第355章 港島新四大家族，陸羽茶館密談
港島老四大家族是指周永泰家族、李佩材家族、何啟東家族、利希慎家族。
這四大家族，在港島殖民初始便在港島站穩腳跟，而後枝繁葉茂，政商通天。
何啟東也就是何東，他的後人就是何姓賭王。
利希慎後人，就是利孝和。
紹毅府接手的TVB，邵維鼎買下的汽水廠。
原先都是利氏家族的資產。
而時過境遷，隨著華資勢力的崛起。
如果沒有邵維鼎在這港島攪弄風雲。
最顯眼的毫無疑問就是，港島新四大家族。
此刻，陸羽茶館。
「真的被他做成了。」
「不，還遠不至於到做成的地步。」
「沒錯，這只是階段性的成功，亞洲好聲音足足積累了四個月的聲勢，有昨天那樣的局面，理所應當。」
「但，有一點你們別忽略了。」
李家成深吸一口氣道：「看看大街上，越漸稠密的人流。」
陸羽茶館一間包房，鄭宇通、郭德生、李釗基順著他的目光看去。
「這些人，是亞洲好聲音帶來的，也是邵維鼎在全球各大主要城市進行宣傳，取得的成效。」
李家成沉聲道：「三位，坦誠一些吧，邵維鼎真的已經做成了。」
「你們各自的地產，酒店，現在這個時候，哪一家不是人滿為患，日進斗金。」
「所謂的港島購物節，雖然只有一天的時間。」
「但是，帶給港島的收益，帶給我們的地價漲幅，又何止一天。」
幾十萬人，甚至近百萬人的湧入，港島大大小小的酒店幾乎全都住滿了。
一些人家的房子，都租了出去。
甚至於，周邊如澳門，曼谷、台北等城市，都有來港島的遊客，實在是找不到地方住，跑到這些地方去了。
鄭宇通認真點頭道：「沒錯，我不管邵維鼎那小子有什麼其他目的，反正我們周大福這個月相比於上個月，銷售額上漲了至少三倍。」
「隨著人流上漲，這季度新世界發展的盈利也將有至少兩成的上浮空間。」
鄭宇通今年五十六歲，贅婿出身的他，不但將岳父傳給他的周大福做大做強。
早在五六十年代，就先後在港島跑馬地興建藍塘別墅及銅鑼灣興建港島大廈。
67年，抄底的除了李家成之外，還有他。
藉此機會，他與一眾珠寶同行合作成立了新世界發展。
統一了港島珠寶行業，並以此海量資金，進入了地產行業。
港島著名的新世界酒店，以及麗晶酒店，均是他的產業。
海量遊客湧入港島之際，獲益者最大之人，除了邵維鼎，以及一眾老牌基礎民生資本之外，就屬他鄭宇通了。
「老郭，別以為我不知道，自從中英雙方要開啟談判以來，你為了規避房地產經營風險，開始悄悄將你們集團名下的商用樓宇租賃了出去。」
「自完成灣仔新鴻基中心物業出租以來，經過這一年多的發展，你們集團租賃樓宇面積已增至80萬平方英尺。」
鄭宇通毫不客氣的揭穿道：「光是這一項產業，每年給你們新鴻基帶來的租賃收益就有2億港幣。」
「隨著港島旅遊業越加昌盛，邵維鼎構築的購物天堂戰略成功，你們新鴻基旗下的那些商業地產，下個月鐵定要漲租。」
郭德生聽後，不自覺的摸了摸下巴上的鬍子，面露笑容。
「還有老李你……」
李釗基知道這個老李指的是自己。
鄭宇通稱呼李家成，一向更加親切。
「你們恒基擁有的土地儲備，在我們四人中位屬第二。」
第一人自然是李家成，自從收購和記黃埔之後。
加上長江實業，李家成已經邁入了頂級豪門的行列。
而鄭宇通三人，相比他而言，要差上一籌。
而李釗基年紀最小，為何擁有土地儲備如此之多？
原因也簡單。
在鄭宇通和郭德生發展商業地產之時。
李釗基自覺很難再有插縫時機。
所以與郭德生散夥之後，拿著五千萬現金和一大塊物業，與他人另組永泰建業。
主要經營房地產建造。
1976年，趁著港股復甦之際，又成立了自己的恒基兆業。
隨後他便以手中的物業，換取到了永泰更多的股權，成為了大股東坐上了董事會主席的位置。
又開始，從新界等地的農民手中購得大片換地權益書，以此再向港府換得屋地來發展房地產。
不僅如此，他專門派人遊說舊樓業主售樓，並且向美國、加拿大老華僑徵購他們在港島留下的房產。
得到這些產業之後，他自然一步一步擴大了他的土地儲備。
現在李釗基想的非常簡單，就是要讓恒基兆業上市。
然後通過在股市當中融到的資金，開發這些土地，建成樓盤，大發橫財。
所以，雖然他的資產，現如今在四人當中最少。
但是李家成他們對於李釗基從未有任何小覷。
本來屈臣氏上市，已經勾動了李釗基上市的心思。
但是他還是忍耐住了。
現在中英局勢還不太明朗，港島命運到底如何，誰也不能判斷。
這個時候上市，不是個好時機。
「鄭兄，不要再賣關子了。」李釗基瞥了他一眼，又看了李家成一樣眼，喝了口茶，淡淡道：「你有什麼想法，直說就是，何必如此彎彎繞繞。」
「我的意思很簡單。」鄭宇通笑了笑，緩緩道：「別再想著和邵維鼎對抗了。」
「你哪隻眼睛看到我在和他對抗了？」
「是啊，我們新鴻基可是和邵維鼎沒有什麼利益衝突。」
兩人先後反駁。
「嘿。」鄭宇通也不辯駁，深深看了兩人一眼道：「沒有最好。」
「現在港島購物節這件事，已經不是邵維鼎一個人的事情，它的成功，對於我們都有益處。」
「所以我的意思很簡單，動員你們各自的勢力，按照邵維鼎頒布的規則來辦！」
「這是第一屆港島購物節，我和李兄的都想看到第二屆，第三屆。」
郭德生和李釗基點點頭，沒有意見。
「還有一件事。」一直沉默的李家成突然道：「邵維鼎組建這個中華總會，各位要積極參與。」
「那個消費者協會影響力，已經隱隱在和港府旗下的消費者委員會較量。」
「我們要幫它！」
「不是，為什麼要幫他？」李釗基有點不太爽。
他和郭德生除了地產生意之外，還有一大塊生意，是進出口貿易，是實業。
可是，屈臣氏的崛起，嚴重影響到了他們的利益。
這也是一直以來他們兩人和邵維鼎針鋒相對的原因。
所以，鄭宇通所說的其實並沒有錯。
而除此之外，最無法讓他們忍受的是，屈臣氏與華潤的合作。
華潤是內地安插在港島，進行貿易的中轉機構。
這中間多了個屈臣氏，可是將他們兩家徹底拋棄了。
鄭宇通再次看了他一眼，道：「老李，我再說一遍。」
「幫邵維鼎就是幫我們自己。」
李釗基沒有說話，郭德生低聲道：「把話說明白一點。」
鄭宇通看了眼李家成，見他點點頭，隨即道：「你們忘了中華總會上，邵維鼎提的那件事情了嗎？」
見李釗基和郭德生想不起來的樣子，李家成沉聲道：「他和鮑玉港提的冰箱生產線。」
這下子，兩人都想了起來。
「不過是一條德國冰箱生產線而已，他們兩家任意一家就可以做成的事情，和我們有什麼關係？」李釗基疑惑。
李家成深吸一口氣，耐著性子解釋道：「冰箱只是引子，是開始。」
「我接到消息，三洋和屈臣氏有合作，派了工程師過來，協助建廠。」
郭德生品出了一些味道：「你是說，邵維鼎想從冰箱開始，弄出一整個家電系列？」
「怎麼可能？」李釗基聽後都驚了，反駁道：「不可能，絕對不可能。」
「在家電行業，日本人，將美國人，歐洲人都打敗了，光是日本，就有松下、夏普、東芝、索尼、三洋等一眾家電品牌。」
「我們港島哪裡來的技術底蘊，和日本人爭？」
「冰箱試試水就算了，再搞大，這不是自尋死路嗎？」
說著李釗基看向鄭宇通和李家成道：「你們不會覺得邵維鼎真能做成吧？」
這四大家族，在港島殖民初始便在港島站穩腳跟，而後枝繁葉茂，政商通天。
何啟東也就是何東，他的後人就是何姓賭王。
利希慎後人，就是利孝和。
紹毅府接手的TVB，邵維鼎買下的汽水廠。
原先都是利氏家族的資產。
而時過境遷，隨著華資勢力的崛起。
如果沒有邵維鼎在這港島攪弄風雲。
最顯眼的毫無疑問就是，港島新四大家族。
此刻，陸羽茶館。
「真的被他做成了。」
「不，還遠不至於到做成的地步。」
「沒錯，這只是階段性的成功，亞洲好聲音足足積累了四個月的聲勢，有昨天那樣的局面，理所應當。」
「但，有一點你們別忽略了。」
李家成深吸一口氣道：「看看大街上，越漸稠密的人流。」
陸羽茶館一間包房，鄭宇通、郭德生、李釗基順著他的目光看去。
「這些人，是亞洲好聲音帶來的，也是邵維鼎在全球各大主要城市進行宣傳，取得的成效。」
李家成沉聲道：「三位，坦誠一些吧，邵維鼎真的已經做成了。」
「你們各自的地產，酒店，現在這個時候，哪一家不是人滿為患，日進斗金。」
「所謂的港島購物節，雖然只有一天的時間。」
「但是，帶給港島的收益，帶給我們的地價漲幅，又何止一天。」
幾十萬人，甚至近百萬人的湧入，港島大大小小的酒店幾乎全都住滿了。
一些人家的房子，都租了出去。
甚至於，周邊如澳門，曼谷、台北等城市，都有來港島的遊客，實在是找不到地方住，跑到這些地方去了。
鄭宇通認真點頭道：「沒錯，我不管邵維鼎那小子有什麼其他目的，反正我們周大福這個月相比於上個月，銷售額上漲了至少三倍。」
「隨著人流上漲，這季度新世界發展的盈利也將有至少兩成的上浮空間。」
鄭宇通今年五十六歲，贅婿出身的他，不但將岳父傳給他的周大福做大做強。
早在五六十年代，就先後在港島跑馬地興建藍塘別墅及銅鑼灣興建港島大廈。
67年，抄底的除了李家成之外，還有他。
藉此機會，他與一眾珠寶同行合作成立了新世界發展。
統一了港島珠寶行業，並以此海量資金，進入了地產行業。
港島著名的新世界酒店，以及麗晶酒店，均是他的產業。
海量遊客湧入港島之際，獲益者最大之人，除了邵維鼎，以及一眾老牌基礎民生資本之外，就屬他鄭宇通了。
「老郭，別以為我不知道，自從中英雙方要開啟談判以來，你為了規避房地產經營風險，開始悄悄將你們集團名下的商用樓宇租賃了出去。」
「自完成灣仔新鴻基中心物業出租以來，經過這一年多的發展，你們集團租賃樓宇面積已增至80萬平方英尺。」
鄭宇通毫不客氣的揭穿道：「光是這一項產業，每年給你們新鴻基帶來的租賃收益就有2億港幣。」
「隨著港島旅遊業越加昌盛，邵維鼎構築的購物天堂戰略成功，你們新鴻基旗下的那些商業地產，下個月鐵定要漲租。」
郭德生聽後，不自覺的摸了摸下巴上的鬍子，面露笑容。
「還有老李你……」
李釗基知道這個老李指的是自己。
鄭宇通稱呼李家成，一向更加親切。
「你們恒基擁有的土地儲備，在我們四人中位屬第二。」
第一人自然是李家成，自從收購和記黃埔之後。
加上長江實業，李家成已經邁入了頂級豪門的行列。
而鄭宇通三人，相比他而言，要差上一籌。
而李釗基年紀最小，為何擁有土地儲備如此之多？
原因也簡單。
在鄭宇通和郭德生發展商業地產之時。
李釗基自覺很難再有插縫時機。
所以與郭德生散夥之後，拿著五千萬現金和一大塊物業，與他人另組永泰建業。
主要經營房地產建造。
1976年，趁著港股復甦之際，又成立了自己的恒基兆業。
隨後他便以手中的物業，換取到了永泰更多的股權，成為了大股東坐上了董事會主席的位置。
又開始，從新界等地的農民手中購得大片換地權益書，以此再向港府換得屋地來發展房地產。
不僅如此，他專門派人遊說舊樓業主售樓，並且向美國、加拿大老華僑徵購他們在港島留下的房產。
得到這些產業之後，他自然一步一步擴大了他的土地儲備。
現在李釗基想的非常簡單，就是要讓恒基兆業上市。
然後通過在股市當中融到的資金，開發這些土地，建成樓盤，大發橫財。
所以，雖然他的資產，現如今在四人當中最少。
但是李家成他們對於李釗基從未有任何小覷。
本來屈臣氏上市，已經勾動了李釗基上市的心思。
但是他還是忍耐住了。
現在中英局勢還不太明朗，港島命運到底如何，誰也不能判斷。
這個時候上市，不是個好時機。
「鄭兄，不要再賣關子了。」李釗基瞥了他一眼，又看了李家成一樣眼，喝了口茶，淡淡道：「你有什麼想法，直說就是，何必如此彎彎繞繞。」
「我的意思很簡單。」鄭宇通笑了笑，緩緩道：「別再想著和邵維鼎對抗了。」
「你哪隻眼睛看到我在和他對抗了？」
「是啊，我們新鴻基可是和邵維鼎沒有什麼利益衝突。」
兩人先後反駁。
「嘿。」鄭宇通也不辯駁，深深看了兩人一眼道：「沒有最好。」
「現在港島購物節這件事，已經不是邵維鼎一個人的事情，它的成功，對於我們都有益處。」
「所以我的意思很簡單，動員你們各自的勢力，按照邵維鼎頒布的規則來辦！」
「這是第一屆港島購物節，我和李兄的都想看到第二屆，第三屆。」
郭德生和李釗基點點頭，沒有意見。
「還有一件事。」一直沉默的李家成突然道：「邵維鼎組建這個中華總會，各位要積極參與。」
「那個消費者協會影響力，已經隱隱在和港府旗下的消費者委員會較量。」
「我們要幫它！」
「不是，為什麼要幫他？」李釗基有點不太爽。
他和郭德生除了地產生意之外，還有一大塊生意，是進出口貿易，是實業。
可是，屈臣氏的崛起，嚴重影響到了他們的利益。
這也是一直以來他們兩人和邵維鼎針鋒相對的原因。
所以，鄭宇通所說的其實並沒有錯。
而除此之外，最無法讓他們忍受的是，屈臣氏與華潤的合作。
華潤是內地安插在港島，進行貿易的中轉機構。
這中間多了個屈臣氏，可是將他們兩家徹底拋棄了。
鄭宇通再次看了他一眼，道：「老李，我再說一遍。」
「幫邵維鼎就是幫我們自己。」
李釗基沒有說話，郭德生低聲道：「把話說明白一點。」
鄭宇通看了眼李家成，見他點點頭，隨即道：「你們忘了中華總會上，邵維鼎提的那件事情了嗎？」
見李釗基和郭德生想不起來的樣子，李家成沉聲道：「他和鮑玉港提的冰箱生產線。」
這下子，兩人都想了起來。
「不過是一條德國冰箱生產線而已，他們兩家任意一家就可以做成的事情，和我們有什麼關係？」李釗基疑惑。
李家成深吸一口氣，耐著性子解釋道：「冰箱只是引子，是開始。」
「我接到消息，三洋和屈臣氏有合作，派了工程師過來，協助建廠。」
郭德生品出了一些味道：「你是說，邵維鼎想從冰箱開始，弄出一整個家電系列？」
「怎麼可能？」李釗基聽後都驚了，反駁道：「不可能，絕對不可能。」
「在家電行業，日本人，將美國人，歐洲人都打敗了，光是日本，就有松下、夏普、東芝、索尼、三洋等一眾家電品牌。」
「我們港島哪裡來的技術底蘊，和日本人爭？」
「冰箱試試水就算了，再搞大，這不是自尋死路嗎？」
說著李釗基看向鄭宇通和李家成道：「你們不會覺得邵維鼎真能做成吧？」