第319章 為了賣房，建了十個賣房交流群
第319章 為了賣房，建了十個賣房交流群
五月四號，隨著不少出去旅遊或者回家的人返回漢城，他們店的帶看明顯多了不少。
吳峰和李陽相繼約了客戶帶看，張齊元對這一塊不太了解，所以他這幾天，沒什麼事情就帶著胡錦在附近踩盤。
中建公館屬於光谷這邊的核心區域，周圍有很多小區。
像北面就有金地東郡、保利花園、晨光星城、金御府、青年城、紫楓苑，西面有金地北苑、江南郡園、美廬城等等，南面有旭輝、清江天域、長城美雅等等。
樓盤實在是太多了，張齊元也只能跑一下最近的幾個盤，他估摸著要是想把這邊的樓盤全部跑完，沒有一個月的時間，估計是有點夠嗆的。
中午，張齊元正在店裡坐著，這時，嚴澤忽然說道：「我靠，有業主為了賣房拉了十來個中介群，而且進去還有紅包領。」
「十來個中介群？有點誇張了吧？光谷這一塊才多少中介？」張齊元有些驚訝道。
「是真的，我現在進的這個群就是十群，張總，我拉你進去？」
嚴澤見張齊元好像很感興趣，連忙說道。
「好，我倒是要看看，什麼房子需要建十幾個中介群？」張齊元點了點頭。
很快，嚴澤就給張齊元發了一個群連結。
群名字就叫「Napa2-42-2出售交流10群。」
張齊元連忙點了進去，過了幾分鐘後，就被通過了。
接著他就看到群主在群里說道：「新進來的經紀人請看群公告，群里不定時發紅包，經紀人帶看憑藉水印照片可以領20塊紅包，鑰匙在物業，看的話隨時去借。」
張齊元沒想到居然還真有業主為了賣房建中介群，而且還能建到十群，這是把漢城這邊的中介全都拉進來了吧？
一個群能拉五百人，十個群就是五千人，雖然其中肯定會有重複加群的，但這也夠誇張了。
他倒要看看是什麼房子？
張齊元打開了群公告了看了一下。
「此群為專門推廣Napa2-42-2的房子，發圈，聊客，帶客，平時在群里也會不定期有紅包雨：
1、成交額外獎勵五萬元紅包。
2、無論哪位小夥伴成交，姐全力支撐，嚴格把控，絕對禁止跳單。
3、為確保中介小夥伴們的辛苦工作得到合理會報，以帶看客戶當天照片（帶時間水印）+客戶簡要情況＋微信報備時間為準，請小夥伴們放心帶看，姐會做好記錄，防止相同客戶不同中介小夥伴帶看產生的不正當競爭，確保公平公正，任何人都不可能翹客。
4、帶客戶看房，去Napa物業前台借鑰匙，帶身份證，看完關好門窗，還鑰匙時記得取身份證。
本群是Napa2-42-2銷售溝通專群，請勿發其他無關信息，違反者自動出群，還請小夥伴們理解和遵守規則，謝謝！」
看完這個群公告，張齊元有些驚奇，不得不說這個業主還是可以的，至少還是挺尊重他們中介的，張齊元正準備問一下業主房子信息的時候，已經有同行幫他問了。
「房子是納帕溪谷的獨棟別墅，毛坯，產證面積380平，花園面積362平，滿二，售價1500萬，底價1200萬，客戶有意向的話，可以面談。」業主說完之後，立馬將自己打過碼的照片發在了群里。
接著又有幾個中介在群里發問。
張齊元瞟了一眼，倒是看到了不少熟人，其中有很多前綴掛著尚家二字的中介，顯然這些都是尚家地產的人，甚至張齊元還看到了新區那邊的中介。
張齊元暗自咂舌，這應該是把光谷附近所有的中介都一網打盡了吧？
他連忙打開貝殼的app，查看了一下納帕溪谷這邊的房價，頓時明白為啥這個業主要拉這麼多中介過來賣房子了。
主要還是價格太高了，張齊元看了一下，貝殼APP上的獨棟價格基本在三萬二左右，裝修比較好的在38000左右。
也就是說人家裝修得很好的，也才掛價1450萬左右，毛坯的掛價在1200萬左右，這套房子卻掛價1500萬，底價1200萬，能賣得出去才有鬼。
不過看群公告，這個業主看上去挺理智的，應該不可能想著自己房子能夠高價賣出去，應該是有自己不知道的賣點。
想了想，張齊元申請添加群主的微信。
「您好，我是齊家地產的張齊元，在小紅書上有十幾萬粉絲，想跟您具體了解一下您這房子。」
片刻後，他的申請就被通過了。
「你好，請問你小紅書的ID叫什麼？」業主問道。
「齊家地產張齊元！」
張齊元連忙將自己的小紅書ID發了過去。
約莫等了五分鐘，業主就回復道：「您好您好，你有什麼需要了解的地方？」
看到業主明顯客氣了很多，張齊元微微一笑，不得不說他小紅書的粉絲量的確能夠幫他獲得不少便利。
想了想，張齊元問道：「是這樣的，我剛剛在貝殼上看了一下，跟您同戶型的毛坯大多掛價就是1200萬，您這套掛價就是1500萬，是您這房子有我不知道的優勢嗎？」
業主很快回復道：「是的，您說的那套毛坯我也知道，他這套別墅並不是一線臨湖的，而我這套是一線臨湖的。」
看到這裡，張齊元恍然大悟，難怪這個業主敢開1500萬的價格。
要知道，雖然同樣在一個小區，同樣是獨棟別墅，同樣的面積，臨湖和不臨湖的價格是一個天一個地的，這麼看下來的話，這個業主的價格算是比較良心了。
如果他把這一單做成的話，保底就有二十多萬的佣金，再加上業主額外的五萬紅包，那基本上是25萬的佣金往上了。
這個佣金對於張齊元來說，吸引力還是很大的。
「想必您這邊也看到了我的小紅書視頻，您這邊方不方便我去拍個探房視頻？」張齊元說道。
「需要我配合嗎？」業主說道。
「您有時間配合我們拍視頻的話，就最好了。」張齊元笑著說道。
顯然這個業主應該是看了他之前視頻，看到都有業主配合，這才問的。
「我看你也拍了不少探房視頻，那些房子都賣了嗎？」業主問道。
「都賣了！」
「是你賣的嗎？」
「當然！」
「那您看下午兩點鐘怎麼樣？」
聽到張齊元拍的房子都賣了，業主連忙主動約時間道。
「好！」
張齊元嘴角微斜，這就是粉絲多的好處啊，他估計要是他沒粉絲，讓業主配合他拍視頻，估計業主鳥都不會鳥他。
(本章完)
五月四號，隨著不少出去旅遊或者回家的人返回漢城，他們店的帶看明顯多了不少。
吳峰和李陽相繼約了客戶帶看，張齊元對這一塊不太了解，所以他這幾天，沒什麼事情就帶著胡錦在附近踩盤。
中建公館屬於光谷這邊的核心區域，周圍有很多小區。
像北面就有金地東郡、保利花園、晨光星城、金御府、青年城、紫楓苑，西面有金地北苑、江南郡園、美廬城等等，南面有旭輝、清江天域、長城美雅等等。
樓盤實在是太多了，張齊元也只能跑一下最近的幾個盤，他估摸著要是想把這邊的樓盤全部跑完，沒有一個月的時間，估計是有點夠嗆的。
中午，張齊元正在店裡坐著，這時，嚴澤忽然說道：「我靠，有業主為了賣房拉了十來個中介群，而且進去還有紅包領。」
「十來個中介群？有點誇張了吧？光谷這一塊才多少中介？」張齊元有些驚訝道。
「是真的，我現在進的這個群就是十群，張總，我拉你進去？」
嚴澤見張齊元好像很感興趣，連忙說道。
「好，我倒是要看看，什麼房子需要建十幾個中介群？」張齊元點了點頭。
很快，嚴澤就給張齊元發了一個群連結。
群名字就叫「Napa2-42-2出售交流10群。」
張齊元連忙點了進去，過了幾分鐘後，就被通過了。
接著他就看到群主在群里說道：「新進來的經紀人請看群公告，群里不定時發紅包，經紀人帶看憑藉水印照片可以領20塊紅包，鑰匙在物業，看的話隨時去借。」
張齊元沒想到居然還真有業主為了賣房建中介群，而且還能建到十群，這是把漢城這邊的中介全都拉進來了吧？
一個群能拉五百人，十個群就是五千人，雖然其中肯定會有重複加群的，但這也夠誇張了。
他倒要看看是什麼房子？
張齊元打開了群公告了看了一下。
「此群為專門推廣Napa2-42-2的房子，發圈，聊客，帶客，平時在群里也會不定期有紅包雨：
1、成交額外獎勵五萬元紅包。
2、無論哪位小夥伴成交，姐全力支撐，嚴格把控，絕對禁止跳單。
3、為確保中介小夥伴們的辛苦工作得到合理會報，以帶看客戶當天照片（帶時間水印）+客戶簡要情況＋微信報備時間為準，請小夥伴們放心帶看，姐會做好記錄，防止相同客戶不同中介小夥伴帶看產生的不正當競爭，確保公平公正，任何人都不可能翹客。
4、帶客戶看房，去Napa物業前台借鑰匙，帶身份證，看完關好門窗，還鑰匙時記得取身份證。
本群是Napa2-42-2銷售溝通專群，請勿發其他無關信息，違反者自動出群，還請小夥伴們理解和遵守規則，謝謝！」
看完這個群公告，張齊元有些驚奇，不得不說這個業主還是可以的，至少還是挺尊重他們中介的，張齊元正準備問一下業主房子信息的時候，已經有同行幫他問了。
「房子是納帕溪谷的獨棟別墅，毛坯，產證面積380平，花園面積362平，滿二，售價1500萬，底價1200萬，客戶有意向的話，可以面談。」業主說完之後，立馬將自己打過碼的照片發在了群里。
接著又有幾個中介在群里發問。
張齊元瞟了一眼，倒是看到了不少熟人，其中有很多前綴掛著尚家二字的中介，顯然這些都是尚家地產的人，甚至張齊元還看到了新區那邊的中介。
張齊元暗自咂舌，這應該是把光谷附近所有的中介都一網打盡了吧？
他連忙打開貝殼的app，查看了一下納帕溪谷這邊的房價，頓時明白為啥這個業主要拉這麼多中介過來賣房子了。
主要還是價格太高了，張齊元看了一下，貝殼APP上的獨棟價格基本在三萬二左右，裝修比較好的在38000左右。
也就是說人家裝修得很好的，也才掛價1450萬左右，毛坯的掛價在1200萬左右，這套房子卻掛價1500萬，底價1200萬，能賣得出去才有鬼。
不過看群公告，這個業主看上去挺理智的，應該不可能想著自己房子能夠高價賣出去，應該是有自己不知道的賣點。
想了想，張齊元申請添加群主的微信。
「您好，我是齊家地產的張齊元，在小紅書上有十幾萬粉絲，想跟您具體了解一下您這房子。」
片刻後，他的申請就被通過了。
「你好，請問你小紅書的ID叫什麼？」業主問道。
「齊家地產張齊元！」
張齊元連忙將自己的小紅書ID發了過去。
約莫等了五分鐘，業主就回復道：「您好您好，你有什麼需要了解的地方？」
看到業主明顯客氣了很多，張齊元微微一笑，不得不說他小紅書的粉絲量的確能夠幫他獲得不少便利。
想了想，張齊元問道：「是這樣的，我剛剛在貝殼上看了一下，跟您同戶型的毛坯大多掛價就是1200萬，您這套掛價就是1500萬，是您這房子有我不知道的優勢嗎？」
業主很快回復道：「是的，您說的那套毛坯我也知道，他這套別墅並不是一線臨湖的，而我這套是一線臨湖的。」
看到這裡，張齊元恍然大悟，難怪這個業主敢開1500萬的價格。
要知道，雖然同樣在一個小區，同樣是獨棟別墅，同樣的面積，臨湖和不臨湖的價格是一個天一個地的，這麼看下來的話，這個業主的價格算是比較良心了。
如果他把這一單做成的話，保底就有二十多萬的佣金，再加上業主額外的五萬紅包，那基本上是25萬的佣金往上了。
這個佣金對於張齊元來說，吸引力還是很大的。
「想必您這邊也看到了我的小紅書視頻，您這邊方不方便我去拍個探房視頻？」張齊元說道。
「需要我配合嗎？」業主說道。
「您有時間配合我們拍視頻的話，就最好了。」張齊元笑著說道。
顯然這個業主應該是看了他之前視頻，看到都有業主配合，這才問的。
「我看你也拍了不少探房視頻，那些房子都賣了嗎？」業主問道。
「都賣了！」
「是你賣的嗎？」
「當然！」
「那您看下午兩點鐘怎麼樣？」
聽到張齊元拍的房子都賣了，業主連忙主動約時間道。
「好！」
張齊元嘴角微斜，這就是粉絲多的好處啊，他估計要是他沒粉絲，讓業主配合他拍視頻，估計業主鳥都不會鳥他。
(本章完)