第695章 確定新機場選址，認定邵維鼎
新界！
屈臣氏建設的副總潘斌，在從大埔區視察完電子工業園的建設之後，來到了荃灣與大嶼山的交界處。
他指著遠處隔海相望的大嶼山道：「邵董，根據我們這段時間的勘察，赤臘角地段並不適合作為新機場的建設點。」
「那裡有高山，而且是個小島，建設難度極大。」
「赤臘角周圍又是茫茫海洋，海底結構也不穩定，需要大量的填土才能建造。此外，當地的天氣也很惡劣，風暴和狂風暴雨時常發生，這會讓之後的機場建設變得更加困難。」
哪怕是還沒有得到港府的批覆，但是邵維鼎已經在讓人考察合適作為新飛機場的選址了。
邵維鼎不懂建設，也是個聽得進建言的人。
他記得後世港島那座花了一千七百億的國際機場就建在赤臘角。
而且他也去過那裡，作為世界最為繁忙的幾座機場之一。
占地面積極大，海陸交通便利。
雖然距離市區較遠，但是交通方便，周邊又有迪士尼樂園。
而且一系列的配套設施做的也完善。
所以並沒有覺得什麼不方便的地方。
只不過如今，這座機場得由他來建設。
他自然得考慮更多。
而且他也意識到了，周邊的配套設施，水陸交通的輔助，無疑都需要金錢的投入。
畢竟玫瑰園計劃是以新機場為核心，但核心之外還有九大工程項目。
「你是屈臣氏建設的總經理，你考察的這麼詳細，港島大小山川想必你也應該走遍了。」
邵維鼎向前走了幾步，緩緩道：「在你看來，除了赤臘角之外，還有哪些地方適合作為新機場的選址點？」
說著，邵維鼎左右看了看笑道：「這裡應該是你所選的一處吧？」
如果不是這樣，潘斌也不會帶他過來。
這裡地處荃灣，兩面環海，對岸又是大嶼山。
距離九龍又近，水路陸路交通鋪設起來更短。
無疑是一處風水寶地。
「邵董您猜的沒錯，這裡確實是其中之一。」
潘斌笑道：「而除了這裡與赤臘角之外，還有兩處。」
「分別是南丫島的南岸，以及新界大埔區的吐露港。」
「先說南丫島，那裡與大嶼山有著相同的優點，而且距離香港本島更近，但是與大嶼山不同的是，那裡有著一定的人口，而且地理面積小了一些，發展上限有限。」
「而吐露港，位於工業區，又是個深水港，地理位置極其優越，就是地價肯定不會便宜。」
「而且還可能面臨與啟德機場類似的命運，都處在人口稠密區。」
今日的大埔區未嘗不會是明日的九龍。
畢竟現在是個人都看得出來，港島目前在飛速發展當中。
人口肯定會越來越多。
不僅是生育人口，還有南洋以及各地的華人移民。
這是經濟發展的天然吸引力。
九龍發展起來，只用了不到十年的時間。
大埔區，現在坐落著新成立的屈臣氏電子工業園，未來肯定是電子產品集成電路的集散中心。
所以，在吐露港建機場有風險，成本高的同時，建成的機場規模也有限。
「所以你的意思就還是這裡？」
邵維鼎指了指腳下。
潘斌點頭道：「選擇在赤臘角的話，成本太大了，要建機場，首先就得將那座高一百米的小山峰削平，然後再用削平的土填海造陸。弄完這些還不夠，還得圍繞機場，建設一系列的工程，完善基礎設施。」
「這樣的規模，兩百億港幣根本就不夠！」
他說的懇切，也是目前的狀況所在。
這座國際機場，肯定要滿足兩個條件。
第一，造價在200億港幣左右。
第二，發展上限要高，不能建在人口稠密區。
按照這兩點來篩選，確實也是這裡比較合適。
「行，初步我們就將機場的選址定在這裡。」
邵維鼎定下了主意，就不會瞻前顧後，當即就說道：「把這周圍的地全都給買下來。」
「屬於政府的，就去拍，屬於當地宗族的，就通過市場買賣。」
「如果是在哪家豪門手中，就告訴我，我親自上門去幫你要。」
聽到邵維鼎的表態，潘斌也是心中熱乎。
他在港島十年的時間，幹了不少工作，遇到過不少老闆。
但是能有像邵維鼎這般有魄力，對於下屬能給予這麼大支持的上級，還真是絕無僅有。
「邵董，我已經打聽好了。」
「大嶼山地界，地價便宜，下周就有一場地皮拍賣會，我已經將這塊地報上去了，同時報上去的還有赤臘角的那塊地。」
潘斌詳細說道：「另外位於荃灣交界的這塊地在李氏宗族的手上，其他人過去買可能有些難度，但是邵董您去，可能就不一樣了。」
「我去怎麼就不一樣了？」
邵維鼎來了一絲興趣。
「是這樣。」潘斌也沒有賣關子，笑道：「去年末，您在新界北區、大浦、屯門三大區購買了不少土地。」
「而後又在與深圳交界處的北區，興建了全港最大的一座電器工業園，招工全部從新界的賣地家族中優先招錄。」
「而且他們還以土地入股，每年都能拿到不少屈臣氏電器的產業分紅。」
「這些都是看得見的好處。」
「至於看不見的好處，那就更多了。」
「比如鼎峰銀行的全球信用卡、屈臣氏零售的九折會員卡、當地子女優先入學，真正做到了讓這些地主的地化為了實質的好處，與現代社會接軌。」
以往新界地主有地確實是有地，而且他們都以宗族形式聯合起來，霸占著很多的土地。
想要從他們手上買到土地開發，要花費不小的代價。
但因為97大限的說法，新界處於不穩定因素。
不管是港英政府還是港島的地產商，都是優先開發九龍。
能像邵維鼎這般毫無顧忌，跨過那條「條約線」去新界開發的富商，少之又少。
所以，新界的地主都是空有地，而沒有錢。
北區、大浦、屯門這三大區的發展，其餘新界的大區自然都是看在眼裡的。
如何能不羨慕，不嫉妒。
如果邵維鼎上門求購土地。
潘斌料定，這些宗族地主肯定欣喜若狂。
別人買地都是一錘子買賣，但邵維鼎可是願意拿出股份與之分利。
就沖這一點。
新界的宗族地主，還真就認準了邵維鼎了。
屈臣氏建設的副總潘斌，在從大埔區視察完電子工業園的建設之後，來到了荃灣與大嶼山的交界處。
他指著遠處隔海相望的大嶼山道：「邵董，根據我們這段時間的勘察，赤臘角地段並不適合作為新機場的建設點。」
「那裡有高山，而且是個小島，建設難度極大。」
「赤臘角周圍又是茫茫海洋，海底結構也不穩定，需要大量的填土才能建造。此外，當地的天氣也很惡劣，風暴和狂風暴雨時常發生，這會讓之後的機場建設變得更加困難。」
哪怕是還沒有得到港府的批覆，但是邵維鼎已經在讓人考察合適作為新飛機場的選址了。
邵維鼎不懂建設，也是個聽得進建言的人。
他記得後世港島那座花了一千七百億的國際機場就建在赤臘角。
而且他也去過那裡，作為世界最為繁忙的幾座機場之一。
占地面積極大，海陸交通便利。
雖然距離市區較遠，但是交通方便，周邊又有迪士尼樂園。
而且一系列的配套設施做的也完善。
所以並沒有覺得什麼不方便的地方。
只不過如今，這座機場得由他來建設。
他自然得考慮更多。
而且他也意識到了，周邊的配套設施，水陸交通的輔助，無疑都需要金錢的投入。
畢竟玫瑰園計劃是以新機場為核心，但核心之外還有九大工程項目。
「你是屈臣氏建設的總經理，你考察的這麼詳細，港島大小山川想必你也應該走遍了。」
邵維鼎向前走了幾步，緩緩道：「在你看來，除了赤臘角之外，還有哪些地方適合作為新機場的選址點？」
說著，邵維鼎左右看了看笑道：「這裡應該是你所選的一處吧？」
如果不是這樣，潘斌也不會帶他過來。
這裡地處荃灣，兩面環海，對岸又是大嶼山。
距離九龍又近，水路陸路交通鋪設起來更短。
無疑是一處風水寶地。
「邵董您猜的沒錯，這裡確實是其中之一。」
潘斌笑道：「而除了這裡與赤臘角之外，還有兩處。」
「分別是南丫島的南岸，以及新界大埔區的吐露港。」
「先說南丫島，那裡與大嶼山有著相同的優點，而且距離香港本島更近，但是與大嶼山不同的是，那裡有著一定的人口，而且地理面積小了一些，發展上限有限。」
「而吐露港，位於工業區，又是個深水港，地理位置極其優越，就是地價肯定不會便宜。」
「而且還可能面臨與啟德機場類似的命運，都處在人口稠密區。」
今日的大埔區未嘗不會是明日的九龍。
畢竟現在是個人都看得出來，港島目前在飛速發展當中。
人口肯定會越來越多。
不僅是生育人口，還有南洋以及各地的華人移民。
這是經濟發展的天然吸引力。
九龍發展起來，只用了不到十年的時間。
大埔區，現在坐落著新成立的屈臣氏電子工業園，未來肯定是電子產品集成電路的集散中心。
所以，在吐露港建機場有風險，成本高的同時，建成的機場規模也有限。
「所以你的意思就還是這裡？」
邵維鼎指了指腳下。
潘斌點頭道：「選擇在赤臘角的話，成本太大了，要建機場，首先就得將那座高一百米的小山峰削平，然後再用削平的土填海造陸。弄完這些還不夠，還得圍繞機場，建設一系列的工程，完善基礎設施。」
「這樣的規模，兩百億港幣根本就不夠！」
他說的懇切，也是目前的狀況所在。
這座國際機場，肯定要滿足兩個條件。
第一，造價在200億港幣左右。
第二，發展上限要高，不能建在人口稠密區。
按照這兩點來篩選，確實也是這裡比較合適。
「行，初步我們就將機場的選址定在這裡。」
邵維鼎定下了主意，就不會瞻前顧後，當即就說道：「把這周圍的地全都給買下來。」
「屬於政府的，就去拍，屬於當地宗族的，就通過市場買賣。」
「如果是在哪家豪門手中，就告訴我，我親自上門去幫你要。」
聽到邵維鼎的表態，潘斌也是心中熱乎。
他在港島十年的時間，幹了不少工作，遇到過不少老闆。
但是能有像邵維鼎這般有魄力，對於下屬能給予這麼大支持的上級，還真是絕無僅有。
「邵董，我已經打聽好了。」
「大嶼山地界，地價便宜，下周就有一場地皮拍賣會，我已經將這塊地報上去了，同時報上去的還有赤臘角的那塊地。」
潘斌詳細說道：「另外位於荃灣交界的這塊地在李氏宗族的手上，其他人過去買可能有些難度，但是邵董您去，可能就不一樣了。」
「我去怎麼就不一樣了？」
邵維鼎來了一絲興趣。
「是這樣。」潘斌也沒有賣關子，笑道：「去年末，您在新界北區、大浦、屯門三大區購買了不少土地。」
「而後又在與深圳交界處的北區，興建了全港最大的一座電器工業園，招工全部從新界的賣地家族中優先招錄。」
「而且他們還以土地入股，每年都能拿到不少屈臣氏電器的產業分紅。」
「這些都是看得見的好處。」
「至於看不見的好處，那就更多了。」
「比如鼎峰銀行的全球信用卡、屈臣氏零售的九折會員卡、當地子女優先入學，真正做到了讓這些地主的地化為了實質的好處，與現代社會接軌。」
以往新界地主有地確實是有地，而且他們都以宗族形式聯合起來，霸占著很多的土地。
想要從他們手上買到土地開發，要花費不小的代價。
但因為97大限的說法，新界處於不穩定因素。
不管是港英政府還是港島的地產商，都是優先開發九龍。
能像邵維鼎這般毫無顧忌，跨過那條「條約線」去新界開發的富商，少之又少。
所以，新界的地主都是空有地，而沒有錢。
北區、大浦、屯門這三大區的發展，其餘新界的大區自然都是看在眼裡的。
如何能不羨慕，不嫉妒。
如果邵維鼎上門求購土地。
潘斌料定，這些宗族地主肯定欣喜若狂。
別人買地都是一錘子買賣，但邵維鼎可是願意拿出股份與之分利。
就沖這一點。
新界的宗族地主，還真就認準了邵維鼎了。