第302章 格局拉滿
第302章 格局拉滿
「湯總，我們最近跟張總一直在談這個鋪子的價格，只不過張總一直說價格貴了，也不給個具體的價格，所以我們呢，像跟您親自談談，看您這邊具體是什麼意向？」
剛一坐下，林傑就立即開口道。
湯志強看了眼張齊元，隨後說道：「現在行情不景氣，商鋪沒那麼好賣，2600萬的話，還是太貴了，這個價格，我不可能接受的。」
「那您說一個價格。」林傑微微後仰道。
湯志強沉吟片刻後，說道：「2000萬！」
「這不可能！」
聽到這個價格，林傑斬金截鐵道。
「2000萬的話，這個鋪子單價才13000多，這裡可不是南區那邊，這裡是中心城區，如果是這樣的話，我們寧願自持。」
張齊元看了眼顯得有些急躁的林傑，再瞥了眼老神在在的湯總，他知道，在這一場談判中，誰先急，誰就處於劣勢了。
湯志強也知道兩千萬不可能，他之所以拋出這個價格，也是想看看林傑的反應，見他反應這麼大，從側面來說，也代表林傑這邊想要將這間鋪子賣出去的迫切心情，他呵呵一笑道：
「2600萬我也不可能買，現在這邊的路還沒修好，旁邊的出入口都還是封閉的，什麼時候修好都不一定，我買下這個鋪子可能還要放在手上一兩年，這無形中增加了我的持鋪成本，你們龍湖還是拿出一個有誠意的價格吧？」
見湯志強這麼說，林傑微微遲疑了一下，說道：「既然湯總你這麼說，那我們也爽快一點，2500萬，這個是我們董事會商討出來的最低價，不能再低了。」
湯志強微微一笑，只是看著林傑，並沒有說話。
顯然並不認同這個價格。
林傑見狀，只能再度開口道：「湯總，我們這間商鋪的位置非常好，特別是等那個出入口通了之後，四通八達，如果是現在我們龍湖缺資金，我們也不會賤賣這間鋪子，但您兩千萬的價格太低了，如果您還是堅持這個價格，那我們只能把這間鋪子抵押給銀行了，我相信，在銀行的評估中，我們這間鋪子還是值兩千萬的。」
林傑知道，自己這邊降價只會讓湯志強覺得自己這邊急著賣鋪子，所以他決定化被動為主動。
湯志強眉頭微皺，正如林傑所說，這間鋪子如果抵押給銀行的話，肯定能評到兩千萬，甚至如果做高評的話，甚至能評的更多。
老實說，這套鋪子的價格確實也比較便宜了，位置也非常好，他不得不承認，張齊元的確給他找到了一個好鋪子，只不過他還是想要更便宜一點。
等這個鋪子買下來之後，他就可以找銀行那邊做高評，貸出更多的錢來，再用銀行的錢去投資別的項目。
「2100萬，如果可以的話，我立馬能簽合同。」湯志強沉聲道。
聽到這個價格，林傑搖了搖頭道：「這個價格，董事會那邊不可能同意的。」
「那你們這邊最低的價格是多少？」
「2400萬！」
林傑也不跟湯志強玩虛的了，直接將他們的底價報了出來。
「如果這個價格您這邊還不能接受的話，那就沒什麼好談的了。」
底價報出來之後，林傑硬氣了不少，畢竟再低的話，就不是他能決定了，董事會那邊也不可能通過。
湯志強搖了搖頭：「這個價格還是太貴了。」
「那就沒得談了，如果湯總您這邊價格再加一點，我這邊還可以在董事會上討論一下，但2100萬，我都不用提這個價格，董事會肯定是不會同意的。」林傑有些可惜道。
好不容易有個客戶，結果價格卻談不攏，這就沒有辦法了。
湯志強眉頭緊鎖，他的確挺看好這個鋪子的，但2400萬的價格還是讓他有些遲疑，畢竟現在的市場行情一直在下行，要是買貴了，那虧的可就不是一二十萬了。
一時間，談判陷入僵局，辦公室里頓時安靜下來。
張齊元看了兩人一眼，知道這三百萬的差距幾乎就是沒得談了。
像他們賣房子，有時候十萬的差距就是談不了了，更不用說這三百萬的差距了。
他知道，現在該他說話了，不然今天就真要談崩了。
「湯總，不知道這間鋪子2200萬的話，您這邊願不願意買下來？」張齊元立即開口說道。
這話一出，林傑有些無語的看著張齊元，覺得張齊元剛剛是不是在夢遊，沒聽見他說2400萬是底價嗎？就算湯志強能加到2200萬，他們這邊也不會賣的。
湯志強思考了一下，頷首道：「如果是2200萬的話，倒是可以考慮一下，不過龍湖這邊應該不可能這個價格出吧？」
說到這，湯志強下意識的看向林傑。
他有點懷疑張齊元和龍湖這邊給他下套子，所以他想先看下林傑的反應，如果林傑這邊一口答應下來的話，那他就要仔細斟酌一下了。
「這個價格不可能。」林傑立即說道。
「林總您先聽我說。」
張齊元笑問道：「這間鋪子如果是2400萬出售的話，龍湖這邊需要給我多少佣金？」
林傑被張齊元問的有些摸不著頭腦，不僅僅是林傑，湯志強、鄧穎以及范豪都有些莫名其妙，搞不懂張齊元這個時候問佣金幹嘛？而且還是當著客戶的面問。
「我們這間鋪子的佣金是五個點，如果2400萬出售的話，需要給你120萬的佣金。」雖然不知道張齊元為什麼要這麼問，不過林傑還是如實回答道。
聽到林傑的回答，張齊元繼續說道：「現在湯總和林總這邊的價格差距是三百萬，這個差距其實蠻大的，不過如果你們龍湖不用給這120萬的佣金，湯總這邊又加一百萬的話，其實就八十萬的差距，這八十萬的差距，你們龍湖的董事會應該能夠同意下來吧？」
「張總你這話什麼意思？」林傑心中有些猜測，但又覺得不可能，畢竟沒有誰能面對120萬的佣金而不動心。
「我的意思很簡單，就是讓湯總跳過我這個中介，跟你們龍湖直接簽合同，這樣你們不就能剩下120萬的佣金了？」張齊元指了指自己說道。
這話一出，在場的所有人都動容了。
「小張，你這……」湯志強有些錯愕的看著張齊元。
「齊元……」鄧穎也有些急，想要說些什麼。
范豪更是直接被驚的直愣愣的看著張齊元。
「大家聽我說。」張齊元擺了擺手道：「老實說，剛開始聽到龍湖這個鋪子的佣金是五個點的時候，我也有些激動，有些竊喜，畢竟一百多萬的佣金，沒有誰不心動。」
「不過我後來冷靜的想了想，我所做的事情真的值這一百多萬的佣金的嗎？答案顯然是不值，而湯總是鄧哥的朋友，之前也關照過我，我也因此賺了一點錢，老實說，我一直想找個機會感謝一下湯總，正好湯總您這邊要找鋪子，我知道以湯總您的關係，只要您說您想買鋪子，絕對會有一堆中介搶著要幫您找鋪子，但您還是選擇我了，您這是在關照我。」
「人呢，要懷有一顆感恩的心，對於湯總，我是發自內心的感恩，正好現在因為這個鋪子，讓我有了這個機會，我能夠看出來，湯總還是挺喜歡這個鋪子的，既然這樣，那我願意放棄這個鋪子的佣金，希望林總這邊跟你們董事會反應一下這個事情，我想八十萬應該不是問題。」
聽到張齊元這番話，眾人瞬間被他的格局所震驚到了。
湯志強更是深深的看了眼他，在此之前，他只是把張齊元當做是鄧穎的乾弟弟，覺得這人還比較能來事，算是看得還順眼，但現在，他是真的對張齊元另眼相看了，一百多萬的佣金說不要就不要，這格局應該沒有哪個中介有吧？
「好，既然張總格局這麼大，連這一百二十萬的佣金都不要了，那我沒什麼好說的，只要湯總這邊點頭，我立馬跟董事會那邊說一下這個事情，我相信，董事會也會答應下來的。」林傑肅然起敬道。
「如果是2200萬的話，我沒問題，我可以直接簽。」湯志強沉聲道。
(本章完)
「湯總，我們最近跟張總一直在談這個鋪子的價格，只不過張總一直說價格貴了，也不給個具體的價格，所以我們呢，像跟您親自談談，看您這邊具體是什麼意向？」
剛一坐下，林傑就立即開口道。
湯志強看了眼張齊元，隨後說道：「現在行情不景氣，商鋪沒那麼好賣，2600萬的話，還是太貴了，這個價格，我不可能接受的。」
「那您說一個價格。」林傑微微後仰道。
湯志強沉吟片刻後，說道：「2000萬！」
「這不可能！」
聽到這個價格，林傑斬金截鐵道。
「2000萬的話，這個鋪子單價才13000多，這裡可不是南區那邊，這裡是中心城區，如果是這樣的話，我們寧願自持。」
張齊元看了眼顯得有些急躁的林傑，再瞥了眼老神在在的湯總，他知道，在這一場談判中，誰先急，誰就處於劣勢了。
湯志強也知道兩千萬不可能，他之所以拋出這個價格，也是想看看林傑的反應，見他反應這麼大，從側面來說，也代表林傑這邊想要將這間鋪子賣出去的迫切心情，他呵呵一笑道：
「2600萬我也不可能買，現在這邊的路還沒修好，旁邊的出入口都還是封閉的，什麼時候修好都不一定，我買下這個鋪子可能還要放在手上一兩年，這無形中增加了我的持鋪成本，你們龍湖還是拿出一個有誠意的價格吧？」
見湯志強這麼說，林傑微微遲疑了一下，說道：「既然湯總你這麼說，那我們也爽快一點，2500萬，這個是我們董事會商討出來的最低價，不能再低了。」
湯志強微微一笑，只是看著林傑，並沒有說話。
顯然並不認同這個價格。
林傑見狀，只能再度開口道：「湯總，我們這間商鋪的位置非常好，特別是等那個出入口通了之後，四通八達，如果是現在我們龍湖缺資金，我們也不會賤賣這間鋪子，但您兩千萬的價格太低了，如果您還是堅持這個價格，那我們只能把這間鋪子抵押給銀行了，我相信，在銀行的評估中，我們這間鋪子還是值兩千萬的。」
林傑知道，自己這邊降價只會讓湯志強覺得自己這邊急著賣鋪子，所以他決定化被動為主動。
湯志強眉頭微皺，正如林傑所說，這間鋪子如果抵押給銀行的話，肯定能評到兩千萬，甚至如果做高評的話，甚至能評的更多。
老實說，這套鋪子的價格確實也比較便宜了，位置也非常好，他不得不承認，張齊元的確給他找到了一個好鋪子，只不過他還是想要更便宜一點。
等這個鋪子買下來之後，他就可以找銀行那邊做高評，貸出更多的錢來，再用銀行的錢去投資別的項目。
「2100萬，如果可以的話，我立馬能簽合同。」湯志強沉聲道。
聽到這個價格，林傑搖了搖頭道：「這個價格，董事會那邊不可能同意的。」
「那你們這邊最低的價格是多少？」
「2400萬！」
林傑也不跟湯志強玩虛的了，直接將他們的底價報了出來。
「如果這個價格您這邊還不能接受的話，那就沒什麼好談的了。」
底價報出來之後，林傑硬氣了不少，畢竟再低的話，就不是他能決定了，董事會那邊也不可能通過。
湯志強搖了搖頭：「這個價格還是太貴了。」
「那就沒得談了，如果湯總您這邊價格再加一點，我這邊還可以在董事會上討論一下，但2100萬，我都不用提這個價格，董事會肯定是不會同意的。」林傑有些可惜道。
好不容易有個客戶，結果價格卻談不攏，這就沒有辦法了。
湯志強眉頭緊鎖，他的確挺看好這個鋪子的，但2400萬的價格還是讓他有些遲疑，畢竟現在的市場行情一直在下行，要是買貴了，那虧的可就不是一二十萬了。
一時間，談判陷入僵局，辦公室里頓時安靜下來。
張齊元看了兩人一眼，知道這三百萬的差距幾乎就是沒得談了。
像他們賣房子，有時候十萬的差距就是談不了了，更不用說這三百萬的差距了。
他知道，現在該他說話了，不然今天就真要談崩了。
「湯總，不知道這間鋪子2200萬的話，您這邊願不願意買下來？」張齊元立即開口說道。
這話一出，林傑有些無語的看著張齊元，覺得張齊元剛剛是不是在夢遊，沒聽見他說2400萬是底價嗎？就算湯志強能加到2200萬，他們這邊也不會賣的。
湯志強思考了一下，頷首道：「如果是2200萬的話，倒是可以考慮一下，不過龍湖這邊應該不可能這個價格出吧？」
說到這，湯志強下意識的看向林傑。
他有點懷疑張齊元和龍湖這邊給他下套子，所以他想先看下林傑的反應，如果林傑這邊一口答應下來的話，那他就要仔細斟酌一下了。
「這個價格不可能。」林傑立即說道。
「林總您先聽我說。」
張齊元笑問道：「這間鋪子如果是2400萬出售的話，龍湖這邊需要給我多少佣金？」
林傑被張齊元問的有些摸不著頭腦，不僅僅是林傑，湯志強、鄧穎以及范豪都有些莫名其妙，搞不懂張齊元這個時候問佣金幹嘛？而且還是當著客戶的面問。
「我們這間鋪子的佣金是五個點，如果2400萬出售的話，需要給你120萬的佣金。」雖然不知道張齊元為什麼要這麼問，不過林傑還是如實回答道。
聽到林傑的回答，張齊元繼續說道：「現在湯總和林總這邊的價格差距是三百萬，這個差距其實蠻大的，不過如果你們龍湖不用給這120萬的佣金，湯總這邊又加一百萬的話，其實就八十萬的差距，這八十萬的差距，你們龍湖的董事會應該能夠同意下來吧？」
「張總你這話什麼意思？」林傑心中有些猜測，但又覺得不可能，畢竟沒有誰能面對120萬的佣金而不動心。
「我的意思很簡單，就是讓湯總跳過我這個中介，跟你們龍湖直接簽合同，這樣你們不就能剩下120萬的佣金了？」張齊元指了指自己說道。
這話一出，在場的所有人都動容了。
「小張，你這……」湯志強有些錯愕的看著張齊元。
「齊元……」鄧穎也有些急，想要說些什麼。
范豪更是直接被驚的直愣愣的看著張齊元。
「大家聽我說。」張齊元擺了擺手道：「老實說，剛開始聽到龍湖這個鋪子的佣金是五個點的時候，我也有些激動，有些竊喜，畢竟一百多萬的佣金，沒有誰不心動。」
「不過我後來冷靜的想了想，我所做的事情真的值這一百多萬的佣金的嗎？答案顯然是不值，而湯總是鄧哥的朋友，之前也關照過我，我也因此賺了一點錢，老實說，我一直想找個機會感謝一下湯總，正好湯總您這邊要找鋪子，我知道以湯總您的關係，只要您說您想買鋪子，絕對會有一堆中介搶著要幫您找鋪子，但您還是選擇我了，您這是在關照我。」
「人呢，要懷有一顆感恩的心，對於湯總，我是發自內心的感恩，正好現在因為這個鋪子，讓我有了這個機會，我能夠看出來，湯總還是挺喜歡這個鋪子的，既然這樣，那我願意放棄這個鋪子的佣金，希望林總這邊跟你們董事會反應一下這個事情，我想八十萬應該不是問題。」
聽到張齊元這番話，眾人瞬間被他的格局所震驚到了。
湯志強更是深深的看了眼他，在此之前，他只是把張齊元當做是鄧穎的乾弟弟，覺得這人還比較能來事，算是看得還順眼，但現在，他是真的對張齊元另眼相看了，一百多萬的佣金說不要就不要，這格局應該沒有哪個中介有吧？
「好，既然張總格局這麼大，連這一百二十萬的佣金都不要了，那我沒什麼好說的，只要湯總這邊點頭，我立馬跟董事會那邊說一下這個事情，我相信，董事會也會答應下來的。」林傑肅然起敬道。
「如果是2200萬的話，我沒問題，我可以直接簽。」湯志強沉聲道。
(本章完)