第259章 專業
第259章 專業
很快，倪青青就私聊起張齊元來。
「小哥哥，你把我從尚家挖過來，就把我丟在133國際社區店不管了，果然，得不到的，才是最好的，男人一旦得手，就不珍惜了。」
張齊元大汗，這話說的怎麼搞得他像始亂終棄一樣。
「你直接把客戶電話和姓名給我吧，我回去就聯繫。」張齊元立即回復道。
「嘻嘻！」
倪青青發了個吐舌頭的表情後，就把客戶的號碼和姓名發了過來。
「我現在要去開車了，等會再聯繫哈。」
「嗯嗯嗯，開車注意一點。」
張齊元無奈的搖了搖頭，沒想到公司放完假之後，他反而是最忙的那個了。
等回到星城景園店，店裡就羅剛和李紅兩人在，對此，張齊元也有預料，雖然黃義和王勇兩人說不想這麼早回去，但不回去，不代表會來門店這邊上班。
一年到頭跑業務，賺了點錢，總要享受享受的。
王勇是跟伍菁菁兩人一起享受，至於黃義，那就不太清楚了。
「可以啊，聲不吭氣不喘的就跑去開單了。」見到張齊元，羅剛滿臉笑意的說道。
這一單的佣金是十三萬，張齊元要分20％的業績，那就是26000，也就是說賀姐的業績是104000左右，按照賀姐60％的分成，公司差不多能賺45800，就算繳萬稅，他也能分到一萬多。
在店裡坐著就能分到一萬多，也算是不錯了。
「剛好把楊浩送到汽車站，就順路去售樓部那邊轉了一圈，剛好售樓部那邊降價了，就順便把客戶約過來了，恰好客戶意向度很高，就很意外的簽單了，小單子，都是運氣。」張齊元說道。
「呵呵……」
聽到張齊元這話，一旁坐在前台的李紅忍不住笑出了聲。
羅剛翻了翻白眼道：「不愧是師徒啊，你是把黃師傅那套學到了啊。」
「懶得搭理你，我去打電話了。」
「不會是倪青青的那個客戶吧？」羅剛問道。
張齊元沒有搭理他。
見張齊元沒搭理自己，羅剛更來勁了，夾著嗓子把倪青青在群里說的話再說了一遍。
「張總～～」
羅剛拉長聲音道：「什麼時候也幫我們帶帶客戶呀？」
「滾啊你！」張齊元笑罵道。
「你啊，我看了一下，就是勞碌命，好不容易把自己客戶分出去了，結果公司經紀人的客戶就需要你帶了。」羅剛瞥了眼張齊元道。
「那有什麼辦法呢？經紀人有客戶，總不能不帶吧？」張齊元嘆了口氣。
「誒，這個經紀人特指倪青青，這要是其他人的，你肯定沒這麼上心。」
「你滾吧，我真要打電話了。」
說完，張齊元就給客戶打了電話，羅剛見狀，也不再說什麼，轉而給李紅八卦起張齊元和倪青青的事情了。
倪青青這個客戶姓余，她也沒見過面，埠進獻的，只是在微信上聊過，預算不清楚，想買什麼面積也清楚，只知道想買光谷或者新區這邊的迭拼，基本上沒什麼信息，全要靠他自己來聊。
很快，電話就接通了。
「是余女士嗎？」張齊元朗聲問道。
「是我，你是？」電話中傳來一個女人的聲音。
聽聲音應該是四十來歲左右。
「我是倪青青的同事張齊元，最近公司放假，她回老家了，所以讓我帶您看看這邊的迭拼，她應該有跟您說過吧？」張齊元說道。
「哦哦，小倪剛剛跟我說了。」余女士道。
「您這邊是傾向於二手房還是新房？」
「都可以。」
聽到這話，張齊元就頭疼起來，這都可以的，那範圍就有點廣了，而且光谷那邊的二手迭拼，他也沒有房源啊。
「如果是二手房的話，像光谷那邊的小區都比較舊了，而新區這邊的二手迭拼基本上都是沒有滿二的，繳稅的話可能繳的比較多。」張齊元說道。
既然光谷那邊沒有房源，那他就揚長避短，先把二手迭拼水一頓。
當然，這種水不能是直勾勾的水，要說的比較模糊，像他說的比較舊了，那什麼程度算是舊了，每個人的定義都不一樣。
到時候就算客戶看不上新房，這樣也有時間給他去找二手的房源。
「這樣啊，那算了，那看新房吧。」
聽到這，張齊元心中一振，這就是他擅長的領域了，對於迭拼，他算是最有發言權的了。
「新房的話，光谷那邊新地塊比較少，現在就兩個新盤有迭拼產品，有一個城投香戀下迭180平，均價在是30000左右，總價差不多540萬，上迭是200平，均價26000，總價……」
「另外一個就是桃花源，下迭是……」
「新區這邊的新盤，有迭拼產品出售的就是湖畔玉景，這個盤……」
張齊元將光谷和新區這邊有迭拼產品的新盤全都介紹了一遍，無論是面積、價格都說得清清楚楚。
「你倒是蠻專業的。」
「這個自然，畢竟是吃這碗飯的，對這個總要了解一些。」
「不一樣的，我在網上也找了不少中介，能像你這樣把面積、價格都說出來的中介，基本上是沒有的，都是還沒聊呢，就要電話要微信的。」余女士對張齊元的專業度很是滿意。
「呵呵，我就不喜歡上來就跟客戶要電話要微信的，畢竟客戶對房子一點都了解，對中介這人也不了解，怎麼能輕易給你電話？我最煩的就是這種同行。」張齊元順著余女士的話說著，反正他現在有餘女士的電話，也不用要了。
「是吧，行，你說的這些樓盤我覺得都還行，那就明天去看看房子。」余女士說道。
聽到這話，張齊元心中微微一笑，連忙問道：「余女士，您現在是住在哪裡？當然，這不是打聽您的信息，主要是我要規劃一下我們的看房路線，不能讓你跑冤枉路。」
「我現在住在積玉橋這邊。」
「那我們就明天上午十點在城投香戀的售樓部門口匯合，這樣的話，就可以順道看桃花源和湖畔玉景。」張齊元說道。
「行，你到時候發個定位給我。」對於張齊元的安排，余女士很是滿意。
「好的。」
掛了電話之後，張齊元微微一笑，看來倪青青這個客戶還是蠻有實力的，他把這三個盤的面積、均價、總價都說了一遍，除了是展現自己的專業度之外，也是在旁敲側擊的試探著客戶的預算。
既然這客戶三個盤都要看，那就表示總價應該跟客戶的預算差不了多少。
像買這種別墅的客戶，都比較有自知之明，要是預算超太多的話，根本就不會去看。
不像有些剛需客戶，那是真的一點自知之明都沒有。
元旦那段時間，他就帶看了一組客戶，是一對小情侶，要買房結婚的，那是兩萬多的盤也看，七八千的盤也看，把他累死累活的。
後面他也看出來了，估計女的以為釣到了金龜婿，那是什麼盤都看，但男的家裡預算有限，估計就只能買得起一萬左右的盤，看那種兩萬多的盤的時候，那是心不在焉的。
所以後面他才不想帶那種剛需客戶的，太麻煩了。
(本章完)
很快，倪青青就私聊起張齊元來。
「小哥哥，你把我從尚家挖過來，就把我丟在133國際社區店不管了，果然，得不到的，才是最好的，男人一旦得手，就不珍惜了。」
張齊元大汗，這話說的怎麼搞得他像始亂終棄一樣。
「你直接把客戶電話和姓名給我吧，我回去就聯繫。」張齊元立即回復道。
「嘻嘻！」
倪青青發了個吐舌頭的表情後，就把客戶的號碼和姓名發了過來。
「我現在要去開車了，等會再聯繫哈。」
「嗯嗯嗯，開車注意一點。」
張齊元無奈的搖了搖頭，沒想到公司放完假之後，他反而是最忙的那個了。
等回到星城景園店，店裡就羅剛和李紅兩人在，對此，張齊元也有預料，雖然黃義和王勇兩人說不想這麼早回去，但不回去，不代表會來門店這邊上班。
一年到頭跑業務，賺了點錢，總要享受享受的。
王勇是跟伍菁菁兩人一起享受，至於黃義，那就不太清楚了。
「可以啊，聲不吭氣不喘的就跑去開單了。」見到張齊元，羅剛滿臉笑意的說道。
這一單的佣金是十三萬，張齊元要分20％的業績，那就是26000，也就是說賀姐的業績是104000左右，按照賀姐60％的分成，公司差不多能賺45800，就算繳萬稅，他也能分到一萬多。
在店裡坐著就能分到一萬多，也算是不錯了。
「剛好把楊浩送到汽車站，就順路去售樓部那邊轉了一圈，剛好售樓部那邊降價了，就順便把客戶約過來了，恰好客戶意向度很高，就很意外的簽單了，小單子，都是運氣。」張齊元說道。
「呵呵……」
聽到張齊元這話，一旁坐在前台的李紅忍不住笑出了聲。
羅剛翻了翻白眼道：「不愧是師徒啊，你是把黃師傅那套學到了啊。」
「懶得搭理你，我去打電話了。」
「不會是倪青青的那個客戶吧？」羅剛問道。
張齊元沒有搭理他。
見張齊元沒搭理自己，羅剛更來勁了，夾著嗓子把倪青青在群里說的話再說了一遍。
「張總～～」
羅剛拉長聲音道：「什麼時候也幫我們帶帶客戶呀？」
「滾啊你！」張齊元笑罵道。
「你啊，我看了一下，就是勞碌命，好不容易把自己客戶分出去了，結果公司經紀人的客戶就需要你帶了。」羅剛瞥了眼張齊元道。
「那有什麼辦法呢？經紀人有客戶，總不能不帶吧？」張齊元嘆了口氣。
「誒，這個經紀人特指倪青青，這要是其他人的，你肯定沒這麼上心。」
「你滾吧，我真要打電話了。」
說完，張齊元就給客戶打了電話，羅剛見狀，也不再說什麼，轉而給李紅八卦起張齊元和倪青青的事情了。
倪青青這個客戶姓余，她也沒見過面，埠進獻的，只是在微信上聊過，預算不清楚，想買什麼面積也清楚，只知道想買光谷或者新區這邊的迭拼，基本上沒什麼信息，全要靠他自己來聊。
很快，電話就接通了。
「是余女士嗎？」張齊元朗聲問道。
「是我，你是？」電話中傳來一個女人的聲音。
聽聲音應該是四十來歲左右。
「我是倪青青的同事張齊元，最近公司放假，她回老家了，所以讓我帶您看看這邊的迭拼，她應該有跟您說過吧？」張齊元說道。
「哦哦，小倪剛剛跟我說了。」余女士道。
「您這邊是傾向於二手房還是新房？」
「都可以。」
聽到這話，張齊元就頭疼起來，這都可以的，那範圍就有點廣了，而且光谷那邊的二手迭拼，他也沒有房源啊。
「如果是二手房的話，像光谷那邊的小區都比較舊了，而新區這邊的二手迭拼基本上都是沒有滿二的，繳稅的話可能繳的比較多。」張齊元說道。
既然光谷那邊沒有房源，那他就揚長避短，先把二手迭拼水一頓。
當然，這種水不能是直勾勾的水，要說的比較模糊，像他說的比較舊了，那什麼程度算是舊了，每個人的定義都不一樣。
到時候就算客戶看不上新房，這樣也有時間給他去找二手的房源。
「這樣啊，那算了，那看新房吧。」
聽到這，張齊元心中一振，這就是他擅長的領域了，對於迭拼，他算是最有發言權的了。
「新房的話，光谷那邊新地塊比較少，現在就兩個新盤有迭拼產品，有一個城投香戀下迭180平，均價在是30000左右，總價差不多540萬，上迭是200平，均價26000，總價……」
「另外一個就是桃花源，下迭是……」
「新區這邊的新盤，有迭拼產品出售的就是湖畔玉景，這個盤……」
張齊元將光谷和新區這邊有迭拼產品的新盤全都介紹了一遍，無論是面積、價格都說得清清楚楚。
「你倒是蠻專業的。」
「這個自然，畢竟是吃這碗飯的，對這個總要了解一些。」
「不一樣的，我在網上也找了不少中介，能像你這樣把面積、價格都說出來的中介，基本上是沒有的，都是還沒聊呢，就要電話要微信的。」余女士對張齊元的專業度很是滿意。
「呵呵，我就不喜歡上來就跟客戶要電話要微信的，畢竟客戶對房子一點都了解，對中介這人也不了解，怎麼能輕易給你電話？我最煩的就是這種同行。」張齊元順著余女士的話說著，反正他現在有餘女士的電話，也不用要了。
「是吧，行，你說的這些樓盤我覺得都還行，那就明天去看看房子。」余女士說道。
聽到這話，張齊元心中微微一笑，連忙問道：「余女士，您現在是住在哪裡？當然，這不是打聽您的信息，主要是我要規劃一下我們的看房路線，不能讓你跑冤枉路。」
「我現在住在積玉橋這邊。」
「那我們就明天上午十點在城投香戀的售樓部門口匯合，這樣的話，就可以順道看桃花源和湖畔玉景。」張齊元說道。
「行，你到時候發個定位給我。」對於張齊元的安排，余女士很是滿意。
「好的。」
掛了電話之後，張齊元微微一笑，看來倪青青這個客戶還是蠻有實力的，他把這三個盤的面積、均價、總價都說了一遍，除了是展現自己的專業度之外，也是在旁敲側擊的試探著客戶的預算。
既然這客戶三個盤都要看，那就表示總價應該跟客戶的預算差不了多少。
像買這種別墅的客戶，都比較有自知之明，要是預算超太多的話，根本就不會去看。
不像有些剛需客戶，那是真的一點自知之明都沒有。
元旦那段時間，他就帶看了一組客戶，是一對小情侶，要買房結婚的，那是兩萬多的盤也看，七八千的盤也看，把他累死累活的。
後面他也看出來了，估計女的以為釣到了金龜婿，那是什麼盤都看，但男的家裡預算有限，估計就只能買得起一萬左右的盤，看那種兩萬多的盤的時候，那是心不在焉的。
所以後面他才不想帶那種剛需客戶的，太麻煩了。
(本章完)