第417章 419【羅蘭仕】
第417章 419【羅蘭仕】
羅齊鴻花了如此大的代價，絕非只是為了扶植劉鑾熊，此時的劉鑾熊已然羽翼豐滿。
羅齊鴻的目的是為了華人置業公司手上的大酒店集團股權，這些股權或許能起到關鍵性的作用。
所以，羅齊鴻才出讓這麼多利益，又幫劉鑾熊出謀劃策，壓制李照基。
當然，羅齊鴻有些後悔了，當初應該讓羅齊興來做的，即使出讓利益，也是自家人。
此時，已無後悔藥吃，只能堅持下去了。
如今的灣仔地價已經起來了，直追尖沙咀的地價。
按照羅齊鴻的估計，占地面積1.8萬平方尺的地皮可建成50萬平方尺樓面面積的商廈，價值十幾億元，比一些中環小型商廈都要貴。
如此的灣仔商廈讓羅齊鴻都有些垂涎，畢竟德合廣場第三座還沒有太大的進展。
李照基也沒有占羅齊鴻的便宜，準備溢價1成收購。
當然李照基還是有幾個億的利潤的，而且按照目前的地價來計算的。
進入90年代之後，香江的地價會漲的更加厲害，也就說李照基不止賺幾個億。
不得不說，這是一筆划算的買賣。
美麗華酒店企業公司收購案落下帷幕，外界的人都說，這是羅齊鴻與李照基之間的大亨較量，而楊景雲家族和劉鑾熊只是陪襯的。
記者採訪羅齊鴻，便問起這個，想要羅齊鴻說出肯定的話，如此她們才有文章可做。
可惜，羅齊鴻這樣的老油條不會掉進陷阱里，說他只是陪客，大劉是主角。
……
12月底
羅齊鴻應約到中電集團採訪羅蘭仕嘉道理，商議紅磡鶴園舊發電廠地皮的事宜。
他對這個項目志在必得，同時再斬李家成一指。
羅蘭仕嘉道理已經88歲，依舊牢牢掌控中電集團，似乎沒有讓米高提前接手的打算，看來這老傢伙是不打算把位置傳下去了。
羅齊鴻與嘉道理家族是有些針鋒相對的，不過利益至上，誰都不想徹底撕破臉皮。
如果不是在乎這個，羅齊鴻早已與嘉道理家族開戰，資產值一百多億的大酒店集團已經落入羅齊鴻的手中。
「羅生不愧是香江少有的英傑，短短十年間，超越了李超人、包船王。」羅蘭仕嘉道理見到羅齊鴻，立馬誇獎了起來。
「羅蘭仕爵士過獎了！我只是命好，遇到了好時機。如果和那些前輩同時期競爭，我未必能有如今的成績。」羅齊鴻有些違心的說道。
雖然羅蘭仕是二代繼承者，但其能力不弱，否則也無法支撐起中電集團。
在羅齊鴻眼中，羅蘭仕不比李家成這些人差多少，只是羅蘭仕的作風更偏向於保守，也有一些進取，不過不多。
「羅生和外界傳聞的不太一樣，也和做事風格有些異同。」羅蘭仕此話有所指，暗示羅齊鴻收購大酒店集團的事情。
「爵士先生，我這人既是謙和的，也是霸道的，做人謙和，做事霸道，我想爵士應該會理解。」羅齊鴻笑道「沒有我，也會有其他人對大酒店集團下手。」
「大酒店集團的資產值太高了，你家族的持股太低了，香江太小，想要發展自然要用一些非常手段。」
「大酒店集團只是我的一個投資項目，如果你的家族能經營好，為股東們帶來好的利潤，我當然不會強硬的來。」
這話說的留有餘地，經營情況好不好是由羅齊鴻來評判的。
羅蘭仕臉色平和說道「嗯，羅生的能力我是相信的，有你和米高管理大酒店集團，我很放心。」
「米高已經和我說過了，你想與中電集團合作開發紅磡鶴園舊電廠地皮。」
「那塊地皮是工業性質的，需要很大一筆補地費，相比較羅生，李超人在這方面有更大優勢，所以我更想和長實合作。」
「李超人已經和港府進行過數次補地費談判，港府那些官員已經被調教的很精明了，他們也熟知李超人的招式，很有可能會拖到旺市，高地價再談。如此只會白白浪費時機，讓港府醒悟。」羅齊鴻呵呵笑道。
「那羅生有什麼高見？」
「補地費我也可以談下來，不過我有很好的條件。爵士應該聽過兆安地產和寶利科技公司在藍田地鐵站項目的合作吧？」羅齊鴻回答說道「我可以讓兆安地產和我私人公司來承擔補地費，建築費，稅費，而且我保證這個項目能獲利50億元以上，純利潤不低於45%。」
「我想如此條件，李超人很難答應。」
羅蘭仕臉色微微一變，這條件非常有誘惑力，整個項目支出肯定不會少於50億元，這對中電集團現下的資金短缺很有好處。
無一錯一首一發一內一容一在一一看！
羅齊鴻對未來地市形勢的把握很精準，而李家成雖然有同樣的預測，但不敢如此玩，萬一玩崩，長實公司要虧損很多。
李家成做生意向來很謹慎，不會冒險，做出對自己不利的事情。
長實公司掌握在李家成手裡，但董事局有一群實力雄厚的董事，如鄭裕彤、郭德勝。
如果有什麼問題，這群人可以隨時接手。
「如果交給你來做，你打算什麼時候和港府談判？準備用多少補地費談妥？」羅蘭仕說道。
「明年下半年，補地費絕不會超過20億元，爵士你放心，兆安地產會儘量將補地費壓低。」羅齊鴻說道。
羅蘭仕點了點頭，他對羅齊鴻更加看好了，敢如此賭的人不多，李家成未必敢。
而且羅齊鴻每次都能精準躲過股災，又能及時抄底，這麼強大的分析能力是很可怕的。
同時羅齊鴻是個地產強人，連置地公司都敢狙擊，並且獲利全身而退，可見審時度勢的能力。
唯獨差的是人脈關係。
羅蘭仕突然想起，市面上曾有流言：羅齊鴻已經坐穩香江四大家族的位置，當時他還嗤之以鼻，現在看來可能是真的。
最後羅蘭仕沒有明確合作的意向，只是表示會考慮。
當然，這是一個大項目，不是兩人一言一語能夠輕易決定的，還需要公司高層慢慢洽談清楚。
後期可能需要長時間的磋商，甚至爭吵起來。
(本章完)
羅齊鴻花了如此大的代價，絕非只是為了扶植劉鑾熊，此時的劉鑾熊已然羽翼豐滿。
羅齊鴻的目的是為了華人置業公司手上的大酒店集團股權，這些股權或許能起到關鍵性的作用。
所以，羅齊鴻才出讓這麼多利益，又幫劉鑾熊出謀劃策，壓制李照基。
當然，羅齊鴻有些後悔了，當初應該讓羅齊興來做的，即使出讓利益，也是自家人。
此時，已無後悔藥吃，只能堅持下去了。
如今的灣仔地價已經起來了，直追尖沙咀的地價。
按照羅齊鴻的估計，占地面積1.8萬平方尺的地皮可建成50萬平方尺樓面面積的商廈，價值十幾億元，比一些中環小型商廈都要貴。
如此的灣仔商廈讓羅齊鴻都有些垂涎，畢竟德合廣場第三座還沒有太大的進展。
李照基也沒有占羅齊鴻的便宜，準備溢價1成收購。
當然李照基還是有幾個億的利潤的，而且按照目前的地價來計算的。
進入90年代之後，香江的地價會漲的更加厲害，也就說李照基不止賺幾個億。
不得不說，這是一筆划算的買賣。
美麗華酒店企業公司收購案落下帷幕，外界的人都說，這是羅齊鴻與李照基之間的大亨較量，而楊景雲家族和劉鑾熊只是陪襯的。
記者採訪羅齊鴻，便問起這個，想要羅齊鴻說出肯定的話，如此她們才有文章可做。
可惜，羅齊鴻這樣的老油條不會掉進陷阱里，說他只是陪客，大劉是主角。
……
12月底
羅齊鴻應約到中電集團採訪羅蘭仕嘉道理，商議紅磡鶴園舊發電廠地皮的事宜。
他對這個項目志在必得，同時再斬李家成一指。
羅蘭仕嘉道理已經88歲，依舊牢牢掌控中電集團，似乎沒有讓米高提前接手的打算，看來這老傢伙是不打算把位置傳下去了。
羅齊鴻與嘉道理家族是有些針鋒相對的，不過利益至上，誰都不想徹底撕破臉皮。
如果不是在乎這個，羅齊鴻早已與嘉道理家族開戰，資產值一百多億的大酒店集團已經落入羅齊鴻的手中。
「羅生不愧是香江少有的英傑，短短十年間，超越了李超人、包船王。」羅蘭仕嘉道理見到羅齊鴻，立馬誇獎了起來。
「羅蘭仕爵士過獎了！我只是命好，遇到了好時機。如果和那些前輩同時期競爭，我未必能有如今的成績。」羅齊鴻有些違心的說道。
雖然羅蘭仕是二代繼承者，但其能力不弱，否則也無法支撐起中電集團。
在羅齊鴻眼中，羅蘭仕不比李家成這些人差多少，只是羅蘭仕的作風更偏向於保守，也有一些進取，不過不多。
「羅生和外界傳聞的不太一樣，也和做事風格有些異同。」羅蘭仕此話有所指，暗示羅齊鴻收購大酒店集團的事情。
「爵士先生，我這人既是謙和的，也是霸道的，做人謙和，做事霸道，我想爵士應該會理解。」羅齊鴻笑道「沒有我，也會有其他人對大酒店集團下手。」
「大酒店集團的資產值太高了，你家族的持股太低了，香江太小，想要發展自然要用一些非常手段。」
「大酒店集團只是我的一個投資項目，如果你的家族能經營好，為股東們帶來好的利潤，我當然不會強硬的來。」
這話說的留有餘地，經營情況好不好是由羅齊鴻來評判的。
羅蘭仕臉色平和說道「嗯，羅生的能力我是相信的，有你和米高管理大酒店集團，我很放心。」
「米高已經和我說過了，你想與中電集團合作開發紅磡鶴園舊電廠地皮。」
「那塊地皮是工業性質的，需要很大一筆補地費，相比較羅生，李超人在這方面有更大優勢，所以我更想和長實合作。」
「李超人已經和港府進行過數次補地費談判，港府那些官員已經被調教的很精明了，他們也熟知李超人的招式，很有可能會拖到旺市，高地價再談。如此只會白白浪費時機，讓港府醒悟。」羅齊鴻呵呵笑道。
「那羅生有什麼高見？」
「補地費我也可以談下來，不過我有很好的條件。爵士應該聽過兆安地產和寶利科技公司在藍田地鐵站項目的合作吧？」羅齊鴻回答說道「我可以讓兆安地產和我私人公司來承擔補地費，建築費，稅費，而且我保證這個項目能獲利50億元以上，純利潤不低於45%。」
「我想如此條件，李超人很難答應。」
羅蘭仕臉色微微一變，這條件非常有誘惑力，整個項目支出肯定不會少於50億元，這對中電集團現下的資金短缺很有好處。
無一錯一首一發一內一容一在一一看！
羅齊鴻對未來地市形勢的把握很精準，而李家成雖然有同樣的預測，但不敢如此玩，萬一玩崩，長實公司要虧損很多。
李家成做生意向來很謹慎，不會冒險，做出對自己不利的事情。
長實公司掌握在李家成手裡，但董事局有一群實力雄厚的董事，如鄭裕彤、郭德勝。
如果有什麼問題，這群人可以隨時接手。
「如果交給你來做，你打算什麼時候和港府談判？準備用多少補地費談妥？」羅蘭仕說道。
「明年下半年，補地費絕不會超過20億元，爵士你放心，兆安地產會儘量將補地費壓低。」羅齊鴻說道。
羅蘭仕點了點頭，他對羅齊鴻更加看好了，敢如此賭的人不多，李家成未必敢。
而且羅齊鴻每次都能精準躲過股災，又能及時抄底，這麼強大的分析能力是很可怕的。
同時羅齊鴻是個地產強人，連置地公司都敢狙擊，並且獲利全身而退，可見審時度勢的能力。
唯獨差的是人脈關係。
羅蘭仕突然想起，市面上曾有流言：羅齊鴻已經坐穩香江四大家族的位置，當時他還嗤之以鼻，現在看來可能是真的。
最後羅蘭仕沒有明確合作的意向，只是表示會考慮。
當然，這是一個大項目，不是兩人一言一語能夠輕易決定的，還需要公司高層慢慢洽談清楚。
後期可能需要長時間的磋商，甚至爭吵起來。
(本章完)