輿論風向轉變。
媒體紛紛調轉槍口，對準了地產商，認為這是地產商利用拍賣會的拍價來抵抗港府調整地產市場的手段，企圖拉升樓價。
各大地產商都受到了媒體記者的詰問，羅齊鴻想躲避，卻躲避不開。
「羅生，請問大地產商們是不是商量好了一起對抗港府的地產調整政策？」
羅齊鴻笑道「這是子虛烏有的事情，兆安集團是認同港府的地產調整措施的，我認為官地拍賣會的事情是有利於地產調整措施的執行，今日股市一開始，很多地產股都迎來了大跌，接下來應該是樓市價格下跌了。」
「我們的目的不就是調整樓市的價格嗎？很快便會達到，這裡面也有地產商的一份功勞吧。」
「專家不是這樣說的，拍賣會的官地價格暴跌，是地產商一手操控的。」
羅齊鴻說道「港府已經出台了調整措施，市場自然要做出反應，難道高價拍地就是響應港府的號召了嗎？地產商是商人，不是慈善家，不會高價拍地，低價銷售住宅的。」
「公司是全體股東的，不是某個人的，負責人需要對所有支持者負責，那就需要盈利，順應時代的發展。」
「這次拍地的確是地產商的聯合，以往是很難見到的，羅生對此有什麼看法？」
「我認為聯合是一種自我保護措施，對未來市場看不清楚，擔心會有虧損，如果聯合起來，損失很有限，對公司的經營是個不錯的選擇。」羅齊鴻小心的回答。
這幫記者越來越刁鑽了，問題全是陷阱，不小心就會被過度解讀。
兆安集團辦公室。
白謹言與程見深聯袂而來，似乎有什麼大事需要商議。
「老闆，現在兆安地產帳目上有大量的現金流，股市和地市都出現了問題，我建議將資金投資其他行業。」程見深說道。
白謹言跟著說道「亞洲證券公司也在1個月前套現了大量資金，目前僅持有少部分的藍籌股，也僅需投資項目。你有什麼好的建議？」
「你們為什麼不等抄底？」羅齊鴻淡淡的笑著，他當然有更好的投資項目，不過不在香江。
「時間太長了，公司等不了。」程見深回答道。
現在的香江股市極度恐慌，股民拋售股票，特別是中小型公司的股票，跌幅不小。
「我有兩個投資項目，一是日元升值，二是美國的銀行股。基本上都有35%以上的回報率，不過香江的機會還有，我不建議你們拿全部的資金進行投資，拋棄抄底的機會。」羅齊鴻將自己的建議說了出來。
「對了，日本還有一家公司值得投資，索尼電子公司。會有很大的漲幅。」
亞洲證券公司的市值已經超過了130億港元，成為香江有名的證券投資公司，不過旗下的物業不少，在這場調整中免不了減少市值。
但白謹言想要維持130億港元的市值，所以必須進行投資，宣布利好消息。
「日元升值是不是漲得最快？」白謹言問道，她清楚知道羅齊鴻投資過日元升值，預測很準，基本按照羅齊鴻的想法進行升值的，所以這一次她也相信羅齊鴻的預判。
「嗯！」羅齊鴻點了點頭，「這3個項目的市場很大，可以容納的下數百億港元的投資，你們可以隨意的進行。」
「臨近97年，我們是不是轉移部分投資資金？」白謹言詢問說道。
如今的市場風聲很緊，不少富豪又開始了走資，其中美國、加拿大、英國都是最受歡迎的投資地。
雖然比不上80年代初期的境況，但是與89年的情況差不了太多，兆安集團家大業大，即使現在開始走姿，也未必在97年之前完成走資計劃。
(本章完)
鄭裕彤笑了笑，搖頭道「你呀你，滑頭了很多。以前的阿鴻可不是這樣的。」
「羅生的意思是樓市和股市都會進入調整？」劉鑾熊有些難色的問道，他原本以為最差都會如上次那般，現在看來會更差。
羅齊鴻點了點頭「一定會轉入調整期的，而且紅籌股有些乏力，大劉你要小心了。」
華人置業公司不但有炒賣物業、收租業務，而且旗下有專門做證券的公司，大部分的業務仍在香江，只有少數在海外以及內地。
所以，香江的市場一旦轉入調整，華人置業和劉鑾熊私人都會損失慘重。
劉鑾熊已經是香江有名的富豪，對市場有著自己的判斷，自然不會一直跟著羅齊鴻搞投資，畢竟有自己的驕傲。
此時的神童輝還沒有破產，跟著劉鑾熊搞物業的炒賣，赫然成為了香江的億萬富豪之一，與女明星的緋聞一直不斷。
劉鑾熊與神童輝的桃色新聞長期霸榜，是香江出名的獵艷富豪，當然也有很多女明星為了一套豪宅、一間鋪面而接觸這兩位。
神童輝的神色頓時微變，他是搞物業炒賣槓桿的，樓市調整之後他一定撐不住的，當然也未到破產的地步，不過焦頭爛額是一定的。
「阿鴻，你覺得調整期會持續多久？」鄭裕彤問道。
「智囊團預測會有一年的調整期，跌幅會超過30%。無論地產公司如何操作，都會受到影響，不過對大劉、小輝這樣的炒家來說是個賺錢的好機會。」羅齊鴻抿嘴笑道。
神童輝聞言振奮起來，連羅齊鴻這樣的大佬都這麼說了，這一定是個賺錢的好機會，而劉鑾熊則是深思了起來，他與神童輝是不一樣的，有著自己的判斷。
鄭裕彤嘆氣說道「前些年的發展資金都放在了會展中心、新世界中心，錯過了土地儲備的最好時機，現在是跟不上了。」
其實，這個時期的新世界發展公司比前世的情況要好上不少，半個會德豐公司不是沒用的，而且會德豐公司的航運收益不錯，抵消了不少鄭嘉純的騷操作。
但總歸比不上同類型的公司，新世界發展隱約有跌出香江5大地產公司之列，這讓鄭裕彤憂心忡忡。
鄭裕彤的公司只有少量的證券投資，面對地產物業，簡直能忽略不計，所以新世界發展不可能在證券股票市場賺取太多的。
幾個方面的業務跟不上，造成了新世界發展的隱患危機。
到了下午，拍賣會的最終結果傳了過來。
粉嶺地皮的成交價是20.6億港元，比預期的29億港元低了將近一半；元朗地皮以5.1億港元成交，比預期的8億港元少了差不多3億港元。
在拍賣會未開始之前，媒體紛紛預測，成交價會比港府的底價高出2、3成，結果爆冷，以略高於底價成交。
羅齊鴻笑道「明天的地產股要開始下跌了，藍籌股應該會扛得住第一波跌幅。」
劉鑾熊的眉頭微皺，他手上的地產股票可不少，一跌就會損失慘重。
沒過多久，劉鑾熊便急匆匆的去打電話，處理公司的一些事情。
地產股會大跌，但是物業不會，需要一定的時間，這給了炒家一些操作的空間。
翌日，如羅齊鴻所料，市面的輿論風向轉變。
媒體紛紛調轉槍口，對準了地產商，認為這是地產商利用拍賣會的拍價來抵抗港府調整地產市場的手段，企圖拉升樓價。
各大地產商都受到了媒體記者的詰問，羅齊鴻想躲避，卻躲避不開。
「羅生，請問大地產商們是不是商量好了一起對抗港府的地產調整政策？」
羅齊鴻笑道「這是子虛烏有的事情，兆安集團是認同港府的地產調整措施的，我認為官地拍賣會的事情是有利於地產調整措施的執行，今日股市一開始，很多地產股都迎來了大跌，接下來應該是樓市價格下跌了。」
「我們的目的不就是調整樓市的價格嗎？很快便會達到，這裡面也有地產商的一份功勞吧。」
「專家不是這樣說的，拍賣會的官地價格暴跌，是地產商一手操控的。」
羅齊鴻說道「港府已經出台了調整措施，市場自然要做出反應，難道高價拍地就是響應港府的號召了嗎？地產商是商人，不是慈善家，不會高價拍地，低價銷售住宅的。」
「公司是全體股東的，不是某個人的，負責人需要對所有支持者負責，那就需要盈利，順應時代的發展。」
「這次拍地的確是地產商的聯合，以往是很難見到的，羅生對此有什麼看法？」
「我認為聯合是一種自我保護措施，對未來市場看不清楚，擔心會有虧損，如果聯合起來，損失很有限，對公司的經營是個不錯的選擇。」羅齊鴻小心的回答。
這幫記者越來越刁鑽了，問題全是陷阱，不小心就會被過度解讀。
兆安集團辦公室。
白謹言與程見深聯袂而來，似乎有什麼大事需要商議。
「老闆，現在兆安地產帳目上有大量的現金流，股市和地市都出現了問題，我建議將資金投資其他行業。」程見深說道。
白謹言跟著說道「亞洲證券公司也在1個月前套現了大量資金，目前僅持有少部分的藍籌股，也僅需投資項目。你有什麼好的建議？」
「你們為什麼不等抄底？」羅齊鴻淡淡的笑著，他當然有更好的投資項目，不過不在香江。
「時間太長了，公司等不了。」程見深回答道。
現在的香江股市極度恐慌，股民拋售股票，特別是中小型公司的股票，跌幅不小。
「我有兩個投資項目，一是日元升值，二是美國的銀行股。基本上都有35%以上的回報率，不過香江的機會還有，我不建議你們拿全部的資金進行投資，拋棄抄底的機會。」羅齊鴻將自己的建議說了出來。
「對了，日本還有一家公司值得投資，索尼電子公司。會有很大的漲幅。」
亞洲證券公司的市值已經超過了130億港元，成為香江有名的證券投資公司，不過旗下的物業不少，在這場調整中免不了減少市值。
但白謹言想要維持130億港元的市值，所以必須進行投資，宣布利好消息。
「日元升值是不是漲得最快？」白謹言問道，她清楚知道羅齊鴻投資過日元升值，預測很準，基本按照羅齊鴻的想法進行升值的，所以這一次她也相信羅齊鴻的預判。
「嗯！」羅齊鴻點了點頭，「這3個項目的市場很大，可以容納的下數百億港元的投資，你們可以隨意的進行。」
「臨近97年，我們是不是轉移部分投資資金？」白謹言詢問說道。
如今的市場風聲很緊，不少富豪又開始了走資，其中美國、加拿大、英國都是最受歡迎的投資地。
雖然比不上80年代初期的境況，但是與89年的情況差不了太多，兆安集團家大業大，即使現在開始走姿，也未必在97年之前完成走資計劃。
(本章完)