第419章 估值一千萬
第419章 估值一千萬
「還得是齊元你啊，不然今天這單真不好說。」
將買賣雙方都送走之後，王勇恭維道。
「也是粉絲比較給面子，不然我來也沒用。」
張齊元謙虛的說道，如果這客戶不是他粉絲，不給他面子，一分錢不漲，業主那邊也不可能降價。
「今天咱們公司成交多少單了？」黃義問道。
「五點鐘之前簽了十單，五點之後，我還沒統計，等明天再說吧，你們也辛苦了，早點休息吧。」張齊元說道。
「不是，齊元，我們這才幫公司簽一單，而且還沒吃飯呢，你不是應該請我們吃頓飯？」黃義斜睨了眼張齊元道。
「你們去吃吧，到時候多少錢，直接找敖霏報銷，我才吃完，就不陪你們去了。」
張齊元擺了擺手，和幾人道別之後，就開著車回到星城景園。
翌日，一大早，張齊元給倪青青打了一通電話之後，就帶著楊浩來到總部這邊。
「張總，我們齊家找房APP現在下載量已經達到五萬了。」
剛到公司，敖霏就給張齊元匯報了好消息。
「還不錯，再接再厲，多派人在小紅書上寫一些宣傳我們齊家找房的軟文，一定要趁著這幾天熱度，儘可能多的吸引客戶下載我們的APP。」張齊元很是欣慰道，至少他那一百萬的GG費沒有白花。
「除了這些之外，還有二十多家店想要加盟我們齊家地產，十幾個想要加入我們的合伙人。」敖霏說道。
「加盟店等這個五一假期過去之後再接洽，那十幾個合伙人你負責面試，如果能力還行的話，可以招進來作為合伙人，咱們現在門店還是太少了。」
張齊元感慨道，昨天他們大群里都是帶看的水印照片，經紀人都忙得要死，就是因為他們門店太少的緣故。
「對了，昨天我們齊家地產總共簽了多少單？」張齊元問道。
聽到這話，敖霏精神一振道：「張總，昨天我們直營店總共簽了17單，總業績是485600，合夥門店昨天開了10單，總業績是是275000，加盟門店開了8單，總業績是204000，昨天一天，我們公司的總業績是934600。」
「這麼多，看來這GG打的還算比較值。」張齊元忍不住感慨道。
他直營店這邊的業績是485600，12%的平台費，那就是58272，而扣掉經紀人的業績，那他公司的盈利差不多是170931，加上平台費，那就是23萬多，而合夥門店現在開了這麼多業績，那他合夥的本錢算是差不多回本了，後續基本上就是純賺的了，至於加盟門店的業績就跟他沒什麼關係了，他最多就賺個平台費，也就是一兩萬塊的樣子。
這麼算下來的話，他們齊家地產昨天一天差不多盈利三十來萬，差不多已經把他GG費賺回來三分之一了，加上後續裝修的盈利以及齊星租賃的盈利，可以說，他的GG費已經回來一半了。
「是的，而且我們齊家找房APP現在的客戶越來越多，以後的收益肯定會越來越好，對了，張總，昨天周總聯繫我了。」這時，敖霏忽然說道。
「周晴？」張齊元愣了愣道。
「對。」
「她聯繫你幹嘛？」張齊元好奇道。
「她問我關於加盟我們公司的情況。」
張齊元恍然，這段時間尚家的日子是相當不好過，因為之前的事情，尚家現在基本上沒什麼客戶，加上劉國輝加盟他們齊家，所以高敏那邊的客戶基本上也都走的劉國輝的門店，可以說，周晴現在是雪上加霜了，所以現在才忍不住想要加盟他們齊家。
「那她是什麼意思？」張齊元問道。
「周總的意思是想今天就加盟我們公司，馬上換招牌，想趁著我們公司這幾天的風口，賺點錢。」敖霏猶豫了一下道。
「唔，行吧，這件事情交給你來處理了，不過加盟押金必須漲價到五萬，這個事情你有沒有跟她提過？」
微微沉吟之後，張齊元同意下來，本來對於想要加盟的門店，張齊元是想等五一過去之後再談的，免得他們搶他公司的客戶，不過考慮到他確實薅了太多周晴的羊毛，這次算是回報周晴了。
「我跟周總說過，周總沒意見。」敖霏喜道。
昨晚周晴給她打電話詢問加盟齊家的條件，得知齊家地產五一期間不接受加盟之後，就想讓她幫忙跟張齊元說一下，這就讓敖霏有點為難，周晴是她之前的老闆，對她也算是非常不錯，從尚家離職到齊家這邊，她本身就對周晴有些愧疚，現在周晴讓她幫忙，她也不好推遲。
本來她以為張齊元會拒絕，沒想到張齊元竟然答應了。
「行，加盟我們齊家可以，不過要想開通齊家找房的APP埠，培訓費還是要交的，至於願不願意培訓，就看他們自己了。」張齊元頷首道。
「我馬上跟周總聯繫。」敖霏連忙道。
「你就負責跟周晴對接吧，我這邊馬上要開直播了。」
之所以同意周晴加盟，除了之前因為褥尚家太多羊毛，有些不好意思之外，也是因為後面他打算繼續招收合伙人，招收合伙人是需要錢的，基本上每家門店裝修落地差不多是十萬塊錢，他手上的錢在GG打出去之後，就沒多少了，正好這些加盟押金可以用來緩解他現在資金上的壓力。
……
當張齊元再度直播的時候，他直播間的人氣達到了歷史新高，還沒等他說話，直播間的彈幕就滾動起來。
【張總業界良心，齊家找房APP裡面租房真的不要中介費，而且服務態度非常好。】
【買房真的只要5中介費，太好了。】
【今天早上有個愛家的中介給我打電話，說他們愛家現在一百萬以內的房子，中介費只要6666，兩百萬以內的房子只要9999，張總把愛家的中介費打下來了。】
【不止，今天我也收到了貝殼的中介給我發的消息，說只要我們選擇貝殼旗下的裝修公司，貝殼的中介費也可以做到一個點，貝殼的中介費也打下來了。】
【我的天，這麼說張總真的以一己之力把漢城的中介費給打下來了？】
看到直播間的彈幕，張齊元愣了愣，不由問道：「兄弟們？真的假的？愛家地產現在一百萬以內的房子只要6666的中介費，兩百萬以內的房子只要9999了？」
【真的，愛家地產的中介一大早就給我打電話了。】
【千真萬確，我也收到愛家地產中介發的微信了。】
【確實是真的，不過張總你放心，我還是會選擇你們齊家地產的，畢竟你是真心為客戶著想的，愛家只不過是被你逼的沒辦法才降價的。】
見直播間裡這麼多人回復是真的，張齊元估摸著愛家地產是真的把中介費降下來了。
這一下讓張齊元有些哭笑不得。
要知道，他把中介費降到5，完全是衝著貝殼去的，沒想到愛家地產反而是遭到誤傷了。
看來愛家地產是真的被逼急了，才會跟著降價的。
不過對於愛家地產的這個操作，張齊元並不在意，顯然愛家地產也不敢像他這樣公開宣布中介費只要5，而是跟貝殼一樣，偷偷的給准客戶發消息。
如果只是這種程度的話，對於他來說，壓根夠不上壓力。
更多新客戶看到他們齊家找房的GG，還是會選擇他們齊家地產的。
到時候更多的是拼服務了。
「兄弟們，看來主播把漢城的中介費真的打下來了，不過他們也不敢公開宣傳自己降中介費，估計是想賭我們齊家地產撐不下去，希望大家都支持我們齊家地產，支持我們齊家找房APP，只有我們齊家地產一直存在，他們的中介費才會一直降下去，一旦我們齊家地產倒了，他們的中介費還是會漲回去的，兄弟們，我們齊家找房APP需要你們出一份力。」張齊元在直播間裡賣力的打著GG。
隨著張齊元這話一出，直播間裡各種禮物開始刷了起來。
【支持張總，良心主播，值得我們守護。】
【齊家找房APP這麼好，完全是在為我們客戶著想，大家都下載一波。】
【一個主動降中介費，一個被迫降中介費，到底選哪家就不用我多說了吧？】
下了直播之後，張齊元滿意的笑了起來，就沖這份熱度，他們齊家地產想不火都難，等到這個五一假期過去，他合夥門店以及加盟門店起來之後，他們齊家地產在漢城的份額基本上就超過愛家，成為漢城第二大的中介公司了。
張齊元打開小紅書，看到有很多討論他們齊家地產降中介費，引發愛家和貝殼都降價的帖子。
下面的評論基本上都是褒獎他們齊家地產的。
認為齊家地產這次降價，將徹底改變漢城這邊格局。
對於這樣的帖子，張齊元是百看不厭，而且還在每個帖子下面都回復了，一下子就讓這些帖子的熱度再度起來了。
就在這時，門外傳來敲門聲。
「進來！」張齊元關掉小紅書，正襟危坐道。
敖霏走了進來，對張齊元道：「張總，貝殼那邊又來人了，就在大廳等著，您要不要見一見？」
「還是上次那個什麼宋志峰？」張齊元皺眉道。
「不是，這次是個女的，叫李霞，好像是貝殼在漢城這邊的市場公關部負責人。」敖霏說道。
張齊元想了想，點了點頭道：「把人請進來吧。」
「好的。」
很快，敖霏就帶著一個三十來歲的女子，一頭齊耳短髮，看上去很是幹練，一襲職業裝勾勒出她勻稱的身材，走路間帶著一股風範，眼神有些銳利，帶著一股英氣。
「您好。」張齊元起身迎接道。
「張總，自我介紹一下，我叫李霞，是貝殼在漢城的市場公關部負責人。」見到張齊元，李霞上下打量了眼，隨後自我介紹道。
「李總，請坐。」張齊元邀請道。
李霞環視一圈後，坐在了張齊元對面，笑道：「張總，你看上去比直播間裡還帥氣不少啊。」
「這應該不可能吧，我直播的時候可是開了美顏的。」張齊元對於這樣的恭維並不感冒。
「開美顏不一定是優勢，雖然會讓張總您看上去更嫩一點，但在一些女人眼裡，成熟一點反而會更有魅力。」李霞眼波流轉道。
厲害啊。
張齊元不得不承認這個李霞的厲害，短短几句話，就讓他對她生出幾分好感來。
果然男人是經不住夸的。
「而且張總你年紀輕輕，就能創建齊家地產，而且還經營的這麼好，能力是毋庸置疑的，除了這個之外，您直播也做的這麼成功，不得不說，張總您是一個不可多得的人才，而我們貝殼，正需要像張總您這樣的人才。」李霞接著說道。
聽到這話，張齊元反而是冷靜下來，顯然李霞這個時候上門，目的很明確，那就是來招安的。
如果放在他齊家找房APP之前來招安他，價格出的合適，他真的可能會動心，但是現在他齊家找房APP這麼成功，現在他根本就不可能被招安。
而且一旦他被招安了，那愛家地產也就獨木難支，一旦等貝殼壟斷了漢城的市場，到時候受苦的絕對是貝殼旗下的經紀人。
現在的市場行情基本上是已經定型了，不可能太火，也不可能徹底崩盤，當在房子上賺不到錢之後，貝殼絕對會把主意打在經紀人頭上。
據他所知，就現在貝殼還沒壟斷漢城這邊的市場，貝殼就已經開始嘗試賺經紀人的錢了。
一旦齊家地產被收購，那以後基本上就要被貝殼拿捏了。
「李總這次過來，是打算招安的？不知道我能不能聽聽貝殼給我的條件？」張齊元很感興趣道。
之前那個宋志峰過來，說的是150萬收購他們齊家地產51%的股份，不知道這次會不會有所改變。
李霞眉頭微蹙，張齊元這個態度，壓根就不像是想被收購的樣子，不過這次她是帶著任務來，所以還是說道：「張總，很抱歉之前我們的確是低估了齊家地產的潛力了，這次我們仔細討論了一下，決定給張總您的齊家地產估值1000萬，以500萬收購齊家地產51%的股份。」
500萬！
聽到這個數字，張齊元忍不住心動起來。
「還得是齊元你啊，不然今天這單真不好說。」
將買賣雙方都送走之後，王勇恭維道。
「也是粉絲比較給面子，不然我來也沒用。」
張齊元謙虛的說道，如果這客戶不是他粉絲，不給他面子，一分錢不漲，業主那邊也不可能降價。
「今天咱們公司成交多少單了？」黃義問道。
「五點鐘之前簽了十單，五點之後，我還沒統計，等明天再說吧，你們也辛苦了，早點休息吧。」張齊元說道。
「不是，齊元，我們這才幫公司簽一單，而且還沒吃飯呢，你不是應該請我們吃頓飯？」黃義斜睨了眼張齊元道。
「你們去吃吧，到時候多少錢，直接找敖霏報銷，我才吃完，就不陪你們去了。」
張齊元擺了擺手，和幾人道別之後，就開著車回到星城景園。
翌日，一大早，張齊元給倪青青打了一通電話之後，就帶著楊浩來到總部這邊。
「張總，我們齊家找房APP現在下載量已經達到五萬了。」
剛到公司，敖霏就給張齊元匯報了好消息。
「還不錯，再接再厲，多派人在小紅書上寫一些宣傳我們齊家找房的軟文，一定要趁著這幾天熱度，儘可能多的吸引客戶下載我們的APP。」張齊元很是欣慰道，至少他那一百萬的GG費沒有白花。
「除了這些之外，還有二十多家店想要加盟我們齊家地產，十幾個想要加入我們的合伙人。」敖霏說道。
「加盟店等這個五一假期過去之後再接洽，那十幾個合伙人你負責面試，如果能力還行的話，可以招進來作為合伙人，咱們現在門店還是太少了。」
張齊元感慨道，昨天他們大群里都是帶看的水印照片，經紀人都忙得要死，就是因為他們門店太少的緣故。
「對了，昨天我們齊家地產總共簽了多少單？」張齊元問道。
聽到這話，敖霏精神一振道：「張總，昨天我們直營店總共簽了17單，總業績是485600，合夥門店昨天開了10單，總業績是是275000，加盟門店開了8單，總業績是204000，昨天一天，我們公司的總業績是934600。」
「這麼多，看來這GG打的還算比較值。」張齊元忍不住感慨道。
他直營店這邊的業績是485600，12%的平台費，那就是58272，而扣掉經紀人的業績，那他公司的盈利差不多是170931，加上平台費，那就是23萬多，而合夥門店現在開了這麼多業績，那他合夥的本錢算是差不多回本了，後續基本上就是純賺的了，至於加盟門店的業績就跟他沒什麼關係了，他最多就賺個平台費，也就是一兩萬塊的樣子。
這麼算下來的話，他們齊家地產昨天一天差不多盈利三十來萬，差不多已經把他GG費賺回來三分之一了，加上後續裝修的盈利以及齊星租賃的盈利，可以說，他的GG費已經回來一半了。
「是的，而且我們齊家找房APP現在的客戶越來越多，以後的收益肯定會越來越好，對了，張總，昨天周總聯繫我了。」這時，敖霏忽然說道。
「周晴？」張齊元愣了愣道。
「對。」
「她聯繫你幹嘛？」張齊元好奇道。
「她問我關於加盟我們公司的情況。」
張齊元恍然，這段時間尚家的日子是相當不好過，因為之前的事情，尚家現在基本上沒什麼客戶，加上劉國輝加盟他們齊家，所以高敏那邊的客戶基本上也都走的劉國輝的門店，可以說，周晴現在是雪上加霜了，所以現在才忍不住想要加盟他們齊家。
「那她是什麼意思？」張齊元問道。
「周總的意思是想今天就加盟我們公司，馬上換招牌，想趁著我們公司這幾天的風口，賺點錢。」敖霏猶豫了一下道。
「唔，行吧，這件事情交給你來處理了，不過加盟押金必須漲價到五萬，這個事情你有沒有跟她提過？」
微微沉吟之後，張齊元同意下來，本來對於想要加盟的門店，張齊元是想等五一過去之後再談的，免得他們搶他公司的客戶，不過考慮到他確實薅了太多周晴的羊毛，這次算是回報周晴了。
「我跟周總說過，周總沒意見。」敖霏喜道。
昨晚周晴給她打電話詢問加盟齊家的條件，得知齊家地產五一期間不接受加盟之後，就想讓她幫忙跟張齊元說一下，這就讓敖霏有點為難，周晴是她之前的老闆，對她也算是非常不錯，從尚家離職到齊家這邊，她本身就對周晴有些愧疚，現在周晴讓她幫忙，她也不好推遲。
本來她以為張齊元會拒絕，沒想到張齊元竟然答應了。
「行，加盟我們齊家可以，不過要想開通齊家找房的APP埠，培訓費還是要交的，至於願不願意培訓，就看他們自己了。」張齊元頷首道。
「我馬上跟周總聯繫。」敖霏連忙道。
「你就負責跟周晴對接吧，我這邊馬上要開直播了。」
之所以同意周晴加盟，除了之前因為褥尚家太多羊毛，有些不好意思之外，也是因為後面他打算繼續招收合伙人，招收合伙人是需要錢的，基本上每家門店裝修落地差不多是十萬塊錢，他手上的錢在GG打出去之後，就沒多少了，正好這些加盟押金可以用來緩解他現在資金上的壓力。
……
當張齊元再度直播的時候，他直播間的人氣達到了歷史新高，還沒等他說話，直播間的彈幕就滾動起來。
【張總業界良心，齊家找房APP裡面租房真的不要中介費，而且服務態度非常好。】
【買房真的只要5中介費，太好了。】
【今天早上有個愛家的中介給我打電話，說他們愛家現在一百萬以內的房子，中介費只要6666，兩百萬以內的房子只要9999，張總把愛家的中介費打下來了。】
【不止，今天我也收到了貝殼的中介給我發的消息，說只要我們選擇貝殼旗下的裝修公司，貝殼的中介費也可以做到一個點，貝殼的中介費也打下來了。】
【我的天，這麼說張總真的以一己之力把漢城的中介費給打下來了？】
看到直播間的彈幕，張齊元愣了愣，不由問道：「兄弟們？真的假的？愛家地產現在一百萬以內的房子只要6666的中介費，兩百萬以內的房子只要9999了？」
【真的，愛家地產的中介一大早就給我打電話了。】
【千真萬確，我也收到愛家地產中介發的微信了。】
【確實是真的，不過張總你放心，我還是會選擇你們齊家地產的，畢竟你是真心為客戶著想的，愛家只不過是被你逼的沒辦法才降價的。】
見直播間裡這麼多人回復是真的，張齊元估摸著愛家地產是真的把中介費降下來了。
這一下讓張齊元有些哭笑不得。
要知道，他把中介費降到5，完全是衝著貝殼去的，沒想到愛家地產反而是遭到誤傷了。
看來愛家地產是真的被逼急了，才會跟著降價的。
不過對於愛家地產的這個操作，張齊元並不在意，顯然愛家地產也不敢像他這樣公開宣布中介費只要5，而是跟貝殼一樣，偷偷的給准客戶發消息。
如果只是這種程度的話，對於他來說，壓根夠不上壓力。
更多新客戶看到他們齊家找房的GG，還是會選擇他們齊家地產的。
到時候更多的是拼服務了。
「兄弟們，看來主播把漢城的中介費真的打下來了，不過他們也不敢公開宣傳自己降中介費，估計是想賭我們齊家地產撐不下去，希望大家都支持我們齊家地產，支持我們齊家找房APP，只有我們齊家地產一直存在，他們的中介費才會一直降下去，一旦我們齊家地產倒了，他們的中介費還是會漲回去的，兄弟們，我們齊家找房APP需要你們出一份力。」張齊元在直播間裡賣力的打著GG。
隨著張齊元這話一出，直播間裡各種禮物開始刷了起來。
【支持張總，良心主播，值得我們守護。】
【齊家找房APP這麼好，完全是在為我們客戶著想，大家都下載一波。】
【一個主動降中介費，一個被迫降中介費，到底選哪家就不用我多說了吧？】
下了直播之後，張齊元滿意的笑了起來，就沖這份熱度，他們齊家地產想不火都難，等到這個五一假期過去，他合夥門店以及加盟門店起來之後，他們齊家地產在漢城的份額基本上就超過愛家，成為漢城第二大的中介公司了。
張齊元打開小紅書，看到有很多討論他們齊家地產降中介費，引發愛家和貝殼都降價的帖子。
下面的評論基本上都是褒獎他們齊家地產的。
認為齊家地產這次降價，將徹底改變漢城這邊格局。
對於這樣的帖子，張齊元是百看不厭，而且還在每個帖子下面都回復了，一下子就讓這些帖子的熱度再度起來了。
就在這時，門外傳來敲門聲。
「進來！」張齊元關掉小紅書，正襟危坐道。
敖霏走了進來，對張齊元道：「張總，貝殼那邊又來人了，就在大廳等著，您要不要見一見？」
「還是上次那個什麼宋志峰？」張齊元皺眉道。
「不是，這次是個女的，叫李霞，好像是貝殼在漢城這邊的市場公關部負責人。」敖霏說道。
張齊元想了想，點了點頭道：「把人請進來吧。」
「好的。」
很快，敖霏就帶著一個三十來歲的女子，一頭齊耳短髮，看上去很是幹練，一襲職業裝勾勒出她勻稱的身材，走路間帶著一股風範，眼神有些銳利，帶著一股英氣。
「您好。」張齊元起身迎接道。
「張總，自我介紹一下，我叫李霞，是貝殼在漢城的市場公關部負責人。」見到張齊元，李霞上下打量了眼，隨後自我介紹道。
「李總，請坐。」張齊元邀請道。
李霞環視一圈後，坐在了張齊元對面，笑道：「張總，你看上去比直播間裡還帥氣不少啊。」
「這應該不可能吧，我直播的時候可是開了美顏的。」張齊元對於這樣的恭維並不感冒。
「開美顏不一定是優勢，雖然會讓張總您看上去更嫩一點，但在一些女人眼裡，成熟一點反而會更有魅力。」李霞眼波流轉道。
厲害啊。
張齊元不得不承認這個李霞的厲害，短短几句話，就讓他對她生出幾分好感來。
果然男人是經不住夸的。
「而且張總你年紀輕輕，就能創建齊家地產，而且還經營的這麼好，能力是毋庸置疑的，除了這個之外，您直播也做的這麼成功，不得不說，張總您是一個不可多得的人才，而我們貝殼，正需要像張總您這樣的人才。」李霞接著說道。
聽到這話，張齊元反而是冷靜下來，顯然李霞這個時候上門，目的很明確，那就是來招安的。
如果放在他齊家找房APP之前來招安他，價格出的合適，他真的可能會動心，但是現在他齊家找房APP這麼成功，現在他根本就不可能被招安。
而且一旦他被招安了，那愛家地產也就獨木難支，一旦等貝殼壟斷了漢城的市場，到時候受苦的絕對是貝殼旗下的經紀人。
現在的市場行情基本上是已經定型了，不可能太火，也不可能徹底崩盤，當在房子上賺不到錢之後，貝殼絕對會把主意打在經紀人頭上。
據他所知，就現在貝殼還沒壟斷漢城這邊的市場，貝殼就已經開始嘗試賺經紀人的錢了。
一旦齊家地產被收購，那以後基本上就要被貝殼拿捏了。
「李總這次過來，是打算招安的？不知道我能不能聽聽貝殼給我的條件？」張齊元很感興趣道。
之前那個宋志峰過來，說的是150萬收購他們齊家地產51%的股份，不知道這次會不會有所改變。
李霞眉頭微蹙，張齊元這個態度，壓根就不像是想被收購的樣子，不過這次她是帶著任務來，所以還是說道：「張總，很抱歉之前我們的確是低估了齊家地產的潛力了，這次我們仔細討論了一下，決定給張總您的齊家地產估值1000萬，以500萬收購齊家地產51%的股份。」
500萬！
聽到這個數字，張齊元忍不住心動起來。