第282章 忙碌
第282章 忙碌
次日，星城景園店門口。
「大家早上好！」
「好！」
「很好！」
「非常好！」
「齊家會更好！」
「加油加油！」
震耳欲聾的口號頓時讓周圍的人以及小區的業主們都知道，他們齊家地產開始正式上班了。
「又是新的一年了，在今年，我跟張總都覺得上半年買房的客戶會很多，大家要把握住，特別是六月之前的這段時間，如果在六月份之前你們還賺不到錢，那下半年就會很慘了，所以這段時間大家多努力一點，爭取多開一點單，如果大家今年上半年業績做得不錯的話，七月份我們準備組織一次旅遊。」
「另外，為了激勵大家多多開單，我和張總也一起商量了一下，以後每個月的首單會獎勵一千塊，每半年計算一次業績成績，業績累計最多的，也會有三千塊的獎金，也就是說，如果你每個月都開首單且業績累計最多，理論上，光是獎金你就能拿一萬八千塊錢。」羅剛站在所有人面前說道。
這是他跟張齊元商量出來的激勵政策，用來激勵手底下的經紀人多多開單。
「齊元算不算在裡面？要是算齊元的話，那這獎金就跟我們沒什麼關係了。」王勇連忙問道。
「你能不能有點出息？你就想方設法的超過齊元？」羅剛鄙視的看了眼王勇。
「齊元要是這麼好超越的話，我就不在這裡當經紀人了，我就自己開公司了。」王勇聳了聳肩道。
「放心，齊元開的單不算在裡面。」
聽到這話，公司的幾人頓時心動起來，要是沒有齊元，那他們還是可以拼一拼的，就算不能業績累計最多，但每個月的首單還是有機會的。
「那就好。」王勇嘿嘿一笑。
在他看來，既然齊元開的單子不算在這裡面，那他的機會就比較大了，要知道，去年去掉張齊元，也是他的業績最多。
張齊元倒是無所謂，他和羅剛商量這個獎勵機制就是為了激勵他們多開單，要是把他算在裡面的話，那這獎金基本上就沒什麼懸念了。
「賀姐，前天讓你把我拍的視頻發給你客戶了，你客戶怎麼說？」張齊元低聲問著賀姐道。
「我客戶覺得還行，就是覺得價格有點貴，說談到160萬就可以簽。」賀姐說道。
「160萬？」
那套藍天中心城的房子是102平，談到160萬，那單價就不到16000。
「你這個客戶在想屁吃，你讓她加預算，加到175萬，我可以幫她談談，不然別把業主談死了，業主這邊房子賣了要買的，對了，我明天就有個客戶要回漢城這邊看這套房子，那個客戶只是說讓我談到170萬，我都沒同意。」張齊元有些無語道。
「我也跟她說讓她加價了，但她不肯加。」賀姐也有些無可奈何道。
「那就讓她再等等吧，這套房子跟她是沒關係了。」張齊元搖了搖頭。
如果是一般的業主，他可能就約業主過來談價了，但這個業主即是業主也是客戶，他不能砍得太厲害，不然搞僵了，人家後面買房就不找他了。
開完早會後，張齊元拿出手機給湯志強打電話。
電話過了一會才被接通了。
「喂，是小張啊，有什麼事嗎？」湯志強和顏悅色的問道。
「湯總，我這幾天幫您找了一下商鋪，找到了兩個不錯的鋪子，您有時間出來看看嗎？」張齊元問道。
在昨天晚上，范豪回漢城了，回漢城的第一件事情就是給張齊元打電話，催著他趕緊約客戶來看看他們售樓部，所以張齊元這才給湯總打電話。
「這麼快嗎？」湯志強有些詫異，他是沒想到張齊元辦事效率這麼高。
「湯總您交代的事情，我肯定要放在心上呀。」張齊元笑呵呵道。
「這不是春節剛過嗎？公司的事情挺多的，要不再等一個星期吧？」湯志強有些遲疑道。
聽到這話，張齊元立即說道：「當然沒問題，剛過完年，公司的事情確實挺多的，就我那兩家小門店，就讓我有點忙不過來了，更不用湯總您那麼大的公司，行，我先把那兩家鋪子的資料發您，您先看看。」
張齊元很是理解，他這兩家小門店就讓他有點照顧不過來，更不用說湯總了，既然湯總說沒時間，那他就直接把商鋪資料發給了湯總。
至於湯總會不會跳單，他倒是沒往這方面想，如果湯總鐵了心要跳單，他也拿湯總沒辦法。
「好，等忙完這陣子之後，我再聯繫你。」湯志強說道。
「嗯，好的，那湯總您忙。」
掛了電話之後，張齊元給范豪回了一個電話，告訴他自己客戶這段時間有點忙，可能要過一個星期之後才有時間看鋪子。
弄完這些之後，張齊元就開車來中建公館這邊，他在三期這邊看了一下，商鋪基本上已經建好了，加上他乾姐夫鄧穎在中建這邊有關係，已經幫他談好，只要他這邊跟房東簽完合同，可以提前讓他裝修。
只不過他現在覺得房東租金太貴了，一萬五一個月，如果業績稍微做的差一點，那基本上就是虧本的。
所以他需要把租金給壓下來，而且還要跟房東談好違約責任，畢竟到時候他如果裝修好了，結果交房之後，房東違約不租給他，那他不就虧大了。
想了想，張齊元給向斌打了電話。
「向哥，你這邊有沒有跟房東談好租金？」張齊元問道。
「這個房東很硬氣，租金就一萬五，一分都不願意少。」向斌說道。
「唔，向哥，要不你幫我約一下房東？我跟房東見面談？」張齊元微微思忖道。
他覺得向斌應該沒有幫他用心談租金，畢竟租金越高，他要給向斌的中介費就越高，向斌肯定也不會這麼用心幫他談的。
「這個就沒有必要了吧，房東真的很硬氣，而且這個鋪子非常不錯，房東願意出租就不錯了，你這邊不租的話，還有很多人願意租。」向斌想都沒想就拒絕道。
張齊元微微皺眉，他沒有找向斌要房東電話，也是怕向斌覺得他會跳單，所以他才讓向斌幫他把房東約出來，到時候面談的時候，向斌也會在場，就不用擔心他跳單了，沒想到就算是這樣，向斌也不願意幫他約房東，而且還反過來PUA他，說什麼他不租，還有很多人願意租。
你以為沒了你，我就租不到這間鋪子了是吧？
張齊元在心中默默吐槽了一句，隨即說道：「既然這樣，房租太貴了，我就不租了。」
「你不租，到時候交房之後，這鋪子自然有人租。」向斌不以為意道。
就算現在他幫張齊元談好了，到時候也得等鋪子交付之後才能簽合同，時間太久了，變數太大，所以他不想給張齊元約房東。
「是嗎？那祝你早日把鋪子租出去哈。」張齊元笑了笑，隨即掛了電話。
(本章完)
次日，星城景園店門口。
「大家早上好！」
「好！」
「很好！」
「非常好！」
「齊家會更好！」
「加油加油！」
震耳欲聾的口號頓時讓周圍的人以及小區的業主們都知道，他們齊家地產開始正式上班了。
「又是新的一年了，在今年，我跟張總都覺得上半年買房的客戶會很多，大家要把握住，特別是六月之前的這段時間，如果在六月份之前你們還賺不到錢，那下半年就會很慘了，所以這段時間大家多努力一點，爭取多開一點單，如果大家今年上半年業績做得不錯的話，七月份我們準備組織一次旅遊。」
「另外，為了激勵大家多多開單，我和張總也一起商量了一下，以後每個月的首單會獎勵一千塊，每半年計算一次業績成績，業績累計最多的，也會有三千塊的獎金，也就是說，如果你每個月都開首單且業績累計最多，理論上，光是獎金你就能拿一萬八千塊錢。」羅剛站在所有人面前說道。
這是他跟張齊元商量出來的激勵政策，用來激勵手底下的經紀人多多開單。
「齊元算不算在裡面？要是算齊元的話，那這獎金就跟我們沒什麼關係了。」王勇連忙問道。
「你能不能有點出息？你就想方設法的超過齊元？」羅剛鄙視的看了眼王勇。
「齊元要是這麼好超越的話，我就不在這裡當經紀人了，我就自己開公司了。」王勇聳了聳肩道。
「放心，齊元開的單不算在裡面。」
聽到這話，公司的幾人頓時心動起來，要是沒有齊元，那他們還是可以拼一拼的，就算不能業績累計最多，但每個月的首單還是有機會的。
「那就好。」王勇嘿嘿一笑。
在他看來，既然齊元開的單子不算在這裡面，那他的機會就比較大了，要知道，去年去掉張齊元，也是他的業績最多。
張齊元倒是無所謂，他和羅剛商量這個獎勵機制就是為了激勵他們多開單，要是把他算在裡面的話，那這獎金基本上就沒什麼懸念了。
「賀姐，前天讓你把我拍的視頻發給你客戶了，你客戶怎麼說？」張齊元低聲問著賀姐道。
「我客戶覺得還行，就是覺得價格有點貴，說談到160萬就可以簽。」賀姐說道。
「160萬？」
那套藍天中心城的房子是102平，談到160萬，那單價就不到16000。
「你這個客戶在想屁吃，你讓她加預算，加到175萬，我可以幫她談談，不然別把業主談死了，業主這邊房子賣了要買的，對了，我明天就有個客戶要回漢城這邊看這套房子，那個客戶只是說讓我談到170萬，我都沒同意。」張齊元有些無語道。
「我也跟她說讓她加價了，但她不肯加。」賀姐也有些無可奈何道。
「那就讓她再等等吧，這套房子跟她是沒關係了。」張齊元搖了搖頭。
如果是一般的業主，他可能就約業主過來談價了，但這個業主即是業主也是客戶，他不能砍得太厲害，不然搞僵了，人家後面買房就不找他了。
開完早會後，張齊元拿出手機給湯志強打電話。
電話過了一會才被接通了。
「喂，是小張啊，有什麼事嗎？」湯志強和顏悅色的問道。
「湯總，我這幾天幫您找了一下商鋪，找到了兩個不錯的鋪子，您有時間出來看看嗎？」張齊元問道。
在昨天晚上，范豪回漢城了，回漢城的第一件事情就是給張齊元打電話，催著他趕緊約客戶來看看他們售樓部，所以張齊元這才給湯總打電話。
「這麼快嗎？」湯志強有些詫異，他是沒想到張齊元辦事效率這麼高。
「湯總您交代的事情，我肯定要放在心上呀。」張齊元笑呵呵道。
「這不是春節剛過嗎？公司的事情挺多的，要不再等一個星期吧？」湯志強有些遲疑道。
聽到這話，張齊元立即說道：「當然沒問題，剛過完年，公司的事情確實挺多的，就我那兩家小門店，就讓我有點忙不過來了，更不用湯總您那麼大的公司，行，我先把那兩家鋪子的資料發您，您先看看。」
張齊元很是理解，他這兩家小門店就讓他有點照顧不過來，更不用說湯總了，既然湯總說沒時間，那他就直接把商鋪資料發給了湯總。
至於湯總會不會跳單，他倒是沒往這方面想，如果湯總鐵了心要跳單，他也拿湯總沒辦法。
「好，等忙完這陣子之後，我再聯繫你。」湯志強說道。
「嗯，好的，那湯總您忙。」
掛了電話之後，張齊元給范豪回了一個電話，告訴他自己客戶這段時間有點忙，可能要過一個星期之後才有時間看鋪子。
弄完這些之後，張齊元就開車來中建公館這邊，他在三期這邊看了一下，商鋪基本上已經建好了，加上他乾姐夫鄧穎在中建這邊有關係，已經幫他談好，只要他這邊跟房東簽完合同，可以提前讓他裝修。
只不過他現在覺得房東租金太貴了，一萬五一個月，如果業績稍微做的差一點，那基本上就是虧本的。
所以他需要把租金給壓下來，而且還要跟房東談好違約責任，畢竟到時候他如果裝修好了，結果交房之後，房東違約不租給他，那他不就虧大了。
想了想，張齊元給向斌打了電話。
「向哥，你這邊有沒有跟房東談好租金？」張齊元問道。
「這個房東很硬氣，租金就一萬五，一分都不願意少。」向斌說道。
「唔，向哥，要不你幫我約一下房東？我跟房東見面談？」張齊元微微思忖道。
他覺得向斌應該沒有幫他用心談租金，畢竟租金越高，他要給向斌的中介費就越高，向斌肯定也不會這麼用心幫他談的。
「這個就沒有必要了吧，房東真的很硬氣，而且這個鋪子非常不錯，房東願意出租就不錯了，你這邊不租的話，還有很多人願意租。」向斌想都沒想就拒絕道。
張齊元微微皺眉，他沒有找向斌要房東電話，也是怕向斌覺得他會跳單，所以他才讓向斌幫他把房東約出來，到時候面談的時候，向斌也會在場，就不用擔心他跳單了，沒想到就算是這樣，向斌也不願意幫他約房東，而且還反過來PUA他，說什麼他不租，還有很多人願意租。
你以為沒了你，我就租不到這間鋪子了是吧？
張齊元在心中默默吐槽了一句，隨即說道：「既然這樣，房租太貴了，我就不租了。」
「你不租，到時候交房之後，這鋪子自然有人租。」向斌不以為意道。
就算現在他幫張齊元談好了，到時候也得等鋪子交付之後才能簽合同，時間太久了，變數太大，所以他不想給張齊元約房東。
「是嗎？那祝你早日把鋪子租出去哈。」張齊元笑了笑，隨即掛了電話。
(本章完)