第340章 341【地主會的作用】
第340章 341【地主會的作用】
合祥貿易公司會議室
合祥貿易中標太古貿易公司，成功吞併太古貿易公司，成為香江排名前五的貿易大公司。
太古貿易公司的業務與合祥貿易大部分相同，其採購產品為成衣、玩具、家具、禮品、烹飪用具以及食具等，其中成衣占採購業務營業額的65%。
旗下有一家名為金巴莉企業的公司，創辦人是太古集團董事，香江行政及立法兩局首席議員鄧蓮如，成立於79年。
這是一家成衣公司，主要從事涉及、生產以及採購高檔成衣、女士運動裝、最新流行時裝以及家居用品，業務範圍涉及英國、美國、日本的名牌，其中英國牌子占70%，美國市場占27%，其餘為日本和其他市場。
「我們已經開始接手太古貿易公司，不過旗下的金巴莉企業有些問題，可能需要老闆您親自出馬，鄧蓮如的身份不一般。」錢鈺說道。
羅齊鴻點了點頭「嗯，這件事我親自來，是該去打個招呼的。」
沒辦法，鄧蓮如的身份很特殊，需要給足面子才行。
「太古貿易公司的業務和我們的重複，是否進行合併？」張祖耀試探問道。
太古貿易公司在美國市場的業務占比是80%，一旦合併，可以極大的增強合祥貿易在美國市場的勢力，也會增強張祖耀在合祥貿易公司內部的話語權。
羅齊鴻瞄了一眼張祖耀，合併是一定要合併的，分散會浪費公司的人力資源以及增加支出成本。
「可以，等消化完太古貿易公司，辦事點全部合併，歸該地區負責人管理，不過公司的規模越發大了，事務大量增加，我打算開設一個秘書處，協助我、李副總和錢副總處理公司的事務。」
「那我們以後是向秘書處匯報工作？」張祖耀臉色沉悶問道。
「理論上是這樣的，秘書處的負責人依舊是兩位副總，你們可以直接找他們。」羅齊鴻想了想，緩和道「有重大的事情也可以越級上報給我。」
如此操作無疑削弱了張祖耀等地區負責人的地位和在公司的權力，但在區域內的權勢得到了加強。
接著羅齊鴻又道「秘書處要在各個重要地區設立機構，監督各地的貿易業務以及人事變動，不對各地區的負責人負責。」
「太古貿易公司已經有一套監督機制，不妨直接拿來用。」錢鈺建議說道。
這是加強他們兩位副總的權力，他們當然不希望出現什麼意外情況，想要儘快把權力拿到手。
「可以，你和李副總商量好。」羅齊鴻說道。
「根據太古貿易公司今年前3個季度的帳目，預計今年的營業額可以達到30億港元，純利潤率是2.1%，即是6千3百萬元。」錢鈺說道。
羅齊鴻皺眉，道「為什麼這麼低？」
「原因不少，集中在管理不善，業務被同行壓縮。」錢鈺遞過去一份報告，「如果由我們接手，我可以保證明年的營業額將會達到40億港元，純利潤率達到3%，即是明年的盈利是1億2千萬元。」
「還是不夠高，至少要達到1億5千萬，加上合祥貿易原本的盈利，要超過2億元的純利潤。」羅齊鴻直接加磅。
「是，我們一定做到。」錢鈺承諾說道。
現在是爭權的關鍵時候，拒絕老闆，就是拒絕自己的前途。
「我們吸納了這麼多的公司，規模已經不比英之傑集團、恆昌行企業的規模小太多，營業額要跟上，爭取早已突破1百億元，盈利率超過3億元。」羅齊鴻說道。
翌日上午。
羅齊鴻在東方文華酒店會見了議員鄧蓮如，兩人商議妥當，按照以前的規矩來做事。
金巴莉企業公司依然由鄧蓮如做主，非重大事項不需要向合祥貿易公司匯報，而且鄧蓮如是直接與羅齊鴻對接的，不是向兩位副總或者秘書處負責。
事實上，金巴莉企業與連卡佛公司的業務有些重合，會影響彼此的營業額，不過不嚴重。
接著羅齊鴻又來到另一個包間。
其實，羅齊鴻不是很想過來的，只是相隔一層樓，覺得或許會有一些用處。
「羅生！」等候已久的韋蒙投資公司董事局主席鍾衛恭敬的站起來打招呼。
「嗯！」羅齊鴻輕輕頷首，選了個位置坐下。
「鍾生今日找我什麼事？直接說吧，我的時間不多。」
鍾衛諂媚道「聽說羅生要私有化樂古置業公司，不知韋蒙投資是否可以幫得上忙？」
羅齊鴻臉色凝滯，有地主會幫忙，樂古置業公司的股價自然可以優惠一些，使得華光地產公司的負債達到一個理想的狀態。
如果華光地產公司的債務太嚴重，兆安地產公司未必可以很好的全面收購華光地產，付出的代價太大。
按照兆安地產公司的預算，華光地產公司的負債率最好上升至6成，可惜如今的華光地產負債率已經很接近理想狀態。
雖然隨著地市的轉好上漲，華光地產公司的負債率會有所降低，但也很難降到目標值。
羅齊鴻硬要達成目標值，必然會傳出惡名，與小股東有爭執，現在有地主會幫忙，也省得他親自下場了。
「報個價吧。」羅齊鴻懶得跟鍾衛廢話。
鍾衛笑道「羅生不太了解韋蒙投資公司的行事作風，我們會直接從股市上炒高股價賺取費用的，無需客戶支付費用。」
「你們想怎麼做？」羅齊鴻不解問道。
「我們會放出華光地產公司私有化樂古置業公司的消息，拉高股價，然後大量出貨，砸低股價，羅生可以趁機買貨，是低價吸納，想要什麼股價都行。」鍾衛有些大言不慚。
「說的很簡單，我要不是開證券公司的，還真的會被你騙到了。」羅齊鴻拿著酒杯，冷笑說道，「方案拿來吧！」
「好的，羅生！」鍾衛知道事情已經成了，趕緊拿出文件。
羅齊鴻瀏覽了一遍，笑道「你們地主會還真是把虛虛實實玩透了，好吧，方案我通過了，按照這個來做吧。」
「謝謝羅生！要是這次合作做的令您滿意，希望能給我們更多機會。」鍾衛卑躬屈膝的說道。
「沒問題！」羅齊鴻擺了擺手。
地主會賺多少錢，羅齊鴻不在乎，也不會趁機抽傭，因為利潤的大頭還是在樂古置業公司的身上。
德合地產公司
按照目前的地市情況來計算，德合地產公司的資產值在30億元左右，擁有德合廣場（金鐘兵房地皮）、尖沙咀廣東道28號新太陽廣場、中港城50%的權益、油尖旺區3幢商廈、半山區多棟別墅以及一些零散的物業。
中港城的50%權益雖未全部搞掂，但是德合地產公司已經支付了2億3千萬元的現金，剩下的建築費需要慢慢支付，其中也有部分採用了貸款的形式。
「德合廣場旁邊仍有一塊更大的地皮，尚未收到港府要出售的消息，不過我覺得應該不會太遠了。」蘇祈山說道。
「剩下那塊地皮占地面積是多少？」羅齊鴻問道。
「大約有15.7萬平方尺，價格不能確定。」蘇祈山猶豫了一下說道。
羅齊鴻在心中已經盤算出一個價格了，「這塊地皮一定要拿到手，不然我們虧大發了。」
「翻一倍是肯定的，也許會超過20億。」蘇祈山慎重的回應。
「20億就20億，我會預留出資金的，不必擔心。」羅齊鴻晃了晃手，「公司負債多少了？」
蘇祈山說道「4億5千萬元，每月的利息是412.5萬元，我們的租金剛剛足夠支付，公司帳上的資金仍然充裕，不過都是幾塊地皮的建築費。」
(本章完)
合祥貿易公司會議室
合祥貿易中標太古貿易公司，成功吞併太古貿易公司，成為香江排名前五的貿易大公司。
太古貿易公司的業務與合祥貿易大部分相同，其採購產品為成衣、玩具、家具、禮品、烹飪用具以及食具等，其中成衣占採購業務營業額的65%。
旗下有一家名為金巴莉企業的公司，創辦人是太古集團董事，香江行政及立法兩局首席議員鄧蓮如，成立於79年。
這是一家成衣公司，主要從事涉及、生產以及採購高檔成衣、女士運動裝、最新流行時裝以及家居用品，業務範圍涉及英國、美國、日本的名牌，其中英國牌子占70%，美國市場占27%，其餘為日本和其他市場。
「我們已經開始接手太古貿易公司，不過旗下的金巴莉企業有些問題，可能需要老闆您親自出馬，鄧蓮如的身份不一般。」錢鈺說道。
羅齊鴻點了點頭「嗯，這件事我親自來，是該去打個招呼的。」
沒辦法，鄧蓮如的身份很特殊，需要給足面子才行。
「太古貿易公司的業務和我們的重複，是否進行合併？」張祖耀試探問道。
太古貿易公司在美國市場的業務占比是80%，一旦合併，可以極大的增強合祥貿易在美國市場的勢力，也會增強張祖耀在合祥貿易公司內部的話語權。
羅齊鴻瞄了一眼張祖耀，合併是一定要合併的，分散會浪費公司的人力資源以及增加支出成本。
「可以，等消化完太古貿易公司，辦事點全部合併，歸該地區負責人管理，不過公司的規模越發大了，事務大量增加，我打算開設一個秘書處，協助我、李副總和錢副總處理公司的事務。」
「那我們以後是向秘書處匯報工作？」張祖耀臉色沉悶問道。
「理論上是這樣的，秘書處的負責人依舊是兩位副總，你們可以直接找他們。」羅齊鴻想了想，緩和道「有重大的事情也可以越級上報給我。」
如此操作無疑削弱了張祖耀等地區負責人的地位和在公司的權力，但在區域內的權勢得到了加強。
接著羅齊鴻又道「秘書處要在各個重要地區設立機構，監督各地的貿易業務以及人事變動，不對各地區的負責人負責。」
「太古貿易公司已經有一套監督機制，不妨直接拿來用。」錢鈺建議說道。
這是加強他們兩位副總的權力，他們當然不希望出現什麼意外情況，想要儘快把權力拿到手。
「可以，你和李副總商量好。」羅齊鴻說道。
「根據太古貿易公司今年前3個季度的帳目，預計今年的營業額可以達到30億港元，純利潤率是2.1%，即是6千3百萬元。」錢鈺說道。
羅齊鴻皺眉，道「為什麼這麼低？」
「原因不少，集中在管理不善，業務被同行壓縮。」錢鈺遞過去一份報告，「如果由我們接手，我可以保證明年的營業額將會達到40億港元，純利潤率達到3%，即是明年的盈利是1億2千萬元。」
「還是不夠高，至少要達到1億5千萬，加上合祥貿易原本的盈利，要超過2億元的純利潤。」羅齊鴻直接加磅。
「是，我們一定做到。」錢鈺承諾說道。
現在是爭權的關鍵時候，拒絕老闆，就是拒絕自己的前途。
「我們吸納了這麼多的公司，規模已經不比英之傑集團、恆昌行企業的規模小太多，營業額要跟上，爭取早已突破1百億元，盈利率超過3億元。」羅齊鴻說道。
翌日上午。
羅齊鴻在東方文華酒店會見了議員鄧蓮如，兩人商議妥當，按照以前的規矩來做事。
金巴莉企業公司依然由鄧蓮如做主，非重大事項不需要向合祥貿易公司匯報，而且鄧蓮如是直接與羅齊鴻對接的，不是向兩位副總或者秘書處負責。
事實上，金巴莉企業與連卡佛公司的業務有些重合，會影響彼此的營業額，不過不嚴重。
接著羅齊鴻又來到另一個包間。
其實，羅齊鴻不是很想過來的，只是相隔一層樓，覺得或許會有一些用處。
「羅生！」等候已久的韋蒙投資公司董事局主席鍾衛恭敬的站起來打招呼。
「嗯！」羅齊鴻輕輕頷首，選了個位置坐下。
「鍾生今日找我什麼事？直接說吧，我的時間不多。」
鍾衛諂媚道「聽說羅生要私有化樂古置業公司，不知韋蒙投資是否可以幫得上忙？」
羅齊鴻臉色凝滯，有地主會幫忙，樂古置業公司的股價自然可以優惠一些，使得華光地產公司的負債達到一個理想的狀態。
如果華光地產公司的債務太嚴重，兆安地產公司未必可以很好的全面收購華光地產，付出的代價太大。
按照兆安地產公司的預算，華光地產公司的負債率最好上升至6成，可惜如今的華光地產負債率已經很接近理想狀態。
雖然隨著地市的轉好上漲，華光地產公司的負債率會有所降低，但也很難降到目標值。
羅齊鴻硬要達成目標值，必然會傳出惡名，與小股東有爭執，現在有地主會幫忙，也省得他親自下場了。
「報個價吧。」羅齊鴻懶得跟鍾衛廢話。
鍾衛笑道「羅生不太了解韋蒙投資公司的行事作風，我們會直接從股市上炒高股價賺取費用的，無需客戶支付費用。」
「你們想怎麼做？」羅齊鴻不解問道。
「我們會放出華光地產公司私有化樂古置業公司的消息，拉高股價，然後大量出貨，砸低股價，羅生可以趁機買貨，是低價吸納，想要什麼股價都行。」鍾衛有些大言不慚。
「說的很簡單，我要不是開證券公司的，還真的會被你騙到了。」羅齊鴻拿著酒杯，冷笑說道，「方案拿來吧！」
「好的，羅生！」鍾衛知道事情已經成了，趕緊拿出文件。
羅齊鴻瀏覽了一遍，笑道「你們地主會還真是把虛虛實實玩透了，好吧，方案我通過了，按照這個來做吧。」
「謝謝羅生！要是這次合作做的令您滿意，希望能給我們更多機會。」鍾衛卑躬屈膝的說道。
「沒問題！」羅齊鴻擺了擺手。
地主會賺多少錢，羅齊鴻不在乎，也不會趁機抽傭，因為利潤的大頭還是在樂古置業公司的身上。
德合地產公司
按照目前的地市情況來計算，德合地產公司的資產值在30億元左右，擁有德合廣場（金鐘兵房地皮）、尖沙咀廣東道28號新太陽廣場、中港城50%的權益、油尖旺區3幢商廈、半山區多棟別墅以及一些零散的物業。
中港城的50%權益雖未全部搞掂，但是德合地產公司已經支付了2億3千萬元的現金，剩下的建築費需要慢慢支付，其中也有部分採用了貸款的形式。
「德合廣場旁邊仍有一塊更大的地皮，尚未收到港府要出售的消息，不過我覺得應該不會太遠了。」蘇祈山說道。
「剩下那塊地皮占地面積是多少？」羅齊鴻問道。
「大約有15.7萬平方尺，價格不能確定。」蘇祈山猶豫了一下說道。
羅齊鴻在心中已經盤算出一個價格了，「這塊地皮一定要拿到手，不然我們虧大發了。」
「翻一倍是肯定的，也許會超過20億。」蘇祈山慎重的回應。
「20億就20億，我會預留出資金的，不必擔心。」羅齊鴻晃了晃手，「公司負債多少了？」
蘇祈山說道「4億5千萬元，每月的利息是412.5萬元，我們的租金剛剛足夠支付，公司帳上的資金仍然充裕，不過都是幾塊地皮的建築費。」
(本章完)