第514章 516【酒店產業】
第514章 516【酒店產業】
5月11日，星期二。
華地提出全面收購亞證，每股1.54元，此舉打亂了華懋集團的部署，且華地的收購價遠低於亞證的資產淨值，是很不合理的。
面對如此激烈的收購，白謹言卻非常的開心，似乎有什麼好消息。
「你猜猜我從小股東那裡拿到了多少股權？」白謹言故作神秘的說道。
羅齊鴻微微一愣，他怎麼可能猜得到，於是隨口道「10%？」
「差不多！8.9%的股權，雖然比李文正、龔如心所持的股權少很多，但我們躲在暗處，還有一點優勢的。」白謹言有些得意的說道。
羅齊鴻剛想回應白謹言，臉頰上掛著笑容，突然間敲門聲響起。
「老闆，華地公司剛剛宣布，以每股1.91港元價格向獨立投資者購入9198萬股亞證股份，占發行股本的15.8%，華地公司已經持有亞證50.32%股權，取得亞證的控制權。」程見深匯報說道。
白謹言非常驚訝，這意味著她又沒有了機會。
羅齊鴻回過神來，問道「華懋集團有什麼反應？不會就此放棄了吧？」
「暫時不知道，只是收到龔如心緊急召開了高層會議，應該是在商量對策。」程見深回答說道。
「我知道了，你繼續關注華懋集團的動作，有什麼風吹草動立刻來匯報。」羅齊鴻也開始認真了起來，他覺得其中還有機會。
白謹言嗅出了羅齊鴻的意思，問道「你還有辦法？」
羅齊鴻笑道「能有什麼辦法？現在能做的是等待，突然間收購15.8%的股權，有點不太對勁，不過也不可能造假。」
「還有一個消息值得關注的，李文正想要重組力寶集團的資產和財務，那麼亞證公司避無可避，但是公司的重大事務決策需要75%以上的投票權，華懋集團一定不會贊成的，那接下來就有意思了。」
「你的意思是李文正不會讓亞證影響力寶集團的重組，因此會捨棄？」白謹言瞪大眼睛疑問說道。
「會不會捨棄，你也可以設身處地的判斷一下？如果兆安集團重組，其昌人壽水火保險公司阻礙了計劃，你會捨棄其昌人壽水火保險公司嗎？」羅齊鴻笑呵呵的問著。
力寶集團家大業大，有一環出現了狀況，反對派一定會抓住的，因此很有可能造成集團內部的重組計劃夭折，接下來便會打擊到李文正家族的威望，出現其他的問題。
重組計劃是不可能收回的，李文正是個有魄力之人，應該不會容許隱患埋下，只能壯士斷臂了，畢竟以後還可以收購一個類似亞證的公司。
不過白謹言不是真正的創業者，還是有猶豫的，不捨得的，只想著會有『兩全其美之法』。
「如果我是李文正，我會說服龔如心，哪怕是威脅也好。但李文正未必有這種魄力，更多可能是捨棄亞證，不過也不會賣給龔如心。」羅齊鴻淡笑說道。
「那我們的機會來了？」白謹言一怔，感覺有些夢幻。
羅齊鴻點了點頭「嗯，等著吧，亞證應該走不掉了。」
翌日下午，華懋集團向證監會投訴，要求委員會調查華地大手買入亞證股份事件，以確保有關交易符合收購及合併守則。
華地的收購價較華懋的低，華懋質疑，該9198萬股亞證股份持有者為何平價賣予華地，而不賣給華懋，平白少收了600多萬港元。
而華懋集團並未放棄，依舊在市場上收購亞證股票，目前已經持股25%。
如果華地的15.8%亞證股權交易作假，華地的持股量將要恢復到34%，兩者的差距不大，仍有打贏的可能。
幾日之後，證監會發表了調查報告，華地旋風式透過三宗交易以每股1.91元價格購入亞證9198萬股股份，第一宗交易涉及1470萬股，第二宗交易涉及2195萬股，分別由一位美籍商人和長江實業公司持有。
第三宗交易共計5490萬股由新加坡商人王肇材持有，源於91年亞證發行的新股，當時作價2.5元每股。
雖然第三宗交易惹人疑惑，但根本上是你情我願，華懋集團也無可奈何。
在5月21日這天，華懋集團宣布，鑑於華地已持有亞證逾過5成的股權，華懋無可能取得亞證5成以上的控制權，故而決定放棄收購亞證。
於是，長達半個月的亞證收購戰結束，明面上是華地公司勝出，實則兩敗俱傷。
到了5月底，恒基照業集團宣布，以每股17元對美麗華酒店企業集團展開全面收購，相當於溢價3成，很有誠意。
美麗華酒店是香江的三家藍籌酒店股之一，旗下的物業非常豐厚。
名下物業主要有彌敦道美麗華大酒店以及金巴利道的美麗華廣場，前者有3.6萬平方尺，後者有8.6萬平方尺，共有樓面面積160萬平方尺。
此外還有鵬城蛇口南海酒店的合營業權和管理權，在香江諾士佛台、翠亨屯有酒樓生意。
光是彌敦道的物業收租，一年便能收入超過10億港元，而且其價值100多億，實在讓人垂涎三尺。
恆安投資和兆安集團都持有不少美麗華酒店股票，大約占8%左右，可賺1.8億港元，不過羅齊鴻想要更多。
於是，便讓旗下的經濟刊物發出了有關美麗華酒店的資產分析以及未來的前景估算，其他的報業公司也跟著『分析』。
在此等炒作之下，美麗華酒店的股價立時攀升，從12.5港元漲到了15.3港元。
李照基很無奈，只能繼續提高收購價，每股20.5港元。
羅齊鴻見差不多了，便讓兩家公司高層前去登記出售，恆安投資公司獲利1.52億港元。
中華電力集團在紅磡地區的舊發電廠已經搬遷完畢，兆安地產公司已經派人進駐，準備整平地皮，開始建造。
好在幾年前已經與港府商議妥當補地費的事情，並將款項打到了港府的帳戶，否則如今的補地費會要到天價，極大的損害兩家公司的利潤。
按照目前的狀況，海逸豪園第一期住宅會在95年初開售，樓面面積有64萬平方尺，預計售價每平方尺9000元，每棟樓高20層，屬於低密度別墅式住宅。
按照計劃，第一期有4幢住宅樓宇，可賺大約20億港元。
從第二期開始，其他的住宅都是高層大廈，樓高36層，大部分樓層都是4戶，部分高層是2戶，預計每幢住宅大廈可賺5個億。
並且這還沒有包括20萬平方尺的商場物業，預計價值60億港元。
兆安地產公司已經墊付了十幾億的成本費用，羅齊鴻和嘉道理家族談妥，95年第一期收回的資金先歸還兆安地產公司的成本，餘下的都是下一期的啟動資金。
所以真正開始賺錢的是第二期、第三期預計要開發到了21世紀初。
這邊意味著羅齊鴻要等到21世紀才能徹底控制大酒店集團，畢竟要等海逸豪園的項目完全結束。
(本章完)
5月11日，星期二。
華地提出全面收購亞證，每股1.54元，此舉打亂了華懋集團的部署，且華地的收購價遠低於亞證的資產淨值，是很不合理的。
面對如此激烈的收購，白謹言卻非常的開心，似乎有什麼好消息。
「你猜猜我從小股東那裡拿到了多少股權？」白謹言故作神秘的說道。
羅齊鴻微微一愣，他怎麼可能猜得到，於是隨口道「10%？」
「差不多！8.9%的股權，雖然比李文正、龔如心所持的股權少很多，但我們躲在暗處，還有一點優勢的。」白謹言有些得意的說道。
羅齊鴻剛想回應白謹言，臉頰上掛著笑容，突然間敲門聲響起。
「老闆，華地公司剛剛宣布，以每股1.91港元價格向獨立投資者購入9198萬股亞證股份，占發行股本的15.8%，華地公司已經持有亞證50.32%股權，取得亞證的控制權。」程見深匯報說道。
白謹言非常驚訝，這意味著她又沒有了機會。
羅齊鴻回過神來，問道「華懋集團有什麼反應？不會就此放棄了吧？」
「暫時不知道，只是收到龔如心緊急召開了高層會議，應該是在商量對策。」程見深回答說道。
「我知道了，你繼續關注華懋集團的動作，有什麼風吹草動立刻來匯報。」羅齊鴻也開始認真了起來，他覺得其中還有機會。
白謹言嗅出了羅齊鴻的意思，問道「你還有辦法？」
羅齊鴻笑道「能有什麼辦法？現在能做的是等待，突然間收購15.8%的股權，有點不太對勁，不過也不可能造假。」
「還有一個消息值得關注的，李文正想要重組力寶集團的資產和財務，那麼亞證公司避無可避，但是公司的重大事務決策需要75%以上的投票權，華懋集團一定不會贊成的，那接下來就有意思了。」
「你的意思是李文正不會讓亞證影響力寶集團的重組，因此會捨棄？」白謹言瞪大眼睛疑問說道。
「會不會捨棄，你也可以設身處地的判斷一下？如果兆安集團重組，其昌人壽水火保險公司阻礙了計劃，你會捨棄其昌人壽水火保險公司嗎？」羅齊鴻笑呵呵的問著。
力寶集團家大業大，有一環出現了狀況，反對派一定會抓住的，因此很有可能造成集團內部的重組計劃夭折，接下來便會打擊到李文正家族的威望，出現其他的問題。
重組計劃是不可能收回的，李文正是個有魄力之人，應該不會容許隱患埋下，只能壯士斷臂了，畢竟以後還可以收購一個類似亞證的公司。
不過白謹言不是真正的創業者，還是有猶豫的，不捨得的，只想著會有『兩全其美之法』。
「如果我是李文正，我會說服龔如心，哪怕是威脅也好。但李文正未必有這種魄力，更多可能是捨棄亞證，不過也不會賣給龔如心。」羅齊鴻淡笑說道。
「那我們的機會來了？」白謹言一怔，感覺有些夢幻。
羅齊鴻點了點頭「嗯，等著吧，亞證應該走不掉了。」
翌日下午，華懋集團向證監會投訴，要求委員會調查華地大手買入亞證股份事件，以確保有關交易符合收購及合併守則。
華地的收購價較華懋的低，華懋質疑，該9198萬股亞證股份持有者為何平價賣予華地，而不賣給華懋，平白少收了600多萬港元。
而華懋集團並未放棄，依舊在市場上收購亞證股票，目前已經持股25%。
如果華地的15.8%亞證股權交易作假，華地的持股量將要恢復到34%，兩者的差距不大，仍有打贏的可能。
幾日之後，證監會發表了調查報告，華地旋風式透過三宗交易以每股1.91元價格購入亞證9198萬股股份，第一宗交易涉及1470萬股，第二宗交易涉及2195萬股，分別由一位美籍商人和長江實業公司持有。
第三宗交易共計5490萬股由新加坡商人王肇材持有，源於91年亞證發行的新股，當時作價2.5元每股。
雖然第三宗交易惹人疑惑，但根本上是你情我願，華懋集團也無可奈何。
在5月21日這天，華懋集團宣布，鑑於華地已持有亞證逾過5成的股權，華懋無可能取得亞證5成以上的控制權，故而決定放棄收購亞證。
於是，長達半個月的亞證收購戰結束，明面上是華地公司勝出，實則兩敗俱傷。
到了5月底，恒基照業集團宣布，以每股17元對美麗華酒店企業集團展開全面收購，相當於溢價3成，很有誠意。
美麗華酒店是香江的三家藍籌酒店股之一，旗下的物業非常豐厚。
名下物業主要有彌敦道美麗華大酒店以及金巴利道的美麗華廣場，前者有3.6萬平方尺，後者有8.6萬平方尺，共有樓面面積160萬平方尺。
此外還有鵬城蛇口南海酒店的合營業權和管理權，在香江諾士佛台、翠亨屯有酒樓生意。
光是彌敦道的物業收租，一年便能收入超過10億港元，而且其價值100多億，實在讓人垂涎三尺。
恆安投資和兆安集團都持有不少美麗華酒店股票，大約占8%左右，可賺1.8億港元，不過羅齊鴻想要更多。
於是，便讓旗下的經濟刊物發出了有關美麗華酒店的資產分析以及未來的前景估算，其他的報業公司也跟著『分析』。
在此等炒作之下，美麗華酒店的股價立時攀升，從12.5港元漲到了15.3港元。
李照基很無奈，只能繼續提高收購價，每股20.5港元。
羅齊鴻見差不多了，便讓兩家公司高層前去登記出售，恆安投資公司獲利1.52億港元。
中華電力集團在紅磡地區的舊發電廠已經搬遷完畢，兆安地產公司已經派人進駐，準備整平地皮，開始建造。
好在幾年前已經與港府商議妥當補地費的事情，並將款項打到了港府的帳戶，否則如今的補地費會要到天價，極大的損害兩家公司的利潤。
按照目前的狀況，海逸豪園第一期住宅會在95年初開售，樓面面積有64萬平方尺，預計售價每平方尺9000元，每棟樓高20層，屬於低密度別墅式住宅。
按照計劃，第一期有4幢住宅樓宇，可賺大約20億港元。
從第二期開始，其他的住宅都是高層大廈，樓高36層，大部分樓層都是4戶，部分高層是2戶，預計每幢住宅大廈可賺5個億。
並且這還沒有包括20萬平方尺的商場物業，預計價值60億港元。
兆安地產公司已經墊付了十幾億的成本費用，羅齊鴻和嘉道理家族談妥，95年第一期收回的資金先歸還兆安地產公司的成本，餘下的都是下一期的啟動資金。
所以真正開始賺錢的是第二期、第三期預計要開發到了21世紀初。
這邊意味著羅齊鴻要等到21世紀才能徹底控制大酒店集團，畢竟要等海逸豪園的項目完全結束。
(本章完)