第666章 對比選擇（上）
回到嘉音院門口取了車，一行人要去看其他的四合院。
唐子逸看了一眼備選名單，說：「走，咱們先去看鼓樓附近那套，離這也不算遠，據說以前是個當鋪老闆的宅子。」
車子穿過幾條胡同，停在一處灰磚門樓前。
蘇渺抬頭打量這座略顯破敗的建築，評價道：「這大門倒是挺好看 ，就是看起來有些年頭了。」
這家門戶大開著，裡頭傳來孩子的笑鬧聲。
四人站在門外，看見院子裡有三個年歲不同的小孩在玩打彈珠，有隻大白狗躲在屋檐底下睡覺。
蘇元正伸手敲了敲門，大白狗抬頭瞄了他們一眼又躺下，毫無警覺性。
蘇渺忍不住嫌棄地想：可比他們桂區土松差遠了。
院中最大的孩子7,8歲的樣子，站起身問道：
「您找誰？」
「你好，小朋友，請問你家大人在嗎？」蘇元正語調溫和的說。
孩子看了他們兩秒，突然轉過頭朝屋裡大喊：「姥姥！姥爺！有人來看房！」
一對老夫妻從內院急急忙忙跑出來，老頭穿著白色汗衫，手裡拿著一把大扇子，熱情地迎過來：
「幾位是來看房的？快請進快請進！」
「您好，我姓蘇，聽說您家的院子要出賣，所以帶孩子們過來看看。」
「好的好的，我姓孟，院子是要賣的，我帶你們轉轉。」
房主請幾人進來，帶著他們一間一間房子的看。
也是兩進的房子，但是比秦老爺子家要小很多，而且大約是住的人也比較多，生活物品堆來堆去的，也顯得很凌亂。
非常普通的民宅，柱子、房梁和牆面都是灰撲撲的。
不過前院主要是功能區域，收拾得還算可以，等到了內院，才叫人大吃一驚。
原本方正的四合院被分割得面目全非，天井裡搭建了兩間低矮的磚房，晾衣繩上掛滿了各色衣物。
蘇渺有些遺憾地說：「怎麼在院子裡加蓋了房子？」
老人嘆了口氣：「特殊時期分給了七戶人家住，不加蓋不夠住啊。我也是後來才慢慢將整個院子都置換過來的。
我家人也多，兩個兒子兩個女兒四家全住在這裡，這麼多年一起過夜熱鬧就不想分開了。
現在是二女婿家在郊區有一塊地，比這裡要大得多，我們集資建了新院子，所以想把這裡賣掉，住到那邊去了。」
「郊區？那您兒女上班方便嗎？」蘇元正問。
「還行吧，他們單位都離得不遠的，雖然是郊區但也有公交車，騎自行也行，半個小時都能到。
主要是那裡是這邊的兩倍，又是新房，住著不知道有多舒服呢。」
蘇渺繞著院子走了一團，低聲對父親說：「如果買這套，加蓋部分得推倒，其他的房間也得整修，成本可能有點大。」
蘇元正點點頭，禮貌問價。
「五萬！五萬就行了，但是這院子裡所有的東西我都是要搬走的哦，你們得自己準備家具的。」
「好的，我們回去商量一下。」
話是說得客氣，但是眾人都已經給這個院子打差評了，馬不停蹄地去下一個院子。
什剎海的院子掩映在一片槐樹蔭下，紅漆大門上的銅環擦得鋥亮，開門的是一位高大的年輕人。
這裡是個一進的院子，只比蘇家現在租住的那套要大一點。
要是說房屋面積，蘇家父女就兩個人，即使再加上蒙穗，那也是能住得非常寬敞的。
年輕人姓郭，是個小學老師，是一半院子的主人，為什麼是一半呢，因為這裡合住了兩戶人家。
「房子是我父母留給我的，另外一半是他的同事一家，也是我們學校的老教師。今年學校建了集資宿舍，我們兩家都分到了名額。
原本我們都是想著把院子租出去收租金就好，但是現在房價不是比前幾年高了嘛，我們合計了一下，得收二十多年的租金才能抵得過售價。
中間還得維護修整，說不定還找不到租戶，那還不如直接賣出去，拿一筆錢在手裡還能寬裕些。
產權方面你們不用擔心，我們前兩年已經把證都辦好了，到時候過戶的時候你們合併到一個本子上就行了。」
該說不說，這個院子雖只有一進，但是因為住戶都是講究人，所以維護得特別好。
這個院子都布置得整潔溫馨，所有房屋結構都保存完好。
兩側抄手遊廊連接著東西廂房，所有門窗都是原裝的萬字紋木格。
最令眾人驚喜的是院內有一口活井，井台上刻著」飲水思源」四個字。她探頭望去，井水十分清澈。
郭老師介紹說：「我們喜歡用水井，覺得煮出來的東西味道就是不一樣。基本小半年就會清理一次，夏天把西瓜泡在裡面，就像放進冰箱一樣。」
他又指了指院角的一株茂盛的石榴樹：「您看那棵樹，就是用井水澆的，每年結的果子都比別處的甜。」
蘇渺想到剛才秦爺爺家其實也有一口井，但是已經荒廢了，因為他身體不好打水太吃力，所以都是用的自來水。
如果能買下那邊，請人來修井，也可以擁有像這個一樣清冽的水井。
「郭老師，你們這院子售價是多少？」蘇渺迫不及待地問。
「我們兩家都是報價兩萬，那整個院子加起來就是四萬塊不含稅。院子的情況你們也是親眼看過的，沒有什麼壞的地方，基本可以說是買下就能住了，甚至比很多已經整修過的都要強。」
郭老師推了推眼鏡，語氣誠懇：
「說實話，這個價格在什剎海一帶算是很公道的。我們兩家都是實在人，也不願意為了多要幾千塊錢耽誤時間。」
蘇元正環顧四周，目光在那些保存完好的雕花門窗上流連，對郭老師說道：
「房子確實不錯，收拾得也特別好，我們回去商量一下，回頭再和你聯繫。」
四人回到車上，蘇元正問：「你們覺得怎麼樣？」
蘇渺眼神亮晶晶地說：「爸，我喜歡這個院子，修整得很好，確實像郭老師說的那樣買下就能住了。
可惜的是這是一進的院子，要是能有兩進的一樣質量的就好了，畢竟兩進院子以後肯定比一進的更稀缺。」
葉嘉音掏出筆記本在上面做記錄：「院子保存狀況好，產權明確，位置也好，離後海很近，夏天吃飽飯出去散步肯定很舒服。
而且可以省去不好翻修的費用和時間，四萬塊錢確實不貴。」
蘇元正也點頭：「看那位郭老師是個有涵養的文化人，他的同事應該也是不錯的，做買賣能碰上好講的人是最好的了，不然扯來扯去的老神勞心。」
唐子逸看了一眼備選名單，說：「走，咱們先去看鼓樓附近那套，離這也不算遠，據說以前是個當鋪老闆的宅子。」
車子穿過幾條胡同，停在一處灰磚門樓前。
蘇渺抬頭打量這座略顯破敗的建築，評價道：「這大門倒是挺好看 ，就是看起來有些年頭了。」
這家門戶大開著，裡頭傳來孩子的笑鬧聲。
四人站在門外，看見院子裡有三個年歲不同的小孩在玩打彈珠，有隻大白狗躲在屋檐底下睡覺。
蘇元正伸手敲了敲門，大白狗抬頭瞄了他們一眼又躺下，毫無警覺性。
蘇渺忍不住嫌棄地想：可比他們桂區土松差遠了。
院中最大的孩子7,8歲的樣子，站起身問道：
「您找誰？」
「你好，小朋友，請問你家大人在嗎？」蘇元正語調溫和的說。
孩子看了他們兩秒，突然轉過頭朝屋裡大喊：「姥姥！姥爺！有人來看房！」
一對老夫妻從內院急急忙忙跑出來，老頭穿著白色汗衫，手裡拿著一把大扇子，熱情地迎過來：
「幾位是來看房的？快請進快請進！」
「您好，我姓蘇，聽說您家的院子要出賣，所以帶孩子們過來看看。」
「好的好的，我姓孟，院子是要賣的，我帶你們轉轉。」
房主請幾人進來，帶著他們一間一間房子的看。
也是兩進的房子，但是比秦老爺子家要小很多，而且大約是住的人也比較多，生活物品堆來堆去的，也顯得很凌亂。
非常普通的民宅，柱子、房梁和牆面都是灰撲撲的。
不過前院主要是功能區域，收拾得還算可以，等到了內院，才叫人大吃一驚。
原本方正的四合院被分割得面目全非，天井裡搭建了兩間低矮的磚房，晾衣繩上掛滿了各色衣物。
蘇渺有些遺憾地說：「怎麼在院子裡加蓋了房子？」
老人嘆了口氣：「特殊時期分給了七戶人家住，不加蓋不夠住啊。我也是後來才慢慢將整個院子都置換過來的。
我家人也多，兩個兒子兩個女兒四家全住在這裡，這麼多年一起過夜熱鬧就不想分開了。
現在是二女婿家在郊區有一塊地，比這裡要大得多，我們集資建了新院子，所以想把這裡賣掉，住到那邊去了。」
「郊區？那您兒女上班方便嗎？」蘇元正問。
「還行吧，他們單位都離得不遠的，雖然是郊區但也有公交車，騎自行也行，半個小時都能到。
主要是那裡是這邊的兩倍，又是新房，住著不知道有多舒服呢。」
蘇渺繞著院子走了一團，低聲對父親說：「如果買這套，加蓋部分得推倒，其他的房間也得整修，成本可能有點大。」
蘇元正點點頭，禮貌問價。
「五萬！五萬就行了，但是這院子裡所有的東西我都是要搬走的哦，你們得自己準備家具的。」
「好的，我們回去商量一下。」
話是說得客氣，但是眾人都已經給這個院子打差評了，馬不停蹄地去下一個院子。
什剎海的院子掩映在一片槐樹蔭下，紅漆大門上的銅環擦得鋥亮，開門的是一位高大的年輕人。
這裡是個一進的院子，只比蘇家現在租住的那套要大一點。
要是說房屋面積，蘇家父女就兩個人，即使再加上蒙穗，那也是能住得非常寬敞的。
年輕人姓郭，是個小學老師，是一半院子的主人，為什麼是一半呢，因為這裡合住了兩戶人家。
「房子是我父母留給我的，另外一半是他的同事一家，也是我們學校的老教師。今年學校建了集資宿舍，我們兩家都分到了名額。
原本我們都是想著把院子租出去收租金就好，但是現在房價不是比前幾年高了嘛，我們合計了一下，得收二十多年的租金才能抵得過售價。
中間還得維護修整，說不定還找不到租戶，那還不如直接賣出去，拿一筆錢在手裡還能寬裕些。
產權方面你們不用擔心，我們前兩年已經把證都辦好了，到時候過戶的時候你們合併到一個本子上就行了。」
該說不說，這個院子雖只有一進，但是因為住戶都是講究人，所以維護得特別好。
這個院子都布置得整潔溫馨，所有房屋結構都保存完好。
兩側抄手遊廊連接著東西廂房，所有門窗都是原裝的萬字紋木格。
最令眾人驚喜的是院內有一口活井，井台上刻著」飲水思源」四個字。她探頭望去，井水十分清澈。
郭老師介紹說：「我們喜歡用水井，覺得煮出來的東西味道就是不一樣。基本小半年就會清理一次，夏天把西瓜泡在裡面，就像放進冰箱一樣。」
他又指了指院角的一株茂盛的石榴樹：「您看那棵樹，就是用井水澆的，每年結的果子都比別處的甜。」
蘇渺想到剛才秦爺爺家其實也有一口井，但是已經荒廢了，因為他身體不好打水太吃力，所以都是用的自來水。
如果能買下那邊，請人來修井，也可以擁有像這個一樣清冽的水井。
「郭老師，你們這院子售價是多少？」蘇渺迫不及待地問。
「我們兩家都是報價兩萬，那整個院子加起來就是四萬塊不含稅。院子的情況你們也是親眼看過的，沒有什麼壞的地方，基本可以說是買下就能住了，甚至比很多已經整修過的都要強。」
郭老師推了推眼鏡，語氣誠懇：
「說實話，這個價格在什剎海一帶算是很公道的。我們兩家都是實在人，也不願意為了多要幾千塊錢耽誤時間。」
蘇元正環顧四周，目光在那些保存完好的雕花門窗上流連，對郭老師說道：
「房子確實不錯，收拾得也特別好，我們回去商量一下，回頭再和你聯繫。」
四人回到車上，蘇元正問：「你們覺得怎麼樣？」
蘇渺眼神亮晶晶地說：「爸，我喜歡這個院子，修整得很好，確實像郭老師說的那樣買下就能住了。
可惜的是這是一進的院子，要是能有兩進的一樣質量的就好了，畢竟兩進院子以後肯定比一進的更稀缺。」
葉嘉音掏出筆記本在上面做記錄：「院子保存狀況好，產權明確，位置也好，離後海很近，夏天吃飽飯出去散步肯定很舒服。
而且可以省去不好翻修的費用和時間，四萬塊錢確實不貴。」
蘇元正也點頭：「看那位郭老師是個有涵養的文化人，他的同事應該也是不錯的，做買賣能碰上好講的人是最好的了，不然扯來扯去的老神勞心。」