第368章 369【香江電訊】
第368章 369【香江電訊】
時值年尾，距離八七股災尚有1年的時間，不過籌集十幾個億不是什麼輕鬆的事情。
羅齊鴻還是偏向於積攢資金，在股災期間對華光地產公司進行私有化，如此等股災過後恢復，兆安地產公司的市值才可以向著百億俱樂部進發。
他不想精心培育的兆安地產公司打不過劉鑾熊剛拿下的華人置業公司，否則他的臉面何在。
「那華光地產公司私有化的資金呢？」羅齊鴻直白問道。
程見深對此有所準備，回應道「我建議在明年年初進行一次供股集資，這樣又可以保證私有化資金的充足了。」
見羅齊鴻在思忖，程見深繼續道「如今的地市很旺，恒生指數暴漲，危機也許會很久才會爆發，我們不如先發展，只要兆安地產的負債率夠低，我們可以貸款私有化華光地產的。」
「嗯，那先解決兆安地產的債務，儘量把負債率控制在20%至30%之間。」羅齊鴻點了點頭，大量的現金留在帳面也是一個問題，「那就派人前往泰國，對Rama Tower公司進行收購。」
「是！我馬上去安排。」程見深喜笑顏開。
「等收購成功之後，立刻從香江物色好的人選，前往泰國學習酒店的經營之道。」羅齊鴻想起了德合廣場的酒店，這不但需要招攬酒店管理人才，也需要培養屬於自己的酒店管理班底。
「老闆是打算進軍酒店業？」程見深問道。
羅齊鴻點了點頭「酒店和地產是相輔相成的，等我們發展到了那個程度，擁有旗下酒店必不可少。」
「灣仔小型商廈的事情有什麼進展了？」
程見深瞪大了眼睛，他印象里似乎沒有這麼一件事，難道是他忘記了？
羅齊鴻見狀，苦笑道「是我搞錯了，這是我讓蘇祈山去做的事情，不是你的任務。」
程見深腦袋靈光一閃，說道「老闆，我剛想起灣仔有一幢樓面面積11.7萬平方尺的商廈，售價是8千9百萬元，叫互信大廈。」
這幢大廈平均售價760元一尺，價格稍微偏貴，不過考慮到目前市道正旺，貴一些也是合乎常理的。
比82年巔峰時期的灣仔物業價格貴上不少，當然這也證明香江得到了更好的發展，有著大量的外資資本進入。
「老闆你為何突然對灣仔地界的小商廈感興趣了？」程見深關切問道。
「這不是公司的投資，是私人的投資，不然也不會交給蘇祈山來做。」羅齊鴻微微笑道，他當然不會說是送給關嘉慧的。
「嗯，這座商廈是貴了一點，不過地理位置不差，距離灣仔地鐵站不遠，是個不錯的投資項目。」程見深說道。
羅齊鴻失笑道「不知道的還以為你是賣家呢，有多少競爭者？」
程見深搖了搖頭「很多人對這個價格嫌貴，寧願選擇靠海的商廈，雖然高價1、2成，但是更具有投資價值。」
「不過靠海的灣仔商廈非常搶手，那些人買不到中環的商廈，只能對灣仔核心區域商廈下手。」
「有沒有其他的選擇？」羅齊鴻也覺得靠海的商廈好一些，起碼更有投資的前景。
程見深晃了晃腦袋「沒有，我記得上次的灣仔其昌中心大廈已經賣到了1億5千萬，平均一尺1100元，貴了將近3成。」
羅齊鴻頷首笑道「早知道當初應該多買幾幢灣仔的商廈，現在已經可以大賺一筆了。」
「算了，貴一點就貴一點吧，你幫我聯繫一下賣主，約個時間見面吧。」
「好的，不過這個賣家還有一個要求，就是需要一次性支付完成，不接受分期支付。」程見深提醒說道。
「可以，那你直接跟他談吧，到了簽約的時候我再出面。」羅齊鴻覺得沒必要殺價了，也懶得和那個賣主周旋。
幾日之後。
華人置業公司收購了萊龍地產公司，又迅速將華置旗下的財務公司資產注入其中，持股迅速增至67%。
接著萊龍地產公司進行供股，集資1億2千萬元，又馬不停蹄的宣布對廖創興企業公司的收購案，引起市場的一片喧譁。
很多股民都認為劉鑾熊又要狙擊廖創興企業公司，於是瘋狂吸納廖創興企業公司的股票，短短3天的時間內股價便漲了4成。
奇韻投資公司辦公室
林韻雪欣喜的掛斷電話，眼神顯現思索之狀。
「股價又漲了多少？」羅齊鴻抿嘴笑道，這是把消息透露給林韻雪的。
「又漲了2成，這樣的話公司可以賺6成利，2、3千萬的純利潤。」林韻雪突然覺得股市的錢太好賺了。
「不要貪心，差不多就拋了吧。」羅齊鴻提醒說道，很多人都會在多次投資成功之後迷失自我，認為自己掌握了局勢。
其實，沒有任何人可以完全掌握局勢進度條，連發起者都未必做得到，更何況林韻雪僅是一個投機者。
「只要我賺到7成利，我就拋售。」林韻雪說出自己的想法。
羅齊鴻聞言亦是點頭。
「最近我的兄弟都來找我合作，總覺得他們是衝著你來的，而且想占公司的便宜。」林韻雪的戒心很重。
「投資本來就是互惠互利，沒有一方獲利，另一方遭受損失的道理。」羅齊鴻幫林韻雪把頭髮放回耳邊，「如果有利可圖，不妨放下成見，合作一次。」
「不過第一次的合作不宜過大，以後的合作也要循環漸進。」
「嗯，你和林洛勛、林洛世兄弟不是有仇嗎？怎麼還贊成我和他們合作？」林韻雪含笑問道，在她印象中，羅齊鴻可不是什麼大度的人。
「因為我愛你呀。」
話音落下，羅齊鴻見林韻雪一臉的不信，接著說道「那也算不上什麼仇，說到底還是我占了便宜，也是我挑起的戰端，而且你和他們有血緣關係，也該合作一下。」
林韻雪撇嘴道「是擔心別人說閒話？」
「我怕什麼說閒話，主要是你的閒話，為你著想。」羅齊鴻輕輕敲了敲林韻雪的腦袋。
「好吧，等我考察完那個項目再談合作的事情吧。」
10月下旬
經營香江國際電話的大東電報局與李家成旗下的香江電話公司合併，改名為香江電訊公司，接著在聯交所掛牌上市，集資70億港元。
其中香江電訊公司49%的股權握在英國大東電報局手中，而李家成的長江實業公司僅僅持股26%，是第二大股東，所以香江電訊公司是一家英資大企業。
(本章完)
時值年尾，距離八七股災尚有1年的時間，不過籌集十幾個億不是什麼輕鬆的事情。
羅齊鴻還是偏向於積攢資金，在股災期間對華光地產公司進行私有化，如此等股災過後恢復，兆安地產公司的市值才可以向著百億俱樂部進發。
他不想精心培育的兆安地產公司打不過劉鑾熊剛拿下的華人置業公司，否則他的臉面何在。
「那華光地產公司私有化的資金呢？」羅齊鴻直白問道。
程見深對此有所準備，回應道「我建議在明年年初進行一次供股集資，這樣又可以保證私有化資金的充足了。」
見羅齊鴻在思忖，程見深繼續道「如今的地市很旺，恒生指數暴漲，危機也許會很久才會爆發，我們不如先發展，只要兆安地產的負債率夠低，我們可以貸款私有化華光地產的。」
「嗯，那先解決兆安地產的債務，儘量把負債率控制在20%至30%之間。」羅齊鴻點了點頭，大量的現金留在帳面也是一個問題，「那就派人前往泰國，對Rama Tower公司進行收購。」
「是！我馬上去安排。」程見深喜笑顏開。
「等收購成功之後，立刻從香江物色好的人選，前往泰國學習酒店的經營之道。」羅齊鴻想起了德合廣場的酒店，這不但需要招攬酒店管理人才，也需要培養屬於自己的酒店管理班底。
「老闆是打算進軍酒店業？」程見深問道。
羅齊鴻點了點頭「酒店和地產是相輔相成的，等我們發展到了那個程度，擁有旗下酒店必不可少。」
「灣仔小型商廈的事情有什麼進展了？」
程見深瞪大了眼睛，他印象里似乎沒有這麼一件事，難道是他忘記了？
羅齊鴻見狀，苦笑道「是我搞錯了，這是我讓蘇祈山去做的事情，不是你的任務。」
程見深腦袋靈光一閃，說道「老闆，我剛想起灣仔有一幢樓面面積11.7萬平方尺的商廈，售價是8千9百萬元，叫互信大廈。」
這幢大廈平均售價760元一尺，價格稍微偏貴，不過考慮到目前市道正旺，貴一些也是合乎常理的。
比82年巔峰時期的灣仔物業價格貴上不少，當然這也證明香江得到了更好的發展，有著大量的外資資本進入。
「老闆你為何突然對灣仔地界的小商廈感興趣了？」程見深關切問道。
「這不是公司的投資，是私人的投資，不然也不會交給蘇祈山來做。」羅齊鴻微微笑道，他當然不會說是送給關嘉慧的。
「嗯，這座商廈是貴了一點，不過地理位置不差，距離灣仔地鐵站不遠，是個不錯的投資項目。」程見深說道。
羅齊鴻失笑道「不知道的還以為你是賣家呢，有多少競爭者？」
程見深搖了搖頭「很多人對這個價格嫌貴，寧願選擇靠海的商廈，雖然高價1、2成，但是更具有投資價值。」
「不過靠海的灣仔商廈非常搶手，那些人買不到中環的商廈，只能對灣仔核心區域商廈下手。」
「有沒有其他的選擇？」羅齊鴻也覺得靠海的商廈好一些，起碼更有投資的前景。
程見深晃了晃腦袋「沒有，我記得上次的灣仔其昌中心大廈已經賣到了1億5千萬，平均一尺1100元，貴了將近3成。」
羅齊鴻頷首笑道「早知道當初應該多買幾幢灣仔的商廈，現在已經可以大賺一筆了。」
「算了，貴一點就貴一點吧，你幫我聯繫一下賣主，約個時間見面吧。」
「好的，不過這個賣家還有一個要求，就是需要一次性支付完成，不接受分期支付。」程見深提醒說道。
「可以，那你直接跟他談吧，到了簽約的時候我再出面。」羅齊鴻覺得沒必要殺價了，也懶得和那個賣主周旋。
幾日之後。
華人置業公司收購了萊龍地產公司，又迅速將華置旗下的財務公司資產注入其中，持股迅速增至67%。
接著萊龍地產公司進行供股，集資1億2千萬元，又馬不停蹄的宣布對廖創興企業公司的收購案，引起市場的一片喧譁。
很多股民都認為劉鑾熊又要狙擊廖創興企業公司，於是瘋狂吸納廖創興企業公司的股票，短短3天的時間內股價便漲了4成。
奇韻投資公司辦公室
林韻雪欣喜的掛斷電話，眼神顯現思索之狀。
「股價又漲了多少？」羅齊鴻抿嘴笑道，這是把消息透露給林韻雪的。
「又漲了2成，這樣的話公司可以賺6成利，2、3千萬的純利潤。」林韻雪突然覺得股市的錢太好賺了。
「不要貪心，差不多就拋了吧。」羅齊鴻提醒說道，很多人都會在多次投資成功之後迷失自我，認為自己掌握了局勢。
其實，沒有任何人可以完全掌握局勢進度條，連發起者都未必做得到，更何況林韻雪僅是一個投機者。
「只要我賺到7成利，我就拋售。」林韻雪說出自己的想法。
羅齊鴻聞言亦是點頭。
「最近我的兄弟都來找我合作，總覺得他們是衝著你來的，而且想占公司的便宜。」林韻雪的戒心很重。
「投資本來就是互惠互利，沒有一方獲利，另一方遭受損失的道理。」羅齊鴻幫林韻雪把頭髮放回耳邊，「如果有利可圖，不妨放下成見，合作一次。」
「不過第一次的合作不宜過大，以後的合作也要循環漸進。」
「嗯，你和林洛勛、林洛世兄弟不是有仇嗎？怎麼還贊成我和他們合作？」林韻雪含笑問道，在她印象中，羅齊鴻可不是什麼大度的人。
「因為我愛你呀。」
話音落下，羅齊鴻見林韻雪一臉的不信，接著說道「那也算不上什麼仇，說到底還是我占了便宜，也是我挑起的戰端，而且你和他們有血緣關係，也該合作一下。」
林韻雪撇嘴道「是擔心別人說閒話？」
「我怕什麼說閒話，主要是你的閒話，為你著想。」羅齊鴻輕輕敲了敲林韻雪的腦袋。
「好吧，等我考察完那個項目再談合作的事情吧。」
10月下旬
經營香江國際電話的大東電報局與李家成旗下的香江電話公司合併，改名為香江電訊公司，接著在聯交所掛牌上市，集資70億港元。
其中香江電訊公司49%的股權握在英國大東電報局手中，而李家成的長江實業公司僅僅持股26%，是第二大股東，所以香江電訊公司是一家英資大企業。
(本章完)