第344章 345【虧1千萬小意思】
第344章 345【虧1千萬小意思】
「徐姨折煞我了。你是長輩，我敬你一杯。」羅齊鴻臉上保持著微笑。
徐嘉玟微抿一口酒水，看了眼林韻雪，打趣道「我看阿鴻和阿雪挺有夫妻相的，要不我回去跟家裡那位說說？」
林韻雪臉色微變，羅齊鴻卻面色如常，道「徐姨莫要打趣我們，我馬上要結婚了，這玩笑就不要開了。」
「這樣啊，是我唐突了，自罰一杯。」徐嘉玟將杯中少量的酒水一飲而盡。
閒聊了幾十分鐘，徐嘉玟突然拿出一份文件，遞給了羅齊鴻。
「聽說，奇韻投資公司旗下的寶樂公司是準備出售的，百世置業公司有興趣接手，阿鴻和阿雪不如考慮一下。」
羅齊鴻大致瀏覽了一下方案，便遞給林韻雪，對著徐嘉玟笑道「徐姨，你知道的，奇韻投資的大股東是林小姐，我只是二股東，很多事情都是林小姐做主的。」
「所以，這單生意要看林小姐的意思了，我是個閒散人員。」
既然林韻雪已經服軟，也被上了，那就要相應給些好處。
「阿雪，你覺得怎麼樣呢？」徐嘉玟微笑道「都是自家人，你爹地要是知道了，應該會很高興的。」
林韻雪表情不變，放下文件，道「方案不夠好，一是對寶樂公司的估值不足，寶樂公司如今的市值應該是1億7千萬元，方案上是1億3千萬元，二是款項支付方式，必須在3個月內支付完成，1年是不可能的」
對於林韻雪說出的一系列問題，徐嘉玟母子非常不悅，但又不敢當場發作。
因為發作了，無疑也是掀羅齊鴻的桌子，這不值得。
「阿鴻，你怎麼看？」徐嘉玟朝著羅齊鴻問道。
羅齊鴻笑道「折中一下吧，徐姨從百世置業公司旗下拆分一部分的物業，以新股發行的方式融資寶樂公司，如此可以維持股價的高位，方便奇韻投資出貨，徐姨也不需要支付太多現金。」
「這個主意不錯，暫時對我們雙方都有利。」徐嘉玟眼珠子直轉，似乎想到了什麼。
「物業融資僅是一部分的，最多發行20%的新股給百世置業，奇韻投資公司也會維持先前的股權，所以百世置業公司還是要準備足夠的現金，或者以同等的資產來買下一定比例的股權。」羅齊鴻直接戳碎了徐嘉玟的幻想。
以小的代價控制寶樂公司，損害奇韻投資的利益，這是羅齊鴻不會允許的。
「我明白，百世置業已經準備集資供股了，現金是沒有太大的問題的。」徐嘉玟擠出些許微笑。
離開席間之後，羅齊鴻與林韻雪坐在後排，汽車開始行駛出地庫。
「一樣的股價，我們還要認購新股，這不是很吃虧嗎？」林韻雪不解的問道。
「那如果明年的地市會大漲呢？」羅齊鴻笑道「而且股市是我們的主場，可以炒高一點。暫時是虧的，未來是賺的。」
「嗯！」林韻雪深沉的點點頭「剛才的徐嘉玟是不是想趁機拿走控制權？」
羅齊鴻摸了一把林韻雪的側臉，道「你還挺機靈的，看樣子徐嘉玟確實想這樣做，不過她也只是想想而已，除非她連百世置業公司都不想要了。」
林韻雪深深看了一眼羅齊鴻，暗暗點頭，她可不敢說這樣的話，羅齊鴻這種大亨才敢，有這個資格。
另一邊
徐嘉玟換了一副面孔，很嚴肅的坐著，一言不發。
「阿鴻是不是和林韻雪真的有染？」林洛奇毫不避諱的問道。
徐嘉玟側了側頭，道「極有可能，林韻雪硬氣了不少，顯然是羅齊鴻在後面撐腰。」
「你不是說林韻雪在奇韻投資公司的經營上發生了大矛盾，羅齊鴻想要退出了嗎？為什麼這麼快修復了？男人和女人之間不就剩下那點事嗎？」
「那您為什麼不威脅林韻雪了？」林洛奇問道。
徐嘉玟笑了笑，「我剛想開口，羅齊鴻直接威脅我了，傻仔。」
「嗯！要不我們也收購一家快破產的公司來經營，寶樂公司的價格太高了。」林洛奇想終止這次的交易。
「上次去證券公司，那些人還沒有跟你講明白嗎？我們暫時做不到。」徐嘉玟說道「無論是資產、現金流，還是股市的號召力，我們都不如羅齊鴻，除非把百世置業公司的3成資產壓上去。」
「我們可以延長一些時間，靠著地市的漲幅擺脫危機。」林洛奇依舊嘴硬的說著。
「多長時間？1年？2年？還是5年？地市的情況瞬息萬變，誰能保證1年後的地市情況比今年的好？」徐嘉玟生氣的質問說道。
百世置業公司又不是羅齊鴻，可以從股市、證券市場獲取大量的現金流，重要的資產全部在地市，自然擔心負債太重引來危機。
如羅齊鴻所料，百世置業公司呈報上來的換股資產都是不太優質的物業，如北角電氣道的小鋪面。
這些物業非常的零散，管理起來的難度不小，需要浪費不少的人力物力，對於小公司來說不是什麼壞事，但是對大公司來說，是沒有必要的。
「這個徐嘉玟竟然拿這些東西來糊弄我們，而且報價都是溢價。」林韻雪急躁的翻閱那份方案。
羅齊鴻笑了笑「寶樂公司遲早落在她們的手裡，優不優質都是她們的事情，不過價格必須按照市價來，這是換股，不是收購，沒有溢價的道理。」
「如果徐嘉玟打馬虎眼，我們就把新股價往上提，做成不溢價的帳單就行了。」
「那我們不也是跟著吃虧了嗎？我們拿出來的是真金白銀。」林韻雪可不願意了。
「東百地產公司手上不是收回來了一批爛物業和地皮嗎？」羅齊鴻狡黠說道「我們也可以溢價賣給寶樂公司，換取新股，反正是左右袋的區別。」
林韻雪一聽自己這邊可以占便宜，立刻變得不一樣了，「那算了，不提醒這兩母子了。」
幾日之後。
股市上的樂古置業公司股價出現不尋常的小漲，令不少的股民注意起來。
要知道樂古置業公司的主要利潤來源於收租，頗為穩定的，和那些地產開發公司不太一樣，因此股價只會隨著地市租金的漲幅而出現變化，漲幅是有規律的。
「我們的持股已經增加到了58%，韋蒙投資那邊大約是16.4%，仍然在增漲中，股價漲幅9%。」程見深匯報說道。
「我們持股量這麼大，韋蒙投資公司會不會賺到錢就撤退，給我們留下爛攤子？」陳智隆有些憂心的問道。
他們和韋蒙投資公司打交道不多，不是很清楚韋蒙投資的做事風格。
「我覺得有可能，持股量太高，韋蒙投資很難砸低股價。」康文毅贊同陳智隆的講法。
「既然很難砸低，那我們就幫忙砸，只要持股不低於40%即可。」羅齊鴻瞄了一眼桌面還在冒煙的雪茄。
「是！」
「還有就是，對韋蒙投資放出的謠言，華光地產和兆安地產不要澄清，必要時可以模糊的說點話，但也不要給公眾抓住把柄。」羅齊鴻繼續交代說道。
1月13日，星期一
寶樂公司發布公告，將發行5千萬股新股，其中3千萬股新股由百世置業公司認購，2千萬股由東百地產公司認購，每股新股面值2.5元，此次兩家公司都用相應的資產來作價現金收購新股。
如此之下，百世置業公司持有寶樂公司20%股權，奇韻投資公司持股23.07%，東百地產公司持股13.33%，。
奇韻投資公司仍然是寶樂公司的最大股東，加上間接控制了東百地產公司持有的13.33%，一共持股36.4%。
這樣的持股不是很高，但是可以很好的避免了全面收購的危險，同時也讓徐嘉玟母子的心思安靜一些。
可是有一些經濟雜誌、新聞紙報導了這個新聞，說是持股變相的超過了底線35%，甚至有記者特意去詢問了證監處和委員會，這是不是違反了規則？
證監處和委員會都表示，東百地產公司是上市公司，不是私人公司，即使被奇韻投資公司經營，也是屬於全體股東的，所以不存在什麼變相持股的問題。
其實，這種變相持股的手段普遍存在，很多公司老闆都使用了這麼一招，如果要認真追究起來，證監處和委員會的威望會降到歷史最低。
與此同時，韋蒙投資公司開始大量拋售樂古置業公司股票，並且在市面上散布謠言，樂古置業公司有一筆重大的投資在海外損失慘重，樂古置業公司準備拆除中環雪廠街3幢商廈重建，需要資金達10億元以上
這一連串的消息真真假假，連所謂的經濟專家都難以分辨，更何況鍾衛收買了一些專家，為他的謠言喝彩。
一群記者圍住了羅齊鴻，保鏢也阻止不了。
「羅生，請問市面上關於樂古置業公司的消息，是不是真的？」
「樂古置業的投資真的損失慘重嗎？」
羅齊鴻雙手往下壓了壓，道「這個事情還需要核實，我現在也不是很清楚，大家還是等樂古置業公司的正式公告吧。」
「羅生.」記者們拍打車窗，希望羅齊鴻可以給出更好的答覆。
羅齊鴻的回答一出，樂古置業公司的股價開始有較大的下跌，小股東們都人心惶惶。
灣仔嘉慧置業有限公司
關嘉慧在這裡買下了一套面積千尺的寫字間，作為嘉慧置業公司的總部。
羅齊鴻也為關嘉慧買進了1幢銅鑼灣商廈以及2座半山區別墅，如此嘉慧置業公司便擁有了2幢商廈、3座半山區別墅，其中收租面積逾過30萬平方尺，資產價值8千9百萬元。
不過，公司的股權是屬於關嘉慧，但出售必須要得到羅齊鴻的同意，否則出售無效。
羅齊鴻不是不願意全部給予關嘉慧，而是擔心這個女人被家人欺騙，給些錢娘家不是問題，但資產是不可能的。
「感覺如何？兩幢大廈的出租率達到了85%，每個月的租金都有2百多萬，加上別墅的租金，一個月至少有230萬進袋。」羅齊鴻專門等剪彩結束之後才來，避開一些記者。
「還好，不是特別興奮。」關嘉慧的肚子已經很大了，坐在椅子上，像是半躺著。
「加上你在內衣公司的收益、股市的收益，以後可以買更多的物業了。」羅齊鴻打趣說道。
「現在的地市這麼旺，一年的收益都未必可以買得起一幢商廈，最多買幾個商場。」關嘉慧幽幽說道。
「差不多了，從內衣公司和股市套現一些現金，基本上可以再買一幢商廈了。」羅齊鴻知道這女人又想薅羊毛，於是快速轉移話題道「聽說關叔臨老入花叢，又給你找了個小媽？」
關嘉慧撇開臉，很不開心道「你和他差不多，都是風流成性的男人。」
「好啦，我們剛認識的時候你就知道我是什麼人了，現在後悔已經遲了。」羅齊鴻尷尬的笑著「有空我帶你去見一見我爸媽，好不好？」
關嘉慧臉色枯萎了下來，沉默許久才說道「等我準備好再說吧，我都不知道該怎麼打招呼、怎麼說話。」
「OK！那等兒子出世了再說，帶著兒子去見家公家婆，更好說話一點。」羅齊鴻知道關嘉慧是有些社交恐懼的。
「現在的電影市場很好，有些朋友想和我開一家電影公司，你怎麼看？」關嘉慧突然說道。
「怎麼？想跟我搶生意、搶市場？」羅齊鴻開玩笑說道。
「對，就是和你搶生意。」關嘉慧俏皮笑道「你就說能不能賺錢吧？」
「賺不賺錢要看劇本，不是看公司。現在電影公司很多，大部分都是虧錢的，賺錢的電影不多。」羅齊鴻說道「之前關叔不是有過教訓嗎？」
「那如果我一定要開呢？」關嘉慧又開始耍小孩子脾氣。
「那就開，不過不要拍大製作的電影，拍點小電影試試水。」羅齊鴻也樂於給關嘉慧找點事情做。
一年虧個1千萬，他還是願意給的。
(本章完)
「徐姨折煞我了。你是長輩，我敬你一杯。」羅齊鴻臉上保持著微笑。
徐嘉玟微抿一口酒水，看了眼林韻雪，打趣道「我看阿鴻和阿雪挺有夫妻相的，要不我回去跟家裡那位說說？」
林韻雪臉色微變，羅齊鴻卻面色如常，道「徐姨莫要打趣我們，我馬上要結婚了，這玩笑就不要開了。」
「這樣啊，是我唐突了，自罰一杯。」徐嘉玟將杯中少量的酒水一飲而盡。
閒聊了幾十分鐘，徐嘉玟突然拿出一份文件，遞給了羅齊鴻。
「聽說，奇韻投資公司旗下的寶樂公司是準備出售的，百世置業公司有興趣接手，阿鴻和阿雪不如考慮一下。」
羅齊鴻大致瀏覽了一下方案，便遞給林韻雪，對著徐嘉玟笑道「徐姨，你知道的，奇韻投資的大股東是林小姐，我只是二股東，很多事情都是林小姐做主的。」
「所以，這單生意要看林小姐的意思了，我是個閒散人員。」
既然林韻雪已經服軟，也被上了，那就要相應給些好處。
「阿雪，你覺得怎麼樣呢？」徐嘉玟微笑道「都是自家人，你爹地要是知道了，應該會很高興的。」
林韻雪表情不變，放下文件，道「方案不夠好，一是對寶樂公司的估值不足，寶樂公司如今的市值應該是1億7千萬元，方案上是1億3千萬元，二是款項支付方式，必須在3個月內支付完成，1年是不可能的」
對於林韻雪說出的一系列問題，徐嘉玟母子非常不悅，但又不敢當場發作。
因為發作了，無疑也是掀羅齊鴻的桌子，這不值得。
「阿鴻，你怎麼看？」徐嘉玟朝著羅齊鴻問道。
羅齊鴻笑道「折中一下吧，徐姨從百世置業公司旗下拆分一部分的物業，以新股發行的方式融資寶樂公司，如此可以維持股價的高位，方便奇韻投資出貨，徐姨也不需要支付太多現金。」
「這個主意不錯，暫時對我們雙方都有利。」徐嘉玟眼珠子直轉，似乎想到了什麼。
「物業融資僅是一部分的，最多發行20%的新股給百世置業，奇韻投資公司也會維持先前的股權，所以百世置業公司還是要準備足夠的現金，或者以同等的資產來買下一定比例的股權。」羅齊鴻直接戳碎了徐嘉玟的幻想。
以小的代價控制寶樂公司，損害奇韻投資的利益，這是羅齊鴻不會允許的。
「我明白，百世置業已經準備集資供股了，現金是沒有太大的問題的。」徐嘉玟擠出些許微笑。
離開席間之後，羅齊鴻與林韻雪坐在後排，汽車開始行駛出地庫。
「一樣的股價，我們還要認購新股，這不是很吃虧嗎？」林韻雪不解的問道。
「那如果明年的地市會大漲呢？」羅齊鴻笑道「而且股市是我們的主場，可以炒高一點。暫時是虧的，未來是賺的。」
「嗯！」林韻雪深沉的點點頭「剛才的徐嘉玟是不是想趁機拿走控制權？」
羅齊鴻摸了一把林韻雪的側臉，道「你還挺機靈的，看樣子徐嘉玟確實想這樣做，不過她也只是想想而已，除非她連百世置業公司都不想要了。」
林韻雪深深看了一眼羅齊鴻，暗暗點頭，她可不敢說這樣的話，羅齊鴻這種大亨才敢，有這個資格。
另一邊
徐嘉玟換了一副面孔，很嚴肅的坐著，一言不發。
「阿鴻是不是和林韻雪真的有染？」林洛奇毫不避諱的問道。
徐嘉玟側了側頭，道「極有可能，林韻雪硬氣了不少，顯然是羅齊鴻在後面撐腰。」
「你不是說林韻雪在奇韻投資公司的經營上發生了大矛盾，羅齊鴻想要退出了嗎？為什麼這麼快修復了？男人和女人之間不就剩下那點事嗎？」
「那您為什麼不威脅林韻雪了？」林洛奇問道。
徐嘉玟笑了笑，「我剛想開口，羅齊鴻直接威脅我了，傻仔。」
「嗯！要不我們也收購一家快破產的公司來經營，寶樂公司的價格太高了。」林洛奇想終止這次的交易。
「上次去證券公司，那些人還沒有跟你講明白嗎？我們暫時做不到。」徐嘉玟說道「無論是資產、現金流，還是股市的號召力，我們都不如羅齊鴻，除非把百世置業公司的3成資產壓上去。」
「我們可以延長一些時間，靠著地市的漲幅擺脫危機。」林洛奇依舊嘴硬的說著。
「多長時間？1年？2年？還是5年？地市的情況瞬息萬變，誰能保證1年後的地市情況比今年的好？」徐嘉玟生氣的質問說道。
百世置業公司又不是羅齊鴻，可以從股市、證券市場獲取大量的現金流，重要的資產全部在地市，自然擔心負債太重引來危機。
如羅齊鴻所料，百世置業公司呈報上來的換股資產都是不太優質的物業，如北角電氣道的小鋪面。
這些物業非常的零散，管理起來的難度不小，需要浪費不少的人力物力，對於小公司來說不是什麼壞事，但是對大公司來說，是沒有必要的。
「這個徐嘉玟竟然拿這些東西來糊弄我們，而且報價都是溢價。」林韻雪急躁的翻閱那份方案。
羅齊鴻笑了笑「寶樂公司遲早落在她們的手裡，優不優質都是她們的事情，不過價格必須按照市價來，這是換股，不是收購，沒有溢價的道理。」
「如果徐嘉玟打馬虎眼，我們就把新股價往上提，做成不溢價的帳單就行了。」
「那我們不也是跟著吃虧了嗎？我們拿出來的是真金白銀。」林韻雪可不願意了。
「東百地產公司手上不是收回來了一批爛物業和地皮嗎？」羅齊鴻狡黠說道「我們也可以溢價賣給寶樂公司，換取新股，反正是左右袋的區別。」
林韻雪一聽自己這邊可以占便宜，立刻變得不一樣了，「那算了，不提醒這兩母子了。」
幾日之後。
股市上的樂古置業公司股價出現不尋常的小漲，令不少的股民注意起來。
要知道樂古置業公司的主要利潤來源於收租，頗為穩定的，和那些地產開發公司不太一樣，因此股價只會隨著地市租金的漲幅而出現變化，漲幅是有規律的。
「我們的持股已經增加到了58%，韋蒙投資那邊大約是16.4%，仍然在增漲中，股價漲幅9%。」程見深匯報說道。
「我們持股量這麼大，韋蒙投資公司會不會賺到錢就撤退，給我們留下爛攤子？」陳智隆有些憂心的問道。
他們和韋蒙投資公司打交道不多，不是很清楚韋蒙投資的做事風格。
「我覺得有可能，持股量太高，韋蒙投資很難砸低股價。」康文毅贊同陳智隆的講法。
「既然很難砸低，那我們就幫忙砸，只要持股不低於40%即可。」羅齊鴻瞄了一眼桌面還在冒煙的雪茄。
「是！」
「還有就是，對韋蒙投資放出的謠言，華光地產和兆安地產不要澄清，必要時可以模糊的說點話，但也不要給公眾抓住把柄。」羅齊鴻繼續交代說道。
1月13日，星期一
寶樂公司發布公告，將發行5千萬股新股，其中3千萬股新股由百世置業公司認購，2千萬股由東百地產公司認購，每股新股面值2.5元，此次兩家公司都用相應的資產來作價現金收購新股。
如此之下，百世置業公司持有寶樂公司20%股權，奇韻投資公司持股23.07%，東百地產公司持股13.33%，。
奇韻投資公司仍然是寶樂公司的最大股東，加上間接控制了東百地產公司持有的13.33%，一共持股36.4%。
這樣的持股不是很高，但是可以很好的避免了全面收購的危險，同時也讓徐嘉玟母子的心思安靜一些。
可是有一些經濟雜誌、新聞紙報導了這個新聞，說是持股變相的超過了底線35%，甚至有記者特意去詢問了證監處和委員會，這是不是違反了規則？
證監處和委員會都表示，東百地產公司是上市公司，不是私人公司，即使被奇韻投資公司經營，也是屬於全體股東的，所以不存在什麼變相持股的問題。
其實，這種變相持股的手段普遍存在，很多公司老闆都使用了這麼一招，如果要認真追究起來，證監處和委員會的威望會降到歷史最低。
與此同時，韋蒙投資公司開始大量拋售樂古置業公司股票，並且在市面上散布謠言，樂古置業公司有一筆重大的投資在海外損失慘重，樂古置業公司準備拆除中環雪廠街3幢商廈重建，需要資金達10億元以上
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一群記者圍住了羅齊鴻，保鏢也阻止不了。
「羅生，請問市面上關於樂古置業公司的消息，是不是真的？」
「樂古置業的投資真的損失慘重嗎？」
羅齊鴻雙手往下壓了壓，道「這個事情還需要核實，我現在也不是很清楚，大家還是等樂古置業公司的正式公告吧。」
「羅生.」記者們拍打車窗，希望羅齊鴻可以給出更好的答覆。
羅齊鴻的回答一出，樂古置業公司的股價開始有較大的下跌，小股東們都人心惶惶。
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關嘉慧在這裡買下了一套面積千尺的寫字間，作為嘉慧置業公司的總部。
羅齊鴻也為關嘉慧買進了1幢銅鑼灣商廈以及2座半山區別墅，如此嘉慧置業公司便擁有了2幢商廈、3座半山區別墅，其中收租面積逾過30萬平方尺，資產價值8千9百萬元。
不過，公司的股權是屬於關嘉慧，但出售必須要得到羅齊鴻的同意，否則出售無效。
羅齊鴻不是不願意全部給予關嘉慧，而是擔心這個女人被家人欺騙，給些錢娘家不是問題，但資產是不可能的。
「感覺如何？兩幢大廈的出租率達到了85%，每個月的租金都有2百多萬，加上別墅的租金，一個月至少有230萬進袋。」羅齊鴻專門等剪彩結束之後才來，避開一些記者。
「還好，不是特別興奮。」關嘉慧的肚子已經很大了，坐在椅子上，像是半躺著。
「加上你在內衣公司的收益、股市的收益，以後可以買更多的物業了。」羅齊鴻打趣說道。
「現在的地市這麼旺，一年的收益都未必可以買得起一幢商廈，最多買幾個商場。」關嘉慧幽幽說道。
「差不多了，從內衣公司和股市套現一些現金，基本上可以再買一幢商廈了。」羅齊鴻知道這女人又想薅羊毛，於是快速轉移話題道「聽說關叔臨老入花叢，又給你找了個小媽？」
關嘉慧撇開臉，很不開心道「你和他差不多，都是風流成性的男人。」
「好啦，我們剛認識的時候你就知道我是什麼人了，現在後悔已經遲了。」羅齊鴻尷尬的笑著「有空我帶你去見一見我爸媽，好不好？」
關嘉慧臉色枯萎了下來，沉默許久才說道「等我準備好再說吧，我都不知道該怎麼打招呼、怎麼說話。」
「OK！那等兒子出世了再說，帶著兒子去見家公家婆，更好說話一點。」羅齊鴻知道關嘉慧是有些社交恐懼的。
「現在的電影市場很好，有些朋友想和我開一家電影公司，你怎麼看？」關嘉慧突然說道。
「怎麼？想跟我搶生意、搶市場？」羅齊鴻開玩笑說道。
「對，就是和你搶生意。」關嘉慧俏皮笑道「你就說能不能賺錢吧？」
「賺不賺錢要看劇本，不是看公司。現在電影公司很多，大部分都是虧錢的，賺錢的電影不多。」羅齊鴻說道「之前關叔不是有過教訓嗎？」
「那如果我一定要開呢？」關嘉慧又開始耍小孩子脾氣。
「那就開，不過不要拍大製作的電影，拍點小電影試試水。」羅齊鴻也樂於給關嘉慧找點事情做。
一年虧個1千萬，他還是願意給的。
(本章完)