第864章 希望我的兒子未來是包租公
這讓陳美娜從頭到尾都是震驚的，她從來沒想過背靠單位，還能有這種好事。
等從土地規劃局出來的時候，陳美娜還有些恍惚，「陳老，他們怎麼不問我們收拍賣土地的錢啊？」
這不科學啊。
陳老揚著下巴，都六十多歲的人了，此刻卻能在他的眉眼看到一絲小得意。
「我都說了，我出馬了，還能讓你出錢？」
「在單位附近我弄不來地皮，但是在解放路那偏角旮旯的地方，我要是在弄不來一塊地，我都不配說在崖州市混了這麼多年了。」
「我們單位本來就沒有食堂，沒有宿舍，沒有地皮，這是眾所周知的事情，如今單位要擴建拆遷，自然也要筒子樓單元樓，這不光是賠償給拆遷戶的，到時候我們博物館人手增加了，他們也是需要宿舍了，把這新建的筒子樓當宿舍就好了。」
「剛好。」陳老說，「這樣你也能省點錢，美娜，我知道你在為單位考慮，我也不能讓你一直吃虧。」
若不是為了單位，陳美娜也不用付出這麼多。
陳美娜心說她真沒有，可是看到陳老這樣，到底是說不出來的。
於是，這麼一個美妙的誤會就產生了。
「這次批的地皮足足有兩千一百多平，我估計到時候能建不少單元樓出來。」
陳美娜說，「不過在此之前，還是要把那一塊地給挖出來。」
那一塊地算不上好，因為有山坡，有小河溝，還有以前的鴿子市，這才組成了一塊廢舊的地皮。
陳老皺眉，「如果要一點點挖的話，那這個成本可不低啊。」
這得多少人力。
陳美娜嗯了一聲，「不過，沒事，我到時候請建築隊來幹活就好了。」
「下午把徐教授喊過來一趟，讓他測完實地面積後，就可以設計單元樓的規劃圖了。」
陳老點頭，「我曉得，剛好我中午去那他吃飯，順帶和他說一聲。」說到這裡，陳老話鋒一轉，「你還別說，美娜，你給老徐找的那個做飯的同志，廚藝還真不錯，自從去老徐那蹭過一次飯了，我就再也吃不下家裡的豬食了。」
這話說的，陳美娜有些無法回答，「陳老，您這話要是讓您兒媳婦聽到了，怕是今後再也不會給你做飯了。」
陳老瞬間不吭氣了。
好一會才喃喃道，「你該不會出賣我吧？」
到了他這個年紀，自然是不想得罪兒媳婦的。
陳美娜哭笑不得，「那不至於，我就算是想說，也和您兒媳婦不熟悉啊。」雖然當初大家一起吃過飯，但是那都是幾年前的事情了。
後來陳美娜忙活起來後，就和陳老的家人聯繫少了。
「那還差不多。」
本來陳美娜打算回去的，但是回去的路上，經過徐教授家，她便跟著過去了一趟，擔心陳老說不清楚，剩下的話就由她來說。
徐教授也是個利索的，陳美娜一說完，午飯都不吃了，當場就要去實地看。
大中午的天氣，頂著快四十度的高溫，徐教授足足在這一塊實地，騎著自行車跑了兩個小時。
在陳美娜以為都要中暑的時候，沒想到徐教授竟然看完了，這讓陳美娜鬆口氣，跑去旁邊的街道口，花了五毛錢，買了三個青椰子，讓老闆幫忙當場把椰子開了以後。
一口清涼的椰汁喝下去，她這才覺得自己活泛過來幾分。
「怎麼樣？」
徐教授和陳老也恍不多讓，兩人都熱的厲害。
陳老不懂地皮，也不懂設計，咬著管吸椰子水，轉頭讓徐教授回答。徐教授也是熱的夠嗆，一連著喝完了整個椰子，這才覺得心裡舒服了不少。
「差不多了，我都跑完了，回去就開始畫設計圖。」
「不過，美娜，你這地皮可不小，你打算設計幾個單元樓，想清楚了嗎？」
蓋的單元樓越多，花的錢也就會越多。
徐老和陳老一樣，都擔心陳美娜錢不夠啊。
「就按照這個面積來設計單元樓吧，保證面積利用最大化，至於錢的時候，我到時候來想辦法。」
「錢我可以出，但是這些房屋所有權，要在我手裡。」
不然，她出錢不就是竹籃打水一場空了。
陳老，「這個沒問題，這塊地皮是單位的，但是蓋出來的房子，因為你出錢的緣故，所以房屋所有權是你個人的。」
「這個東西，我們可以提前草擬一個合同，寫清楚就好了。」
陳美娜點頭，草擬合同的時候，她幾乎把所有能想的都想了進去，就這還怕有漏掉的地方。
轉頭又去找了一個學法律專業的學生，讓對方幫忙參考了一遍，確認沒有問題後，雙方這才簽字。
簽字之前，徐教授再次提醒陳美娜，「美娜，你可想清楚了？這字一簽，一共七個單元樓，足足六百三十戶房子，可都需要你來承建了。」
「這可不是一筆小數目。」
就是文物管理局自己，都不一定能拿出這麼多錢。
陳美娜點頭，面龐冷靜，「我知道這個後果，簽字吧，沒關係。」
有了這話，徐教授才讓陳老簽字，他們都簽完後，陳美娜也跟著簽了起來。
看著新鮮出爐的合同，陳美娜吹了一口氣，瞧著上面的墨水痕跡都幹了以後，這才說道，「那我就回去了，籌集貨款，招兵買馬。」
蓋房不是一件簡單的事情。
也不光是有地皮就可以的。
她走後，陳老有些擔憂，「我找人算過，想要把這批房子建起來，最少要投資七八萬以上，這可不是一個小數目，不知道美娜能不能拿出來。」
徐教授把另外一份合同，交給了陳老，「放心吧，我雖然認識美娜不久，但是我也知道，她不是個無的放矢的人，她既然簽了合同，肯定就是有成算的。」
陳老也只能這樣安慰自己了。
陳美娜回家後，就開始準備起來，見她翻箱倒櫃，下班的趙向鋒還有些疑惑，「美娜，你在找什麼？」
陳美娜回答的乾脆，「找存摺。」
「建房子，賣房子，當包租婆。」
「以後讓我兒子也跟著當包租公。」
等從土地規劃局出來的時候，陳美娜還有些恍惚，「陳老，他們怎麼不問我們收拍賣土地的錢啊？」
這不科學啊。
陳老揚著下巴，都六十多歲的人了，此刻卻能在他的眉眼看到一絲小得意。
「我都說了，我出馬了，還能讓你出錢？」
「在單位附近我弄不來地皮，但是在解放路那偏角旮旯的地方，我要是在弄不來一塊地，我都不配說在崖州市混了這麼多年了。」
「我們單位本來就沒有食堂，沒有宿舍，沒有地皮，這是眾所周知的事情，如今單位要擴建拆遷，自然也要筒子樓單元樓，這不光是賠償給拆遷戶的，到時候我們博物館人手增加了，他們也是需要宿舍了，把這新建的筒子樓當宿舍就好了。」
「剛好。」陳老說，「這樣你也能省點錢，美娜，我知道你在為單位考慮，我也不能讓你一直吃虧。」
若不是為了單位，陳美娜也不用付出這麼多。
陳美娜心說她真沒有，可是看到陳老這樣，到底是說不出來的。
於是，這麼一個美妙的誤會就產生了。
「這次批的地皮足足有兩千一百多平，我估計到時候能建不少單元樓出來。」
陳美娜說，「不過在此之前，還是要把那一塊地給挖出來。」
那一塊地算不上好，因為有山坡，有小河溝，還有以前的鴿子市，這才組成了一塊廢舊的地皮。
陳老皺眉，「如果要一點點挖的話，那這個成本可不低啊。」
這得多少人力。
陳美娜嗯了一聲，「不過，沒事，我到時候請建築隊來幹活就好了。」
「下午把徐教授喊過來一趟，讓他測完實地面積後，就可以設計單元樓的規劃圖了。」
陳老點頭，「我曉得，剛好我中午去那他吃飯，順帶和他說一聲。」說到這裡，陳老話鋒一轉，「你還別說，美娜，你給老徐找的那個做飯的同志，廚藝還真不錯，自從去老徐那蹭過一次飯了，我就再也吃不下家裡的豬食了。」
這話說的，陳美娜有些無法回答，「陳老，您這話要是讓您兒媳婦聽到了，怕是今後再也不會給你做飯了。」
陳老瞬間不吭氣了。
好一會才喃喃道，「你該不會出賣我吧？」
到了他這個年紀，自然是不想得罪兒媳婦的。
陳美娜哭笑不得，「那不至於，我就算是想說，也和您兒媳婦不熟悉啊。」雖然當初大家一起吃過飯，但是那都是幾年前的事情了。
後來陳美娜忙活起來後，就和陳老的家人聯繫少了。
「那還差不多。」
本來陳美娜打算回去的，但是回去的路上，經過徐教授家，她便跟著過去了一趟，擔心陳老說不清楚，剩下的話就由她來說。
徐教授也是個利索的，陳美娜一說完，午飯都不吃了，當場就要去實地看。
大中午的天氣，頂著快四十度的高溫，徐教授足足在這一塊實地，騎著自行車跑了兩個小時。
在陳美娜以為都要中暑的時候，沒想到徐教授竟然看完了，這讓陳美娜鬆口氣，跑去旁邊的街道口，花了五毛錢，買了三個青椰子，讓老闆幫忙當場把椰子開了以後。
一口清涼的椰汁喝下去，她這才覺得自己活泛過來幾分。
「怎麼樣？」
徐教授和陳老也恍不多讓，兩人都熱的厲害。
陳老不懂地皮，也不懂設計，咬著管吸椰子水，轉頭讓徐教授回答。徐教授也是熱的夠嗆，一連著喝完了整個椰子，這才覺得心裡舒服了不少。
「差不多了，我都跑完了，回去就開始畫設計圖。」
「不過，美娜，你這地皮可不小，你打算設計幾個單元樓，想清楚了嗎？」
蓋的單元樓越多，花的錢也就會越多。
徐老和陳老一樣，都擔心陳美娜錢不夠啊。
「就按照這個面積來設計單元樓吧，保證面積利用最大化，至於錢的時候，我到時候來想辦法。」
「錢我可以出，但是這些房屋所有權，要在我手裡。」
不然，她出錢不就是竹籃打水一場空了。
陳老，「這個沒問題，這塊地皮是單位的，但是蓋出來的房子，因為你出錢的緣故，所以房屋所有權是你個人的。」
「這個東西，我們可以提前草擬一個合同，寫清楚就好了。」
陳美娜點頭，草擬合同的時候，她幾乎把所有能想的都想了進去，就這還怕有漏掉的地方。
轉頭又去找了一個學法律專業的學生，讓對方幫忙參考了一遍，確認沒有問題後，雙方這才簽字。
簽字之前，徐教授再次提醒陳美娜，「美娜，你可想清楚了？這字一簽，一共七個單元樓，足足六百三十戶房子，可都需要你來承建了。」
「這可不是一筆小數目。」
就是文物管理局自己，都不一定能拿出這麼多錢。
陳美娜點頭，面龐冷靜，「我知道這個後果，簽字吧，沒關係。」
有了這話，徐教授才讓陳老簽字，他們都簽完後，陳美娜也跟著簽了起來。
看著新鮮出爐的合同，陳美娜吹了一口氣，瞧著上面的墨水痕跡都幹了以後，這才說道，「那我就回去了，籌集貨款，招兵買馬。」
蓋房不是一件簡單的事情。
也不光是有地皮就可以的。
她走後，陳老有些擔憂，「我找人算過，想要把這批房子建起來，最少要投資七八萬以上，這可不是一個小數目，不知道美娜能不能拿出來。」
徐教授把另外一份合同，交給了陳老，「放心吧，我雖然認識美娜不久，但是我也知道，她不是個無的放矢的人，她既然簽了合同，肯定就是有成算的。」
陳老也只能這樣安慰自己了。
陳美娜回家後，就開始準備起來，見她翻箱倒櫃，下班的趙向鋒還有些疑惑，「美娜，你在找什麼？」
陳美娜回答的乾脆，「找存摺。」
「建房子，賣房子，當包租婆。」
「以後讓我兒子也跟著當包租公。」