第113章 113【投資不如炒房，大眾電影周刊】
第113章 113【投資不如炒房，大眾電影周刊】
張漫玉的身上，其實有一種惹人憐憫的柔弱感，這點從《旺角卡門》中出演的女主阿娥，就能看出一二來。
到後來出演的《人在紐約》《甜蜜蜜》，張漫玉身上始終都有一種我見猶憐的既視感，馬嘉旗這個高位截癱的女主，由張漫玉這樣柔弱形象來出演，可能更有震撼感。
不過具體怎麼拍，李藝書也不知道，他現在手頭上還有兩部等著上映的片子，還有跟邱福生合作的《中央車站》。
可以說項目太多了，整的他這一年來都沒怎麼好好休息過。
不過李藝書也是樂在其中的，本身現在就因為身體年輕的關係，精神很充沛，加上又有太多的「創作」欲望，導致他可以全身心的投入到電影當中。
但這也忽略了休息跟享受！
現在這年頭的娛樂方式，除了網際網路沒有外，可不比未來少啊，平民點的就是夜總會、酒吧之類的場所消遣消遣，高端點的就是打打高爾夫、去看看馬賽、參加遊艇派對……
說起來還沒看過馬賽呢。
又聊了一會兒。
張漫玉臨別前說道：「李導，麻煩您了，我回去後就好好地體驗體驗。」
李藝書尷尬道：「呃，這個倒也不必體驗，你要真想體驗，就去找找看有沒有這類因為車禍不幸高位截癱的年輕姑娘，給她們一點鼓勵。」
「好的李導。」張漫玉點了點頭。
等送別張漫玉後，李藝書直接對著霍文熙道：「明天有空嗎？」
「啊？有的老闆。」霍文熙臉一紅，終於要來了麼。
李藝書道：「明天陪我去看看馬賽，順便帶我逛一逛港島。說起來，幾次來香江，還都沒怎麼好好的玩過呢。」
「好的老闆。」
霍文熙臉上露出失望之色，她還以為終於輪到自己了呢。
「對了。」
李藝書沒注意到霍文熙臉上的失望，反而是問道：「姜工那邊研發的怎麼樣了？」
霍文熙道：「還在研發中，自從我們買下技術MPEG技術後，姜工已經組建好了實驗室，他說進度很不錯，樂觀一點明年三四月份，應該就能看到初代產品的效果了。」
「這樣啊…」
李藝書微微眯著眼，思慮了一番，講道：「這樣，你回頭以科技公司的名義，去買一點港台電影的VCD製作版權。」
「需要買哪些類型的？」
「都買，哪怕是邵氏十幾年前的老電影，能買就買，價格自然是越便宜越好，最好不超過1萬港幣一部。知名一點的片子，價格可以高一點。」
「知道了老闆。」
VCD研究出來後，最主要的還是電影製作成光碟的版權。
國內他可以靠著廉價版權的方式，跟技術一起打包授權給那些VCD品牌，不求在這方面能賺錢，旨在培養正版意識。
真要賺錢，還是得在目前歐美日韓等發達國家，他們對版權還是相對重視的，特別是在歐美各國，在資本家的影響之下，版權意識還是很高的，港片在歐美都有一群受眾體。
香江五六十年代的老電影，基本都已經不再發行錄像帶了，堆在倉庫裡面也是成灰，一萬港元一部，外加一些有點名氣的電影打包出售VCD版權的話，相信邵氏之流的老牌電影公司肯定是樂意的。
而且趁著現在，很多電影公司都不知道VCD是什麼的情況之下，靠著低廉的價格拿下VCD的版權，以後多少肯定是能賺點的。
哪怕賺不到多少錢，可版權在手終歸是好的。
接下來的幾天。
李藝書一直跟在霍文熙的後面，在港島四處遊玩，不是買買買，就是逛逛逛。
期間，他還去了一趟半山，看著錯落在半山的豪宅，找霍文熙一打聽，最便宜的一套都得3000多萬。
按照現在1美元:7.8港元的匯率來看，也才360萬美元左右。
對比普通人而言，那肯定是很貴的，不過李藝書卻是知道，這個價格算是便宜了，他記得1997年的時候，正好是千禧年香江房價最高峰。
王妃就豪擲了4800萬，買了一套沙田的豪宅，當時八卦報紙上報導滿天飛，李藝書還羨慕了好久，要知道他那會兒還在為努力拍電影而發愁呢。
只是第二年，金融風暴來襲，港島房價直接腰斬。
想到這，李藝書立馬就有了一個好的理財想法，那就是買房！
他之前一直想著自己這錢該怎麼投資，過去沒做過生意，對於實體行業，李藝書也沒那個心思去打理，身邊能用的人跟放心的人，更是沒有幾個。
所以與其費心費力的去做生意，還不如炒房來的快樂，只要記住在1996年底把房子全賣掉就行。
等98金融風暴期間，再抄底買幾套物業，之後就在燕京跟魔都買房，再跟投點阿里跟企鵝，基本上就不必為錢發愁的。
有了炒房的想法後，李藝書也是直接打給了艾米，讓她把上次說的那位理財顧問帶來公司。
藝術電影公司。
理財顧問陳金生詫異道：「李導，您真的確定要買這麼多套房？其實現在房價還算穩定，我認為最好的理財方式就是基金，現在長江實業的基金……」
「不必了。」
聽見長江實業四個字，李藝書就沒了興趣，擺了擺手道：「陳顧問，我這人偏保守，對金融、基金、股票什麼的，我都不感興趣，還是幫我以買好的樓市為主。」
「好吧！」
眼看李藝書這麼說了，陳金生也不好再講什麼，點點頭道：「我們公司的確是有幫忙買物業的服務，不過我們是按照每套收取費用。」
「錢不是問題，主要還是得看好是不是物業（樓房）。」
「這點李導可以放心，我們公司跟港島各大地產公司還有中介公司都有合作，一定能為李導找尋到最適合投資的物業的。」
「那就麻煩陳生了。」
簡單的聊了幾句後，李藝書也是跟對方達成了口頭協議，由陳金生幫忙尋找適合的樓房。
只要李藝書這邊看中了，他們會去跟對方談價格，只要成功就會按照一定比例抽取佣金。
相當於支付了點中介費，李藝書倒也不在意，畢竟專業的人才能找到那些適合投資的好物業。
艾米詫異道：「老闆，您真的要把這些錢全都投資房子啊？」
「怎麼？」李藝書看向對方。
艾米遲疑道：「我聽人說，現在馬上97了，好多人都要移民，房子價格越來越低的，現在投資很不划算。」
聽見這話，李藝書忍不住笑出了聲：「那是好事啊，這些人移民走了，留下便宜的房子，正好我拿來投資。」
全世界，香江的房價幾乎是獨一檔的存在了。
哪怕是北上廣深，都沒有香江的房價貴。
李藝書還記得當初網上曝光傑克馬花了17億港元購買了一套半山豪宅。
現在幾千萬一套的半山別墅，哪怕以後賣不到17億，但七八億肯定是隨隨便便賣的。
考慮到通貨膨脹，十倍不好說，五六倍肯定是最少的。
那還是在2015年左右，遠遠沒有到房價的巔峰時期。
而且李藝書現在只做短線炒房投資，4年的時間內，只要能跑贏銀行利息，對李藝書來說就是賺的，更不要說這4年會是港島房價勇攀高峰的4年了。
「好吧！」
艾米點了點頭，房子這東西，現在虧點，以後肯定是會漲的，就好像83年房價暴跌，現在全都漲回來不說，還翻了好多。
「說起來，你們入職也有不少時間了啊。」
李藝書笑著說道：「這樣吧，只要這幾年伱們好好干，干滿5年，我送你們一人一套千尺豪宅！（不足100平的房子）」
說完，他又對霍文熙道：「你也是一樣。」
「真的？！」
艾米跟霍文熙頓時眼前一亮。
艾米是有房子，但只有一套六十平米的，霍文熙就慘了，到現在還租房住。
「哈哈，當然是真的了。」
李藝書爽朗一笑，1998年正好是香江房價最低谷，抄底買一套千尺豪宅，估計也就兩三百萬，換算成美元，也才三十萬美元不到。
送給兩個替自己工作五年的老員工，就當是五年的福利了。
他這小算盤打的啪啪響。
10月8號傍晚。
李藝書回到了闊別一個月的燕京。
還是老樣子，先是回學校跟司徒主任繼續請假。
對於李藝書請假這回事，司徒兆敦似乎也看開了。
不看開不行啊，李藝書現在不僅是金獅獎大導了，更是寶島票房第一的導演，在日本更是拍了一部總票房150億日元的電影。
那可是150億日元啊~~換算成美元，近一億美元了。
當時也就是李藝書忙著拍《霸王別姬》，謝絕了媒體採訪，估計非得被踏破門檻不可。
從辦公室出來後，李藝書直奔女生宿舍而去。
他這一路上，並沒有引起什麼人的關注。
儘管李藝書的名氣在北電可謂是響噹噹的，但是他一年到頭出現不了幾次，又沒怎麼上過電視跟雜誌，大多數人見過就忘了。
瞧見李藝書，於飛鴻既高興又埋怨：「你還捨得回來啊。」
「本來資本社會花花世界，我是不太想回來的，可是架不住學校有你於飛鴻啊！」
李藝書笑嘻嘻的，一邊說一邊拉著對方回家。
「你帶我去哪兒？」
「回家！」
「回家幹嘛？」
「嘛字去了。」
「……」
一番肉蟲交戰過後，於飛鴻滿頭大汗，也是不顧春光乍泄，起身走到電風扇前，任由風扇嘩嘩的吹著雪白的身子。
李藝書也是熱的不行，起身走過去貼在她後面。
「離我遠點，熱死人了。」
於飛鴻回頭翻了個白眼道：「回頭買個空調，不然不跟你來了，這天本來就熱，跟你貼在一起更熱了。」
「好好，明天我就讓人按。」
李藝書擦了擦額頭的汗水，他忘記燕京的十月秋老虎還是很厲害的。
於飛鴻吹著風扇道：「對了，你跟鞏麗姐說你回來的事沒有？」
心裡咯噔一下，李藝書臉色微變，「沒有啊。我這剛回來就直奔學校找你去了。」
聽見這話，於飛鴻心裡美滋滋的，「也沒什麼，就是之前鞏麗姐來找我，說是大眾電影周刊找你，想請你去做個專訪。等你回來就跟你說一聲。」
「大眾電影？」
(本章完)
張漫玉的身上，其實有一種惹人憐憫的柔弱感，這點從《旺角卡門》中出演的女主阿娥，就能看出一二來。
到後來出演的《人在紐約》《甜蜜蜜》，張漫玉身上始終都有一種我見猶憐的既視感，馬嘉旗這個高位截癱的女主，由張漫玉這樣柔弱形象來出演，可能更有震撼感。
不過具體怎麼拍，李藝書也不知道，他現在手頭上還有兩部等著上映的片子，還有跟邱福生合作的《中央車站》。
可以說項目太多了，整的他這一年來都沒怎麼好好休息過。
不過李藝書也是樂在其中的，本身現在就因為身體年輕的關係，精神很充沛，加上又有太多的「創作」欲望，導致他可以全身心的投入到電影當中。
但這也忽略了休息跟享受！
現在這年頭的娛樂方式，除了網際網路沒有外，可不比未來少啊，平民點的就是夜總會、酒吧之類的場所消遣消遣，高端點的就是打打高爾夫、去看看馬賽、參加遊艇派對……
說起來還沒看過馬賽呢。
又聊了一會兒。
張漫玉臨別前說道：「李導，麻煩您了，我回去後就好好地體驗體驗。」
李藝書尷尬道：「呃，這個倒也不必體驗，你要真想體驗，就去找找看有沒有這類因為車禍不幸高位截癱的年輕姑娘，給她們一點鼓勵。」
「好的李導。」張漫玉點了點頭。
等送別張漫玉後，李藝書直接對著霍文熙道：「明天有空嗎？」
「啊？有的老闆。」霍文熙臉一紅，終於要來了麼。
李藝書道：「明天陪我去看看馬賽，順便帶我逛一逛港島。說起來，幾次來香江，還都沒怎麼好好的玩過呢。」
「好的老闆。」
霍文熙臉上露出失望之色，她還以為終於輪到自己了呢。
「對了。」
李藝書沒注意到霍文熙臉上的失望，反而是問道：「姜工那邊研發的怎麼樣了？」
霍文熙道：「還在研發中，自從我們買下技術MPEG技術後，姜工已經組建好了實驗室，他說進度很不錯，樂觀一點明年三四月份，應該就能看到初代產品的效果了。」
「這樣啊…」
李藝書微微眯著眼，思慮了一番，講道：「這樣，你回頭以科技公司的名義，去買一點港台電影的VCD製作版權。」
「需要買哪些類型的？」
「都買，哪怕是邵氏十幾年前的老電影，能買就買，價格自然是越便宜越好，最好不超過1萬港幣一部。知名一點的片子，價格可以高一點。」
「知道了老闆。」
VCD研究出來後，最主要的還是電影製作成光碟的版權。
國內他可以靠著廉價版權的方式，跟技術一起打包授權給那些VCD品牌，不求在這方面能賺錢，旨在培養正版意識。
真要賺錢，還是得在目前歐美日韓等發達國家，他們對版權還是相對重視的，特別是在歐美各國，在資本家的影響之下，版權意識還是很高的，港片在歐美都有一群受眾體。
香江五六十年代的老電影，基本都已經不再發行錄像帶了，堆在倉庫裡面也是成灰，一萬港元一部，外加一些有點名氣的電影打包出售VCD版權的話，相信邵氏之流的老牌電影公司肯定是樂意的。
而且趁著現在，很多電影公司都不知道VCD是什麼的情況之下，靠著低廉的價格拿下VCD的版權，以後多少肯定是能賺點的。
哪怕賺不到多少錢，可版權在手終歸是好的。
接下來的幾天。
李藝書一直跟在霍文熙的後面，在港島四處遊玩，不是買買買，就是逛逛逛。
期間，他還去了一趟半山，看著錯落在半山的豪宅，找霍文熙一打聽，最便宜的一套都得3000多萬。
按照現在1美元:7.8港元的匯率來看，也才360萬美元左右。
對比普通人而言，那肯定是很貴的，不過李藝書卻是知道，這個價格算是便宜了，他記得1997年的時候，正好是千禧年香江房價最高峰。
王妃就豪擲了4800萬，買了一套沙田的豪宅，當時八卦報紙上報導滿天飛，李藝書還羨慕了好久，要知道他那會兒還在為努力拍電影而發愁呢。
只是第二年，金融風暴來襲，港島房價直接腰斬。
想到這，李藝書立馬就有了一個好的理財想法，那就是買房！
他之前一直想著自己這錢該怎麼投資，過去沒做過生意，對於實體行業，李藝書也沒那個心思去打理，身邊能用的人跟放心的人，更是沒有幾個。
所以與其費心費力的去做生意，還不如炒房來的快樂，只要記住在1996年底把房子全賣掉就行。
等98金融風暴期間，再抄底買幾套物業，之後就在燕京跟魔都買房，再跟投點阿里跟企鵝，基本上就不必為錢發愁的。
有了炒房的想法後，李藝書也是直接打給了艾米，讓她把上次說的那位理財顧問帶來公司。
藝術電影公司。
理財顧問陳金生詫異道：「李導，您真的確定要買這麼多套房？其實現在房價還算穩定，我認為最好的理財方式就是基金，現在長江實業的基金……」
「不必了。」
聽見長江實業四個字，李藝書就沒了興趣，擺了擺手道：「陳顧問，我這人偏保守，對金融、基金、股票什麼的，我都不感興趣，還是幫我以買好的樓市為主。」
「好吧！」
眼看李藝書這麼說了，陳金生也不好再講什麼，點點頭道：「我們公司的確是有幫忙買物業的服務，不過我們是按照每套收取費用。」
「錢不是問題，主要還是得看好是不是物業（樓房）。」
「這點李導可以放心，我們公司跟港島各大地產公司還有中介公司都有合作，一定能為李導找尋到最適合投資的物業的。」
「那就麻煩陳生了。」
簡單的聊了幾句後，李藝書也是跟對方達成了口頭協議，由陳金生幫忙尋找適合的樓房。
只要李藝書這邊看中了，他們會去跟對方談價格，只要成功就會按照一定比例抽取佣金。
相當於支付了點中介費，李藝書倒也不在意，畢竟專業的人才能找到那些適合投資的好物業。
艾米詫異道：「老闆，您真的要把這些錢全都投資房子啊？」
「怎麼？」李藝書看向對方。
艾米遲疑道：「我聽人說，現在馬上97了，好多人都要移民，房子價格越來越低的，現在投資很不划算。」
聽見這話，李藝書忍不住笑出了聲：「那是好事啊，這些人移民走了，留下便宜的房子，正好我拿來投資。」
全世界，香江的房價幾乎是獨一檔的存在了。
哪怕是北上廣深，都沒有香江的房價貴。
李藝書還記得當初網上曝光傑克馬花了17億港元購買了一套半山豪宅。
現在幾千萬一套的半山別墅，哪怕以後賣不到17億，但七八億肯定是隨隨便便賣的。
考慮到通貨膨脹，十倍不好說，五六倍肯定是最少的。
那還是在2015年左右，遠遠沒有到房價的巔峰時期。
而且李藝書現在只做短線炒房投資，4年的時間內，只要能跑贏銀行利息，對李藝書來說就是賺的，更不要說這4年會是港島房價勇攀高峰的4年了。
「好吧！」
艾米點了點頭，房子這東西，現在虧點，以後肯定是會漲的，就好像83年房價暴跌，現在全都漲回來不說，還翻了好多。
「說起來，你們入職也有不少時間了啊。」
李藝書笑著說道：「這樣吧，只要這幾年伱們好好干，干滿5年，我送你們一人一套千尺豪宅！（不足100平的房子）」
說完，他又對霍文熙道：「你也是一樣。」
「真的？！」
艾米跟霍文熙頓時眼前一亮。
艾米是有房子，但只有一套六十平米的，霍文熙就慘了，到現在還租房住。
「哈哈，當然是真的了。」
李藝書爽朗一笑，1998年正好是香江房價最低谷，抄底買一套千尺豪宅，估計也就兩三百萬，換算成美元，也才三十萬美元不到。
送給兩個替自己工作五年的老員工，就當是五年的福利了。
他這小算盤打的啪啪響。
10月8號傍晚。
李藝書回到了闊別一個月的燕京。
還是老樣子，先是回學校跟司徒主任繼續請假。
對於李藝書請假這回事，司徒兆敦似乎也看開了。
不看開不行啊，李藝書現在不僅是金獅獎大導了，更是寶島票房第一的導演，在日本更是拍了一部總票房150億日元的電影。
那可是150億日元啊~~換算成美元，近一億美元了。
當時也就是李藝書忙著拍《霸王別姬》，謝絕了媒體採訪，估計非得被踏破門檻不可。
從辦公室出來後，李藝書直奔女生宿舍而去。
他這一路上，並沒有引起什麼人的關注。
儘管李藝書的名氣在北電可謂是響噹噹的，但是他一年到頭出現不了幾次，又沒怎麼上過電視跟雜誌，大多數人見過就忘了。
瞧見李藝書，於飛鴻既高興又埋怨：「你還捨得回來啊。」
「本來資本社會花花世界，我是不太想回來的，可是架不住學校有你於飛鴻啊！」
李藝書笑嘻嘻的，一邊說一邊拉著對方回家。
「你帶我去哪兒？」
「回家！」
「回家幹嘛？」
「嘛字去了。」
「……」
一番肉蟲交戰過後，於飛鴻滿頭大汗，也是不顧春光乍泄，起身走到電風扇前，任由風扇嘩嘩的吹著雪白的身子。
李藝書也是熱的不行，起身走過去貼在她後面。
「離我遠點，熱死人了。」
於飛鴻回頭翻了個白眼道：「回頭買個空調，不然不跟你來了，這天本來就熱，跟你貼在一起更熱了。」
「好好，明天我就讓人按。」
李藝書擦了擦額頭的汗水，他忘記燕京的十月秋老虎還是很厲害的。
於飛鴻吹著風扇道：「對了，你跟鞏麗姐說你回來的事沒有？」
心裡咯噔一下，李藝書臉色微變，「沒有啊。我這剛回來就直奔學校找你去了。」
聽見這話，於飛鴻心裡美滋滋的，「也沒什麼，就是之前鞏麗姐來找我，說是大眾電影周刊找你，想請你去做個專訪。等你回來就跟你說一聲。」
「大眾電影？」
(本章完)