第331章 330新城區規劃方案（上）
第331章 330.新城區規劃方案（上）
首先最直接的好處是眼下兵營太占地方，主要是也用不了那麼大，足足150畝範圍，真正用上的面積大概只有50畝，這點卡爾先前提到過。
把兵營拿掉的話，能給三環區域騰出一大塊地方不說，還能打通交通，因為兵營是禁止普通居民入內的，這麼大個禁行區杵在三環核心區，顯然不合理。
其次，兵營搬遷到海岸線附近，能更好的起到抵禦外島敵人的作用，對鄰近港口掌控力更強。
而在兵營原址建造新村，分擔南北麥村居住壓力的同時，集中了大量居民人口，成為一塊獨立的經濟消費區。
總而言之，珈蘭老爺新規劃好處多多，唯一的弊端就是工程量稍微顯得大了些。
「麥朵，四千噸土豆夠吃多久？」
「以土豆為主食搭配少許小麥的話，剛好夠八千人吃上一年。」麥朵答道。
「那就好，看來明年的食物是不用愁了。」珈蘭點點頭，「既然沒有後顧之憂，那就按照這個想法干吧，對了麥侖，新村房屋要用石木混合結構，功能建築用全石材建造，做全面規劃，這座新村按照中型城鎮的標準去建造。」
「是。」
聽見領主大人這麼說，麥侖心裡頓時有了計較。
磚混結構住宅舒適性遠超木質房屋，並且後期方便拆卸改建，只要前期把地基打好，升級成全石質高樓都沒問題。
功能性建築用全石質建造且做城鎮總體規劃，這是準備要轉移人口重心，打造人口重鎮，而海岸線這邊則保留功能性區域。
如港口、兵營、防風林、哨塔、淡水池…
放眼其他島嶼，但凡有足夠的內陸條件，都會選擇這種布局方式。
長遠來看，無光島優化城鎮格局是必然的，既然總有一天要改變，那麼長痛不如短痛，提早進行減少損失。
這是一項大工程。
麥格等人領命後，回去群策群力，花費兩天時間定下初步方案，交給珈蘭審閱。
「大人，為解燃眉之急，屬下想按照南北麥村的模式先建立起雛形，具體是以食堂為核心，取水房、公共廁所、發酵池、治安署為必要基礎設施，搭建方塊式居民小區。」
攤開在桌面的巨大圖紙上，繪製著麥侖的設計理念。
所謂的方塊式小區，是橫平豎直排列的居民房屋搭配多種基礎設施形成密度較高，格局緊湊的區域。
基礎設施建造在小區中心，由井字形道路縱橫穿插，確保居民們能夠短時間抵達他們想去的地方。
而小區之外，是圍繞四周的寬闊主路。
理想狀態下的城鎮，是由十幾個甚至幾十個這樣的方塊小區共同組成大型「田」字結構。
「很棒的設計，不過這種四平八穩的建築風格似乎有點熟悉…」
珈蘭老爺看完後，有種似曾相識的感覺。
「大人，這種城鎮結構出自您交給我的那本基礎建築手冊內，特點是拋棄繁雜、無用、花哨的多餘設計，一切以效率、堅固、耐用為發出點，所以看起來有些古板，您在仔細看看，是否與兵營內那座哨塔有些相似。」
聽聞麥侖的解釋，珈蘭猛然想起。
當初那座系統建造的多夫勒塔式堡壘，源自地精文明，粗獷中帶有細膩，搞了半天，那本系統給予的基礎建築手冊知識也是出自地精文明。
不過珈蘭搞不明白，為什麼遠古時鼎盛的地精文明會形成這種建築風格。
「屬下並未完全照搬手冊內容，而是融合了艾歐聯盟的開放風格，把類似蜂巢的多層密集結構，改換成獨層居住模式，並在小區內部設置花壇、草坪、綠化帶、公園等活動區域，降低居住密度，提高舒適感。」
「嗯，考慮的很周到，太過密集也不好。」
想要在有限的面積里容納大量人口，帶院子的高端雙層住宅顯然是不可取的，那種住房一棟一戶，利用率太低。
而神跡建築豐巢擁有高樓層，每一層擁有大量單間，一間一戶，空間狹小，密度高，僅適合單人居住，而且不宜久居。
於是麥侖把兩者稍做結合，用磚木混合結構建造六層高樓，把每一層建設成面積100平米左右的家庭戶型，足以容納一家三口甚至更多家庭成員也沒問題。
一樓六層，一層兩戶。
每棟樓可居住十二戶家庭，若一座小區容納一千戶的話，需要建造80棟樓；兩千戶就是160棟。
這時，麥格開口了。
「大人，經市政廳調查統計，北麥村有居民三千人，南麥村有居民兩千五百人，如果兩座村子都遷移的話，就需要安置五千五百人。」
「五千五百戶？一個小區容納這麼多戶會不會太多？」
珈蘭老爺皺了皺眉頭，可如果分開建造兩座小區的話基礎設施又要配備兩套，徒增工程量，拉低管理效率。
「咳～是這樣的，屬下在調查過程中意外發現，不少居民有交往成對，結為伴侶的現象，甚至有少數男女同居過。
據調查結果分析，在未來新的居住環境下，會有更多居民傾向於組建家庭，這樣一來，五千五百人就並非單人單戶了，只是不知道大人您的意思…」
麥格語氣遲疑，試探著的詢問領主大人的想法。
組建家庭，是男女常情，但對於發展之初的極光鎮而言，或許會減少可用勞動力。
「沒關係，領地人口基礎必然是以家庭為單位，一個完善家庭的凝聚力、勞動力、消費力，遠在個體之上，不過嘛，發展之初，做好避孕措施也是很有必要的，可以免費供應魚腸。」
珈蘭沉吟一番，隨即開口道：
「新城區以三千戶為基準構建居民小區，建好好後進行住房分配，但不是免費分配，而是定位於針對市政員工及士兵的有償福利住房，每戶售價1金幣。」
這條政策包含了多個方面。
先是確定了新城區住房的居住對象，只能是在市政廳設下各部門任職，和擔任兵營士兵的居民才有購房資格。
這就避免了有外地商人趁低價惡意炒房。
然後新城區住房原本珈蘭是打算跟村落住房一樣，免費分配給居民居住，但考慮後覺得這種不是很妥當。
(本章完)
首先最直接的好處是眼下兵營太占地方，主要是也用不了那麼大，足足150畝範圍，真正用上的面積大概只有50畝，這點卡爾先前提到過。
把兵營拿掉的話，能給三環區域騰出一大塊地方不說，還能打通交通，因為兵營是禁止普通居民入內的，這麼大個禁行區杵在三環核心區，顯然不合理。
其次，兵營搬遷到海岸線附近，能更好的起到抵禦外島敵人的作用，對鄰近港口掌控力更強。
而在兵營原址建造新村，分擔南北麥村居住壓力的同時，集中了大量居民人口，成為一塊獨立的經濟消費區。
總而言之，珈蘭老爺新規劃好處多多，唯一的弊端就是工程量稍微顯得大了些。
「麥朵，四千噸土豆夠吃多久？」
「以土豆為主食搭配少許小麥的話，剛好夠八千人吃上一年。」麥朵答道。
「那就好，看來明年的食物是不用愁了。」珈蘭點點頭，「既然沒有後顧之憂，那就按照這個想法干吧，對了麥侖，新村房屋要用石木混合結構，功能建築用全石材建造，做全面規劃，這座新村按照中型城鎮的標準去建造。」
「是。」
聽見領主大人這麼說，麥侖心裡頓時有了計較。
磚混結構住宅舒適性遠超木質房屋，並且後期方便拆卸改建，只要前期把地基打好，升級成全石質高樓都沒問題。
功能性建築用全石質建造且做城鎮總體規劃，這是準備要轉移人口重心，打造人口重鎮，而海岸線這邊則保留功能性區域。
如港口、兵營、防風林、哨塔、淡水池…
放眼其他島嶼，但凡有足夠的內陸條件，都會選擇這種布局方式。
長遠來看，無光島優化城鎮格局是必然的，既然總有一天要改變，那麼長痛不如短痛，提早進行減少損失。
這是一項大工程。
麥格等人領命後，回去群策群力，花費兩天時間定下初步方案，交給珈蘭審閱。
「大人，為解燃眉之急，屬下想按照南北麥村的模式先建立起雛形，具體是以食堂為核心，取水房、公共廁所、發酵池、治安署為必要基礎設施，搭建方塊式居民小區。」
攤開在桌面的巨大圖紙上，繪製著麥侖的設計理念。
所謂的方塊式小區，是橫平豎直排列的居民房屋搭配多種基礎設施形成密度較高，格局緊湊的區域。
基礎設施建造在小區中心，由井字形道路縱橫穿插，確保居民們能夠短時間抵達他們想去的地方。
而小區之外，是圍繞四周的寬闊主路。
理想狀態下的城鎮，是由十幾個甚至幾十個這樣的方塊小區共同組成大型「田」字結構。
「很棒的設計，不過這種四平八穩的建築風格似乎有點熟悉…」
珈蘭老爺看完後，有種似曾相識的感覺。
「大人，這種城鎮結構出自您交給我的那本基礎建築手冊內，特點是拋棄繁雜、無用、花哨的多餘設計，一切以效率、堅固、耐用為發出點，所以看起來有些古板，您在仔細看看，是否與兵營內那座哨塔有些相似。」
聽聞麥侖的解釋，珈蘭猛然想起。
當初那座系統建造的多夫勒塔式堡壘，源自地精文明，粗獷中帶有細膩，搞了半天，那本系統給予的基礎建築手冊知識也是出自地精文明。
不過珈蘭搞不明白，為什麼遠古時鼎盛的地精文明會形成這種建築風格。
「屬下並未完全照搬手冊內容，而是融合了艾歐聯盟的開放風格，把類似蜂巢的多層密集結構，改換成獨層居住模式，並在小區內部設置花壇、草坪、綠化帶、公園等活動區域，降低居住密度，提高舒適感。」
「嗯，考慮的很周到，太過密集也不好。」
想要在有限的面積里容納大量人口，帶院子的高端雙層住宅顯然是不可取的，那種住房一棟一戶，利用率太低。
而神跡建築豐巢擁有高樓層，每一層擁有大量單間，一間一戶，空間狹小，密度高，僅適合單人居住，而且不宜久居。
於是麥侖把兩者稍做結合，用磚木混合結構建造六層高樓，把每一層建設成面積100平米左右的家庭戶型，足以容納一家三口甚至更多家庭成員也沒問題。
一樓六層，一層兩戶。
每棟樓可居住十二戶家庭，若一座小區容納一千戶的話，需要建造80棟樓；兩千戶就是160棟。
這時，麥格開口了。
「大人，經市政廳調查統計，北麥村有居民三千人，南麥村有居民兩千五百人，如果兩座村子都遷移的話，就需要安置五千五百人。」
「五千五百戶？一個小區容納這麼多戶會不會太多？」
珈蘭老爺皺了皺眉頭，可如果分開建造兩座小區的話基礎設施又要配備兩套，徒增工程量，拉低管理效率。
「咳～是這樣的，屬下在調查過程中意外發現，不少居民有交往成對，結為伴侶的現象，甚至有少數男女同居過。
據調查結果分析，在未來新的居住環境下，會有更多居民傾向於組建家庭，這樣一來，五千五百人就並非單人單戶了，只是不知道大人您的意思…」
麥格語氣遲疑，試探著的詢問領主大人的想法。
組建家庭，是男女常情，但對於發展之初的極光鎮而言，或許會減少可用勞動力。
「沒關係，領地人口基礎必然是以家庭為單位，一個完善家庭的凝聚力、勞動力、消費力，遠在個體之上，不過嘛，發展之初，做好避孕措施也是很有必要的，可以免費供應魚腸。」
珈蘭沉吟一番，隨即開口道：
「新城區以三千戶為基準構建居民小區，建好好後進行住房分配，但不是免費分配，而是定位於針對市政員工及士兵的有償福利住房，每戶售價1金幣。」
這條政策包含了多個方面。
先是確定了新城區住房的居住對象，只能是在市政廳設下各部門任職，和擔任兵營士兵的居民才有購房資格。
這就避免了有外地商人趁低價惡意炒房。
然後新城區住房原本珈蘭是打算跟村落住房一樣，免費分配給居民居住，但考慮後覺得這種不是很妥當。
(本章完)