第233章 被租客懟的客戶
第233章 被租客懟的客戶
老實說，如果不是陳艷看的房子太多，拖得太久了，張齊元也不會出這個騷主意，來激陳艷。
像陳艷這種客戶就得下猛料，不然很難成交，像這種客戶，看得太久，一是把自己眼睛看花，不知道該買哪裡，二是拖得越久，其他中介聯繫到她的機會就更大。
一旦別的中介過來搶單，那基本上都是不收中介費這種的，那到時候他們就會很被動。
畢竟別的中介都說不收中介費了，王勇跟陳艷這麼熟悉，也不好收太多。
所以這個時候就要快刀斬亂馬了。
等王勇將陳艷送走之後，羅剛頓時忍不住笑了起來。
「你剛剛看到沒？你說出那話之後，陳艷的臉唰的一下就紅了。」
張齊元有些好笑的點了點頭，他剛剛也看到了。
「這證明陳艷還是有點自知之明的，知道自己找王勇看房子看得太多了，又一直不買，所以有些不好意思。」張齊元說道。
「是啊，王勇肯定不好說什麼，這種惡人只有我們來做了。」羅剛感慨道。
張齊元微微頷首，對這種客戶來說，就得一個人唱黑臉，一個人唱白臉，他們作為店長和老闆，肯定是要唱黑臉。
而王勇就唱白臉，可以先安撫陳艷，說買房不用急，要慎重考慮，然後將他倆一頓批評，這樣一來，陳艷肯定會覺得王勇這人比較靠譜，還是站在她這邊考慮的。
同時也會反思自己是不是房子的確看太多了，太麻煩王勇了，心中生出愧疚之心後，就會儘快定下房子來。
片刻後，王勇笑容滿面的回來了。
「怎麼樣？你這個陳姐怎麼說？」羅剛立即關心的問道。
「陳姐說回去跟她老公商量一下，如果沒問題的話，應該就是這套了，讓我們儘量談到325萬以下，如果不行，325萬也行。」王勇高興道。
「伱這個陳姐還是的套路一下，不然也不會這麼快要定了。」羅剛說道。
「你們也真的是，我剛剛看到陳姐臉色通紅的時候，真的很擔心陳姐生氣走人。」王勇沒好氣的看了兩人一眼。
「就是因為你跟你陳姐熟悉，我才這麼說的。」
張齊元笑了笑，他之前帶看過陳艷，知道陳艷的性格，算是比較溫柔的那種，肯定是不會生氣走人的，如果這次陳艷是跟她老公一起過來的，他也不會說這話，畢竟男人可不吃這套。
「這段時間你跟這套次頂樓的業主聊聊，馬上要年底了，她心態應該也不像之前那麼高了，再加上我賣的那套三樓價格，應該是可以談到325萬以下的。」張齊元對王勇說道。
「嗯，我這就給業主打電話。」
在王勇給業主打電話的時候，張齊元也給金雅打了電話，問她那邊的情況，確定饒軍的貸款可以批過之後，這才放下心來。
到了十二點左右，張齊元剛準備打車去江南宴那邊把自己車開回來的時候，賀姐和李紅兩人帶著一個三十來歲的男子來到了店裡。
賀姐立馬給男子倒了一杯水。
男子接過水杯，喝了一口後，很是生氣說道：「約業主，我現在就要跟業主面談，把那租客趕出去。」
張齊元聽得有些莫名其妙，連忙把李紅叫了出去。
「什麼情況？」張齊元問道。
李紅笑了一下道：「賀姐帶看的這套120平的房子是一套有租客的房子，客廳里擺著幾台電腦，感覺像是在辦公，應該是最近看房的人太多了，租客就抱怨一句，說看什麼看，又不買，把客戶氣得看完房之後，就問賀姐，說他如果跟業主簽合同之後，是不是可以立馬讓租客滾蛋？賀姐說可以，然後這個客戶就要賀姐約業主過來談價了。」
「而且這套房子裝修其實一般，還有一套裝修比這個好一點的，價格差不多，但這個客戶就想這房子裡的租客趕走，就要這套。」
「還有這事？」
張齊元先是一愣，隨即也忍不住笑了起來。
這個客戶看房的時候被一個租客在賀姐和李紅兩個女的面前懟了，被這麼一激，那種很要臉面的男人都會受不了的。
這套房子要是真的賣出去了，業主高低得給這個租客包個紅包。
想到這，張齊元也不急著去江南宴那邊了，準備先看看這一單的情況。
大概半個小時之後，業主過來了，業主是一對四十來歲的夫婦，看穿著打扮，倒也不像是缺錢的。
「張總，要不你來？」羅剛對張齊元說道。
「我就進去看看情況，還是羅總你來。」張齊元搖了搖頭道。
他現在要減少羅剛對他的依賴，不能一到談判就要他上，要是這樣，他不得忙死，他現在兩家門店，需要兩邊跑，而且他自己還要帶客戶，後面還要開第三家門店，肯定是沒時間幫著大家談客戶的，所以這次他想看看羅剛怎麼談，要是談不了，他再來。
張齊元、羅剛以及李紅陪著客戶和業主進入會議室，賀姐坐在客戶那邊，張齊元順勢就在業主這邊坐了下來。
「賀姐，你給我們介紹一下。」羅剛對賀姐說道。
「這個是我客戶武先生，這邊是業主郭先生和魏姐。」賀姐介紹道。
「郭先生，您這邊出示一下產證和身份證。」羅剛立即說道。
魏芬從包里拿出自己的產證和身份證遞給了羅剛，羅剛看了眼，然後轉交給客戶。
武恆看了眼產證和身份證，確定沒問題後，就看著業主道：「我現在就問一個問題，如果我買了這套房子，能不能立刻把租客趕出去？」
聽到這話，郭強和魏芬兩人有些莫名其妙的對視了一眼，實在搞不懂為什麼這個客戶一定要把租客馬上趕出去。
「這不太好吧，而且買賣不破租賃，我們也沒權把他們趕出去。」魏芬說道。
聽到這話，武恆立即看向賀姐，畢竟之前賀姐說是可以馬上讓租客搬走的。
「這……」賀姐張了張嘴，之前她是看武恆情緒比較激動，所以就一口答應下來了，倒是沒有考慮到買賣不破租賃的事情。
張齊元見狀，輕咳一聲開口道：「話雖然是這麼說的，但如果房子價格合適的話，業主這邊也是可以主動違約，賠償違約金讓租客立即搬走的。」
郭強也不笨，立即就聽出了張齊元的話外之音，點了點頭道：「對，如果價格合適的話，我可以立刻讓租客搬走。」
(本章完)
老實說，如果不是陳艷看的房子太多，拖得太久了，張齊元也不會出這個騷主意，來激陳艷。
像陳艷這種客戶就得下猛料，不然很難成交，像這種客戶，看得太久，一是把自己眼睛看花，不知道該買哪裡，二是拖得越久，其他中介聯繫到她的機會就更大。
一旦別的中介過來搶單，那基本上都是不收中介費這種的，那到時候他們就會很被動。
畢竟別的中介都說不收中介費了，王勇跟陳艷這麼熟悉，也不好收太多。
所以這個時候就要快刀斬亂馬了。
等王勇將陳艷送走之後，羅剛頓時忍不住笑了起來。
「你剛剛看到沒？你說出那話之後，陳艷的臉唰的一下就紅了。」
張齊元有些好笑的點了點頭，他剛剛也看到了。
「這證明陳艷還是有點自知之明的，知道自己找王勇看房子看得太多了，又一直不買，所以有些不好意思。」張齊元說道。
「是啊，王勇肯定不好說什麼，這種惡人只有我們來做了。」羅剛感慨道。
張齊元微微頷首，對這種客戶來說，就得一個人唱黑臉，一個人唱白臉，他們作為店長和老闆，肯定是要唱黑臉。
而王勇就唱白臉，可以先安撫陳艷，說買房不用急，要慎重考慮，然後將他倆一頓批評，這樣一來，陳艷肯定會覺得王勇這人比較靠譜，還是站在她這邊考慮的。
同時也會反思自己是不是房子的確看太多了，太麻煩王勇了，心中生出愧疚之心後，就會儘快定下房子來。
片刻後，王勇笑容滿面的回來了。
「怎麼樣？你這個陳姐怎麼說？」羅剛立即關心的問道。
「陳姐說回去跟她老公商量一下，如果沒問題的話，應該就是這套了，讓我們儘量談到325萬以下，如果不行，325萬也行。」王勇高興道。
「伱這個陳姐還是的套路一下，不然也不會這麼快要定了。」羅剛說道。
「你們也真的是，我剛剛看到陳姐臉色通紅的時候，真的很擔心陳姐生氣走人。」王勇沒好氣的看了兩人一眼。
「就是因為你跟你陳姐熟悉，我才這麼說的。」
張齊元笑了笑，他之前帶看過陳艷，知道陳艷的性格，算是比較溫柔的那種，肯定是不會生氣走人的，如果這次陳艷是跟她老公一起過來的，他也不會說這話，畢竟男人可不吃這套。
「這段時間你跟這套次頂樓的業主聊聊，馬上要年底了，她心態應該也不像之前那麼高了，再加上我賣的那套三樓價格，應該是可以談到325萬以下的。」張齊元對王勇說道。
「嗯，我這就給業主打電話。」
在王勇給業主打電話的時候，張齊元也給金雅打了電話，問她那邊的情況，確定饒軍的貸款可以批過之後，這才放下心來。
到了十二點左右，張齊元剛準備打車去江南宴那邊把自己車開回來的時候，賀姐和李紅兩人帶著一個三十來歲的男子來到了店裡。
賀姐立馬給男子倒了一杯水。
男子接過水杯，喝了一口後，很是生氣說道：「約業主，我現在就要跟業主面談，把那租客趕出去。」
張齊元聽得有些莫名其妙，連忙把李紅叫了出去。
「什麼情況？」張齊元問道。
李紅笑了一下道：「賀姐帶看的這套120平的房子是一套有租客的房子，客廳里擺著幾台電腦，感覺像是在辦公，應該是最近看房的人太多了，租客就抱怨一句，說看什麼看，又不買，把客戶氣得看完房之後，就問賀姐，說他如果跟業主簽合同之後，是不是可以立馬讓租客滾蛋？賀姐說可以，然後這個客戶就要賀姐約業主過來談價了。」
「而且這套房子裝修其實一般，還有一套裝修比這個好一點的，價格差不多，但這個客戶就想這房子裡的租客趕走，就要這套。」
「還有這事？」
張齊元先是一愣，隨即也忍不住笑了起來。
這個客戶看房的時候被一個租客在賀姐和李紅兩個女的面前懟了，被這麼一激，那種很要臉面的男人都會受不了的。
這套房子要是真的賣出去了，業主高低得給這個租客包個紅包。
想到這，張齊元也不急著去江南宴那邊了，準備先看看這一單的情況。
大概半個小時之後，業主過來了，業主是一對四十來歲的夫婦，看穿著打扮，倒也不像是缺錢的。
「張總，要不你來？」羅剛對張齊元說道。
「我就進去看看情況，還是羅總你來。」張齊元搖了搖頭道。
他現在要減少羅剛對他的依賴，不能一到談判就要他上，要是這樣，他不得忙死，他現在兩家門店，需要兩邊跑，而且他自己還要帶客戶，後面還要開第三家門店，肯定是沒時間幫著大家談客戶的，所以這次他想看看羅剛怎麼談，要是談不了，他再來。
張齊元、羅剛以及李紅陪著客戶和業主進入會議室，賀姐坐在客戶那邊，張齊元順勢就在業主這邊坐了下來。
「賀姐，你給我們介紹一下。」羅剛對賀姐說道。
「這個是我客戶武先生，這邊是業主郭先生和魏姐。」賀姐介紹道。
「郭先生，您這邊出示一下產證和身份證。」羅剛立即說道。
魏芬從包里拿出自己的產證和身份證遞給了羅剛，羅剛看了眼，然後轉交給客戶。
武恆看了眼產證和身份證，確定沒問題後，就看著業主道：「我現在就問一個問題，如果我買了這套房子，能不能立刻把租客趕出去？」
聽到這話，郭強和魏芬兩人有些莫名其妙的對視了一眼，實在搞不懂為什麼這個客戶一定要把租客馬上趕出去。
「這不太好吧，而且買賣不破租賃，我們也沒權把他們趕出去。」魏芬說道。
聽到這話，武恆立即看向賀姐，畢竟之前賀姐說是可以馬上讓租客搬走的。
「這……」賀姐張了張嘴，之前她是看武恆情緒比較激動，所以就一口答應下來了，倒是沒有考慮到買賣不破租賃的事情。
張齊元見狀，輕咳一聲開口道：「話雖然是這麼說的，但如果房子價格合適的話，業主這邊也是可以主動違約，賠償違約金讓租客立即搬走的。」
郭強也不笨，立即就聽出了張齊元的話外之音，點了點頭道：「對，如果價格合適的話，我可以立刻讓租客搬走。」
(本章完)