第249章 錦旗
第249章 錦旗
等了差不多十分鐘左右，饒軍和鍾萍兩人就過來了。
「張總，這次是真的要感謝你們，你看我錦旗都帶來了。」見到張齊元，饒軍很是高興的晃了晃手上的錦旗道。
看到饒軍手上的錦旗，張齊元心中很是意外，他都以為之前饒軍只是說說而已，這次他親自過來，就是過來要這個錦旗的，沒想到饒軍是真的把這事情放在心上，看來確實挺感謝他們的。
「您這太客氣了，幫客戶排憂解難是我們應該做的，不過我確實想要這個錦旗，做中介這麼久，還是第一次收到客戶送的錦旗，這是對我服務的認可，到時候做完物業交接，饒總你這邊配合我們拍個視頻宣傳宣傳唄？」張齊元笑著說道。
「這個……」饒軍面露難色。
「放心，到時候給你們兩口子打碼。」
「那行。」饒軍頓時放鬆下來。
「那錦旗我就先拿著了，走吧，金雅已經在大廳等著了。」
張齊元接過錦旗帶著買賣雙方進入政務中心大廳，很快就找到了金雅。
金雅立即在政務中心那邊領號排隊。
張齊元環視一圈，發現來政務中心這邊過戶的人還是有不少的，看來前段時間還是有不少房子成交的。
等了七八分鐘，就輪到他們了，金雅立即帶著饒軍和喬偉兩口子過去，開始填寫資料，張齊元在旁邊打著下手，比如複印戶口本之類的。
等資料全部填完之後，金雅又找喬偉要了他們房子的各種發票，主要是為了幫饒軍減掉裝修那一部分的稅費。
「您這邊是準備以哪種方式繳稅？」這時，政務中心的工作人員問喬偉道。
「有什麼區別嗎？」
工作人員給喬偉講解了一下兩種徵收方式的區別，特意強調了一下，如果以查帳徵收的方式繳稅的話，可以秒掉個稅，但他後面如果買房的話，就要重新繳稅。
「這個我們商量一下可以吧。」張齊元連忙說道。
「可以。」工作人員點了點頭。
張齊元立即將喬偉和饒軍等人拉到一邊，開始給他們講了這個免稅的事情。
他之前沒跟饒軍提這個事情，主要也是饒軍砍價砍的太狠，而喬偉也同意了，價格沒有陷入僵持，所以他就沒提免個稅的事情。
像這種事情，不到價格實在是談不攏的時候，他也不會輕易提這個事情。
這種事情要是提前說了，到時候沒辦成，肯定是他們中介的鍋，要是辦成了，客戶也不會太感激你，因為這是簽合同之前就談好的。
要是不提，到這個時候，再給客戶來個驚喜，給客戶省下一點錢，客戶肯定是非常感激的。
「喬先生，您這套房子賣了，一年內應該不會買房吧？」張齊元問道。
「現在這個行情，也不敢買房了。」
張齊元點了點頭，然後看向饒軍道：「饒總，我們已經幫您把稅費做到最低了，就連精裝修的部分，我們也幫您省掉了，現在就是一個個稅的問題，如果喬先生這邊選擇查帳徵收的方式，那您這一個點的個稅就不用繳，如果選擇另外一種方式，您這邊就要繳納這一個點的個稅，所以呢，我這邊建議讓喬先生選擇查證徵收的方式免掉這一個點的個稅，然後您這邊補給喬先生0.5個點個稅的錢，也就是16000塊錢。」
張齊元本來以為自己這麼說之後，饒軍應該是很驚喜的，沒想到饒軍眉頭一皺道：「這樣會不會涉嫌偷稅漏稅啊？如果是這樣的話，我還是繳這一個點的個稅吧。」
張齊元先是一愣，隨即很快醒悟過來，饒軍畢竟是個軍官，如果真的偷稅漏稅的話，對他的前途也是有影響的，他有這個擔憂也是很正常。
「這個不是偷稅漏稅，是房地產這邊正常的政策，如果是偷稅漏稅的話，剛剛工作人員也不會跟業主說這個事情。」張齊元連忙道。
聽到張齊元這話，饒軍和鍾萍兩人這才高興起來，畢竟這一下子就給他們省了一萬六呢。
「行，沒問題，我馬上轉16000給你，等喬先生這邊選擇查帳徵收之後，你再把錢給他。」饒軍立即答應下來。
「喬先生，這沒問題吧？」張齊元看向喬偉道。
「可以。」
喬偉也很高興，這相當於白撿的一萬六。
幾人商量好之後，喬偉就對工作人員說選擇查帳徵收的方式繳稅，省掉了這一個點的個稅，不過就算如此，饒軍這邊還是繳了二十多萬的稅。
在等待出證的時間內，張齊元把那16000塊錢轉給了喬偉，同時讓饒軍拍了一下政務中心大廳內關於網上過戶水、電、氣的流程。
等產證出來後，張齊元一行人立即到劉行長那家銀行重新抵押。
「喬先生，您這邊只要等待銀行放款就行，要不我們現在就直接去做物業交接吧？免得到時候還要跑一趟。」張齊元說道。
「行！」喬偉點點頭同意下來，他也懶得再跑一趟了。
「張總，那我就先走了。」金雅聽到張齊元要去做物業交接，連忙說道。
「好，我就不送你了。」
金雅現在還是尚家地產的員工，要是一直跑出來也是不太好的。
等金雅走後，張齊元開著車來到悅山府這邊，等饒軍和喬偉都到了之後，就帶著他們前往物業那邊辦理物業交接。
物業交接這邊很簡單，基本上就是把拖欠的物業費交一下，然後饒軍這邊把喬偉的水、電、氣的費用補給喬偉，不過喬偉差不多是白撿了16000，這點錢也就直接給饒軍免了。
然後就是鑰匙，房卡之類的東西交給饒軍。
因為車位是沒有產權的，物業這邊也不管，張齊元就讓喬偉給饒軍寫了一份車位轉讓協議。
等所有事情弄完之後，張齊元讓喬偉把之前他們寫給他的物業保證金收據給他，然後將喬偉兩萬的物業保證金退給他之後，立即把手上的收據給撕掉了。
「饒總，接著就要麻煩你幫忙幫我們拍個視頻了，對了，您這錦旗上寫著什麼？我還沒來得及看呢。」
「你看看就知道了。」
張齊元將錦旗打開，上面寫著八個大字：
誠信可靠，服務周到！
右邊一排小字寫著：「贈：齊家地產張齊元。」
右邊一排小字寫著：「二零二四年一月十四日，客戶饒軍贈。」
「謬讚了，謬讚了。」
看著這面錦旗，張齊元笑得眼睛都眯了起來。
還別說，看到這面錦旗，一股成就感從心裡升騰起來，這算是客戶對他的認可了。
隨後張齊元提議走東門步行去他們店子，幫他拍個視頻之後，再回來看看房子。
饒軍和鍾萍兩人同意下來。
於是，張齊元拿著錦旗頂端的繩子，讓錦旗在手中迎風飄揚，一路上，吸引了不少人的注意，活像一個釣到大魚的釣魚佬，生怕別人不知道他被客戶送錦旗了。
(本章完)
等了差不多十分鐘左右，饒軍和鍾萍兩人就過來了。
「張總，這次是真的要感謝你們，你看我錦旗都帶來了。」見到張齊元，饒軍很是高興的晃了晃手上的錦旗道。
看到饒軍手上的錦旗，張齊元心中很是意外，他都以為之前饒軍只是說說而已，這次他親自過來，就是過來要這個錦旗的，沒想到饒軍是真的把這事情放在心上，看來確實挺感謝他們的。
「您這太客氣了，幫客戶排憂解難是我們應該做的，不過我確實想要這個錦旗，做中介這麼久，還是第一次收到客戶送的錦旗，這是對我服務的認可，到時候做完物業交接，饒總你這邊配合我們拍個視頻宣傳宣傳唄？」張齊元笑著說道。
「這個……」饒軍面露難色。
「放心，到時候給你們兩口子打碼。」
「那行。」饒軍頓時放鬆下來。
「那錦旗我就先拿著了，走吧，金雅已經在大廳等著了。」
張齊元接過錦旗帶著買賣雙方進入政務中心大廳，很快就找到了金雅。
金雅立即在政務中心那邊領號排隊。
張齊元環視一圈，發現來政務中心這邊過戶的人還是有不少的，看來前段時間還是有不少房子成交的。
等了七八分鐘，就輪到他們了，金雅立即帶著饒軍和喬偉兩口子過去，開始填寫資料，張齊元在旁邊打著下手，比如複印戶口本之類的。
等資料全部填完之後，金雅又找喬偉要了他們房子的各種發票，主要是為了幫饒軍減掉裝修那一部分的稅費。
「您這邊是準備以哪種方式繳稅？」這時，政務中心的工作人員問喬偉道。
「有什麼區別嗎？」
工作人員給喬偉講解了一下兩種徵收方式的區別，特意強調了一下，如果以查帳徵收的方式繳稅的話，可以秒掉個稅，但他後面如果買房的話，就要重新繳稅。
「這個我們商量一下可以吧。」張齊元連忙說道。
「可以。」工作人員點了點頭。
張齊元立即將喬偉和饒軍等人拉到一邊，開始給他們講了這個免稅的事情。
他之前沒跟饒軍提這個事情，主要也是饒軍砍價砍的太狠，而喬偉也同意了，價格沒有陷入僵持，所以他就沒提免個稅的事情。
像這種事情，不到價格實在是談不攏的時候，他也不會輕易提這個事情。
這種事情要是提前說了，到時候沒辦成，肯定是他們中介的鍋，要是辦成了，客戶也不會太感激你，因為這是簽合同之前就談好的。
要是不提，到這個時候，再給客戶來個驚喜，給客戶省下一點錢，客戶肯定是非常感激的。
「喬先生，您這套房子賣了，一年內應該不會買房吧？」張齊元問道。
「現在這個行情，也不敢買房了。」
張齊元點了點頭，然後看向饒軍道：「饒總，我們已經幫您把稅費做到最低了，就連精裝修的部分，我們也幫您省掉了，現在就是一個個稅的問題，如果喬先生這邊選擇查帳徵收的方式，那您這一個點的個稅就不用繳，如果選擇另外一種方式，您這邊就要繳納這一個點的個稅，所以呢，我這邊建議讓喬先生選擇查證徵收的方式免掉這一個點的個稅，然後您這邊補給喬先生0.5個點個稅的錢，也就是16000塊錢。」
張齊元本來以為自己這麼說之後，饒軍應該是很驚喜的，沒想到饒軍眉頭一皺道：「這樣會不會涉嫌偷稅漏稅啊？如果是這樣的話，我還是繳這一個點的個稅吧。」
張齊元先是一愣，隨即很快醒悟過來，饒軍畢竟是個軍官，如果真的偷稅漏稅的話，對他的前途也是有影響的，他有這個擔憂也是很正常。
「這個不是偷稅漏稅，是房地產這邊正常的政策，如果是偷稅漏稅的話，剛剛工作人員也不會跟業主說這個事情。」張齊元連忙道。
聽到張齊元這話，饒軍和鍾萍兩人這才高興起來，畢竟這一下子就給他們省了一萬六呢。
「行，沒問題，我馬上轉16000給你，等喬先生這邊選擇查帳徵收之後，你再把錢給他。」饒軍立即答應下來。
「喬先生，這沒問題吧？」張齊元看向喬偉道。
「可以。」
喬偉也很高興，這相當於白撿的一萬六。
幾人商量好之後，喬偉就對工作人員說選擇查帳徵收的方式繳稅，省掉了這一個點的個稅，不過就算如此，饒軍這邊還是繳了二十多萬的稅。
在等待出證的時間內，張齊元把那16000塊錢轉給了喬偉，同時讓饒軍拍了一下政務中心大廳內關於網上過戶水、電、氣的流程。
等產證出來後，張齊元一行人立即到劉行長那家銀行重新抵押。
「喬先生，您這邊只要等待銀行放款就行，要不我們現在就直接去做物業交接吧？免得到時候還要跑一趟。」張齊元說道。
「行！」喬偉點點頭同意下來，他也懶得再跑一趟了。
「張總，那我就先走了。」金雅聽到張齊元要去做物業交接，連忙說道。
「好，我就不送你了。」
金雅現在還是尚家地產的員工，要是一直跑出來也是不太好的。
等金雅走後，張齊元開著車來到悅山府這邊，等饒軍和喬偉都到了之後，就帶著他們前往物業那邊辦理物業交接。
物業交接這邊很簡單，基本上就是把拖欠的物業費交一下，然後饒軍這邊把喬偉的水、電、氣的費用補給喬偉，不過喬偉差不多是白撿了16000，這點錢也就直接給饒軍免了。
然後就是鑰匙，房卡之類的東西交給饒軍。
因為車位是沒有產權的，物業這邊也不管，張齊元就讓喬偉給饒軍寫了一份車位轉讓協議。
等所有事情弄完之後，張齊元讓喬偉把之前他們寫給他的物業保證金收據給他，然後將喬偉兩萬的物業保證金退給他之後，立即把手上的收據給撕掉了。
「饒總，接著就要麻煩你幫忙幫我們拍個視頻了，對了，您這錦旗上寫著什麼？我還沒來得及看呢。」
「你看看就知道了。」
張齊元將錦旗打開，上面寫著八個大字：
誠信可靠，服務周到！
右邊一排小字寫著：「贈：齊家地產張齊元。」
右邊一排小字寫著：「二零二四年一月十四日，客戶饒軍贈。」
「謬讚了，謬讚了。」
看著這面錦旗，張齊元笑得眼睛都眯了起來。
還別說，看到這面錦旗，一股成就感從心裡升騰起來，這算是客戶對他的認可了。
隨後張齊元提議走東門步行去他們店子，幫他拍個視頻之後，再回來看看房子。
饒軍和鍾萍兩人同意下來。
於是，張齊元拿著錦旗頂端的繩子，讓錦旗在手中迎風飄揚，一路上，吸引了不少人的注意，活像一個釣到大魚的釣魚佬，生怕別人不知道他被客戶送錦旗了。
(本章完)