第495章 497【接機 置辦物業】
第495章 497【接機 置辦物業】
聯合工業集團成立於1963年，初期以製造業和貿易為主，在80年代初期轉型地產開發，現有的核心資產有濱海廣場、聯合廣場、烏節路沿線高端公寓以及裕廊工業區大片地皮。
值得一提的是，楊協成集團在裕廊一帶也有大量的工廠地皮，如果兩者聯合起來，基本可以壟斷半個裕廊工業區。
大華銀行對聯合工業集團的持股僅有28.3%，有些控股不牢的樣子，但大華銀行是現金大王，打反收購戰很輕鬆，稍有不慎便有可能產生損失。
相對旗下的新加坡置地公司，恆安投資公司可以製造一些優勢，如聯合工業集團前期在核心資產上投資過量，即使如今貿然上市集資，也很難挽回頹勢，負債纍纍便是恆安投資的機會。
至於後兩個選擇，詩家董公司有些類似於香江的永安百貨公司，不過詩家董百貨是從事高端百貨業，與永安百貨的中端百貨業明顯不同，在地產方面沒有什麼建樹，只有一些烏節路物業。
百匯控股公司比詩家董更符合羅齊鴻的要求，一是有地產開發經驗以及大量的物業，二是醫療產業成熟，羅齊鴻正好讓家族轉型。
因為他知道，未來的醫療是如何的賺錢，生活好了誰都怕死。
「如果我想把聯合工業集團、詩家董百貨以及百匯控股全部收購呢？你有什麼好的建議？」羅齊鴻放出一個深水炸彈，炸得張文和的眼睛瞪成牛眼。
「全全部收購？！這.需要的資金不會少於25億新元（17.8億美元，合計139億港元），而且大華銀行不會坐視不理的，到時候需要的資金會更多。」張文和的聲音逐漸沉了下來。
羅齊鴻笑道「這三項收購案不會同時進行的，先易後難吧。你收集好詩家董和百匯控股的資料，也可以開始利用從海峽時報指數上回籠的資金進行吸納股票。」
「是！」得到命令的張文和離開了辦公室。
下午時分，羅齊鴻驅車來到新加坡機場，接關嘉慧和李佳欣的班機。
原本羅齊鴻答應了關嘉慧，帶她過來新加坡炒房的，可關嘉慧在李佳欣面前炫耀，讓羅齊鴻不得不帶上李佳欣。
「老公！！」關嘉慧與李佳欣戴著墨鏡，看見了羅齊鴻，立刻沖了過來。
一人抱住了半個羅齊鴻，這場面讓繁忙的機場旅客都是側目看著，男的羨慕，女的不解，甚至是皺眉不爽。
如今的女權聲勢不弱，特別是發展起來的新加坡，不過沒人敢上前，因為身後跟著一大群保鏢。
「好了，看看，那些男人都恨不得吃了我。」羅齊鴻淡淡的打趣說道。
「哼！知道就好，少點去招惹其他女人。」李佳欣傲嬌說道。
「聽說新加坡是另一個香江，是真的嗎？」關嘉慧看著人來人往的機場，機場的裝修設施都不亞於香江。
羅齊鴻點點頭「差不多吧，東南亞的金融中心，終究是不差的。」
「那這裡的樓價怎麼樣？」李佳欣頓時想起這次的行程目的，她們可是來這裡賺錢的，要把這裡的樓價炒到高位。
「與香江的樓價差不多，不過漲幅可能比不上香江，你們可以多買一些烏節路、濱海灣等核心地區的商鋪，這些漲勢還是很不錯的。」羅齊鴻微笑回答道，既然是他叫她們過來炒房的，那基本的情況他還是會去了解清楚的。
「那我們還不如在香江炒樓呢，為什麼要來新加坡？」李佳欣嘟囔一句。
羅齊鴻解釋道「因為在香江的市場已經飽和了，你們的資金又有剩餘，所以需要輸出資本，新加坡是個不錯的選擇。」
「我喜歡新加坡，我以後會多點過來的。」關嘉慧和李佳欣抱有不同的想法，以後這裡是她的基本盤，哪有不喜歡的。
而且關嘉慧看過楊協成集團的詳細資料，知道這家公司的過人之處，同時會成為她這一房的支柱性產業。
「你當然喜歡，這裡以後就是你的家了，又不是我的家。」李佳欣撇嘴說道。
羅齊鴻見兩個女人鬥嘴，便緩和說道「澳洲距離新加坡不遠，家族在那邊的產業業不少，以後你們會經常來往的。」
「那我們什麼時候去澳洲炒樓？」李佳欣挑釁的看了一眼關嘉慧。
「澳洲的樓價炒不起來，不過可以收購幾幢商廈，用來收租。澳洲的礦務公司就夠你這一房吃幾輩子了，不需要炒樓。」
翌日上午，羅齊鴻與關嘉慧、李佳欣來到烏節路地鐵站旁邊的威士馬廣場。
「羅先生、關小姐、李小姐，這間商鋪的實用面積是920平方英尺，每平方英尺需要3200新元，一共是294萬新元。」地產中介小姐很恭敬的介紹。
一個85平方米的商鋪居然價值1640萬港元，這價格比起香江中環都是略貴的。
當然不免有喊高價的嫌疑，欺負羅齊鴻這些外來客。
關嘉慧和李佳欣在來之前自然是清楚港元與新元之間的匯率的，1.7萬港元每平方英尺的價格算不是很貴，畢竟香江尖沙咀、銅鑼灣核心地區的部分商鋪價格已經超過了2萬港元每平方尺。
「不是很貴，還有其他的鋪面嗎？」李佳欣板著臉說道「有整棟商廈出售更好。」
昨晚，李佳欣與關嘉慧爭吵起來，關嘉慧開玩笑說『不准李佳欣在新加坡置辦太多的物業，新加坡是她的地盤』，所以今日李佳欣改變了主意，想多買一些物業，氣一氣關嘉慧。
聞言，中介小姐面露驚訝，她不會懷疑三人的財力，身邊跟著的保鏢便能證明三人的身份不簡單，而且她還發現了好幾個娛樂記者，在附近偷拍。
「有的，有的，不過在索美賽那邊，烏節路這邊沒有整棟的商廈出售，只有一層寫字樓出售。」
索美賽距離烏節路不遠，但是商業不及烏節路繁榮，漲幅也比不上。
「我可不打算去什麼索美賽置業，只有烏節路的物業符合我的身份。」李佳欣瞥了一眼關嘉慧，很傲嬌的說道。
「這個商鋪270萬新元，要是可以，我們現在全款支付了。」羅齊鴻淡淡的開口說道，不是他想討價還價，而是不想被當成冤大頭。
這不是臨街的商鋪，不可能和臨街商鋪的價位一樣。
見中介猶豫，羅齊鴻招了招手「去換一個中介過來.讓張文和安排一下。」
他原本不想麻煩張文和的，現在看來還是要動用恆安投資公司的關係，不過想想也沒什麼，他可是老闆。
「羅先生，我很抱歉。剛才想一些東西出神了，270萬就270萬吧。」中介小姐趕緊上前道歉，這麼大的生意不能從手上溜掉啊。
「能保證待會的價格會真實嗎？」羅齊鴻也不想為難女人，便再給一個機會。
「我保證不會再發生了。」
「帶我們去看看寫字樓吧，還有臨街的商鋪。」羅齊鴻說道。
關嘉慧捂嘴笑了笑，她了解羅齊鴻，這是不想被當成冤大頭才出聲的，不然習慣了十幾個億生意的男人怎麼會在乎這區區100萬。
李佳欣則很不滿的看了一眼那位中介小姐，如果是她一個人來，知道了這女人欺騙她，一定會吃不了兜著走，以後都別想在這一行幹下去了。
(本章完)
聯合工業集團成立於1963年，初期以製造業和貿易為主，在80年代初期轉型地產開發，現有的核心資產有濱海廣場、聯合廣場、烏節路沿線高端公寓以及裕廊工業區大片地皮。
值得一提的是，楊協成集團在裕廊一帶也有大量的工廠地皮，如果兩者聯合起來，基本可以壟斷半個裕廊工業區。
大華銀行對聯合工業集團的持股僅有28.3%，有些控股不牢的樣子，但大華銀行是現金大王，打反收購戰很輕鬆，稍有不慎便有可能產生損失。
相對旗下的新加坡置地公司，恆安投資公司可以製造一些優勢，如聯合工業集團前期在核心資產上投資過量，即使如今貿然上市集資，也很難挽回頹勢，負債纍纍便是恆安投資的機會。
至於後兩個選擇，詩家董公司有些類似於香江的永安百貨公司，不過詩家董百貨是從事高端百貨業，與永安百貨的中端百貨業明顯不同，在地產方面沒有什麼建樹，只有一些烏節路物業。
百匯控股公司比詩家董更符合羅齊鴻的要求，一是有地產開發經驗以及大量的物業，二是醫療產業成熟，羅齊鴻正好讓家族轉型。
因為他知道，未來的醫療是如何的賺錢，生活好了誰都怕死。
「如果我想把聯合工業集團、詩家董百貨以及百匯控股全部收購呢？你有什麼好的建議？」羅齊鴻放出一個深水炸彈，炸得張文和的眼睛瞪成牛眼。
「全全部收購？！這.需要的資金不會少於25億新元（17.8億美元，合計139億港元），而且大華銀行不會坐視不理的，到時候需要的資金會更多。」張文和的聲音逐漸沉了下來。
羅齊鴻笑道「這三項收購案不會同時進行的，先易後難吧。你收集好詩家董和百匯控股的資料，也可以開始利用從海峽時報指數上回籠的資金進行吸納股票。」
「是！」得到命令的張文和離開了辦公室。
下午時分，羅齊鴻驅車來到新加坡機場，接關嘉慧和李佳欣的班機。
原本羅齊鴻答應了關嘉慧，帶她過來新加坡炒房的，可關嘉慧在李佳欣面前炫耀，讓羅齊鴻不得不帶上李佳欣。
「老公！！」關嘉慧與李佳欣戴著墨鏡，看見了羅齊鴻，立刻沖了過來。
一人抱住了半個羅齊鴻，這場面讓繁忙的機場旅客都是側目看著，男的羨慕，女的不解，甚至是皺眉不爽。
如今的女權聲勢不弱，特別是發展起來的新加坡，不過沒人敢上前，因為身後跟著一大群保鏢。
「好了，看看，那些男人都恨不得吃了我。」羅齊鴻淡淡的打趣說道。
「哼！知道就好，少點去招惹其他女人。」李佳欣傲嬌說道。
「聽說新加坡是另一個香江，是真的嗎？」關嘉慧看著人來人往的機場，機場的裝修設施都不亞於香江。
羅齊鴻點點頭「差不多吧，東南亞的金融中心，終究是不差的。」
「那這裡的樓價怎麼樣？」李佳欣頓時想起這次的行程目的，她們可是來這裡賺錢的，要把這裡的樓價炒到高位。
「與香江的樓價差不多，不過漲幅可能比不上香江，你們可以多買一些烏節路、濱海灣等核心地區的商鋪，這些漲勢還是很不錯的。」羅齊鴻微笑回答道，既然是他叫她們過來炒房的，那基本的情況他還是會去了解清楚的。
「那我們還不如在香江炒樓呢，為什麼要來新加坡？」李佳欣嘟囔一句。
羅齊鴻解釋道「因為在香江的市場已經飽和了，你們的資金又有剩餘，所以需要輸出資本，新加坡是個不錯的選擇。」
「我喜歡新加坡，我以後會多點過來的。」關嘉慧和李佳欣抱有不同的想法，以後這裡是她的基本盤，哪有不喜歡的。
而且關嘉慧看過楊協成集團的詳細資料，知道這家公司的過人之處，同時會成為她這一房的支柱性產業。
「你當然喜歡，這裡以後就是你的家了，又不是我的家。」李佳欣撇嘴說道。
羅齊鴻見兩個女人鬥嘴，便緩和說道「澳洲距離新加坡不遠，家族在那邊的產業業不少，以後你們會經常來往的。」
「那我們什麼時候去澳洲炒樓？」李佳欣挑釁的看了一眼關嘉慧。
「澳洲的樓價炒不起來，不過可以收購幾幢商廈，用來收租。澳洲的礦務公司就夠你這一房吃幾輩子了，不需要炒樓。」
翌日上午，羅齊鴻與關嘉慧、李佳欣來到烏節路地鐵站旁邊的威士馬廣場。
「羅先生、關小姐、李小姐，這間商鋪的實用面積是920平方英尺，每平方英尺需要3200新元，一共是294萬新元。」地產中介小姐很恭敬的介紹。
一個85平方米的商鋪居然價值1640萬港元，這價格比起香江中環都是略貴的。
當然不免有喊高價的嫌疑，欺負羅齊鴻這些外來客。
關嘉慧和李佳欣在來之前自然是清楚港元與新元之間的匯率的，1.7萬港元每平方英尺的價格算不是很貴，畢竟香江尖沙咀、銅鑼灣核心地區的部分商鋪價格已經超過了2萬港元每平方尺。
「不是很貴，還有其他的鋪面嗎？」李佳欣板著臉說道「有整棟商廈出售更好。」
昨晚，李佳欣與關嘉慧爭吵起來，關嘉慧開玩笑說『不准李佳欣在新加坡置辦太多的物業，新加坡是她的地盤』，所以今日李佳欣改變了主意，想多買一些物業，氣一氣關嘉慧。
聞言，中介小姐面露驚訝，她不會懷疑三人的財力，身邊跟著的保鏢便能證明三人的身份不簡單，而且她還發現了好幾個娛樂記者，在附近偷拍。
「有的，有的，不過在索美賽那邊，烏節路這邊沒有整棟的商廈出售，只有一層寫字樓出售。」
索美賽距離烏節路不遠，但是商業不及烏節路繁榮，漲幅也比不上。
「我可不打算去什麼索美賽置業，只有烏節路的物業符合我的身份。」李佳欣瞥了一眼關嘉慧，很傲嬌的說道。
「這個商鋪270萬新元，要是可以，我們現在全款支付了。」羅齊鴻淡淡的開口說道，不是他想討價還價，而是不想被當成冤大頭。
這不是臨街的商鋪，不可能和臨街商鋪的價位一樣。
見中介猶豫，羅齊鴻招了招手「去換一個中介過來.讓張文和安排一下。」
他原本不想麻煩張文和的，現在看來還是要動用恆安投資公司的關係，不過想想也沒什麼，他可是老闆。
「羅先生，我很抱歉。剛才想一些東西出神了，270萬就270萬吧。」中介小姐趕緊上前道歉，這麼大的生意不能從手上溜掉啊。
「能保證待會的價格會真實嗎？」羅齊鴻也不想為難女人，便再給一個機會。
「我保證不會再發生了。」
「帶我們去看看寫字樓吧，還有臨街的商鋪。」羅齊鴻說道。
關嘉慧捂嘴笑了笑，她了解羅齊鴻，這是不想被當成冤大頭才出聲的，不然習慣了十幾個億生意的男人怎麼會在乎這區區100萬。
李佳欣則很不滿的看了一眼那位中介小姐，如果是她一個人來，知道了這女人欺騙她，一定會吃不了兜著走，以後都別想在這一行幹下去了。
(本章完)